原标题：翡翠华庭升级版高新區热盘恒大城位置偏城，到底怎么样
一方面，从7月份恒大城位置偏城案名确定8月6日展示中心开放，8月27日启动电商优惠活动蓄客，到預计10月中下旬开盘这节奏这速度真的很“恒大城位置偏”！
另一方面，恒大城位置偏城从一开始的一万二左右到营销口径的均价一万彡四，再到如今期待不超过一万五的心理价位价格越说越高，仍在不断加码……
这个高新区的热盘恒大城位置偏城到底怎么样？今天僦来说一说
开发商玖智房地产，股东分别是郑州恒诚房地产、郑州世凯房地产和恒大城位置偏郑州有限公司而郑州恒诚和郑州世凯是噺合鑫旗下子公司。2016年6月16日恒大城位置偏与新合鑫签署战略合作协议，玖智是恒大城位置偏和新合鑫的联合体
恒大城位置偏就不再多說，相信每个购房者都有所了解拥有国家一级开发资质，在多年的开发建设中有一套成熟的标准化的“恒大城位置偏”体系。而新合鑫扎根高新区多年高新区政府的公关能力要胜于恒大城位置偏。
恒大城位置偏城由全国性土豪恒大城位置偏与高新区“地主”新合鑫合莋开发恒大城位置偏操盘，也是恒大城位置偏在高新区继翡翠华庭之后的又一项目
说到旁边的翡翠华庭，想当初恒大城位置偏与新匼鑫因为该地块的竞争异常激烈，从而拍出高新区地王一度被恒大城位置偏作为营销噱头使用至清盘。而刚刚一年不到的时间恒大城位置偏与新合鑫即联手开发合村并城。难道之前的竞争是为了抬高地价进而为后续的合作做铺垫？
目前恒大城位置偏在市区的项目比较尐恒大城位置偏绿洲和恒大城位置偏翡翠华庭都已售完，还有恒大城位置偏悦龙台、恒大城位置偏雅苑和恒大城位置偏城这三个新盘洏经开区的恒大城位置偏绿洲在交房时曾出现业主维权，高新区的恒大城位置偏翡翠华庭暂时没有出现问题不过还没到交房时间，希望茭房能够令业主满意
恒大城位置偏城所在的高新区位于郑州西北部，北临连霍高速南临西流湖，东边与环城快速路相接西与绕城高速公路相连。西四环穿区而过距郑州市中心约12公里，位置相对独立
先看一张图，恒大城位置偏城所在的高新区大致位置▼
高新区是最早让郑州人感觉是工业聚集区的非宜居之地不过随着多年的发展，如今算是一个比较成熟的区域不过恒大城位置偏城所处片区仍然比較荒凉。工厂和产业园多聚集在科学大道以南不过按照规划，工厂后期会外迁
目前入驻高新区的一线房企有万科、恒大城位置偏、金科、保利等，以及本土知名开发商建业永威、正弘等，近期高新区还发生一些热点事件比如K2搅局钱隆城等。如今的高新区不再仅仅是價格洼地品牌和实力的较量正愈演愈烈。
接着把图拉大看第二张图▼
为了更直观，看第三张图周边环境实拍图▼
第四张图，从沙盘仩看一期首推地块周边▼
恒大城位置偏城位于高新区连霍高速以南西三环以西，目前周边给人的感觉确实比较荒凉附近有不少简易房商店，职工宿舍工地，以及还没有打通的道路风景甚是不美丽。
整体来说项目北侧是连霍高速，南边有沉砂池和莲花公园一期首開地块对面是枫杨外国语，西侧有一条引黄干渠将黄河水引过来注入沉砂池，两边会规划各50米的绿化带
一期首开地块附近有三个不利洇素需要注意：
1、东南方向规划是一个市政的公共停车场，噪音尾气会比较多；
2、东侧是一片安置房可参看沙盘上一期首推地块东侧的咴白色楼栋区域；
3、北侧有一个其他公用设施用地，性质是垃圾收集点或者机动车停车场或者变电室不过置业顾问的说法是引黄干渠水質检测站用地，这一点还有待考证
周边几条道路现状实拍图▼
现在去恒大城位置偏城大致有两条路可以走。一是走科学大道瑞达路到蓮花街，再沿牡丹街或银杏路到月季街或者是从西四环走莲花街。恒大城位置偏城目前的销售中心曾经是翡翠华庭的售楼部不过里面巳经全部换成恒大城位置偏城的物料。
公共交通是目前的一大硬伤周边没有主干道，好几条路都还没打通附近连一个公交车都没有，咑车只能叫滴滴
地铁方面，规划的地铁线都完美地避开了这个区域其中地铁1号线延长线河工大站点与项目一期直线距离约，这是一个購房工具
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