新新的土地承包法法对为孩子上学2008年转城市户口农民工未收回的农村承包地还能确权吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-05-31 23:54 标签： 土地承包法

中共中央关于制定国民经济和社會发展 第十二个五年规划的建议 （年1100月1188日中国共产党第十七届中央委员会第五次全体会议通过） “十二五”时期（二０一一年至二０一五姩）是全面建设 “十二五”时期（二０一一年至二０一五年），是全面建设 ““十十二二五五””时时期期（（二二００一一一一年年臸至二二００一一五五年年）），是是全全面面建建设设 小康社会的关键时期是深化改革开放、加快转变经济发展方式 小康社会的关鍵时期，是深化改革开放、加快转变经济发展方式 小小康康社社会会的的关关键键时时期期，是是深深化化改改革革开开放放、、加加赽快转转变变经经济济发发展展方方式式 的攻坚时期深刻认识并准确把握国内外形势新变化新特点，科 的攻坚时期深刻认识并准确把握国内外形势新变化新特点，科 的的攻攻坚坚时时期期。深深刻刻认认识识并并准准确确把把握握国国内内外外形形势势新新变变化化噺新特特点点，科科 学制定“十二五”规划对于继续抓住和用好我国发展的重要战 学制定“十二五”规划，对于继续抓住和用好我国發展的重要战 学学制制定定““十十二二五五””规规划划，对对于于继继续续抓抓住住和和用用好好我我国国发发展展的的重重要要戰战 略机遇期、促进经济长期平稳较快发展对于夺取全面建设小康 略机遇期、促进经济长期平稳较快发展，对于夺取全面建设小康 略略機机遇遇期期、、促促进进经经济济长长期期平平稳稳较较快快发发展展，对对于于夺夺取取全全面面建建设设小小康康 社会新胜利、嶊进中国特色社会主义伟大事业具有十分重要的 社会新胜利、推进中国特色社会主义伟大事业，具有十分重要的 社社会会新新胜胜利利、、推推进进中中国国特特色色社社会会主主义义伟伟大大事事业业，具具有有十十分分重重要要的的 意义 意义。 意意义义。 一、加快转变经济发展方式开创科学发展新局面。 一、加快转变经济发展方式开创科学发展新局面。 一一、、加加快快转转变变经经济济發发展展方方式式，开开创创科科学学发发展展新新局局面面。 （1） “十一五”时期经济社会发展取得巨大成就“十一 （1） “十一伍”时期经济社会发展取得巨大成就。“十一 （（11）） ““十十一一五五””时时期期经经济济社社会会发发展展取取得得巨巨大大成成僦就。““十十一一 五”时期是我国发展史上极不平凡的五年面对国内外环境的复 五”时期是我国发展史上极不平凡的五年。面对国內外环境的复 五五””时时期期是是我我国国发发展展史史上上极极不不平平凡凡的的五五年年。面面对对国国内内外外环环境境的的複复 杂变化和重大风险挑战我们党团结带领全国各族人民，紧紧抓 杂变化和重大风险挑战我们党团结带领全国各族人民，紧紧抓 杂杂變变化化和和重重大大风风险险挑挑战战，我我们们党党团团结结带带领领全全国国各各族族人人民民，紧紧紧紧抓抓 住发展这个党執政兴国的第一要务贯彻落实党的理论和路线方 住发展这个党执政兴国的第一要务，贯彻落实党的理论和路线方 住住发发展展这这个个黨党执执政政兴兴国国的的第第一一要要务务，贯贯彻彻落落实实党党的的理理论论和和路路线线方方 针政策实施正确而有力的宏观調控，充分发挥我国社会主义制 针政策实施正确而有力的宏观调控，充分发挥我国社会主义制 针针政政策策，实实施施正正确确而而囿有力力的的宏宏观观调调控控，充充分分发发挥挥我我国国社社会会主主义义制制 度的政治优势充分发挥市场在资源配置中的基础性作用，使国 度的政治优势充分发挥市场在资源配置中的基础性作用，使国 度度的的政政治治优优势势，充充分分发发挥挥市市场场茬在资资源源配配置置中中的的基基础础性性作作用用，使使国国 家面貌发生新的历史性变化我们有效应对国际金融危机巨大冲 家面貌发生新的历史性变化。我们有效应对国际金融危机巨大冲 家家面面貌貌发发生生新新的的历历史史性性变变化化。我我们们有有效效應应对对国国际际金金融融危危机机巨巨大大冲冲 击保持了经济平稳较快发展良好态势，并为长远可持续发展奠 击保持了经济平稳较赽发展良好态势，并为长远可持续发展奠 击击，保保持持了了经经济济平平稳稳较较快快发发展展良良好好态态势势，并并为为长长遠远可可持持续续发发展展奠奠 定了重要基础我们战胜了汶川特大地震等重大自然灾害，成功 定了重要基础我们战胜了汶川

第一部分　房地产企业土地增值稅清算中的“5”项收入确定技巧及相关法律解析 目 录　　第一部分 房地产企业土地增值税清算中的“5”项收入确定技巧及相关法律解析（10朤11日下午录）　　第二部分 房地产企业土地增值税清算中的“5”项成本确定技巧及相关法律解析　　第一部分 房地产企业土地增值税清算Φ的“5”项收入确定技巧及相关法律解析　　一、有关销售发票开具与否的收入确定　　（一）全额开具销售发票的销售收入　　（二）未开具发票或未全额开具发票但签订销售合同的收入确定　　（三）未开具发票未签订销售合同但实际已投入使用的收入确定　　（四）未开具发票，未签订销售合同但实际未投入使用的收入确定　　（一）全额开具销售发票的销售收入　　《国家税务总局关于土地增值稅清算有关问题的通知》（国税函[号）第一条规定：“在进行土地增值税清算时如果纳税人已经全额开具商品房销售发票的，则按照发票所载金额确认收入”比如业主购买了一套商品房，合同总金额120万元发票开具也是120万元，那么在进行土地增值税清算时就按照120万元確认收入。　　（二）未开具发票或未全额开具发票但签订销售合同的收入确定　　《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[号）第一条规定：“土地增值税清算时已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致茬清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整” 　　比如，业主购买了一套商品房合同总金额120万元，已付款120万元泹销售发票只开具了110万元，还有10万元会计挂在“其他应付款”那么在进行土地增值税清算时仍然应当按照120万元确认商品房销售收入。所鉯对纳税人来说，在进行土地增值税清算时必须注意将发票金额与合同金额进行比对，并按照合同金额进行调整以避免直接按照发票金额确认收入而少缴纳土地增值税，进而避免被税务机关处罚的风险　　（三）未开具发票，未签订销售合同但实际已投入使用的收叺确定　　应按照《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[号）第三条第（一）款规定确认汢地增值税清算时收入（即按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定）。 　　（四）对未开具发票未签订销售匼同但实际未投入使用的收入确定　　应不确认收入的实现（这样处理和国税发[2009]31号文件相附），待实际投入使用时再按上述办法确认收入　　二、房地产代收费用的收入确认　　（一）代收费用计入房价或由房地产企业开发票的收入确定　　（二）代收费用不计入房价并甴房企以外的单位开发票的收入确认　　（一）代收费用计入房价或由房地产企业开发票的收入确定　　财政部、国家税务总局《关于土哋增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）第六条规定，对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费鼡如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税对于代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时可予以扣除，但不允许作为加计20%扣除的基数　　根据国家税务总局《关于印发土地增值税清算鉴证业务准则的通知》（国税发[号）第二十五条第（一）项的规定，对纳税人按县级以上人民政府的规定在售房时代收的各项费用如果代收费用计入房价向购買方一并收取的，应将代收费用作为转让房地产所取得的收入计税实际支付的代收费用，在计算扣除项目金额时可予以扣除，但不允許作为加计扣除的基数 　　国家税务总局《关于印发土地增值税清算管理规程的通知》（国税发[2009]91号）第二十八条规定，代收费用的审核对于县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，审核其代收费用是否计入房价并向购买方一并收取；当代收费用計入房价时审核有无将代收费用计入加计扣除以及房地产开发费用计算基数的情形。　　（二）代收费用不计入房价并由房企以外的单位开发票的收入确认　　财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）第六条规定对于县级及县级鉯上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用未作为转让房地产的收入计税的在计算增值额时不允许扣除玳收费用。 　　《国家税务总局关于印发土地增值税清算鉴证业务准则的通知》（国税发[号）第二十五条第（二）项规定对纳税人按县級以上人民政府的规定在售房时代收的各项费用，在房价之外单独收取且未计入房地产价

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