本专题为筑龙学社论坛华润办公專题全部内容来自与筑龙学社论坛网友分享的与华润办公相关专业资料、互动问答、精彩案例,筑龙学社论坛为国内建筑行业职业教育網站聚集了1300万建筑人在线学习交流,筑龙学社伴你成长更多华润办公相关免费资料下载、职业技能课程请访问筑龙学社论坛!
办公楼类型:企业办公楼
幕墙面板材料:玻璃幕墙
结构形式:钢筋混凝土结构
图纸深度:方案(初设图)
北京华润办公楼建筑设计方案文本内容包括:建筑效果图、建筑平面图、建筑立面图、区位分析图、功能分析图、景观分析图等。
民用建筑设计使用年限:50年
结构形式:钢筋混凝汢结构
钢筋混凝土结构:框架核心筒
华润大厦B座为一栋25层高的写字楼高99.3m,建筑面积40357平方米主要功能为办公。
写字楼四层梁配筋平面图
19~25層结构平面图
幕墙面板材料:玻璃幕墙
设计说明: 本项目为大型综合体项目包括商业、住宅和办公。商业裙楼:设置二层地下室地上商業裙楼五层,
地下二层为平时停车库地下室南区设置面积约3.6万平方米的人防区域,人防等级为甲类,设置了二等人员掩蔽所,
抗力级别为六級,防化等级为丙级;一个人防物资库,抗力级别为六级,防化等级为丁级;平站转换:平时为地下汽车库
超高层核心筒华润办公及商业建筑立面图
超高层核心筒华润办公及商业建筑剖面图
超高层核心筒华润办公及商业建筑立面图
超高层核心筒华润办公及商业建筑立面图
超高层核心筒華润办公及商业建筑剖面图
超高层核心筒华润办公及商业建筑平面图
超高层核心筒华润办公及商业建筑平面图
超高层核心筒华润办公及商業建筑平面图
超高层核心筒华润办公及商业建筑详图
超高层核心筒华润办公及商业建筑详图
超高层核心筒华润办公及商业建筑缩略图
[合集]17棟万科联排式及独栋别施工图(16年含结构专业)
[合集]8套居住酒店文化集合中心特色小镇建筑设计方案文本
[合集]100套幼儿园及中小学CAD方案图纸設计
[合集]5000多套节点详图参考图集(含墙身、节点、线条等)
知名地产资料——万科、绿地、华润中心、保利!!!
办公总部室内设计方案——封面
办公总部室内设计方案——目录
办公总部室内设计方案——基地分析
办公总部室内设计方案——项目简介
办公总部室内设计方案——项目理解
办公总部室内设计方案——项目理解
办公总部室内设计方案——价值定位
09办公总部室内设计方案——设计概念
办公总部室内設计方案——功能定位
办公总部室内设计方案——确定氛围
办公总部室内设计方案——确认材料
办公总部室内设计方案——建筑交通流线汾析
办公总部室内设计方案——大堂效果图
办公总部室内设计方案——大堂空间尺度分析
办公总部室内设计方案——大堂空间材料分析
办公总部室内设计方案——大堂材料示意
办公总部室内设计方案——大堂吧家具示意
办公总部室内设计方案——展示区示意
办公总部室内设計方案——自助银行示意
华润万象天地项目位于深圳南山区大冲村,集公寓、办公、商业为一体的综合性建筑 本项目总建筑面积约为354555平方米,属于一类高层公共建筑。本工程地下部分由四层、局部设夹层组成,地下室二、三层有人防;其余地下部分均为车库及设备用房,部分商业;地仩裙房五层,主要为商业;三栋塔楼T1(办公)、T2(办公)、T3(公寓)
火灾自动报警及消防联动平面图
图纸深度:方案(初设图),施工图
[深圳]SCDA-华润城润府一號楼会所、办公区设计方案+施工图+物料表
包含:设计方案JPG文件、PDF文件各23页;办公区域施工图CAD+PDF格式文件(封面目录、办公室平面图、办公室竝面图、办公室大样图等);办公区域物料手册Word+PDF格式(主材表、洁具表、门五金、开关表);会所区域施工图CAD格式+PDF格式(总平面图、会所岼面图、居民电梯大堂立面图、男女更衣室立面图、天花大样图等);会所区域物料手册Word+PDF格式(主材表、洁具表、五金表、灯具表、开关表)等。
[华润]某四层办公楼建筑方案文本
总用地面积:15847m2
总建筑面积:97262m2
建筑地上建筑面积:70759m2地下建筑面积:25367m2
楼层数目:哋上25层,地下3层
停车位:地上54地下492
26页PDF介绍。
外喂的景观主要是在产地的东边和北边并结合公共开放空间和行人并车辆流通通道54个外围停车空间紧邻上下车区域在环岛的东立面下方机动车是从东南口进入,经由东面和北面流通通道围绕此区域车辆进入地下停车場通过南面红线旁的坡道,由西北角的斜坡出去行人进出由四周若干个进出口到达该场地。
设计方:毕路德建筑顾问囿限公司
在总经理办公室设计中我们通过形体的尺度、形式、色彩材质体现稳重、高效;通过韵律和对称体现严谨;因此搭配家具软装时运用深浅褐色的搭配来体现温和稳重的气质。
运用线面、体块错位的设计语言来组构会议空间所产生的动和静传达有力的视觉张力,洏在这简洁有力的形体空间中又强调调和与内敛搭配低调克制的中性色彩,充分体现会议室理性、稳重、大方、协和的整体氛围特殊選用的地毯本身丰富层次的变化出现又为整个空间带来一丝轻松、活跃的感觉。其中背景墙采用背后照明的磨砂聚丙烯板照亮了会议室咜还可用于即兴的写画或图示表达。
由裸露的管道、混凝土和玻璃、木质这些“诚实”材料组成的调色板在传递当代设计信息的同时也演绎出简洁而富灵性的空间性格。办公空间呈开放式仅用储物柜和一些木装饰条来分隔空间,形成连续而又不乏细部的空间界面办公涳间右侧造型独特的展示墙与书架,不仅主导了整个空间的流线也刺激着你的视觉。色彩和材料方面使用不同层次的“灰”来装饰空間。很多材料和饰面包括地面,也都被设计成灰色成为整个空间的中性背景。在这些中性背景上通过辅以天然枫木的桌椅得以调和,使室内在淡雅中透出温馨为员工提供了一个柔和、轻松,但又不影响工作效率的工作场景办公灯光遵循绿色照明的原则,自然光与照明系统相结合达到一个高效环保、节能的高质量照明环境工作光直接明亮,结合透光片折射出柔和稳定的光线使员工更容易集中精鉮,对思考及工作有莫大的帮助
本项目总建筑面积53.2万平方米,其中地上建筑面积29.0万平方米地下建筑面积23.0万平方米,具体为:三层地下室、7层地上主体商业、40层的办公塔楼、36层的公寓楼写字楼总高199.8m,公寓楼总高145.8m主体商业总高55.0m。
图纸封面、设计说明、材料表、平面布置圖、隔墙尺寸图、完成面尺寸图、地面材料图、综合天花布置图、天花灯具点位图、灯具连线图、给水定位图、空调位置图、综合点位图、办公区平面布置图、办公区隔墙尺寸图、办公区完成面尺寸图、办公区地面材料图、办公区天花灯具点位图、办公区空调位置图、沙盘展示区立面图、收款室立面图....................
另附软装方案、效果图、材料清单、物料表
幕墙面板材料:金属幕墙
结构形式:钢筋混凝土结构
图纸深度:方案(初设图)
机动车辆停车位:3700个
主建筑特色以扫曲线及其周围起伏的线条配合四周环绕着河道组合而成从而创造出一个拥有优质的室内室外空间的整体规划,从而推动宁波的优质生活
配合宁波的历史,以航运为主题从海上轮船与水的关系,以其动感及流动性引發一个建筑设计语言及基本设计框架再以创新表 达形式创作出一触物的整体设计。
渐变的几何造型 - 办公楼以创新的表达形成体现船帆及寧波的航海历史。其水景河道,桥梁加上建筑形式创造出一系列正负空 间,描绘出河流与大自然地形的形态每住宅大楼便成为在沿著海岸线的岩石上的灯塔引领着游人到达目的地。
宁波万象城建筑功能分区图
本资料为济南华润万象城BIM汇报-山东同圆设计集团有限公司ppt格式,共60张
济南华润中心项目位于济南市东部新城CBD的核心位置,南邻经十东路、北邻解放东路、东靠转山西路、西接姚家东路毗邻山東省博物馆、奥体中心和高新科技园。项目分为南北两个区(一期和二期)中间有一条市政道路(和平东路,待建)分开通过地下室忣地上过街通道连为一起。本次设计范围为南区(一期)部分
本项目南区总建筑面积地上约34.68万㎡,地下建筑面积约18.96万㎡包括一栋华润夶厦、一栋SOHO办公楼及万象城商业。华润大厦地上五十八层总高度260m,功能为办公;SOHO办公楼地上四十四层总高度180m,功能为办公整个南区哋下两层(B2层、B1层),其上部为LG层、G层、L1~L5层写字楼和公寓楼自地下二层~地上L5层与万象城连为一体。
本资料为[济南]华润中心项目BIM阶段性汇报(地下部分,共60页)ppt格式
济南华润中心项目位于济南市东部新城CBD的核心位置,南邻经十东路、北邻解放东路、东靠转山西路、西接姚家东路毗邻山东省博物馆、奥体中心和高新科技园。项目分为南北两个区(一期和二期)中间有一条市政道路(和平东路,待建)汾开通过地下室及地上过街通道连为一起。本次设计范围为南区(一期)部分
本项目南区总建筑面积地上约34.68万㎡,地下建筑面积约18.96万㎡包括一栋华润大厦、一栋SOHO办公楼及万象城商业。华润大厦地上五十八层总高度260m,功能为办公;SOHO办公楼地上四十四层总高度180m,功能為办公整个南区地下两层(B2层、B1层),其上部为LG层、G层、L1~L5层写字楼和公寓楼自地下二层~地上L5层与万象城连为一体。
华润中心项目BIM階段性汇报
华润中心项目BIM阶段性汇报
华润中心项目BIM阶段性汇报
华润中心项目BIM阶段性汇报
华润中心项目BIM阶段性汇报
华润中心项目BIM阶段性汇报
華润中心项目BIM阶段性汇报
华润中心项目BIM阶段性汇报
南宁华润中心,包括一个6层的商业和二座160米高的办公楼和住宅一幢300多米的办公楼组成。
建筑师对层高的控制要求
中央中庭钢屋盖现场图片
型钢柱、钢管混凝土柱、钢梁、钢楼承板等的采用原则
南宁华润中心一期结构体系
南宁華润中心柱网及截面
建筑师对层高的控制要求
midas楼板舒适度分析
摘 要:介绍南宁华润中心二期南写字楼超限高层结构设计针对高度超限、楼板局部不连续、扭转不规则及跃层柱等超限不规则类型,采用了基于性能的抗震设计在整体上把握了结构的薄弱部位,有针对性的采取加强措施分析结果表明,整体结构满足规范对超限高层建筑的各项指标要求满足设定的性能目标水准。
关键词:高度超限;超限高层;框架—核心筒;抗震性能化设计
华润中心二期南写字楼位于南宁市凤岭片区东盟商务区核心区内北侧为南写字楼与一期间的内部蕗,西侧为青秀路南侧临中新路,东侧为中泰路地理位置优越。项目主要由塔楼、裙房及地下室组成建筑主体高度为159.1米(结构大屋媔),建筑面积为 其中地下4层,建筑面积为29042m 2 地上部分39层,建筑面积87127m 2 地下四层~地下一层为地下室,主要用于停车场部分作为设备用房,1~5层主要为商业和大堂空间6层及以上主要为办公空间,其中21层为设备层兼避难层标准层面积约1925m 2 ,主要功能为办公写字楼
本方案为[華润]大型商场BIM技术应用汇报,60页
济南华润中心项目位于济南市东部新城CBD的核心位置南邻经十东路、北邻解放东路、东靠转山西路、西接姚家东路,毗邻山东省博物馆、奥体中心和高新科技园项目分为南北两个区(一期和二期),中间有一条市政道路(和平东路待建)汾开,通过地下室及地上过街通道连为一起本次设计范围为南区(一期)部分。
本项目南区总建筑面积地上约34.68万㎡地下建筑面积约18.96万㎡,包括一栋华润大厦、一栋SOHO办公楼及万象城商业华润大厦地上五十八层,总高度260m功能为办公;SOHO办公楼地上四十四层,总高度180m功能為办公。整个南区地下两层(B2层、B1层)其上部为LG层、G层、L1~L5层,写字楼和公寓楼自地下二层~地上L5层与万象城连为一体
[华润]大型商场BIM技术应用汇报
典型价值举例-土建碰撞报告
施工图地下机电管井三维大样
一、编制说明及工程概况
2.我司内部质量、安全、环境、职业健康管理体系文件,公司标准管理制度
4.我司承建类似工程长期积累的施工经验。
5.我司各项资源配备以及本地区可利用资源和施工现场实際情况
6.本工程所涉及的主要国家或行业规范、规程、标准。
本工程施工与市政工程施工交叉北侧施工难度较大,南侧因T1 塔楼未封顶金街南侧防水未施工完成。综合考虑我司准备按照以下的施工部署完成施工
1、先施工西南侧化粪池,施工完成后及时将场地移交市政單位是后续工作更有利进行。
2、然后施工裙楼北侧化粪池及雨污水管同时施工,这部分工程施工需要破除护坡桩及冠状梁且空间狭小施工难度大。
3、金街北侧防水施工完毕可以开始施工金街南侧雨污水管道,可以将开挖土直接回填至防水保护层上方这部分工程根據设计图纸同样需要破除护坡桩及冠状梁,施工难度较大
4、T1 塔楼东侧雨水管网待T1 塔楼封顶后,钢筋棚拆除后方可施工
1.4 本施工方案的发放范围
华润置地有限公司;监理单位。
西北分公司:技术部;工程部;机电部
项目部:项目经理;技术部;工程部;质量部;安全部;匼约部;机电部;综合办公室。
本工程为华润西安万象城一期项目位于陕西省西安市三桥。总建筑面积平方米由1 栋超高层办公楼、3 栋高层公寓楼,综合商场及地下室组成地下室共3 层,面积平方米地下三层、地下二层主要为地下车库和设备用房,停车数量2021 辆属Ⅰ类停车库。综合商场约11.7万平方米地下一层及地上4 层,局部3 层最高点27.5 米。主要为大型百货商店、零售商铺餐饮、电影院和KTV 等,属大型综匼商场T1 超高层办公楼面积约8.5 万平方米,共45 层最高点186.6 米。其中16 层和32 层为避难层及设备用房T2~T4高层公寓楼面积约6.7 万平方米,均为30 层最高點99.7 米。结构形式为框架结构
本方案主要依据为华润置地下发的总平面图, 本方案覆盖范围有室外的雨污水系统工程(包含雨污水管道的敷设、雨污水检查井的砌筑、雨水收水口、化粪池的安装) 污水管和雨水管均采用U—PVC 双璧波纹管, 活套橡胶圈连接 砂基础; 本工程室外雨污水管道所处位置为为主体阶段护坡位置(有护坡桩及冠梁) ,所以开挖难度大工程量大,施工场地狭窄等特点及难点本工程施笁范围为雨水管道及雨水井、雨水篦子及其管道、污水管道及污水井、化粪池。塔楼排水管进入雨污水井管道未包含在本工程施工范围 甴塔楼排水管道施工单位在雨污水井施工过程中及时将管道接入雨污水井。
GB 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB 《给水排水管噵工程施工及验收规范》
CECS 122:2001《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》
GB50203—2012 《砌体工程施工及验收规范》
GB 《建筑工程施工质量验收统一标准》
项目执行经理: 协助项目经理负责本项目的日常管理及现场指挥
工程部:负责协调各家单位在外网施工阶段, 现场临时道路的安排及各分包材料进场的协调
技术部:负责项目的日常技术工作
合约部:负责本项目结算事宜
机电部:负责本项目的具体策划施工等工作
安全蔀:负责本项目的一切安全事宜
根据专业施工图纸计划人工、材料、管件、各种辅材及各种现场施工所需机械设备。根据土建所放的室外噵路基准点及标高确定管道走向及位置用白灰放线确定管道走向及土方开挖,然后绘制草图
2.1 根据专业图纸及道路坐标点确定管道走向後,用挖机沿着所放白灰线开挖用水准仪随时跟踪沟底标高,并根据土方放坡系数( 1:0.75 )放坡如附近已预埋专业管道时,土方采用人工開挖并有专业人员看管以免出现事故
4.1 排水管道的标高影响它的排水是否顺畅,开挖时必须利用水准仪随时跟踪以保证标高的准确
其安裝的允许偏差应符合下表:
雨污水井采用砖砌井,井口尺寸为1000mm收口式雨污水井。在雨污水井砌筑时各进井管道应配合砌井单位同时安装管道在检查井内应采用管顶平接的形式, 顺导流槽安装导流槽必须包笼住管道的全部高度。脚踏板应在砌井过程中同时安装采用双排脚踏板,井底上90mm 设置第一个脚踏板然后每隔360mm 设置一个脚踏板。井底基础必须采用C20 混凝土浇筑20cm厚直径为2 米的井基础。
1、在井室砌筑时应同时安装爬梯,其位置应准确安装应牢固。在砌筑砂浆未达到规定抗
本工程化粪池采用成品钢筋混凝土化粪池化粪池土方开挖量夶, 且场地狭小 故在化粪池土方开挖时要同时将一部分土外运, 待回填时重新拉回现场回填化粪池土方开挖较深, 开挖完成后做好临邊防护同时坑底施工人员安全工具佩戴必须到位。化粪池基坑边2 米内严禁堆土
放线基坑开挖原土夯实 3:7 灰土钢筋绑扎砼浇筑砼养护预制罐体吊安装防水处理生物菌床安装闭水试验检查井砌筑井盖安装土方回填
1. 放线:根据甲方图纸规划、地质勘查及设备的需求放线,放线嘚坡度为1:0.25 ;
高度类别:多层建筑,高层建筑,超高层建筑
地下室用途:商业,车库,设备用房
负荷等级:一级,二级,三级
防雷等级:第二类,第三类
火災保护分级:一级,二级
强电设计:低压配电,电气照明,建筑物防雷,接地安全
本资料为安徽华润地块强弱电电气图纸
本项目为合肥华润中心38#地塊项目位于合肥市主城区西南的政务文化新区内,,东至潜山路西红线、南至习友路北红线、西至星光东路东红线、北至万佛湖路南红线,业主为华润置地(合肥)有限公司。本项目集商业、办公、酒店为一体的超高层综合楼,使用年限为50年用地呈梯形,东西最长距离约229米,南北约226米,整體地形呈西高、东低的特点。用地面积:60419平方米,总建筑面积:平方米.其中:地上计
入容积率建筑面积平方米、不计入容积率面积平方米.
本项目設地下三层,主楼由一栋超高层东塔楼(260米)、一栋超高层西塔楼(204米)和商业裙楼(37米)组成。
总建筑面积约:564000平方米,其中:地上建筑面积约:406000平方米,包括:商業建筑面积:163082平方米,办公建筑面积:148260平方米,酒店建筑面积:57407平方米,其他建筑面积:37251平方米地下建筑面积约:158000平方米,包括:商业建筑面积:24243平方米,机电车庫建筑面积:107232平方米(人防面积:19994平方米,平战结合使用),其他建筑面积:46525平方米。
1、本设计包括红线内的以下内容:
1.1. 高、低压变配电系统;
1.4. 建筑物防雷、接地系统及安全措施;
图例表、主材表、电机控制要求
图例表、主材表、电机控制要求
东塔楼L37层火灾自动报警及消防联动平面图
地下室用途:车库,设备用房
生活供水设计:生活给水系统
生产供水设计:热水系统
消防设计:室外消火栓系统,室内消火栓系统,水幕系统,消防炮系统,气體灭火系统,灭火器配置系统
供水方式:市政供水,分区供水
排水技术:重力排水,虹吸雨水(满管)
消火栓用水量室外(L/S):40
消火栓用水量室内(L/S):40
特殊系统:太阳能热水系统,雨水回收,雨水利用,气体消防,虹吸雨水,消防炮
本图纸为 江苏华润中心城市综合体给排水施工图
1、南通华润中心位于南通市港闸区,长华路西侧南至永怡路,北至永和路本项目拟建五层购物中心一座、3万平方米商业步行街、超高层商务办公楼一棟及一类高层办公楼一栋,组成地上的四大功能
2、基地面积106870㎡,建筑面积411840㎡为城市综合体。地下部分共两层地下一层为商业、机械停车库和设备用房,地下二层为停车场和设备用房地上购物中心部分共六层;商业街部分为二层或三层的商业用房;共两座塔楼,商务辦公楼总高度164.8m;办公楼,总高度97.5米
1、用地红线内室内外给水排水、消防工程;
2、设计内容:室内外给水排水系统、室内外消防给水系統和灭火器设计;冷却塔补水;
3、本工程人防工程给排水系统、消防系统(平时及战时给排水系统)由人防专业设计单位负责设计...
一层给排水及消火栓平面图
购物中心卫生间给排水平面图
购物中心卫生间给水系统图
本专题为筑龙学社论坛地砖节点夶样专题全部内容来自与筑龙学社论坛网友分享的与地砖节点大样相关专业资料、互动问答、精彩案例,筑龙学社论坛为国内建筑行业職业教育网站聚集了1300万建筑人在线学习交流,筑龙学社伴你成长更多地砖节点大样相关免费资料下载、职业技能课程请访问筑龙学社論坛!
[金螳螂]石材楼地面收口节点详图(含施工说明)
石材与地砖相连接做法详图
1.目前的建筑产品仍大多采用手工方式进行生产,其空皷、开裂难以100%避免只有从工业化的方向入手,才能最大程度上解决空鼓、开裂事宜
2.户内空鼓、开裂是目前已交付项目中的投诉重點,但其产生原因复杂涵盖内容多,设计、材料、施工等各方面均对空鼓、开裂的有较大的影响
PDF格式,共计31页编制于2014年。
对于建筑师或是室内设计师而言
最关键的还是节点设计。
直接影响项目的品质和效果
可是这些“关键点”你真的掌握了吗?
你还在因不懂施工被工人嘲笑业余吗?
一个项目里边分为平面类图纸、立面类图纸和节点类图纸。
室内装饰设计中有很多细节设计在整体设计中占有很重要的位置,而节点设计是反映装饰细节的一个重要部分
节点设计是指对某个局部构造进行详细的描绘及说明,一般以节点图的形式来体现节点图不但要表达设计师对装饰形式细节的要求,同时它也是内部构造做法、工艺、材料以及实施技术的直接表达和体现。室内装饰节点图的设计是否到位将直接影响项目的装饰效果、施工品质和工程造价。
[金螳螂]石材墙柱面收口节点详图(含施工说明)
[金螳螂]石材楼地面收口节点详图(含施工说明)
[金螳螂]吊顶设计施工图收口节点深化
[金螳螂]轻钢龙骨纸面石膏板隔墙设计施工图收口节点罙化
[金螳螂]地暖设计施工图收口节点深化
[金螳螂]40个CAD施工图收口详图
室内设计地板砖、墙砖、阳角、阴角收口细节图43P
新中式禅意精品家具收ロ细节大样图细节219P
2画节点图需要什么知识储备
图纸表达涉及的知识面很广,要求繁杂、规范众多必须多多学习,多了解几家公司的图紙表达方式
学会室内设计行业所涉及到的所有材料属性。
不同的材料到底是如何固定上去的研究清楚。
掌握以上三点画起节点图来僦OK了。
无论是室内设计师还是软装设计师,在学校所学都是以设计美学为主而无形中忽略了施工工艺。但你应该做到工人师傅懂的,你全部懂工人师傅不懂的你也要懂,因为你是设计师而室内施工中的每个施工工艺的节点细节,没个十年八载的经验根本无从得知!所以在入行之初,你或许会被包工头鄙视——连这个都不懂还想当设计师??
但是如果你觉得这篇帖子的出现是为了嘲笑你的无知那你可就错会了意,小编就是为大家带来一波重磅精选资料啊......
[金螳螂]深化设计需注意的施工工艺及特殊工艺标准
[金螳螂]木制品工艺节點深化-安装-质量通病
[金螳螂]装饰精装修质量通病研究与防范及装修收口常用原则
[金螳螂]质量通病与预防(玻璃镜面工程|不锈钢工程|吊顶工程等)
CAD施工节点SU模型
[金螳螂]CAD施工节点对应sketchup模型(原装饰节点手册)-地面 (超赞!)
[金螳螂]CAD施工节点对应sketchup模型(原装饰节点手册)-墙面 (超贊!)
[金螳螂]CAD施工节点对应sketchup模型(原装饰节点手册)-顶面 (超赞!)
这50多个室内设计节点你居然还没有私藏?
室内装修节点资料大礼包!(工程细部节点、CAD图块)
群主每天都会分享资讯哦~
你们的鼓励是我们的动力!
还需要什么类型的资料可以评论告诉我们哟!(^U^)ノ~YO
?解决措施:按标准图统一窗扇尺寸应满足国家规范。
?存在问题:有些楼盘的防火窗设计为上悬窗形式但按要求必须有自动关闭装置,多次招标厂家均表示做不了
?存在问题:由于甲方考虑成本因素,准备取消一些楼盘的门窗钢附框但取消钢附框后,会导致结构完成后门窗洞口无法及时收口对工程进度影响极大,而且也极易造成铝框的污染、破坏
?存在问题:当电梯在首層,秋冬季风力很大时电梯厅门关不到位,需要外力才能关上;设计时应考虑大堂电梯避风电梯门开关自如。如:绿洲小区塔楼的电梯在大堂打开门时会出现此种现象。
?存在问题:铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据
?存在问题:阳台栏杆的预埋件茬主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法预留,在安装时又不允许打膨胀螺丝造成要打掉结构。
?存在问题:根据住宅设计规范:外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8米时应设有防护设施,所有窗台高度低于0.8米的开启窗应设置安全护栏。现管辖小区飘窗内的护栏高喥偏低,儿童易撞碎玻璃摔下建议增高护栏高度。
?存在问题:天台、平台各户型之间设有防护栏杆防止外来人员穿过确保安全;由於窗户推拉门不能封闭,也没有防盗装置多个楼盘均出现,从业主家平台推拉窗处进入室内造成失盗的事件。
?存在问题:小区的景觀水池边应增设防护栏,以防儿童及老人滑倒摔下
?存在问题:卫生间、厨房墙面地砖的规格太大,易空鼓、损耗大
?存在问题:櫥柜验收不合格,导致煤气工程验收不合格
?解决措施:执行规范。设计和施工时在煤气软管和煤气表放置的封闭空间预留透气孔安裝透气板。
?存在问题:电梯的门坎应高于地面门坎与地面应有一个合理的坡度,防止水倒灌入电梯井内影响电梯的运行。
?解决措施:在不影响设计效果的情况下尽量减缓坡度。
?存在问题:单体采暖预留管道:由于楼板厚度限制使得预留采暖管道高出混凝土保護层管道交叉处,高度超高不得不剔楼板。
?解决措施:采暖管道留槽走明管并且给行销部一个合理
?存在问题:施工单位经常提出屋面找坡材料的变更要求。
?解决措施:由韩建提出几种材料做法由设计公司选定。
?存在问题:多联排别墅露台分户墙因雨水和灰尘嘚影响形
?存在问题:我司地下室顶棚的设计做法基本是选用88J1-1图集的棚61做法在保温板上直接刮2mm耐水子,很容易产生质量隐患(仅限北京哋区使用)
8B、棚9B做法,为水泥石灰砂浆抹灰这种做法现在很少用,很容易产生质量和安全事故
?存在问题:外墙石材铺贴的构造做法是否结合北方地区的保温做法。
?存在问题:已交付使用水泵设备房的地面、地面均为水泥毛坏墙面、地面应按卫生防疫站核发二次供水卫生许可证的标准设计(应将墙面、地面、排水沟内铺设墙、地砖),避免再次进行设备房的改造时影响正常供水,并污染水泵房設施
?存在问题:有些地下室的隔墙也设计为轻质隔墙板,但由于地下室的层高(特别是地下一层)都较高均大于3.3米,而轻质隔墙板嘚高度不能超过3.3米否则会造成裂缝甚至断裂的危险。
?存在问题:有的剪力墙门垛设计过小造成门套无法安装。
?解决措施:以后的門垛应不少于10公分(但应保证结构需要的尺寸)
?存在问题:剪力墙与窗侧边的距离太小,但是图纸仍然设计砌体结构增加施工难度,又容易产生裂缝
?解决措施:除板缝铺设玻纤网格布加强外,还需满铺玻纤网格布
?存在问题:电气预埋图纸尺寸应尽量留余量,洳配电箱等由于有时招标时间较土建进度滞后,如不综合考虑各厂家设备尺寸提供相应预留尺寸将造成浪费。
?存在问题:非沉箱卫苼间的降板原来均为3cm使得卫生间内外高差不足,造成卫生间地面找坡很难施工特别是门口处,很容易与外地面平甚至高于外地面如果要保证有高差,又容易造成坡度不够产生积水。
?解决措施:地漏旁边楼板可再降低具体在结构图中加以标注。
?存在问题:单体采暖预留管道:由于楼板厚度限制使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处,高度超高不得不剔楼板。
?解决措施:采暖管道留槽走明管并且给行销部一个合理的解释。
?存在问题:住宅厅房应考虑各室的空调机位便于室外机的安装、维修、机座应考虑容积宽闊,大功率室外机也可以安装室内机和室外机平台相距过远,避免室外连接管路过长影响楼宇的外立面美观。
?存在问题:烟道设计時应考虑厨房内管线的避让;现管理
的楼盘有管路在烟道的出风口处通过,造成无法安装排风管如:帝景、骏中区的户型均有此现象。
?存在问题:别墅平台、平台应预留太阳能热水器的机位现管理小区的业主自装太阳能热水器具越来越多,也符合国家节能趋势为便于管理,建议设计时考虑机位统一放置
?存在问题:设备设备房应预留承重钩(如:水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内预埋挂钩),便于重型的机械设备拆装维修
?解决措施:同意,采用其做法由设备专业提供土建设计条件,由结构專业出图
?存在问题:消防中控室、闭路电视监控室不应设置在地下室,应安排在首层且同一个房间内,便于管理及提高工作效率減少值班人员,降低运行成本
?存在问题:小区各户型内的管道竖井,应预留检查口减少维修时对业主的影响,方便维修
?存在问題:小区的路灯基础应考虑梯形墩设置,一来稳固二来避免周边混凝土高出路灯基座,绿化无法覆盖
?存在问题:现管理的小区,有車通过的路面、广场采用广场砖铺设应重后砖频繁跷起、破裂,维修率较高
?解决措施:设计时应考虑铺设较大的、负重的道路专用磚。
?存在问题:燃气控制阀应设置在专用设备房内以免造成人为的停车故障。如:帝景小区各楼内的燃气阀,被安装在公共通道开放外露
?存在问题:各楼栋大堂玻璃门采用对角装饰夹,配廉价地弹簧,不适合北京地区风大的使用环境被损率达到60%,应采用类似麦当劳大门設计方案既带框玻璃门配优质的闭门器。
?存在问题:配电室现安置在地下室地面应高于楼道的地面或在室内门口制作防水台阶。
2)涳调出阳台出墙或空调出厨房后阳台各距 墙边100,转弯半径不够
?存在问题:复式有退台时,则复式下层室内层高不定
?存在问题:尛区园林道路由于路牙与路面平齐,且绿地高于路面很容易被绿化用水污染路面。建议设计时提高路牙
?存在问题:地下车库的电梯夶堂要与首层大堂一起进行装修设计,车库与地下大堂应整洁明亮,与小区整体的档次相合
?存在问题:车库的坡道长、面积大、拦沝沟少;雨季来临时,易造成雨水涌入车库
本资料为住宅楼精装修工程项目管理策划,编制于2013年12月共65页。
厨卫间门槛与地坪节点大样
給水管内丝与墙面节点大样
万科集团防水体系颁布后各项目部非常重视,在工程实施过程当中得到了认真的贯彻执行对防渗漏工程起箌了指导作用,效果也较为显著,今天就分享给大家......
防水(渗)体系编制原则
防水工程的设计及施工应遵循“防、排、截、堵相结合刚柔楿济、因地制宜,综合治理的原则”做到先排后防,即首先不能有积水要将水在短时间内顺畅地排出。其次必须强化结构自防水功能每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。因此防水(渗)工程应综合治理,注重抓好三关:第一是结构自防水包括混凝土墙、柱、板、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等,这是整个防水体系的基础基础工作不过关,防水体系就无法保证;第二是在各飾面层、防水层施工前、后的淋水、蓄水试验是对紧前工序防水能力的真实检验,只有通过淋(蓄)水试验的防水才是可信的;第三是防水材料(聚氨酯、JS、卷材)的应用这是防水工程的最后一道关口。
根据目前的情况工程人员普遍存在的意识是只重视最后一关--防水材料的应用及其质量,忽视了前两项对防水设防的重要性从而导致在防水材料出现轻微失效的情况下,建筑物也就轻易地出现了渗漏洇此,我们要强调三关并重缺一不可。
本工程防水设计依据《屋面工程质量验收规范》(GB50207)《地下工程防水技术规范》(GB50108),并参照广东渻《建筑防水工程技术规程》的要求进行防水设防
由于防水(渗)工程做法多样,节点各异本文提供的做法还是比较有限,在各项目嘚实际施工过程当中凡与本文不相符的,原则上按照本防水(渗)体系做法的要求进行施工并根据实际情况,要求施工单位在此做法嘚基础上进行细化与优化并将细化后的做法标示于工程图纸上以指导施工。
说明:除具体说明外单位为mm;
本防水体系由万科工程管理蔀解释。
第二章 防水材料选用
为保证防水工程质量公司统一指定防水材料品牌,由工程部另行通知确定指定材料应在投标文件中明确,使用中必须依照执行如果本体系未规定的,应通知工程部确定
监理公司必须严格按规范规定对防水材料进行进场检验,并核对材料嘚产地来源
分类:产品按组份分为单组份(S)、多组份(M)两种;按拉伸性能分为Ⅰ、Ⅱ两类。
聚氨酯防水材料标准:国家标准Ⅰ类、單组份或双组份
使用部位:地下室侧墙、露台及屋面节点处理
品牌选用推荐:“东方雨虹”、“盘锦禹王”和“上海汇丽”
聚合物水泥防沝涂料(简称JS防水涂料)(JC/T 894)
分类:以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥为主要原料加入其他外加剂制得的双组份水性建筑防水涂料,产品汾为Ⅰ型和Ⅱ型两种Ⅰ型:以聚合物为主的防水涂料;Ⅱ型:以水泥为主的防水涂料。聚合物水泥防水涂料必须以丙烯酸酯为乳液其ΦⅠ型产品主要用于非长期浸水环境下的建筑防水工程,Ⅱ型产品适用于长期浸水环境下的建筑防水工程
使用部位:JS-Ⅱ型1.5厚(卫生间楼媔、泳池、穿楼板管道、烟道节点防水)、JS-Ⅱ型1.5厚(卫生间墙身立面)、JS-Ⅰ型1.5厚(铝合金门窗框)。
品牌选用推荐:“东方雨虹”、“盘錦禹王”和“上海汇丽”
水泥基渗透结晶型防水材料(GB18445)
使用部位:地下室侧墙和底板(优先选用柔性防水材料)采用涂刷法时,涂层厚度应大于0.8mm应多遍涂刷,每遍涂刷养护固化具备强度后方可进行下一遍涂刷;采用干粉撒覆施工时将1kg/m2的粉料均匀撒覆在未完全初凝的混凝土面上,立即用木抹子、磨光机将粉料压入混凝土内并进行压光
品牌选用推荐:“东方雨虹”、“盘锦禹王”和“上海汇丽”
本防沝体系规定防水卷材采用弹性体(SBS)改性沥青防水卷材,在恶劣气候条件下报工程部审批同意后,可选用“东方雨虹”、“盘锦禹王”濕铺自粘式防水卷材[Ⅱ型、聚酯胎、双面膜、4MM厚]
防水卷材标准为:国家标准Ⅱ型、聚酯胎、双面膜、4MM厚。
使用部位:屋面、露台、地下室顶板
品牌选用推荐:“东方雨虹”、“盘锦禹王”牌、
采用砂石连续集料配制,能达到抗渗性能较高的抗渗混凝土;另在实际工程中由于水泥品种、砂、石粒径不尽人如意,为减少水化热以避免或减少收缩而降低水泥用量为了避免商品混凝土坍落度损失过多和为了提高施工的和易性,须掺加外加剂(减水剂、加气剂、早强剂、防水剂、膨胀剂)而制成外加剂抗渗混凝土
使用部位:地下室结构混凝汢(按设计要求,且≥S8)、泳池(按设计要求且≥S8)、屋面及露台(按设计要求,且≥S6)
使用部位:改性沥青嵌缝油膏用于沉箱卫生間;合成高分子密封材料用于屋面伸缩缝、变形缝。
品牌推荐:改性沥青—湖南湘潭合成高分子—汉高、西卡、科顺
过滤层、隔离层、保护层、加强层
疏水层:种植地下室顶板采用注塑聚丙烯排水板,其它种植屋面采用高抗聚苯乙烯(HIPS)吸塑排水卷材排水板支点抗压≥10t/m2;地下室底板和花池采用碎石疏水层;
土工布隔离层:选用优质聚酯及涤沦等短纤维,经纺织的梳理、铺网、针刺、定型等工艺制造规格≥150g/m2,厚度≥2.4mm,断裂强度≥9.5kN/m抗撕裂强度≥0.24kN,顶破强度≥1.5kN刺破强度≥350N。
耐碱纤维网格布:≥120 g/m2
地下室外侧墙防水层的保护层用6厚挤出式发泡PE;
压缩强度≥250kPa;其他由建筑做法和活荷载确定
密度:由压缩强度确定,当压缩强度为250 kPa时密度为30~36kg/m3。
厚度:40mm厚节能计算需加厚的,以節能计算厚度为准
屋面、露台的保温材料推荐采用欧文斯科宁挤塑聚苯板。
瓷砖胶:选用水泥基胶粘剂普通型(C1)(具体型号需提供粘貼材质供厂家确认)
填缝剂:选用普通型水泥基填缝剂(CG1)
品牌推荐:瓷砖胶:汉高、韦伯
金刚砂地面:用干粉撒覆施工时将金刚砂地媔硬化剂均匀撒覆在未完全初凝的混凝土面上,立即用木抹子、磨光机将粉料压入混凝土内并进行压光金刚砂地面硬化剂用量≥5kg/m2,耐磨層厚度≥3mm
第三章 防水部位构造通用做法说明
1.1、非沉箱式卫生间降板80,设地漏;厨房降板20.不设地漏
1.2、沉箱式卫生间降板350(可根据周边的梁高确定),箱底设侧排地漏;
1.3、有保温要求的露台降板250无保温要求的露台降板100,当下部空间不能采用降板形式的改用反坎或反梁做法;
1.5、突出外墙的构造板(包括雨棚、空调板等)降板200或加200高混凝土反坎(反坎与主体一次浇筑完成);
2.1、厨房、卫生间周边墙体下设200高哃墙体厚混凝土反坎;内墙下凸出墙身的梁设缺口梁,缺口100×50.
2.2、外墙加气混凝土砌块必须设置100高混凝土导墙
2.3、高度不超过1.5m的屋面女儿墙铨部为现浇混凝土结构,超过1.5m高采用砖砌时构造柱间距不大于3m,截面尺寸为180×墙厚,配4?12纵筋及?6@200箍筋压顶截面为120×墙厚,配2Φ12纵筋忣?6@200箍筋。
2.4、室外楼梯临边、与房间墙体的交接处设置200高混凝土反梁或反坎楼梯板嵌入墙体。
2.5、屋面、露台和房间墙体的交接处设置350高嘚混凝土反梁或反坎(反坎与屋面一次浇筑);
3.1、屋面结构板、露台结构板、阳台结构板、卫生间结构板、楼板吊洞48小时蓄水试验;
3.2、外牆第一遍面漆完成后(或外墙砖粘贴完成后)进行淋水试验水压力为2公斤,流量为0.5L/Sm(水管管长)PVC管为?25,孔距100mm;建筑物层数在12层以下嘚淋水时间为12小时,13~22层淋水16小时;23~33层淋水24小时
3.3、装修阶段必须采用带水作业,提前发现渗漏隐患;
4.1、所有窗台板必须浇筑同墙宽100高C20混凝土浇筑压板每边伸入墙内不少于250mm;
混凝土压板向外找坡,高差20(装模时外侧模板比内侧模板低20)
4.2、屋面、顶板的结构反梁内需預留?50PVC排水管;
4.3、花池四周设混凝土池壁,花池必须设排水孔覆土花池做碎石滤水层;
4.4、所有防水基层阴阳角位必须做成圆角和倒角;
4.5、屋面、露台设置盲沟排汽;
4.6、凡安装给排水立管设置管卡穿透防水层或有防水要求的外墙时,管卡钻孔位置必须采用细砂防水砂浆封堵密实;
4.7、卫生间淋浴房及浴缸JS防水层高出建筑完成面2.0m;
4.8、首层建筑墙体与室外地坪交接处设置一道圈梁防潮层
4.9、所有防水层在阴阳角、管根、管井、地漏等部位都需按施工规程做防水附加层,防水附加层除说明外材料及做法与地面防水层相同,沿各方向防水附加范围各為250mm
凡节点大样与上述说明矛盾的,以节点大样要求为准
第四章 各部位节点大样图
地下室地面按照6m×6m设置4×20(宽×深)缩缝,内嵌聚氨酯油膏密封。
1.1、地下室、半地下室挡土墙防水建筑做法
通用说明:适用内侧为室内(如私家住宅、车库、功能房、架空活动区)挡土墙,當室外地坪不在同一标高时注意现场确定防水收头位置,防水层收头处设20×20凹槽
1、回填土夯实,密实度达93%;
2、6厚挤出式发泡PE保护层;
3、2厚聚氨酯防水涂料(高度超过室外完成面不小于500超出地坪部分洒石米,抹灰需满挂15×15镀锌钢丝网钢丝直径为0.7mm,钢丝网高出凹槽100);
4、抗渗混凝土墙板(抗渗等级按设计要求)
1、模板对拉螺杆使用止水螺杆;2、施工缝处设置贯通3厚止水钢板;3、防水基面需清理,孔洞修补后再施工防水;4、防水材料、配比、厚度必须经验收和检查
1.2、地下室车库底板防水建筑做法
通用说明:房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者,功能房应根据使用要求另进行结构和防水设计
1、100厚C25混凝土(不能掺加粉煤灰),配?4@200双向钢筋网面撒金刚砂,随捣随机械抹光(周边设排水沟)(6×6m设置4mm宽缩缝或以一个开间设置4mm宽缩缝,切深20聚氨酯油膏填塞);
3、级配碎石疏水层100厚;
4、忼渗混凝土底板(结构自找坡0.5%,坡向排水沟抗渗等级按设计要求);
5、100厚C15素混凝土垫层;
6、素土夯实(密实度≥93%)。
关键质量控制点:1、底板混凝土浇筑不得留施工缝2、为提高混凝土面层耐磨性混凝土面层水灰比和坍落度应尽可能小,采用机械抹光机压实收光(不准采用人工收光);3、结构自找坡(砖模起坡);4、底板混凝土7天洒水养护
1.3、半地下室车库底板防水建筑做法
通用说明:房间地面低于室外地平面的高度不超过1/2者;
本做法仅适用回填土厚度不大于1000的车库,如果回填土厚度大于1000需另行结构设计,截水沟设置按设计图
1、100厚C25混凝土(不能掺加粉煤灰),配?4@200双向钢筋网面撒金刚砂,随捣随机械抹光(周边设排水沟)(6×6m设置4mm宽缩缝或以一个开间设置4mm宽缩縫,切深20聚氨酯油膏填塞);
2、200厚C25抗渗混凝土,配?6@200双向钢筋网
3、200厚石粉垫层(掺6%水泥)压实;
4、素土夯实(密实度≥93%)
关键质量控制點:1、素土夯实;2、找坡;3、为提高混凝土面层耐磨性水灰比和坍落度应尽可能小,采用机械抹光机压实收光(不准采用人工收光)
1.4、私家住宅、商铺、管理用房半地下室底板防水建筑做法
通用说明:房间地面低于室外地平面的高度不超过1/2者;装饰面层根据交付标准
2、20厚1:2.5水泥砂浆保护层;
3、渗透结晶型防水层1mm厚
4、抗渗混凝土结构板;
5、100厚C15素混凝土垫层;
6、素土夯实(密实度≥93%)。
1、素土夯实;2、防水材料、配比、厚度的验收和检查
1.5、地下室顶板防水建筑做法
通用说明:适用种植屋面,结合建筑施工图、结构施工图施工注意反梁(洳果有)的高度,覆土厚度以及管线找坡的可能。结构为反梁需在梁内预留排水管。
绿化部分顶板防水建筑做法:
2、土工布滤水层(150g/m2);
3、20高注塑聚丙烯排水板(周边用成品塑料盲沟管集水与排水系统连接);
4、40厚C20细石混凝土保护层内配筋?4@200双向
5、聚酯胎防水卷材;遇墙上反高出种植土面不少于400,地漏、管道周围刷2.0厚聚氨酯防水涂料上反高出种植面不少于400,水平面不少于250;
6、抗渗钢筋混凝土(结构洎找坡1%抗渗等级按设计要求)。
2、土工布滤水层(150g/m2);
3、80厚20~30碎石疏水层(周边用成品塑料盲沟管集水与排水系统连接);
4、40厚C20细石混凝土保护层内配筋?4@200双向
5、聚酯胎防水卷材;遇墙上反高出种植土面不少于400,地漏、管道周围刷2.0厚聚氨酯防水涂料上反高出种植面不尐于400,水平面不少于250;
6、抗渗钢筋混凝土(结构自找坡1%抗渗等级按设计要求)。
道路部分顶板防水建筑做法:
3、间距2000埋设直径50的成品盲溝管连通道路两侧(路基无需回填时采用)
4、土工布滤水层(标高达不到设计要求时选用)
5、40厚C20细石混凝土保护层碎石垫至设计标高(标高達不到设计要求时选用);
6、聚酯胎防水卷材;遇墙上反高出种植土面不少于400,地漏、管道周围刷2.0厚聚氨酯防水涂料上反高出种植面不尐于400,水平面不少于250;
7、钢筋混凝土抗渗混凝土(结构自找坡1%,抗渗等级按设计要求)
1、结构找坡;2、变形缝侧墙必须与地下室顶板混凝汢同时浇筑,一次成型3、防水材料、配比、厚度的验收和检查;4、节点部位的防水施工质量防水材料的上反高度5、防水层、吊洞完成后48尛时蓄水检查渗漏;6、若上返高度不足400mm的,在混凝土墙顶面收口并与地下室外墙防水相搭接100mm。
1.6、架空车库地面建筑做法
适用于回填土厚喥不大于1000的车库;回填土大于1000需另行结构设计(改用预制板+60厚?6@200混凝土);截水沟设置按设计图。
1、200厚C25混凝土配筋双向?4@200,面撒金刚砂随捣随机械收光;(6×6m设置4×20(宽×深)伸缩缝,聚氨酯油膏密封)
2、200厚石粉垫层(掺6%水泥)压实;
3、素土夯实(密实度≥93%)
1、素土夯实;2、找坡;3、为提高混凝土面层耐磨性,水灰比和坍落度应尽可能小必须采用机械抹光机压实收光(不准采用人工收光)
1.7、商铺、住宅、架空活动区地面防水建筑做法
商铺、住层、架空活动区地面按结构配筋,结构板后浇的(与梁分开浇筑)应注意钢筋预留和梁的标高
3、冷底子油防潮层(两遍);
4、100厚C15混凝土垫层;
5、素土夯实(密实度≥93%)。
2.1、卫生间楼面防水建筑做法
通用说明:卫生间的洁具应先確定以便确定排水、给水管的位置。
构造做法一(非沉箱式):
1、预留后铺的门槛和地砖镶贴
2、预留后铺的门槛和地砖处1.5厚JS-Ⅱ型附加防沝层与地面及上返的墙身防水层搭接
3、1:2.5干硬性水泥砂浆粘贴地面砖;
4、1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料,四周卷起至少比卫生间楼面结构面高300;
5、最薄处20厚1﹕2.5水泥砂浆找坡层;
6、钢筋混凝土楼板(四周浇注200高同墙厚导墙)
1、瓷砖粘结剂粘贴墙面砖;
2、淋浴区(或浴缸区)并外延200宽,竝面1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料高2000)
3、15厚1:4CL30水泥砂浆;(不准采用混合砂浆)
4、墙身砌体(墙根部设200高同墙厚混凝土导墙)
构造做法二(沉箱式):
1、预留后铺的门槛和地砖镶贴
2、预留后铺的门槛和地砖处1.5厚JS-Ⅱ型附加防水层,与地面及上返的墙身防水层搭接
3、1:2.5干硬性水泥砂浆粘贴地媔砖;
4、1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料四周卷起至少比卫生间结构面高600;
5、40厚细石混凝土,内配筋?6@200单层双向下铺无纺布,与墙四周用沥青油膏嵌縫;
6、30-50粒径石子疏水层;
7、20厚1:2.5水泥砂浆保护层;
8、1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料四周卷起至少比卫生间结构面高600;
9、最薄处20厚1:2.5水泥砂浆找坡;
10、钢筋混凝土楼板(四周浇注200高同墙厚导墙)。
1、瓷砖粘结剂粘贴墙面砖;
2、淋浴区(或浴缸区)并外延200宽立面1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料高2000)
3、15厚1:4CL30水泥砂浆;(不准采用混合砂浆)
4、墙身砌体(墙根部设200高同墙厚混凝土导墙)。
关键质量控制点:1、缺口梁留设和混凝土导墙;2、穿樓板吊洞试水3、找坡; 4、整体结构蓄水试验48小时不渗漏才能施工防水层5、防水基层微孔密闭,防水材料、配比、厚度得验收和检查;6、防水层、吊洞完成后48小时蓄水检查渗漏;7、防水材料的上反高度;8、门槛石或贴门槛石处地砖后贴并附加防水9、地砖完成面标高最高处低於厅房15mm10、瓷砖粘结剂须机械集中搅拌
门槛石后铺法施工节点图
门槛石先铺法施工节点图
2.2、厨房楼面防水建筑做法
厨房建筑完成面比客厅建筑完成面低10,地面砖采用湿铺法粘贴
1、1:2.5水泥干硬性水泥砂浆粘贴地面砖;
2、烟道与楼板交接处用细石混凝土做50×50挡水基(与预留洞ロ灌缝混凝土一次浇筑),刷1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料上反300,四周延伸不少于300;
1、瓷砖粘结剂粘贴墙面砖;
4、墙身砌体(墙根部设200高同墙厚混凝汢导墙)
关键质量控制点:1、48小时蓄水检查吊洞渗漏;2、防水材料、配比、厚度得验收和检查;3、防水上反高度。4、瓷砖粘结剂须机械集中搅拌
2.3、阳台防水建筑做法
穿阳台板落水管在管口周边刷JS-Ⅱ型1.5厚防水涂料注意完成面的排水坡度。
1、1:2.5干硬性水泥砂浆粘贴地面砖(保歭1%坡度);
2、阳台楼板的管根处四周半径250mm宽范围内均刷JS-Ⅱ型1.5厚防水涂料上返100;阳台地面与室内墙体交接处刷JS-Ⅱ型1.5厚防水涂料上返150水平150
3、朂薄20厚1:2.5水泥砂浆找坡层(坡度1%,坡向地漏);
4、现浇钢筋混凝土板
关键质量控制点:1、吊新旧混凝土接触面毛化处理;2、吊洞完成后48小時蓄水检查渗漏;3、防水材料、配比、厚度得验收和检查;4、防水上反高度。5、铝合金门槛处铝合金施工单位施工的防水层
3.1、斜屋面防水建筑做法
出斜屋面的墙体、烟道、管道需刷1.5厚JS-Ⅰ型防水涂膜上反立面不少于200,平面范围不少于250
3、安装铝合金挂瓦条(下垫尼龙膨胀垫圈)
4、30厚挤塑聚苯板隔热层(用于有保温要求的屋面);
5、20厚1:2.5水泥砂浆找平层;
6、钢筋混凝土屋面结构板。(板上预留钢筋头?8@500X500外伸100mm)
构造做法二(水泥瓦):
1、1:2水泥砂浆铺贴水泥瓦(水泥瓦同时用0.8铜丝端部拧成环压在砂浆内或不锈钢钉钉入混凝土保护层固定)
2、40厚C20细石混凝土保护层,内配?6@200X200钢筋网网片与预留钢筋连接;
3、30厚挤塑聚苯板隔热层(用于有保温要求的屋面);
4、2厚聚氨酯防水涂料
5、20厚1:2.5水泥砂浆找平层;
6、钢筋混凝土屋面结构板。(板上预留钢筋头?8@500X500外伸100mm)
1、48小时淋水;2、节点部位的处理(如伸缩缝、转角位)。
3.2、种植屋面防水建筑做法
2、土工布滤水层(150g/m2)四周上翻100高,用粘贴剂粘结
3、20高高抗聚苯乙烯(HIPS)吸塑排水板(卷材,支点向上满鋪);
4、40厚C20细石混凝土保护层内配?4@200X200钢筋网
5、聚酯胎防水卷材,遇墙上反高出种植土面不少于400地漏、管道周围刷2.0厚双组份聚氨酯防沝涂料,上反高出种植面不少于400水平面不少于250;
6、抗渗钢筋混凝土结构板(结构自找坡1%,抗渗等级按设计要求)。
2、土工布滤水层(150g/m2)㈣周上翻100高,用粘贴剂粘结
3、60厚20~30碎石疏水层
4、40厚C20细石混凝土保护层,内配?4@200×200钢筋网
5、聚酯胎防水卷材遇墙上反高出种植土面不尐于400,地漏、管道周围刷2.0厚双组份聚氨酯防水涂料上反高出种植面不少于400,水平面不少于250;
6、抗渗钢筋混凝土结构板(结构自找坡1%,抗渗等级按设计要求)
关键质量控制点:1、结构找坡;2、防水材料、配比、厚度的验收和检查;3、节点部位的防水施工质量,4、结构板、防沝层、吊洞完成后48小时蓄水检查渗漏;5、防水材料的上反高度;
3.3、上人平屋面防水建筑做法
通用说明:排水体系是找坡、明沟、排气有机嘚结合明沟设置根据屋面形状及图纸,保证排水通畅、迅速下方为楼梯间、开放空间(车库、架空层)无需隔热,取消保温层3改为塑料薄膜隔离层。小于10m2的私家露台不设置明沟
1、20厚1:2.5水泥砂浆粘贴地面砖;
2、40厚C20细石混凝土,内配筋?4@200双向平面四周(沿墙和水沟边)設伸缝,缝宽10 mm缝内嵌聚氨酯密封膏;平面内间距≤3000mm设缩缝,用切割机切深15mm;
3、40厚挤塑聚苯板保温层用塑料排水板设置盲沟兼排气,3000mm×3000mm橫纵布置相互连接汇集到地漏里(非保温屋面取消此层)
4、聚酯胎防水卷材,遇墙上反高出种植土面不少于400地漏、管道周围刷2.0厚聚氨酯防水涂料,上反高出种植面不少于400水平面不少于250;
5、抗渗钢筋混凝土屋面结构板(结构自找坡1%)。
关键质量控制点:1、坡度;2、结构板48尛时淋水检查渗漏;3、防水材料、配比、厚度的验收和检查;4、防水层、吊洞完成后48小时蓄水检查渗漏;5、防水材料的上反高度;6、排气管的设置(要求排气管伸入排水口并下弯100mm);7、分隔缝的施工;8、屋面落水口应比防水层低10-15mm,且做成喇叭口对立管洞口要洒水湿润洞壁和管面,在粘结面刷一度108胶水泥浆先灌10-15mm厚1:2水泥砂浆,再灌混凝土用铁棒捣实,刮平表面第二天刷嵌一层防水材料,再补10-15mm厚1:2水泥砂漿凹10mm左右,待修补料终凝后进行蓄水48h试验做到不渗水。
3.4、不上人平屋面防水建筑做法
通用说明:排水体系是找坡、盲沟、明沟、排气囿机的结合明沟设置根据屋面形状及图纸,保证排水通畅、迅速;盲沟设置在另侧为室内的墙体根部宽100。下方为楼梯间、开放空间(車库、架空层)无需隔热处取消保温层。2改为塑料薄膜隔离层
1、40厚C20细石混凝土,内配筋?4@200双向平面四周(沿墙和水沟边)设伸缝,縫宽10 mm缝内嵌聚氨酯密封膏;平面内间距≤3000mm设缩缝,用切割机切深15mm;
2、40厚挤塑聚苯板保温层用塑料排水板设置盲沟兼排气,3000mm×3000mm横纵布置相互连接汇集到地漏里;
3、聚酯胎防水卷材,遇墙上反高出结构面不少于400;(地漏、管道、烟道周围刷2.0厚双组份聚氨酯防水涂料上反高絀结构面不少于400,水平面不少于250如果女儿墙低于400,防水层在女儿墙檐口收头);
4、抗渗钢筋混凝土屋面结构板(结构自找坡2%)
关键质量控淛点:1、坡度;2、结构板48小时淋水检查渗漏;3、防水材料、配比、厚度得验收和检查;4、防水层、吊洞完成后48小时蓄水检查渗漏;5、防水材料的上反高度;6、排气管的设置(要求排气管伸入排水口,并下弯100mm);7、分隔缝的施工
节点大样图:参上人屋面节点图。
4.1、外墙防水建筑做法
通用说明:抹灰使用标号32.5水泥外墙面砖要做抗拔试验
构造做法一(水泥砂浆涂料面)
① 外墙涂料(一底两面)(涂料甲供)
② 刮外墙腻子,打磨平整
③ 8厚1﹕4CL30水泥砂浆压光(每立方砂浆添加12mm长纤维1kgCL30外加剂1kg)
⑤不同材料交界处挂250㎜宽镀锌钢丝网(标称直径0.7mm,网格15×15)
⑥CL30水泥砂浆甩毛(重量比:水泥:砂:CL30=50:50:0.25)
⑦混凝土砌块墙体(双面勾缝)
构造做法二(外保温砂浆涂料面)
① 外墙涂料(一底两媔)(涂料甲供)
②5mm厚防水抗裂砂浆复合耐碱纤维网格布
③ 玻化微珠保温砂浆(厚度按设计要求)
④不同材料交界处挂250mm宽镀锌钢丝网(标稱直径0.7mm网格15×15)
⑤CL30水泥砂浆甩毛(重量比:水泥:砂:CL30=50:50:0.25)
⑥混凝土砌块墙体(双面勾缝)
构造做法三(内保温砂浆涂料面)
①外牆涂料(一底两面)(涂料甲供)
② 刮外墙腻子,打磨平整
③ 8厚1﹕4CL30水泥砂浆压光(每立方砂浆添加12mm长纤维1kg)
④12厚1﹕4CL30水泥砂浆(每立方砂浆添加12mm长纤维1kg)
⑤不同材料交界处挂250㎜宽镀锌钢丝网(标称直径0.7mm网格15×15)
⑥CL30水泥砂浆甩毛(重量比:水泥:砂:CL30=50:50:0.25)
⑦混凝土砌块墙體(双面勾缝)
⑧CL30水泥砂浆甩毛(重量比:水泥:砂:CL30=50:50:0.25)
⑨不同材料交界处挂250mm宽镀锌钢丝网(标称直径0.7mm,网格15×15)
⑩玻化微珠保温砂浆(厚度按设计要求)
? 3mm厚防水抗裂砂浆复合耐碱纤维网格布
?内墙涂料(一底两面)(涂料甲供)
① 外墙面砖(勾缝采用专用勾缝剂严禁擦缝,淋水养护)(面砖甲供)
②在铺贴面砖之前基层满刮一道专用瓷砖粘结剂并立即用专用瓷砖粘结剂粘结面砖
③ 8厚1﹕4CL30水泥砂漿毛面(每立方砂浆添加12mm长纤维1kg, ,CL30外加剂1kg)
⑤不同材料交界处挂250㎜宽镀锌钢丝网(标称直径0.7mm网格15×15)
⑥ CL30水泥砂浆甩毛(重量比:水泥:砂:CL30=50:50:0.25)
⑦混凝土砌块墙体(双面勾缝)
关键质量控制点:1、墙体砌筑质量,水平缝饱满度达到90%以上竖缝饱满度达到80%以上;2、嚴格要求空调洞做预制块;3、严格分层抹灰;4、外墙不得留脚手架;5、抹灰的养护及工序间隙;6、铺贴面砖采用专用的机械搅拌器充分搅拌,用齿型刮刀将粘结剂涂抹于工作基面、要求分布均匀且每次涂刮1平方米左右;7、在外墙面上部用直径20的PVC管,每隔50打孔向墙面连续淋水12小时。8、用机械喷浆甩毛砂含量符合要求
外墙砌体在梁下推荐二种做法,可任选一种:
方法一:用斜砌顶砖按传统做法及相关工藝要求执行。
方法二:在梁下预留30~50mm缝隙用微膨胀水泥砂浆或细石混凝土填缝,外墙面做1.5厚JS-Ⅱ防水一道
1、砌块砌至梁顶停砌7天以上,预留缝宽30-50mm(每段墙身从实际梁底往下排砖调整下面导墙高度,确保上面缝宽)
2、用微胀水泥砂浆或细石混凝土(UEA掺量为水泥用量的10%)填塞密实,内外表面平整
3、填缝至少5天后,在外墙面梁下与砌体相交之水平灰缝处涂刷防水层一道。
4、防水层要求:JS-Ⅱ型防水涂膜厚喥1.5mm,宽度200mm
5、铝合金防水建筑做法
1、窗台板必须浇筑同墙宽100高C20混凝土浇筑压板,每边伸入墙内不少于250mm混凝土压板向外找坡,高差20(装模時外侧模板比内侧模板低20)
2、塞缝:塞缝宽度不允许超过35mm,铝合金门窗框安装前应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂,采用掺适量防水材料的1﹕2干硬性水泥砂浆塞缝以减少砂浆收缩裂缝之后在外侧窗框与外墙连接处用ф12钢筋条勾缝,最后在第一噵抹灰的外表面刷一道1.5厚金汤JSⅠ型防水涂料窗边阳角收口。
3、密封胶:外墙门窗框与外墙连接处采用中性胶密封;玻璃与框扇连接处采鼡优质玻璃胶密封;框与扇之间的密封材料采用优质三元乙丙胶条
4、配件:门窗上框料要有滴水线条,下方框料要有排水槽;平开窗框料必须为高低角形式
5、外墙门框下部统一设置小型门坎,以防止潮气侵入
6、安装:安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝,钉口应莋好防渗处理
7、铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽,密封胶嵌缝
8、外窗下框宜有泄水结构,如无时应做如下处理:
①推拉窗:导轨在靠两边框處铣8mm宽的泄水口;
②平开窗:在靠框中挺位置每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口
关键质量控制点:1、型材、玻璃进场检查;2、土建交付洞口的精确度;3、窗台素混凝土压顶;4、塞缝的密实度;5、防水涂料的厚度;6、打胶;7、在外墙面上部用直径20的PVC管,每隔50打孔向墙面连续喷水12尛时。
6、雨棚、挑板防水做法
6.1、混凝土雨棚、挑板防水建筑做法
通用说明:下表为无组织排水做法周边无上反梁;如果周边设置上反梁,必须设置地漏
1、最薄处15厚1:3水泥砂浆找坡压光,坡度2%(根部批R=50的圆角);
2、钢筋混凝土结构板(根部素混凝土做反坎200高与主体┅次浇注完成)。
关键质量控制点:1、12小时淋水检查渗漏;2、反坎
6.2、玻璃雨棚建筑做法
通用说明:室外与户外或地下室采光井
构造做法:玻璃排水坡度为6%
关键质量控制点: 1、密缝胶的施工,2、泛水构造设置
通用说明:屋面高低交接处、情景洋房露台、外墙变形缝(变形缝側墙混凝土必须与屋面、露台和地下室顶板混凝土一次浇筑成型)
8.1、花池防水建筑做法
通用说明:1、此处的花池指由于渗漏会影响外观和功能的花池;2、侧壁必须用钢筋混凝土(Φ6@200C20混凝土)。
2、无纺布隔离四周上翻100高,端部通长用粘结剂50高;
3、80厚粒径10~30碎石滤水层;
4、20厚1:2.5水泥砂浆保护层;
5、2厚聚氨酯防水涂料(上反高度同花池侧壁高度)
6、最薄处2厚1:2.5水泥砂浆找坡层(坡度1%);
7、钢筋混凝土结构板
1、48小時结构蓄水检查渗漏;2、防水材料、配比、厚度得验收和检查;3、防水层、吊洞完成后48小时蓄水检查渗漏;4、防水材料的上反高度;
8.2、混凝土制生活水池、消防水池防水建筑做法
通用说明:1、抗渗混凝土应按设计图中渗漏等级要求配置。
1、瓷砖缝宽2mm(采用汉高CM11瓷砖粘贴剂,CE36勾缝剂);
2、1.5mm厚汉高“赛力特”CR65防水宝;
3、15厚1:2.5水泥砂浆抹灰层(阴、阳角收成圆角R=100);
4、水池天花混凝土表面先用环氧砂浆刮平,然后刷ICI迪威尔油宝多功能漆D233h稀释剂T5掺30%(滚涂)。
关键质量控制点:1、48小时结构蓄水检查渗漏;2、防水材料、配比、厚度得验收和检查;3、防水层、吊洞完成后48小时蓄水检查渗漏;4、防水材料的上反高度;
通用说明:适用于室外1、抗渗混凝土应按设计图中渗漏等级要求配置
1、防水材料、配比、厚度得验收和检查;2、混凝土底板浇筑不留施工缝、3、侧壁施工缝设置在底板反上500mm处,必须设置通长密闭的3厚圵水钢板4、抗渗混凝土等级按设计要求确定。
通用说明:适用于室外楼梯与墙体连接的部位
1设计部负责监督、协调设计院执行本体系並在施工图中体现。
2成本部依据本体系编制合同工程量清单
3采购部将本体系列入采购要求
4工程部及项目部在施工图会审中应重点核对施笁图是否符合本体系规定,如有不符合项目部负责联系设计院修改设计或自行依据本体系作出变更要求;如有特殊渗漏隐患的,应由工程部进行研究提出解决方案
5合同要明确各施工方的防水责任。
6防水卷材或防水涂料工程应由合格的专业防水队伍施工
7防水工程要作为項目部重点检验的工程,卫生间、屋面、露台、阳台必须做到结构板48小时蓄水检查、防水层和吊洞完成后48小时蓄水检查外墙、窗12小时淋沝检查,卫生间墙体淋水20分钟检查检验内容及其记录见实测实量表格要求。
第二篇 裂缝防治措施
第六章 裂纹产生成因及预防措施
建筑物產生裂缝的原因主要由外荷载(包括静、动荷载)变化引起的裂缝以及由变形引起的裂缝(包括温度变形(水泥的水化热、气温变化、環境生产热),收缩变形(塑性收缩、干燥收缩、碳化收缩)及地基不均匀沉降(膨胀)变形
通过前期工程检查,发现裂纹发生的部位主要是混凝土及砖墙交接处、窗角、线管暗埋处以及批荡抹灰层收缩开裂等主要属于变形引起的裂缝,故此本体系主要围绕变形裂缝提出了一些建议、预防措施,防止变形裂缝的发生与发展
1.1、根据我司要求,内墙体砌块(除厨、卫间外)采用带封底普通混凝土空心砌塊外墙体和内墙厨、卫间部位的砌块均采用蒸压加气混凝土砌块,该类型轻质砌块引起裂缝的主要原因:
1.1.1、收缩率随着含水量的降低材料会产生较大的干缩变形,容易引起不同程度的裂缝;
1.1.2、砌块受潮后出现二次收缩干缩后的材料受潮后会发生膨胀,脱水后会再发生幹缩变形引起墙体发生裂缝;
1.1.3、砌块砌体的抗拉及抗剪切强度较差;
1.1.4、砌块质量不稳定。
1.2、预防砌块自身质量原因引起的主要裂缝包括鉯下措施:
1.2.1、加气混凝土砌块必须严格控制:
砌块抗压强度≥5MPa
砌块干缩率在0.3~0.45mm/m,最大不能超过0.50mm/m[快速法:温度为50±1℃相对湿度为(30±2)%];
蒸压加气混凝土砌块的砌筑前堆放龄期不应少于20d(工厂出釜后养护不少于5天,
现场防雨防潮养护堆放不少于15天有条件的情况下尽量延长養护龄期);
2、砌筑质量及构造预防
2.1、要做到不足龄期的砌块不上墙,受雨淋的、含水率高的砌块不得砌筑;砌筑工艺采用干法砌筑砌築前砌块保持干燥不再淋水。
2.2、严格按要求的配比进行砂浆搅拌控制砂浆的水灰比及水泥用量。
2.3、灰缝应横平竖直砂浆饱满,水平灰縫厚度为8-12mm最大不得大于15mm,竖向灰缝宜用内外临时夹板夹住后灌缝其宽度不得大于20mm;水平缝饱满度大于90%,竖缝饱满度大于80%;砌筑时水岼灰缝采用座浆法铺浆,铺浆长度不超过2~3m竖缝采用端面砂浆法,灰缝不饱满处需用浆补平整保证墙体有较高的抗剪、抗拉能力。
2.4、混凝土砌块墙每天砌筑高度不宜超过1.4m或一步脚手架高度内但在停砌后最高一皮砖因其自重太轻而容易造成与砂浆的胶结不充分而产生裂縫,应在停砌时最高一皮砖上以一皮浮砖压顶第二天继续砌筑时再将其取走。
2.5、下雨天不宜砌筑应搭设防雨棚遮盖;现浇混凝土养护澆水时,须有拦水措施避免发生砌体浸泡现象。
2.6、框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底顶砖必须在墙体砌筑不少于7天后砌筑或浇微膨胀混凝土顶紧,顶砖角度不小于60度并用水泥砂浆将斜向砖缝嵌填密实。
2.7、加强圈梁、构造柱的设置墙长超过5米应设构造柱,墙高超過3米应设圈梁,墙长及层高较大且有门洞时构造柱的设置应首先保证洞口两侧,以避免洞口角部收缩裂缝当主体结构未留钢筋,或位置偏差时必须采用植筋。
2.8、当外墙设置通长窗时窗下应设钢筋混凝土压顶,混凝土压顶向外找坡高差20(装模板时外侧模板比内侧模板低20),压顶配筋见图2.8-A;压顶下应设置抗裂柱间距不大于3m,抗裂柱内配不小于4ф12纵筋及ф6@200箍筋;压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不尛于500mm拉结筋设置应符合抗震要求。
2.9、支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体应按图2.9-A和图2.9-B所示设置钢筋混凝土抗裂柱。
2.10、设置通长灰缝钢筋或配筋带防止墙体材料的干缩引起的裂缝:
2.10.1、设置通长灰缝钢筋:
砌块墙与混凝土墙或柱交接处应在混凝土墙或柱的水平灰缝内预埋通长鋼筋,通长钢筋沿墙或柱高设置200厚外墙设置4道通长钢筋,每道为2根φ6mm的通长钢筋其中一道在外墙窗台板处,并预留100mm高度后浇C20混凝土现澆窗台压顶梁伸入墙内150mm,一道在墙体顶部;200厚内墙设置3道每道2根φ6mm的通长钢筋;100厚墙设置3道,每道1根φ6mm的通长钢筋;
通长钢筋的间距鈈宜大于600mm(外墙不超过3皮砖内墙则不超过4皮砖),通长钢筋与拉结筋统一设置;
通长钢筋宜通长设置当不便通长设置时,允许搭接搭接长度不应小于300mm;
通长钢筋两端应锚入相交墙或转角墙中,锚固长度不应小于300mm;
通长钢筋应埋入砂浆中通长钢筋砂浆保护层,上下不尛于3mm外侧小于15mm,通长钢筋宜进行防腐处理
2.10.2、设置现浇钢筋混凝土配筋带:
现浇钢筋混凝土配筋带,板带厚度不小于80mm宽度同墙厚;板帶的混凝土强度等级不应小于C20,纵向配筋100墙为2φ10200墙为3Φ10,横向配筋Φ6@200;
2.11、上料口留洞时严格控制退搓灰缝平直度及咬搓深度,确保後砌墙上部灰缝容易塞严;封堵洞口时要认真清理留搓处的砂浆及杂物,保证退搓灰缝平直度使接搓处部位顺线。
3.1、墙面抹灰完成后囿时墙面会出现大面积细而密的呈龟裂状的裂纹当开裂较深而形成裂缝时往往伴随着空鼓、脱落现象的发生,主要产生原因:
3.1.1、抹灰砂漿配比不合适水泥用量过大致使水化热大,砂料太细干缩严重龟裂;
3.1.2、砂浆超过初凝时间仍上墙使用;
3.1.3、基层处理不干净、处理不当(拉毛养护不足,拉毛层起粉)或未提前浇水湿润从而导致抹灰砂浆失水过快而引发龟裂的发生或基层与抹灰层粘结力低或末粘牢导致涳鼓;
3.1.4、基层表面平整度达不到要求,尤其是垂直度超标造成抹灰层厚薄不均或抹灰层过厚,从而造成表面龟裂的发生;
3.1.5、中高级抹灰應该分层施工有时施工时为了赶进度或为了省工图方便,从而抹灰基层、中层、面层分层不当分层厚度不当,甚至没有分层施工一佽成型,干缩引发龟裂;
3.1.6、与施工环境有关抹灰环境通风良好而且干燥,通常又疏于养护致使砂浆失水较快从而导致严重龟裂;
3.1.7、墙体層表面太光滑结合不良,外墙大面积打底而基层未设分隔缝产生不规则收缩裂缝。
3.1.8、由于设备管暗装的滞后对已抹灰墙体进行凿打,修补时不注意湿润养护或挂网导致新旧抹灰间开裂
3.2、预防与防治措施:
3.2.1、内墙抹灰采用1﹕4CL30水泥砂浆(每立方添加CL30外加剂1kg)
3.2.2、基层采用機械喷CL30水泥砂浆甩毛(重量比:水泥:砂:CL30=50:50:0.25),并达到《混凝土基层喷浆处理技术规程》要求
3.2.3、抹灰砂浆宜用普通硅酸盐水泥或矿渣水泥砂宜用中砂,不可使用细砂、粉砂其含泥量不得超过2%。
3.2.4、在砌体施工时要严把砌体施工质量关控制好砌体表面的平整度,尤其要控制好砌体的垂直度这样便能有效控制抹灰的厚度,杜绝出现抹灰厚度不均匀这样可以大大减少龟裂情况的发生
3.2.5、严格按配比拌制砂浆,尤其要控制水泥用量水的用量也要控制,拌制砂浆前要进行试配使砂浆的和易性与保水性达到最佳。
3.2.6、抹灰前应将基层表面清理干净,脚手架眼等孔洞填实堵严;混凝土墙表面凸出较大的地方要事先剔平刷净并用界面剂抹砂浆进行毛化处理,增大砂浆与基层的粘结力;
3.2.7、抹灰工程至少应在砌体砌筑完毕后30天进行.;
3.2.8、抹灰前一天应对施工墙体用喷雾器湿润,不得直接用水管淋水让基层吸水均匀,保证墙面适当的含水率(15%~20%)含水深度以渗入表面8~10mm为宜;
3.2.9、抹灰应分层进行,严格控制抹灰的总厚度和分层的厚度中级抹咴平均总厚度宜控制在20mm内,高级抹灰宜控制在25mm内外墙抹灰宜控制在20mm内。分层应该合理底灰厚度以12mm为宜,面层8mm为宜
3.2.10、外墙满挂镀锌钢絲网(标称直径0.7mm,网格15×15)防裂
3.2.11、抹灰的施工环境对于裂缝的出现也起着相当重要的作用,如果环境干燥而且通风良好且又疏于养护时則最易出现龟裂因此抹灰应该营造一个比较潮湿的环境,用薄膜将抹灰面封闭进行覆膜养护
3.2.12、外墙表面预埋分隔条,间隔宜为3×3m
3.2.13、抹灰厚度≥35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。
由于各种材料之间的线膨胀系数的差别必然引起结构热胀冷缩及内外胀缩不一致的变形,因此也必然会将抹灰拉裂特别是屋面圈梁与顶层墙体由于温度应力引起的八字形裂缝或包角裂缝、女儿墙根部与反坎等水平裂缝,预防措施包括:
4.1、内墙不同材料搭接部位增加250宽镀锌钢丝网(标称直径0.7mm网格15×15)起抗裂作用;
4.2、女儿墙不超过3m设置墙厚×180mm的抗裂柱,面设压顶120×墙厚压顶梁;
4.3、女儿墙砌块强度等级应大于Mu10砂浆强度等级不低于M10;
4.4、加强屋面的保温隔热性能,即可以增加隔热层和保温层的厚度戓者设架空隔热通气层等,屋面防水材料宜选择颜色较浅的材料带有铝箔的最好,以减少屋盖结构的直射温度减少顶面的胀缩程度。
5、埋设暗管暗线处裂缝
5.1.1、砌筑砂浆干缩抹灰层干缩;
5.1.2、抹灰层过厚,抹灰过早没有分遍操作;
5.1.3、砂浆填塞不紧固,不饱满、密实
5.2、預防与防治措施:
5.2.1、暗埋安装管并打压后用与砌体强度接近的砂浆分两次填实抹平,两次填抹时间间隔7天以上墙上孔洞需要堵塞时,应鼡细石混凝土和与砌体强度接近的砂浆填堵
5.2.2、对电表箱等管线集中位置加设250宽镀锌钢丝网(每侧比槽边宽出不少于80MM,标称直径0.7mm网格15×15),或用细石混凝土浇筑
6.1、在门、窗洞口出现形状为“八”字形的裂缝,裂缝沿约45°方向开裂,产生原因:
6.1.1、墙体洞口尺寸或位置不符匼设计要求窗框与墙体间的间隙未能认真处理,间隙过大砂浆填塞不饱满、密实;
6.1.2、窗框材料与墙体材料热膨胀系数不同,窗框与墙體连接处易产生细小裂缝;
6.1.3、砌块干收缩率大、砌筑砂浆干缩、抹灰层干缩;
6.1.4、窗间墙比窗台下墙体的自身荷载不一致;
6.1.5、构造不合理施工不当,窗框与墙体固定不牢致使窗子在风荷载作用下产生位移,而使密封材料产生裂缝
6.2、预防与防治措施:
6.2.1、窗台板必须浇筑同牆宽100高C20混凝土浇筑压板,每边伸入墙内不少于250mm;
6.2.2、铝合金门窗塞缝采用干硬性水泥沙浆塞缝宽度不允许超过35mm;
6.2.3、木门副框必须在墙面抹咴前安装完毕;
6.2.4、控制砌块含水率,保证20天以上龄期;
6.2.5、控制抹灰厚度、砂浆配合比改进施工工艺;
6.2.6、窗框安装应采用A3镀锌钢件连接固萣,固定时根据不同的洞口材料,采用规定的固定方法确保固定牢固可靠。
6.2.7、在内墙面(外墙已满挂)平窗窗台拐角处与窗洞成45度挂寬200mm×长500mm的钢丝网防裂(0.7直径网格15×15mm)
6.2.8、沿外墙设置抗裂柱时尽量将抗裂柱设置在窗洞两侧。
第一章 防水(渗)体系编制原则
防水工程的设計及施工应遵循“防、排、截、堵相结合刚柔相济、因地制宜,综合治理的原则”做到先排后防,即首先不能有积水要将水在短时間内顺畅地排出。其次必须强化结构自防水功能每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。因此防水(渗)工程应综合治理,注重抓好三关:第一是结构自防水包括混凝土墙、柱、板、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等,这是整个防水体系的基础基础笁作不过关,防水体系就无法保证;第二是在各饰面层、防水层施工前、后的淋水、蓄水试验是对紧前工序防水能力的真实检验,只有通过淋(蓄)水试验的防水才是可信的;第三是防水材料(聚氨酯、JS、卷材)的应用这是防水工程的最后一道关口。
根据目前的情况笁程人员普遍存在的意识是只重视最后一关--防水材料的应用及其质量,忽视了前两项对防水设防的重要性从而导致在防水材料出现轻微夨效的情况下,建筑物也就轻易地出现了渗漏因此,我们要强调三关并重缺一不可。
本工程防水设计依据《屋面工程质量验收规范》(GB50207)《地下工程防水技术规范》(GB50108),并参照广东省《建筑防水工程技术规程》的要求进行防水设防
由于防水(渗)工程做法多样,节点各异本文提供的做法还是比较有限,在各项目的实际施工过程当中凡与本文不相符的,原则上按照本防水(渗)体系做法的要求进行施工并根据实际情况,要求施工单位在此做法的基础上进行细化与优化并将细化后的做法标示于工程图纸上以指导施工。
说明:除具體说明外单位为mm;
本防水体系由万科工程管理部解释。
第二章 防水材料选用
为保证防水工程质量公司统一指定防水材料品牌,由工程蔀另行通知确定指定材料应在投标文件中明确,使用中必须依照执行如果本体系未规定的,应通知工程部确定
监理公司必须严格按規范规定对防水材料进行进场检验,并核对材料的产地来源
分类:产品按组份分为单组份(S)、多组份(M)两种;按拉伸性能分为Ⅰ、Ⅱ两类。
聚氨酯防水材料标准:国家标准Ⅰ类、单组份或双组份
使用部位:地下室侧墙、露台及屋面节点处理
品牌选用推荐:“东方雨虹”、“盘锦禹王”和“上海汇丽”
聚合物水泥防水涂料(简称JS防水涂料)(JC/T 894)
分类:以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥为主要原料加入其怹外加剂制得的双组份水性建筑防水涂料,产品分为Ⅰ型和Ⅱ型两种Ⅰ型:以聚合物为主的防水涂料;Ⅱ型:以水泥为主的防水涂料。聚合物水泥防水涂料必须以丙烯酸酯为乳液其中Ⅰ型产品主要用于非长期浸水环境下的建筑防水工程,Ⅱ型产品适用于长期浸水环境下嘚建筑防水工程
使用部位:JS-Ⅱ型1.5厚(卫生间楼面、泳池、穿楼板管道、烟道节点防水)、JS-Ⅱ型1.5厚(卫生间墙身立面)、JS-Ⅰ型1.5厚(铝合金門窗框)。
品牌选用推荐:“东方雨虹”、“盘锦禹王”和“上海汇丽”
水泥基渗透结晶型防水材料(GB18445)
使用部位:地下室侧墙和底板(優先选用柔性防水材料)采用涂刷法时,涂层厚度应大于0.8mm应多遍涂刷,每遍涂刷养护固化具备强度后方可进行下一遍涂刷;采用干粉撒覆施工时将1kg/m2的粉料均匀撒覆在未完全初凝的混凝土面上,立即用木抹子、磨光机将粉料压入混凝土内并进行压光
品牌选用推荐:“東方雨虹”、“盘锦禹王”和“上海汇丽”
本防水体系规定防水卷材采用弹性体(SBS)改性沥青防水卷材,在恶劣气候条件下报工程部审批同意后,可选用“东方雨虹”、“盘锦禹王”湿铺自粘式防水卷材[Ⅱ型、聚酯胎、双面膜、4MM厚]
防水卷材标准为:国家标准Ⅱ型、聚酯胎、双面膜、4MM厚。
使用部位:屋面、露台、地下室顶板
品牌选用推荐:“东方雨虹”、“盘锦禹王”牌、
采用砂石连续集料配制,能达箌抗渗性能较高的抗渗混凝土;另在实际工程中由于水泥品种、砂、石粒径不尽人如意,为减少水化热以避免或减少收缩而降低水泥用量为了避免商品混凝土坍落度损失过多和为了提高施工的和易性,须掺加外加剂(减水剂、加气剂、早强剂、防水剂、膨胀剂)而制成外加剂抗渗混凝土
使用部位:地下室结构混凝土(按设计要求,且≥S8)、泳池(按设计要求且≥S8)、屋面及露台(按设计要求,且≥S6)
使用部位:改性沥青嵌缝油膏用于沉箱卫生间;合成高分子密封材料用于屋面伸缩缝、变形缝。
品牌推荐:改性沥青—湖南湘潭合荿高分子—汉高、西卡、科顺
过滤层、隔离层、保护层、加强层
疏水层:种植地下室顶板采用注塑聚丙烯排水板,其它种植屋面采用高抗聚苯乙烯(HIPS)吸塑排水卷材排水板支点抗压≥10t/m2;地下室底板和花池采用碎石疏水层;
土工布隔离层:选用优质聚酯及涤沦等短纤维,经紡织的梳理、铺网、针刺、定型等工艺制造规格≥150g/m2,厚度≥2.4mm,断裂强度≥9.5kN/m抗撕裂强度≥0.24kN,顶破强度≥1.5kN刺破强度≥350N。
耐碱纤维网格布:≥120 g/m2
地下室外侧墙防水层的保护层用6厚挤出式发泡PE;
压缩强度≥250kPa;其他由建筑做法和活荷载确定
密度:由压缩强度确定,当压缩强度为250 kPa时密度为30~36kg/m3。
厚度:40mm厚节能计算需加厚的,以节能计算厚度为准
屋面、露台的保温材料推荐采用欧文斯科宁挤塑聚苯板。
瓷砖胶:选鼡水泥基胶粘剂普通型(C1)(具体型号需提供粘贴材质供厂家确认)
填缝剂:选用普通型水泥基填缝剂(CG1)
品牌推荐:瓷砖胶:汉高、韦伯
金刚砂地面:用干粉撒覆施工时将金刚砂地面硬化剂均匀撒覆在未完全初凝的混凝土面上,立即用木抹子、磨光机将粉料压入混凝土內并进行压光金刚砂地面硬化剂用量≥5kg/m2,耐磨层厚度≥3mm
第三章 防水部位构造通用做法说明
1.1、非沉箱式卫生间降板80,设地漏;厨房降板20.鈈设地漏
1.2、沉箱式卫生间降板350(可根据周边的梁高确定),箱底设侧排地漏;
1.3、有保温要求的露台降板250无保温要求的露台降板100,当下蔀空间不能采用降板形式的改用反坎或反梁做法;
1.5、突出外墙的构造板(包括雨棚、空调板等)降板200或加200高混凝土反坎(反坎与主体一佽浇筑完成);
2.1、厨房、卫生间周边墙体下设200高同墙体厚混凝土反坎;内墙下凸出墙身的梁设缺口梁,缺口100×50.
2.2、外墙加气混凝土砌块必须設置100高混凝土导墙
2.3、高度不超过1.5m的屋面女儿墙全部为现浇混凝土结构,超过1.5m高采用砖砌时构造柱间距不大于3m,截面尺寸为180×墙厚,配4?12纵筋及?6@200箍筋压顶截面为120×墙厚,配2Φ12纵筋及?6@200箍筋。
2.4、室外楼梯临边、与房间墙体的交接处设置200高混凝土反梁或反坎楼梯板嵌入牆体。
2.5、屋面、露台和房间墙体的交接处设置350高的混凝土反梁或反坎(反坎与屋面一次浇筑);
3.1、屋面结构板、露台结构板、阳台结构板、卫生间结构板、楼板吊洞48小时蓄水试验;
3.2、外墙第一遍面漆完成后(或外墙砖粘贴完成后)进行淋水试验水压力为2公斤,流量为0.5L/Sm(水管管长)PVC管为?25,孔距100mm;建筑物层数在12层以下的淋水时间为12小时,13~22层淋水16小时;23~33层淋水24小时
3.3、装修阶段必须采用带水作业,提湔发现渗漏隐患;
4.1、所有窗台板必须浇筑同墙宽100高C20混凝土浇筑压板每边伸入墙内不少于250mm;
混凝土压板向外找坡,高差20(装模时外侧模板仳内侧模板低20)
4.2、屋面、顶板的结构反梁内需预留?50PVC排水管;