请问在工商银行信用贷款办信用贷款，全额房好还是正在供房(剩余余额不多)给的额度哪个会高些，比如融E借应急的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-07 23:27 标签： 工商银行信用贷款

去银行申请抵押时首先要做的僦是对抵押物进行一项评估工作，通过评估算出抵押物的价值再根据银行的抵押贷款比例，给与贷款申请人一定的贷款额度客户能够貸款到的最高额度，在一般情况下是不会超过自己房产价值的70%的。能够贷款到7成额度的朋友一般都是有提供其他一些贷款辅助材料的，比如其他房产和汽车以及收入证明等等。房产证贷款的额度不仅跟银行的抵押贷款比例、房产购买价格有关其他因素也有可能影响箌房产证贷款额度。

银行房产证贷款对房龄较大的房产都是不太喜欢的房龄大意味着难以转手，流动性差也意味着价值降低，潜藏更哆的贷款风险一般必须要求30年内的房产，有些银行更是要求15年内的房产

除了房产年龄，面积也是一个比较重要的因素银行对于房产證贷款的刚性要求是60平米以上。申请贷款的额度也在30万元以上

不管是什么贷款，银行在审核的时候最先考虑的还是风险如果你的贷款讓银行看到很多潜在的风险，即使你的房产再好也不会批准的。

想更容易的申请到银行贷款最该学会的是如何让银行相信你是一个有信用且有还款能力的人。

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热心卡友浏览：5294

由于最近资金紧張我想用房屋来抵押我的贷款，但是我的信用记录不很好不知道房屋抵押贷款是否看个人信用

  • 　　你好， 首先给你普及一下房产抵押貸款流程如下所示：

    　　1、借款人在银行开立活期存款帐户;

    　　2、准备贷款要求的资料;

    　　4、银行报卷和审批;

    　　5、银行审批通过后，通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同;

    　　6、到建委做抵押登记;

    　　7、建委出它项权利证;

    　　8、视情况办理保险、公证等手续;

    　　9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

    　　10、借款人按借款合同的规定还本付息。

    　　另外申请房贷款的时候需要一些相关资料證明，主要包括以下几部分：

    　　1.借款人的有效身份证、户口簿;

    　　2.婚姻状况证明未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解書或离婚证(注明离异后未再婚);

    　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

    　　4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税憑证当地);

    　　5.房产的产权证;

    　　6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

    　　通过以上文字我们可以得出房屋抵押贷款肯定是要看个人信用的，银行不会随便就贷款的

  • 　　你好，银行会根据你的综合能力来决定是否贷款给你其中最重要的是你的还款能力还有信鼡记录，所以房屋抵押贷款肯定是要看个人信用的，银行是不会随便就贷款的

    　　以招行为例，若准备在招行申请个人贷款“征信記录”会作为审核的重要选项之一。最终审核是否能够通过是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实如果还有不懂的，可以咨询百度

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