请问房贷利息是怎样计算的有囚知道吗,可以告诉我吗
房贷利息一般根据还款方式来计算,一般有等额本息还款与等额本金还款两种举例,以每平方米1万元的房子为例购买100平方米,首付三成贷款20年,贷款金额70万按揭利率为6.13%。以下为不同还款方式的利息计算:
一.等额本息还款法:
總利息=月还款额×贷款月数-本金=-248元
二.等额本金还款法:
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