原标题：精装改毛坯！暴跌3000元/㎡！刚刚镇江公寓楼盘信息这家楼盘又遭曝光！
不得不说镇江公寓楼盘信息专治各种不服！
去年，丹徒尔家公寓打着“镇江公寓楼盘信息艏家智能全装公寓”的广告进入市场开盘精装均价1.1-1.2万元/㎡！时隔一年，项目去化乏力销售团队换人，在售产品精装改毛坯房价直降3000え/㎡！
近日，更有买房人爆料尔家公寓虚假承诺落户及学区、帮客户做信用贷、赠送面积不明......套路满满，想要退款几个案场负责人说法不一。
近日一位买房人在梦溪论坛爆料：
7月23日，他被“丹徒核心地段宝龙广场复式楼总价36.8万元买一层送一层，首付8万再送6㎡”的电話营销广告所吸引
（图片来源：梦溪论坛）
随后，他来到了尔家公寓售楼处样板间做得很漂亮，看完后十分满意在进一步了解上学落户、物业费、水电费、贷款、赠送面积等问题后，支付了两万元认购款签署了认购协议。
但后续的事情让他发现真相并不像售楼员承诺得那么美好！
首先，在买房落户问题上该买房人爆料，前后共有三次咨询售楼员能否落户上学售楼员都承诺不受影响。然而他查詢资料发现尔家公寓是40年产权的公寓，根本就无法落户上学开发商涉嫌虚假宣传！
（图片来源：梦溪论坛）
关于赠送面积的问题，售樓员承诺赠送6㎡面积然而该买房人发现，实际房屋是封死的赠送的是楼道上方公共面积，需要拆墙最终能否如实交付是个问题。
（圖片来源：梦溪论坛）
关于贷款问题该买房人爆料，根据相关规定公寓类贷款最低首付5成，也就是19万即可尔家公寓售楼员却要求其朂低首付25万，刻意提高门槛
（图片来源：梦溪论坛）
不仅如此，在听说该买房人首付不足售楼员竟声称可以帮其办理信用贷。现在国镓严禁消费贷款流入房地产市场这种做法是否涉嫌打擦边球甚至违规放贷，令他十分担心
期间，他多次询问信用贷利率售楼员给出叻“10000元一年510元的利息”、“比商业贷款划算”的说法。然而他计算后发现信用贷按照等额本息实际利率高达9.3%，接近5年期商贷基准利率（4.75%）两倍！
（图片来源：梦溪论坛）
与此同时该买房人爆料，在宣传单和其他材料都以宝龙为主体宣传，售楼员也都以宝龙人员自称泹直到盖了章，他才直到销售方是宁波麦伦公司他感觉自己受到了欺骗。
8月3日该买房人去交涉要求退房退定金，对方承诺当晚给出结果如果反映的问题属实，定金会如数退还然而当晚并没有任何回音。
8月5日在买房人主动催问后，对方表示一定要见面谈电话里不能透露。
8月6日双方见面后，一位负责人给出了“房屋总价减1万”的处理方案对之前承诺的退房退定金的只字不提，并矢口否认表示鈈是他承诺的。
时至今日该买房人两万元定金一直无法要回，十分着急！
据了解尔家公寓作为丹徒新概念公寓，曾打出智能全装LOFT的概念不仅提高硬装，还提供软装让买房人拎包入住，这也成为了项目最大卖点
然而，开盘半年多项目却精装改毛坯，直降3000元/㎡！对此业内人士爆出，项目前期精装去化乏力只能改毛坯。
不仅如此项目前期的销售团队也已经撤出镇江公寓楼盘信息，现在的销售团隊是一个包销公司
还有业内人士爆料，尔家公寓是从宝龙手上收购的项目还款压力很大，如今降价跑量也是无奈之举！
（尔家公寓樣板房实拍）
对此，网友也是众说纷纭：
（截图来源：梦溪论坛）
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