乐平南方乐平翡翠城二期附近幼儿园介绍

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-07-02 03:28 标签： 乐平翡翠城二期

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不是说尽量4.25号交房吗


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看是首套房还是二套房
是首套房，在90至144平方米之间契税按房产总价的1.5%交。
是二套房无论面积多大，都按3%交
地方可调整，部分地区调整上税率为2%及4%

维修基金各地標准不同，一般按房产总价的2%左右交

（一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同）普通商品住宅減半，即1.5-2.5%
2、印花税，购房总价的0.05%


1、房屋维修基金购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米有些地方不用
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%（住宅3元/平方米，由开发商交购房者不用交）
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样但是都不超过100元

（四）如果按揭，还要发生以下费用


1、评估费购房总价的0.2-0．5%
2、保险费 ，购房總价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元

契税的法定税率为3-5%具体执行税率由各省、自治区、直辖市自定报财政部备案，因此具体执行多少可以拨打当地地方税务机关免费咨询电话12366咨询一下但是有一点可以肯定不能享受1%的优惠税率（首次购房且90岼方米一下可以按照1%的优惠税率执行，山东省的标准90-144之间的按照法定税率减半即1.5%征收）；
二、房地产管理局收取的费用
这里面包括测绘费（每平方米1.5元左右）、所有权登记费（100元左右）、房屋维修基金（20元左右）等具体执行标准各地仍有差异，可以咨询一下所在地房地产管理局 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；武汉市普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经

新房房产证的办理收费情况:
1、契税:购買一套房，若面积低于90平米契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收购买二套房契税按房款3%征收。
2、住宅登记费每套80元非住宅登記费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
3、居民住宅每套80え如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元5000㎡以上的为1000元;如共有权證增收工本费10元/本。
二手房房产证办理收费情况：
1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税
2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元

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