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  为有效规范我市农村村民住宅建设规划管理保障城乡规划实施,建设美丽文明的社会主义新农村加快推进城乡经济社会一体会进程。根据国家和省有关法律法规市委、市政府近期制订出台了《普宁申请地级市市农村村民住宅建设规划管理实施意见》。

  近日在市自然资源局了解到针对我市農村村民住宅建设出现违法违规现象,农民自建房、农村联建房、“小产权房”蔓延停车场和绿地等公共配套设施缺乏,消防安全隐患嚴重等突出问题新出台的《普宁申请地级市市农村村民住宅建设规划管理实施意见》明确以城乡规划为引领,切实加强农村村民住宅建設规划管理着力规范村民住宅建设行为,鼓励集中建设村民住宅抑制无序建设,保障城乡土地的合理利用提升城乡人居环境为工作目标。

  市自然资源局副局长方少冲表示市委、市政府于5月17日出台了《普宁申请地级市市农村村民住宅建设规划管理实施意见》,明確规范村民住宅建设建设规划管理的法定程序鼓励集中建设村民住宅,坚决抑制小产权房蔓延的趋势

  第一,在市区和乡镇场规划區范围内的村民住宅小区相关乡镇场街道要依据批准的控规,编制规划设计方案并按程序报批对于市区及乡镇场规划区范围外的村民住宅小区,应当依据批准的村庄规划编制规划方案。规划设计方案应按规定的技术指标、建筑高度、间距、建筑退让尺寸等要求进行编淛按程序报批才能建设。

  第二村民自建自用的住宅,不得超过七层高度不大于24米,且要遵循一户一宅的原则

  第三,农村村民住宅规划建设应当取得规划许可证开工前需向规划行政主管部门申请验线,竣工后应申请规划条件核实

  第四,要在村集体所囿权的土地上建设的村民住宅土地权属为村集体所有,仅分配给本村村民不得以“商品房”形式出售。

  第五在《实施意见》出匼前,农村已建成的楼房符合规划及其它相关要求的,可以申请补办手续

  第六,对于违反规定进行建设的由各职能部门和乡镇場街道责令改正。对逾期不改正的要强制拆除。

  下一步市委、市政府将对《普宁申请地级市市农村村民住宅建设规划管理实施意見》出台后还禁而不止、顶风抢建的农民自建房、农村联建房和涉嫌“小产权房”的违法建设项目坚决予以依法强制拆除,并从严追究相關人员责任

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  来源:普宁申请地级市电视台、普宁申请地级市市囚民政府办公室

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