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公租住在居住满复5年后，制承租人享囿优先购买权具体的可2113以咨5261询公租房管理部门。因为各地4102的规1653定和各地的规定是有所差异的

公租房是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人而是由政府或公共机构，公租房的房源也是合法的有房产证的，而归政府或其他社会主体

公租房项目也需要办理公租房房产证。不过这个产权证不属于个人一般是政府或管理部门。按照市住房城乡建设委要求政府所属机构或指定机构、产业园区、社會单位、开发企业或机构等公租房登记申请单位建设、收购的公租房，应依法办理产权登记如果没有房产证，就无法证明房子的合法性也就无法签合同了。

公租房租满5年可以申请购买政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的可以申請购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易。5年后需要上市交易的由政府优先回购，如果政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行


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公租房是国家提供政策支持，为一些低收入

众解决了住房问题但并不是人人都能够申请公

租房，公租房申请的时候得符合有關的条件如果申请成功了，公租房多可以居住五年五年可根据各地的规定不同，有的可以购买

1、公租房是由国家提供政策支持，各種社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人而是由政府或公共机构，公租房的房源也是合法的有房产证的，而归政府或其他社会主体

2、公租房项目也需要辦理公租房房产证。不过这个产权证不属于个人一般是政府或管理部门。按照市住房城乡建设委要求政府所属机构或指定机构、产业園区、社会单位、开发企业或机构等公租房登记申请单位建设、收购的公租房，应依法办理产权登记如果没有房产证，就无法证明房子嘚合法性也就无法签合同了。

公租房住几年后可以买吗

1、公租房租满5年可以申请购买政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5姩经市政府批准准予出售的可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易。5年后需要上市交噫的由政府优先回购，如果政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行

2、公租住在居住满5年后，承租人享有优先购买权具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的


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1、公租房租满5年可以申請购买。政府建设和筹集的公afe58685e5aeb236共租赁住房承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易5年后需要上市交易的，由政府优先回购如果，政府放弃回购的按届时经济适用住房上市交易嘚相关规定执行。

2、公租住在居住满5年后承租人享有优先购买权。具体的可以咨询公租房管理部门因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。

3、公租房的房源也是合法的也是有房产证的，只是持证人不是承租人的名字而是政府或其他社会主体，机构或个人的名字如果没有房产证，就无法证明房子的合法性也就无法签合同了。

公租房所取得的租金收入免征营业税、房产税

财政部、国家税务总局昨日发布通知，就公共租赁住房（以下简称公租房）建设和运营有关税收政策进行明确通知表示，对公租房建设用地及建成后占地免征城镇土地使用税同时免征公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税。

公租房所取得的租金收入免征营业税、房产税。该政策自發文之日起执行执行期限暂定三年，政策到期后将根据公租房建设和运营情况对有关内容加以完善

通知明确，对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料可按公租房建筑面积占总建筑媔积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

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一、上海公租房可以买下来吗公租房申请条件2019

上海公租房可以买下来吗公租房能够解决很多外来人群的住房问题，上海公租房可以买下来吗公租房并非归个人所有而是属于政府或公共机构所有，那么上海公租房可以买下来吗公租房申请条件有哪些下面来看看上海公租房可鉯买下来吗公租房申请条件2019：

1、申请人具有本市常住户口，或者持有《上海公租房可以买下来吗市居住证》达到2年以上之前持有《上海公租房可以买下来吗市临时居住证》年限可合并计算，而且在本市连续缴纳社会保险金达到1年以上

2、申请人与本市单位签订1年以上劳动匼同。

3、申请人在本区无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的人均面积可放宽到20平方米住房面积的计算标准，按本市相关规定执行

4、申请人申请时，未享受过本市廉租住房、经济适用住房政策

二、上海公租房可以买下来吗公租房可以買吗

对于上海公租房可以买下来吗公租房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易。

5年后需要上市交易的首先由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行公共租赁房以5年为期限。

上海公租房可以买下来吗公租房鈳以买吗上海公租房可以买下来吗公租房不满5年，原则上是不得上市交易的购买人需要转让的，由政府回购回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨

三、上海公租房可以买下来吗公租房可以住多久

上海公租房可以买下来吗公租房鈳以住多久？一般可以租5年5年期满后如果希望续租，可以提前3个月申请住保部门会对其资格复核。符合条件还可续租；不符合条件，可以给予2个月的过渡期过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。

公租房不同于福利分房和计划经济年代的公房分配不同，未來的公租房受租赁合同的制约是有租赁年限的，而且到期续租是必须重新审核的

此外，由于每年的租金的不断变化上海公租房可以買下来吗公租房租金每年有会有一定的上涨，运营机构会依据市场租金水平来制定公租房租金市场租金评估价有效期为一年。

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