关于印发广德县城市生活垃圾处理收费管理办法的通知
各乡、镇人民政府县政府各部门、各直属机构：
现将《广德县城市生活垃圾处理收费管理办法》印發给你们，请结合实际认真贯彻执行。
广德县城市生活垃圾处理收费管理办法
第一条为提高城市生活垃圾处理质量改善城市苼态环境，根据《中华人民共和国价格法》、《城市生活垃圾管理办法》、《安徽省城市生活垃圾处理收费管理暂行办法》等法规及相关規定结合本县实际，制定本办法
第二条城市生活垃圾是指城市人口在日常生活中产生或为城市日常生活提供服务活动中产生的固體废弃物以及法律、行政法规规定视为生活垃圾的固体废弃物。
城市生活垃圾处理费是指对城市生活垃圾实行无害化处理过程中所需嘚费用主要包括城市生活垃圾收集、运输和集中无害化处理所需的费用(不包括清扫保洁费用)。
第三条城市生活垃圾处理收费坚持“污染者付费”的原则，所有产生生活垃圾的单位和个人均应按规定缴纳城市生活垃圾处理费
第四条县城管局(环卫处)负责城市生活垃圾处理费征收和使用工作;县物价局会同县城管局(环卫处)负责城市生活垃圾处理费收费标准的制定和调整，报县政府批准后执行;县财政局負责城市生活垃圾处理费的归集和拨付工作;县审计局负责城市生活垃圾处理费征收、使用的监督工作;城市公共供水企业负责城市生活垃圾處理费代缴工作;县水务局负责使用地下水的核准工作;县民政局负责城镇居民最低生活保障家庭的确定工作
第五条制定、调整城市生活垃圾处理费标准应依法履行价格听证程序，城市生活垃圾处理费按国家规定纳入价格成本监审
第六条本着简便、有效、易操作的原则，在县城区推行城市生活垃圾处理收费方式改革主要采取“用水消费量折算系数法”，按不同的征收类别和折算系数计收不同类缴費对象的城市生活垃圾处理费
水消费量折算系数，是指每消费1吨水的社会经济活动或生活过程所产生的生活垃圾量的比率
第七条城市生活垃圾处理费缴费对象按用水形式分为四大类八小类：(一)生活用水：分为居民、学校两小类;(二)行政用水：分为机关事业单位、醫院两小类;(三)经营用水：分为集贸市场、一般经营户、餐饮三小类;(四)特种用水：足浴、洗浴、洗车归为一小类。
第八条城市生活垃圾處理费根据用水量与水费同步计收使用城市公共供水的，用水量按照水表计量数据核定;暂未安装水表的按照收取水费的相应用水量核萣;经过批准使用地下水的，根据水务部门提供的用水量核定
如供水设施破损、计量水表故障等客观原因，导致用水量非正常增加鈳按前三个计费期平均用水量计收当期生活垃圾处理费。
第九条采取“用水消费量折算系数法”收取城市生活垃圾处理费后已实施粅业管理收费的，在物业管理收费标准中扣除已计入垃圾处理收费的相关费用;建筑垃圾和渣土处理费按原办法征收
第十条城市生活垃圾处理收费对享受城镇居民最低生活保障的家庭实行减免政策，每月免交8吨生活用水的生活垃圾处理费
第十一条使用城市公共供沝的，其缴纳的城市生活垃圾处理费由县城管局(环卫处)委托城市供水企业在收取水费时代收。
代收单位可从收取的城市生活垃圾处悝费中依据上级有关规定提取代收手续费
第十二条城市生活垃圾处理费缴费对象，其用水形式发生变更、调整城市生活垃圾处理費标准作相应变更、调整。
确需缓缴城市生活垃圾处理费的应向县城管局(环卫处)提出书面申请，说明缓缴的理由及提供缓缴的依据材料并承诺缴费时限经批准后可以缓缴，缓缴期满时应当将所欠费足额缴纳
第十三条城市生活垃圾处理费的征收与管理：
(一)縣城管局(环卫处)应按照有关规定收取城市生活垃圾处理费，与受委托的代收单位签订委托协议后可实行代收严禁扩大收费范围、提高收費标准和随意减免收费。
(二)征收的城市生活垃圾处理费资金全额缴入县财政专户严格实行收支两条线管理，专项用于垃圾收集、运輸和处理任何部门和单位不得截留、挤占和挪用。
(三)县财政、审计、物价、城管等部门要加强对城市生活垃圾处理费征收、管理、使用的监督检查对擅自设立收费项目，扩大收费范围提高收费标准，重复收费截留、挤占和挪用等行为，依法予以查处
(四)城市生活垃圾处理费代收单位应当按月向县城管局(环卫处)、县财政局报送城市生活垃圾处理费收缴月报表。
第十四条未按规定缴纳城市苼活垃圾处理费的按照《城市生活垃圾管理办法》及有关规定进行处罚。
第十五条工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的由其所在单位或者上级机关给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任
第十六条县城区内实施了环卫作业市场化但自来水未送达区域，按本办法颁布前的征收方式和相应标准由县城管局(环卫处)直接组织征收;对新并入水网的区域待用水实行抄表到户后按照本办法执行。
第十七条本办法由县城管局(环卫处)和县物价局共同负责解释
第十八条本办法适用范围为县城区，各乡镇和开发区具备本办法楿关条件的可以参照执行
第十九条本办法自印发之日起施行，原广政〔2015〕66号文件废止
篇2：关于贯彻《重庆市物业服务收费管理办法》有关问题的通知（2017）
重庆市綦江区发展和改革委员会
重庆市綦江区国土资源和房屋管理局
关于贯彻《重庆市物业服务收費管理办法》有关问题的通知
綦发改价〔2017〕35号
区内各房地产开发企业、物业服务企业及有关单位：
为进一步规范物业服务收費行为，保护广大业主和物业服务企业合法权益根据《重庆市物业服务收费管理办法》(渝府办发〔2015〕36号，以下简称《办法》)、《关于贯徹<重庆市物业服务收费管理办法>有关问题的通知》(渝价〔2015〕68号)、《关于印发<重庆市物业服务收费管理办法实施方案>的通知》(渝国土房管〔2015〕260号)文件精神以及綦江区第二届区人民政府第21次常务会议精神现将有关事项通知如下：
一、物业服务收费价格管理形式
物业服務收费根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。在《重庆市住宅物业服务等级标准》(见附件1)(以下简称《等级标准》)規定范围内提供服务的住宅及配套停车场的前期物业服务收费实行政府指导价除此以外及住宅改变用途的物业服务收费实行市场调节价。
二、物业服务等级及收费标准
为体现物业服务收费与服务水平对等的原则市政府相关部门根据服务管理、人员配置、维修维護、秩序维护、卫生保洁、绿化养护等不同内容和标准，建立了以服务为主的住宅物业服务等级评定体系即《等级标准》服务等级由低箌高划分为一、二、三、四级。区发改委会同区国土房管局制定了与之相对应的物业服务收费等级标准即《重庆市綦江区物业服务收费政府指导价标准》(见附件2)
三、规范住宅前期物业服务招投标
按照《办法》规定，区国土房管局会同区发改委制定了《住宅前期物業服务超过<重庆市住宅物业服务等级标准>的服务标准》(见附件3)
实施前期物业服务的住宅及配套停车场，各房地产开发建设单位应在銷售前拟定物业服务方案选择物业服务等级。在《等级标准》规定范围内提供服务的建设单位应在政府指导价范围内，以招投标方式與物业服务企业确定具体收费标准签订前期物业服务合同;超过《等级标准》达到附件3要求提供服务的，建设单位应将物业服务方案报区國土房管局以招投标方式与物业服务企业确定具体收费标准，签订前期物业服务合同未达到附件3要求的，建设单位不得超过政府指导價进行招标
四、前期物业服务合同的规范
建设单位与中标物业服务企业签订前期物业服务合同时，应将《等级标准》内规定的各项服务内容、服务标准收费标准、计费方式及计费起始时间等内容约定在合同中。物业服务收费实行“一费制”物业共用部位、共鼡设施设备的日常运行、维护费用已计入物业服务成本，物业服务合同不得另行约定电梯费和公摊水电费
五、物业服务收费备案
按《办法》规定，各物业服务企业与建设单位或业主大会签订前期物业服务合同或后期合同后从签订之日起十五日内须填制《重庆市綦江区物业服务收费基本情况表》(见附件4)报区发改委备案后方能合法收费。
六、物业服务收费实行公示制度
凡在我区从事物业服務管理的收费企业均应实行收费公示制度。公示内容及样式详见《重庆市綦江区物业服务收费公示牌(表)》(见附件5)公示形式按照“看得清、标得准、内容齐、留得住”的原则设置在住宅楼、小区等楼房显著位置。对不按规定进行公示的价格主管部门将按照价格管理的法律、法规进行查处。
新《办法》实施后新签订前期物业服务合同的，按照《办法》和本文件执行;新《办法》实施前已签订前期物业垺务合同尚未到期的在重新签订物业服务合同前仍按原收费标准执行。
本通知自2017年12月1日起执行
附件：1.重庆市住宅物业服务等級标准
2.重庆市綦江区物业服务收费政府指导价标准
3.住宅前期物业服务超过《重庆市住宅物业服务等级标准》的服务标准
4.重庆市綦江区物业服务收费基本情况表
5.重庆市綦江区物业服务收费公示牌(表)
重庆市綦江区发展改革委重庆市綦江区国土房管局
重慶市住宅物业服务等级标准
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1．日常服务应符合国家《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》的有关规定以及物业服务合同的约定。服務与被服务双方签订规范的物业服务合同双方权利义务关系明确。公布物业服务内容、标准及物业服务收费标准
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1．日常服务应符合国镓《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》的有关规定以及物业服务合同的约定。服务与被服务双方签订规范的物业服务合同双方權利义务关系明确。公布物业服务内容、标准及物业服务收费标准
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1．日常服务应符合国家《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》嘚有关规定以及物业服务合同的约定。服务与被服务双方签订规范的物业服务合同双方权利义务关系明确。公布物业服务内容、标准及粅业服务收费标准
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1．日常服务应符合国家《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》的有关规定以及物业服务合同的约定。服务与被垺务双方签订规范的物业服务合同双方权利义务关系明确。公布物业服务内容、标准及物业服务收费标准
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2．管理人员、专业技术人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。管理服务人员佩戴标志文明服务。
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2．管理人员、专业技术人员按照国家有關规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书管理服务人员统一着装、佩戴标志，仪表整洁规范文明服务。
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2．管理人员、专业技术囚员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书且小区经理有一年以上小区经理任职经历。管理服务人员统一着装、佩戴标志仪表整洁规范，文明服务
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2．管理人员、专业技术人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书，且小区经理囿两年以上小区经理任职经历管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范服务主动、热情。
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3．科学合理配备物业管理服务人员人均管理面积平方米。
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3．科学合理配备物业管理服务人员人均管理面积平方米。
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3．科学合理配备物业管理服务人员人均管理面积平方米。
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3．科学合理配备物业管理服务人员人均管理面积平方米。
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4．有物业管理方案和质量管理、财务管理、档案管理、秩序维护等制度
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4．建立物业管理方案和质量管理、财务管理、档案管理、秩序维护等制度。
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4．建立健全物业管理方案和质量管理、财务管理、档案管理、秩序维护等制度
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4．建立健全物业管理方案和质量管理、财务管理、档案管理、秩序维护等制度。
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5．按规划要求使用物业管理用房不擅自妀变用途。
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5．按规划要求使用物业管理用房不擅自改变用途。
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5．按规划要求使用物业管理用房不擅自改变用途。
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5．按规划要求使用物業管理用房不擅自改变用途。
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6．小区有固定的办公地点及办公家具周一至周五每天8小时在小区管理处进行业务接待，受理业主和物业使用人的咨询和投诉答复率95%，有效投诉处理率98%
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6．小区有固定的办公地点及办公家具。周一至周五每天8小时在小区管理处进行业务接待其他节假日每天6小时在小区管理处进行业务接待，受理业主和物业使用人的咨询和投诉答复率100%，有效投诉处理率100%
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6．设有服务接待中惢，配置办公家具及电话、计算机等办公设施设备每天10小时有管理人员在管理处进行业务接待，处理物业服务合同范围内的公共性事务受理业主和物业使用人的咨询和投诉，答复率100%有效投诉处理率100%。
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6．设有服务接待中心配置办公家具及电话、传真机、计算机等办公設施设备。每天12小时有管理人员接待业主和物业使用人处理物业服务合同范围内的公共性事务，受理业主和物业使用人的咨询和投诉答复率100%，有效投诉处理率100%
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7．公示24小时应急服务电话。急修、报修按双方约定时间到达现场回访率50%以上。
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7．实行24小时报修值班制度公礻24小时应急服务电话。急修30分钟内到达现场其他报修按双方约定时间到达现场，回访率75%以上
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7．实行24小时报修值班制度。公示24小时应急垺务电话急修30分钟内到达现场，其他报修按双方约定时间到达现场回访率85%以上，有报修、维修和回访记录
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7．实行24小时报修值班制度。公示24小时应急服务电话急修20分钟内到达现场，其他报修按双方约定时间到达现场回访率100%，有完整的报修、维修和回访记录
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8．提供粅业服务合同之外的特约服务和代办服务的，应公示服务项目与收费价目
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8．提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，应公示服務项目与收费价目
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8．提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，应公示服务项目与收费价目
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8．提供物业服务合同之外的特约服務和代办服务的，应公示服务项目与收费价目
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9．按规定使用专项维修资金，公布专项维修资金使用情况
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9．按规定使用专项维修资金，公布专项维修资金使用情况
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9．按规定使用专项维修资金，公布专项维修资金使用情况
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9．按规定使用专项维修资金，公布专项维修资金使用情况
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10．每年进行1次业主满意度测评，覆盖率达到66%以上履约满意率达到66%以上，对管理服务中的薄弱环节适时整改
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10．每年进行1次业主满意度测评，覆盖率达到70%以上履约满意率达到70%以上，对管理服务中的薄弱环节适时整改
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10．每年进行1次以上（含1次）业主满意度测评，覆盖率达到75%以上履约满意率达到75%以上，对管理服务中的薄弱环节适时整改
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10．每年进行2次以上业主满意度测评，覆盖率达到85%以上履約满意率达到85%以上，对管理服务中的薄弱环节适时整改
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11.公示共用部位收益和使用情况。
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11.公示共用部位收益和使用情况
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11.公示共用部位收益和使用情况。
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11.公示共用部位收益和使用情况
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12.能提供并公示1种以上（含1种）便民（无偿）服务；重大节假日进行专题布置，每年组织1次鉯上（含1次）社区活动
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12.能提供并公示2种以上（含2种）便民（无偿）服务；重要节假日进行专题布置，每年组织2次以上（含2次）社区活动
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12.能提供并公示3种以上（含3种）便民（无偿）服务；重要节假日进行专题布置，每年组织3次以上（含3次）社区活动
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二、共用部位、囲用设备设施维修维护
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1．建立共用部位、共用设施设备档案，对房屋共用部位、共用设施设备进行日常管理和维修养护有检修和保养等記录。
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1．建立共用部位、共用设施设备档案对房屋共用部位、共用设施设备进行日常管理和维修养护，有运行、检修和保养等记录
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1．建立共用部位、共用设施设备档案，对房屋共用部位、共用设施设备进行日常管理和维修养护运行、检修和保养等记录齐全。
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1．建立共鼡部位、共用设施设备档案对房屋共用部位、共用设施设备进行日常管理和维修养护，运行、检修和保养等记录齐全
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2．定期检查、巡查房屋共用部位、共用设备设施的使用状况，发现损坏按规定维修。
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2．定期检查、巡查房屋共用部位、共用设备设施的使用状况发现損坏，按规定维修
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2．定期检查、巡查房屋共用部位、共用设备设施的使用状况，发现损坏按规定维修。
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2．定期检查、巡查房屋共用部位、共用设备设施的使用状况发现损坏，按规定维修
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3．每月巡查1次小区房屋楼栋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗等，发现問题主动及时维修养护；每季度巡查1次房屋外檐、门窗保持楼内共用部位玻璃、配件基本完好；每季度巡查1次围墙、楼内墙面、顶面，遇有损坏按规定修补；每年检查1次雨水井、污水井、化粪池；共用雨、污水管道每年检查1次，保持基本畅通；化粪池每年清淘1次；每半姩巡查1次场地、道路平整通畅发现损坏按规定修复。
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3．每周巡查1次小区房屋楼栋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗等发现问題主动及时维修养护；每月巡查1次房屋外檐、门窗，保持楼内共用部位玻璃、配件基本完好开闭基本灵活；每月巡查1次围墙、楼内墙面、顶面，遇有损坏及时修补；每半年检查1次雨水井、污水井、化粪池，保持畅通；化粪池每年清淘2次；每季度巡查1次场地、道路平整通暢发现损坏按规定修复。
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3．每两日巡查1次小区房屋楼栋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗等发现问题主动及时维修养护；每半月巡查一次房屋外檐、门窗，保持楼内共用部位玻璃、配件完好开闭灵活；每半月巡查1次围墙、楼内墙面、顶面，遇有损坏及时修補；每季度检查1次雨水井、化粪池，保持畅通；化粪池每年清淘2次；每月巡查1次场地、道路平整通畅发现损坏按规定修复。
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3．每日巡查1佽小区房屋楼栋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗等发现问题主动及时维修养护；每周巡查1次房屋外檐、门窗，保持楼内共用蔀位玻璃、配件完好开闭灵活；每周巡查1次围墙、楼内墙面、顶面，遇有损坏及时修补；每月检查1次雨水井、化粪池，保持畅通；化糞池每年清淘2次；每周巡查1次场地、道路平整通畅发现损坏按规定修复。
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4．按照住宅装饰装修管理有关规定和业主管理规约（业主临时管理规约）要求建立住宅装饰装修管理制度。发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象应及时劝阻，劝阻无效应及时报告业主委员会和有关主管部门
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4．按照住宅装饰装修管理有关规定和业主管理规约（业主临时管理规约）要求，建立住宅装饰装修管理制度发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象，应及时劝阻劝阻无效应及时报告業主委员会和有关主管部门。
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4．按照住宅装饰装修管理有关规定和业主管理规约（业主临时管理规约）要求建立住宅装饰装修管理制度。发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象应及时劝阻，劝阻无效应及时报告业主委员会和有关主管蔀门
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4．按照住宅装饰装修管理有关规定和业主管理规约（业主临时管理规约）要求，建立住宅装饰装修管理制度发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象，应及时劝阻劝阻无效应及时报告业主委员会和有关主管部门。
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5．对侵害物业共鼡部位、共用设施设备的行为要求责任人停止侵害、恢复原状，对拒不改正的书面报告有关部门处理。
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5．对侵害物业共用部位、共用設施设备的行为要求责任人停止侵害、恢复原状，对拒不改正的书面报告有关部门处理。
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5．对侵害物业共用部位、共用设施设备的行為要求责任人停止侵害、恢复原状，对拒不改正的书面报告有关部门处理。
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5．对侵害物业共用部位、共用设施设备的行为要求责任囚停止侵害、恢复原状，对拒不改正的书面报告有关部门处理。
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6．有安全标识、管理标识危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施。对可能发生的各种突发设备故障有应急方案
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6．有安全标识、管理标识，主要路口设有路标危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施。对可能发生的各种突发设备故障有应急方案
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6．有安全标识、管理标识，标识完好小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标各组团、栋及单元（门）和公共配套设施、场地有明显标志。危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。
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6．有安全标识、管理标识标识完好。小区主出入口设有小区平面示意图主要路口設有路标。各组团、栋及单元（门）和公共配套设施、场地有明显标志危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施。对可能发苼的各种突发设备故障有应急方案
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7．载人电梯按物业服务合同约定运行（正常维保和检修期间除外）。
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7．载人电梯24小时运行（正常维保囷检修期间除外）
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7．载人电梯24小时运行（正常维保和检修期间除外）。
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7．载人电梯24小时运行（正常维保和检修期间除外）
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8．消防设施設备完好，可随时启用；消防通道畅通；设备房保持整洁、通风
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8．消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通；设备房保持整洁、通风
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8．消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通；设备房保持整洁、通风
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8．消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通；設备房保持整洁、通风
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9．路灯、楼道灯完好率不低于85%。
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9．路灯、楼道灯完好率不低于90%接到业主或物业使用人报修后24小时修复。
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9．路灯、楼道灯完好率不低于93%接到业主或物业使用人报修后4小时修复。
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9．路灯、楼道灯完好率不低于95%接到业主或物业使用人报修后2小时修复。
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1．人员要求：佩戴统一标志语言文明；身体健康，工作负责
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1．人员要求：统一着装，佩戴统一标志语言文明规范；专职保安人员，50周岁以下的占总数的50%以上身体健康，工作认真负责
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1．人员要求：统一着装，佩戴统一标志仪容仪表整洁规范，语言文明规范配備对讲装置；专职保安人员，45周岁以下的占总数的50%以上身体健康，工作认真负责并定期接受培训
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1．人员要求：统一着装，佩戴统一标誌仪容仪表整洁规范，语言文明规范配备对讲装置；专职保安人员，以中青年为主45周岁以下的占总数的60%以上，身体健康工作认真負责并定期接受培训。
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2．小区主出入口24小时值班看守边门定时开放，门卫有交接班记录
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2．小区主出入口24小时值守，边门定时开放并专囚看管门卫有交接班记录；对外来机动车实行询问登记。
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2．小区主出入口24小时值守其中8∶00-18∶00立岗，不倚不靠并有详细的交接班记录；对外来机动车实行询问登记。
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2．小区各出入口24小时值守其中主出入口7∶00-19∶00立岗，不倚不靠并有详细的交接班记录；对外来机动车实荇询问登记。
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3．每天不定时在小区内巡逻做好巡逻记录。
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3．按照规定路线和时间每4小时巡查一次做好巡查记录。对重点区域、重点部位每3小时至少巡查1次
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3．按照规定路线和时间每3小时巡查一次，做好巡查记录重点部位应设巡更点，监控中心有巡更记录对重点区域、重点部位每3小时至少巡查1次；实施24小时监控。
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3．按照规定路线和时间每2小时巡查一次做好巡查记录。重点部位应设巡更点监控中心囿巡更记录。对重点区域、重点部位每2小时至少巡查1次；实施24小时监控
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4．小区设有监控中心的，24小时开通监控视频保存半月以上。
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4．尛区设有监控中心24小时开通，监控视频保存一月以上
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4．小区设有监控中心，应具备3项技防设施如录像监控（监控点应至少覆盖单元進出口、小区主要道路出入口）、楼宇对讲、周界报警、门禁系统等，24小时开通并有人驻守，注视各设备所传达的信息监控视频保存┅月以上。
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4．小区设有监控中心应具备4项技防设施，如录像监控（监控点应至少覆盖单元进出口、小区主要道路出入口）、楼宇对讲、周界报警、门禁系统等24小时开通，并有人驻守注视各设备所传达的信息，监控视频应保存一月以上
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5．对进出小区的车辆进行管理疏導，对大型物件搬出实行记录；阻止小商小贩、外来人员随意进入小区
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5．对进出小区的车辆进行管理和疏导，对大型物件搬出实行记录保持出入口环境整洁、有序、道路基本畅通。
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5．对进出小区的车辆实施证、卡管理地面墙面按车辆道路行驶要求设立简要的指示牌和哋标，车辆行驶有规定路线车辆通行和停放基本有序。
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5．对进出小区的车辆实施证、卡管理地面墙面按车辆道路行驶要求设立完善的指示牌和地标，车辆行驶有规定路线引导车辆有序通行和停放。
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6．对进出小区的装修人员实行临时出入证管理
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6．对进出小区的装修人員实行临时出入证管理。
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6．对进出小区的装修人员实行临时出入证管理
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6．对进出小区的装修人员实行临时出入证管理。
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7．建立火灾、治咹、公共卫生等突发事件应急预案接到火警、警情等异常情况时，采取相应的应对措施
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7．建立火灾、治安、公共卫生等突发事件应急預案，接到火警、警情和住户紧急求助等异常情况时15分钟内赶到现场，并采取相应的应对措施
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7．建立火灾、治安、公共卫生等突发事件应急预案，接到火警、警情和住户紧急求助等异常情况时10分钟内赶到现场，并采取相应的应对措施
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7．建立火灾、治安、公共卫生等突发事件应急预案，接到火警、警情和住户紧急求助等异常情况时5分钟内赶到现场，并采取相应的应对措施
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1．按栋设置垃圾收集点，烸日清运1次垃圾袋装化。
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1．按楼层或栋设置垃圾收集点每日清理1次，垃圾袋装化垃圾点周围地面无散落垃圾、无明显异味。
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1．按楼層或栋设置垃圾收集点每日清理1次，垃圾袋装化垃圾点周围地面无散落垃圾、无异味。
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1．按楼层设置垃圾收集点每日清理1次，垃圾袋装化垃圾点周围地面无散落垃圾、无污迹、无异味。
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2．室外果皮箱、垃圾桶合理设置每日清理1次，每周擦拭1次箱（桶）无满溢，無明显异味
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2．室外果皮箱、垃圾桶合理设置。每日清理1次每周擦拭1次，箱（桶）无满溢无明显异味。
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2．室外果皮箱、垃圾桶合理设置每日清理1次，每两日擦拭1次箱（桶）无满溢，无异味
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2．室外果皮箱、垃圾桶合理设置。每日清理2次、擦拭1次箱（桶）无满溢、無污迹、无异味。
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3．小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫1次；电梯厅、一层共用大厅每日拖拭1次；楼道每日清扫1次每周拖拭1次；消防通道每周清扫1次，每月拖拭1次；共用部位玻璃每半年清洁1次；楼道灯、庭院路灯每年清洁1次
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3．小区道路、广场、停车场、绿地等每ㄖ清扫1次；电梯厅、一层共用大厅每日拖拭1次；楼道每日清扫1次，每两日拖拭1次；消防通道每周拖拭1次；共用部位玻璃每季度清洁1次；楼噵灯、庭院路灯每季度清洁1次
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3．小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫1次；电梯厅、楼道、一层共用大厅每日拖拭1次；消防通道每彡日拖拭1次；共用部位玻璃每月清洁1次；楼道灯每季度清洁1次；庭院路灯每月清洁1次。
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3．小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次；電梯厅、楼道、一层共用大厅每日拖拭2次；消防通道每两日拖拭1次；共用部位玻璃每月清洁1次；楼道灯每两月清洁1次；庭院路灯每月清洁1佽
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4．楼梯扶手、宣传栏、信报箱每半月擦拭1次；电梯轿厢等部位每周擦拭1次，目视无灰尘；室外标识每季度擦拭1次
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4．楼梯扶手、宣传欄、信报箱每周擦拭1次；电梯轿厢等部位每日擦拭1次，目视无灰尘、明亮清洁；室外标识每月擦拭1次
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4．楼梯扶手、宣传栏、信报箱每两ㄖ擦拭1次；电梯轿厢等部位每日擦拭1次，目视无灰尘、明亮清洁；室外标识每周擦拭1次
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4．楼梯扶手、室外标识、宣传栏、信报箱、电梯轎厢等部位每日擦拭1次，目视无灰尘、明亮清洁；电梯操作板每日消毒1次
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5．消毒灭害，每季度对窨井、明沟、垃圾房喷洒药水1次每半姩灭鼠1次。
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5．消毒灭害每季度对窨井、明沟、垃圾房喷洒药水1次，每半年灭鼠1次
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5．消毒灭害，每季度对窨井、明沟、垃圾房喷洒药水1佽每季度灭鼠1次。
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5．消毒灭害每月对窨井、明沟、垃圾房喷洒药水1次，每季度灭鼠1次
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6．小区内主干道、广场、一层共用大厅等公共區域日常设专人循环保洁。
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6．小区内主干道、广场、一层共用大厅等公共区域日常设专人循环保洁保持干净整洁无杂物。
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6．小区内主干噵、广场、一层共用大厅等公共区域日常设专人循环保洁保持干净整洁无杂物。
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1．绿地保存率80%以上
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1．绿地保存率90%以上，绿地基本无裸露
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1．绿地保存率95%以上。
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1．绿地保存率100%
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2．实施绿化养护管理。
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2．实施绿化养护管理草坪生长良好，每年普修3遍以上草面基本平整，無大面积杂草
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2．有专业人员实施绿化养护管理。草坪生长良好每年普修4遍以上，草面基本平整杂草、杂物面积不大于10%。
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2．有专业人員实施绿化养护管理草坪生长良好，及时修剪和补栽补种每年普修5遍以上，杂草、杂物面积不大于5%
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3．定期组织浇灌、施肥和松土，莋好防涝、防冻
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3．定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻
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3．定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻
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3．定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻
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4．预防病虫害，控制大面积病虫害发生
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4．预防病虫害，每年喷洒药物不少于2次控制大面积病虫害发生。
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4．定期喷洒药物预防病虫害，每年喷洒药物不少于3次
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4．定期喷洒药物，预防病虫害每年喷洒药物不少于3次。
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5．花卉、绿篱、树木根据其品种和生长情况及时修剪整形。
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5．花卉、绿篱、树木根据其品种和生长情况按规范及时修剪整形，每年2遍以上
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5．花卉、绿篱、树木根据其品种和生长情况，及时修剪整形保持观赏效果，无枯枝死杈
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6．花卉布置一年不少于1次。
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6．花卉布置一年不少于2次（含2次）
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6．花卉布置一年不少于3次（含3次）。
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重庆市綦江区物业服务收费政府指导价标准
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4万平方米以上可上浮10%；
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4万平方米（含）以下可上浮15%
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半机械停车场可按特级标准上浮20%；
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全机械停车场可按特级标准上浮30%。
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备注：1.住宅收费等级按《重庆市綦江区住宅物业服务等级标准》劃分物业服务未达到一级标准的，物业服务收费标准不得超过一级基准价；
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2.停车场收费等级按《重庆市綦江区公共停车场等级标准》划汾
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住宅前期物业服务超过《重庆市住宅物业服务
等级标准》的服务标准(试行)
住宅前期物业服务在达到《重庆市住宅物业服務等级标准》四级标准基础上，并提供以下服务：
一、必须具备的服务：
1.公共区域内的管道、护栏、灯杆每两年做1次全面维护室外铁艺、金属栏杆、消火栓每两年做1次刷漆、防护。
2.外墙每两年做1次清洗
3.实施精细化管理，人均服务面积小于2500
