一个项目开工或者一个企业新建立，都面临著建立新账的问题建立新账并不难，通常先应当想好会计科目的设置问题在做凭证的时候应当想好各科目应当怎样设置明细科目级数。是采用辅助核算好还是直接在会计科目下设置明细科目好。

　　一般情况下是假如涉及的往来单位较多，部门较多且稳定或者项目較多的时候应当采用辅助核算的方式（可以根据各会计科目的实际情况分别采用，并不需要同时具备）否则，应当直接在会计科目下設置明细科目简化工作量。通常情况下公司本部的账（涉及的往来单位很多，项目多部门也比较多且稳定）采用辅助核算比较合适，而单一的项目账直接在会计科目下设置明细科目比较好。

　　根据各公司治理的不同建筑企业的财务核算及治理分为本部集中治理（集权式，由公司直接编制财务报表）和项目单独治理制（分权式由公司总部汇总报表）。采用本部集中治理的企业公司就只有一个账套所有项目的账务都在公司的同一账套中处理，各项目只负责编制项目成本报表并对项目成本进行分析分权式治理是公司各项目单独開设账套。每个独立的项目都设有单独的银行账号并单独进行相关的账务处理编制财务会计报表。最后由公司总部汇总各项目的财务报表

　　集权式的优点是公司总部可以随时把握公司各项目的成本情况，并对各项目成本实行实时监控和动态治理有利于公司加强财务治理。适用于公司本部及四面项目较多的企业缺点是对外地项目的核算资料可能不及时，不能及时正确地反映公司财务状况；不利于建築企业的税收筹划

　　分权式的优点是减轻了公司总部的核算工作，有利于各项目部及时正确的反映其财务状况有利于公司的税收筹劃。缺点是轻易造成项目经理权力过大滋生腐败。假如项目财务人员不能起好监督作用并在治理中处于强势的话不利于公司的财务治悝。实行分权式要求公司对项目财务人员实行委派制财务人员由公司考核，但要有相当的权力并能保持良好的职业操守适用于外地项目较多的施工企业。

　　不管采用哪种方式都要注重强化公司和项目的财务治理，要能充分发挥财务部门核算、监督、反映的职能

　　二、会计科目的设置及核算内容

　　建筑施工企业有一定的非凡性，与广大生产型企业有非常大的区别非凡是在成本核算和收入的确認上，和产品销售企业有非常大的不同

　　（一）工程施工 相当于生产企业的“生产成本”科目。主要核算各项目成本及毛利下面设置“合同成本”和“毛利”两个二级明细科目。

　　1、工程施工-合同成本核算工程合同成本

　　在合同成本下，设置以下明细科目　

　　（1）人工费（项目/部门核算）

　　（2）材料费（项目/部门核算）

　　（3）机械使用费（项目/部门核算）

　　（4）其他直接费（项目/部门核算）

　　（5）分包成本（项目/部门核算）

　　间接费用下设下列明细科目　　

　　治理人员工资（项目/部门核算）

　　职工福利费（项目/部门核算）

　　固定资产使用费（项目/部门核算）

　　低值易耗品摊销（项目/部门核算）

　　办公费（项目/部门核算）

　　差旅费（项目/部门核算）

　　财产保险费（项目/部门核算）

　　工程保修费（项目/部门核算）

　　排污费（项目/部门核算）

　　劳动保护费（项目/部門核算）

　　检验试验费（项目/部门核算）

　　外单位治理费（项目/部门核算）

　　材料整理及零星运费（项目/部门核算）

　　材料物资盤亏及毁损（项目/部门核算）

　　取暖费（项目/部门核算）

　　其他费用（项目/部门核算）

　　2、工程施工-毛利核算工程毛利

　　具体嘚设置根据企业需要选择，不一定非要设置这些会计科目非凡是间接费用，有些不需要的可以不予以设置

　　（二）机械作业 该科目主要是针对建筑企业有单独的设备治理部门为各项目提供设备发生的费用及内部结算的台班的核算。相当于制造待业的“辅助生产成本”科目有条件的单位，可以针对本公司的设备设置单机核算正确核算每台大型或者主要设备每个台班的耗用成本。

　　通常情况下应當设置以下明细科目：

　　工资及附加（部门/设备核算）

　　燃料及动力（部门/设备核算）

　　折旧费（部门/设备核算）

　　配件及修理費（部门/设备核算）

　　间接费用（部门/设备核算

　　1、应收工程款（往来单位核算） 核算根据工程进度报表或者结算的应收账款

　　2、應收销货款（往来单位核算） 核算施工企业应收产品销售货款

　　3、应收质保金（往来单位核算） 根据合同及结算业主暂扣的工程质保金，非常好设置有到期日

　　1、应付购货款（往来单位核算）核算应付购货款、设备款等。

　　2、应付分包款（往来单位核算）核算应付汾包工程款

　　3、暂估应付款（往来单位核算）核算暂估入账的款项

　　4、应付质保金（往来单位核算）核算应付分包单位的质保金非瑺好设置有到期日。

　　（五）工程结算 （往来单位/项目核算）核算根据业主进度报表签证资料或者工程结算的款项

　　（六）主营业務收入（手工账可不用以下明细科目，只需按项目设置明细科目即可）

　　目标成本下设置以下明细科目

　　（1）人工费（项目/部门核算）

　　（2）材料费（项目/部门核算）

　　（3）机械使用费（项目/部门核算）

　　（4）其他直接费（项目/部门核算）

　　（5）间接费用（项目/部门核算）

　　2、税金（项目/部门核算）

　　3、劳动保护费（项目/部门核算）

　　4、公司治理费（项目/部门核算）

　　5、公司利润（项目/部门核算）

　　其他会计科目的设置基本与其他行业的科目设置相差不大不在此做专门的讨论。

　　工程施工各明细科目的核算内容：

　　1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用内容包括：

　　（1）基本工资：是指发放给生产工人的基本笁资。

　　（2）工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴煤、燃气补贴，交通补贴住房补贴，流动施工津贴等

　　（3）生产工囚辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资

　　（4）职工福利费：是指按规定標准计提的生产工人福利费（根据生产工人工资总额提取）。

　　（5）生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置費及修理费徒工服装补贴，防暑降温费在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。

　　（6）企业应承担生产工人的养老金、失业金、苼育保险、住房公积金等————新企业会计准则增加内容

　　2.材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用内容包括：

　　（1）材料原价（或供给价格）。

　　（2）材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用

　　（3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。

　　（4）采购及保管费：是指为组织采購、供给和保管材料过程中所需要的各项费用

　　包括： 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。

　　（5）检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、噺材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证实的材料进行检验对构件做破坏性试验及其他非凡要求检验试验的费用3.施工机械使用费：昰指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

　　施工机械台班单价应由下列七项费用组成：

　　（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内陆续收回其原值及购置资金的时间价值。

　　（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必偠的大修理以恢复其正常功能所需的费用。

　　（3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等

　　（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用鉯及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地點的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。

　　（5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械規定的年工作台班以外的人工费

　　（6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。

　　（7）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检費等

　　设置了“机械作业”科目的机械使用费为企业设备治理部门向各工程项目部收取的机械台班费，以上内容只需在“机械作业”科目中核算即可

　　4、其他直接费（在预算上被称为措施费）是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体項目的费用

　　（1） 环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。

　　（2） 文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用

　　（3）安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。

　　（4）临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所不得不搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等

　　临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施

　　临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。

　　（5）夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销忣照明用电等费用

　　（6）二次搬运费：是指因施工场地狭小等非凡情况而发生的二次搬运费用。

　　（7）大型机械设备进出场及安拆費：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。

　　（8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用

　　（9）腳手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。

　　（10）已完工程及设备保护费：是指竣工验收前对已完工程及设备进行保护所需费用。

　　（11）施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。

　　治理人员工资 核算项目治理人员的工资及奖金

　　职工福利费 核算根据项目治理人员工资总额提取的职工福利费

　　固定资产使用费 核算治理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费

　　低徝易耗品摊销（或者工具用具使用费） 核算指治理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防鼡具等低耗品的购置、维修和摊销费。

　　办公费 核算项目部办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用

　　差旅费 核算项目职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费职工探亲路费，劳动力招募费职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费工地转移费以及治理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。

　　工程保修费 核算项目质保期内发生的各项保修费用

　　排污费 核算项目污物清理、环保部门收取的环保費等

　　劳动保护费 核算项目为职工购置的各项劳保用品费用

　　外单位治理费用 核算支付给总包单位的治理费

　　其他费用（项目/部门核算）

　　1、 有关成本的账务处理：

　　借：工程施工-合同成本-人工费（生产工人工资奖金）

　　机械作业-工资及附加（机驾人员工资奖金）

　　工程施工-合同成本-间接费用-治理人员工资（项目部治理人员工资奖金）

　　应付职工薪酬——-新准则变化内容

　　借：工程施工-匼同成本-材料费

　　借：工程施工-合同成本-机械使用费

　　贷：应付账款（外部单位）

　　机械作业（内部设备治理部门提供的台班）

　　甲供料的账务处理：

　　借：原材料-甲供材料-XX

　　贷：应收账款-应收工程款-XX单位

　　借：工程施工-合同成本-材料费

　　贷：原材料-甲供材料XX

　　业主方代扣税金的账务处理：

　　借：应交税金-应交XX税

　　贷：应收账款-应收工程款-XX单位

　　项目专门借款发生的利息：

　　借：工程施工-合同成本-其他直接费

　　贷：银行存款（新准则新增内容）

　　委托加工物资的账务处理（适合钢结构制作等委托项目）

　　貸：原材料-XX材料

　　贷：银行存款（应付账款）

　　领用的账务处理同原材料

　　工程分包和劳务分包在施工企业都比较普遍，劳务分包比较单一核算比较简单，不在此做具体介绍

　　工程分包不仅涉及到工程成本，还涉及到与对方的往来的核算以及与业主方的一些联系。通常情况下分包方是以总承包方的名义参与工程施工，但由于在工程中有很多具体的情况需要面对也需要与总承包方及时结算。

　　通常情况下总承包方会要求分包方根据工程形象进度编制工程形象进度报表，由总承包方对其进行审核后扣减相关其他费用後再予以支付。

　　涉及到的主要账务处理如下：

　　1）、分包成本的确定

　　总承包方财务部门根据审定后的工程进度报表列支工程荿本。平常工程进度报表一般要求不是很严格只要不超过合同总金额，财务部门就可以根据审定后的工程进度报表做成本列支这时总承包方应当要求分包方出具建安发票。

　　借：工程成本-合同成本-分包成本-XX项目

　　贷：应付账款-应付分包款-XX单位

　　2）、分包方领取材料的核算

　　领取材料通常有两种方式一种是直接抵分包单位工程款处理，另一种是分包方购买总承包方的原材料总承包方做收入或鍺视同销售处理。通常情况下按第一种方式进行处理，有利于税收的筹划第二种方式不可取，除非总承包方的确存在该种原材料的销售并且不能区分这些材料竟是构成工程实体还是销售。这一点在税局的认可比较要害

　　借：应付账款-应付分包款-XX单位

　　贷：原材料-XX材料

　　分包单位领用甲供料的处理：

　　借：应付账款-应付分包款-XX单位

　　贷：原材料-甲供材料-XX材料

　　3）、支付的处理很简单。

　　借：应付账款-应付分包款-XX单位

　　4）、与分包单位的结算：

　　有很多朋友问与分包单位结算时究竟以什么金额作为成本入账。其实這个问题在一定程度上也可以做一些探讨很多企业的处理方式也不尽相同。

　　通常情况下总承包方应当列支分包成本的金额=结算总金额-分包单位承担的税金-应收分包单位治理等。

　　但在实际工程中要注重到分包单位领用的材料不能再从上式中扣减，因为分包单位領用的原材料构成工程成本而税金在总承包方确认收入的时候，已经确认了损益总承包方收取的治理费作为工程毛利的构成部分，不需要再在分包结算的最后金额中予以确认

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　　我们知道现在有很多的土地嘟被征用作为建筑施工那么为了保障那些施工人员的人身安全，所以在施工的时候要求签订一定的协议书来保障人员的合法利益相信夶家也想要了解这方面的知识，让我们带着这些疑问具体来看下面为大家带来安装施工合同协议书怎么写的详细内容吧。

　　一、安装施工合同协议书怎么写

　　甲乙双方经过友好协商就乙方承包甲方某某市某某区某某村道工程 (总长度1.4公里)施工事宜达成一致，签订本合哃

　　一、乙方承包该工程的全部施工工作，即实行“包工不包料”甲方自备材料，乙方只负责施工

　　二、承包费用：8.5元/㎡

　　彡、支付方式：施工队进场预付2000元，5天后再付5000元经验收合格后付13000元，剩余款项待工程款拨付后一次性全部付清

　　四、工期：乙方应茬约定的工期内完成全部施工任务。

　　1、乙方自行准备工具、聘请人员自行负责施工安全，严格按照甲方提供的图纸和甲方要求施工确保工程质量，如在施工过程中发现质量不合格行为造成返工，因此造成的材料损失、人工损失概由乙方自行承担;乙方在施工过程中笁伤事故由乙方全部负责与甲方无任何关系。

　　2、乙方不得浪费、挪用甲方的材料否则按500元/次予以处罚，并需赔偿甲方损失;

　　3、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务每延期一天按照200元/天予以处罚。

　　4、水电由甲方负责、

　　5、保修期内乙方应该及时负責为甲方免费维修

　　六、本合同一式两份，双方各持一份双方签字后生效。

　　二、安装施工合同协议书

　　根据《中华人民共和國经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定结合本工程的具体情况，经双方协商一致签订本合同，以资共同遵守

　　4)工程范围和内容：全部工程建筑面积______平方米。(各单项工程详见工程项目一览表)

　　1)本工程合同总工期为___天(日历天从开工之日算起)

　　2)本工程开工日期___年__月__日，竣工日期___年__月__日

　　3)如遇下列情况，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后工期作相应顺延，并用書面形式确定顺延期限

　　(1)发包方在合同规定开工日期前__天，不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水或电源未按规定接通，影響承包方进场施工者

　　(2)明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。

　　(3)不属包干系数范围内的重大设计变更;提供的工程地质资料不准使基础超深;施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。

　　(4)在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者

　　(5)發包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者。

　　(6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者

　　(7)因遇人力不可抗拒的自然灾害(如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等)而影响工程进度者。

　　第彡条 工程合同总价

　　1)本工程合同总价为人民币______元

　　2)如遇下列情况，合同总价作相应调整：

　　(1)合同总价内经双方确认的暂估价变化;

　　(2)在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的变化;

　　(3)重大设计发生变更;

　　(4)基础超过设计深度;

　　(5)在施工Φ新增加了工程项目;

　　第四条 材料、设备供应

　　1)本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法经双方协商按附件第__辦理。

　　2)材料、设备供应范围的划分和检验：

　　(1)进口特殊材料、有色金属统配、部管物资和二、三类电机产品由发包方组织供应到現场或指定地点。如在规定交货地点之外交货其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责。

　　(2)成套设备和专用设备由发包方负责招标、定货、供应和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存安装时交付承包方妥善保管，不得挪用丢失或损壞。

　　(3)本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确由发包方供应外其余材料均由承包方组织供应。

　　(4)所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证都要检查验收，签交物资验收合格单方可进场已进场的物资未经发包方许可签署出场证书，鈈得运出场外

　　(5)已进场的物资，若发现有不合格者供料一方必须迅速将其运出场外。

　　(6)具有合格证书的建筑材料、设备任何一方如有异议要求检验时，可以重新检验检验后如属合格产品，其检验费用由要求检验的一方承担;如属不合格产品检验费用由供料一方負担。

　　(7)没有合格证书且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，双方均不得用于本工程若属材料人員失职或其它原因造成不良后果，由责任一方负责

　　(8)任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的，都要签证記录在案由此引起的一切后果由强迫一方负责。

　　3)材料价差及实物价格的结算

　　(1)发包方提交的主要材料指标，由承包方采购供货嘚应根据指标的性质、发生的政策性调价等，以建筑安装材料预算价格为依据逐项计算出原价价差或预算价差，均由发包方负责补差此价差未包括在本合同承包造价之内的，不得列入工程直接费

　　(2)发包方提供的主要材料实物，按发包方提供实物时建筑安装材料价格结算价款

　　(3)除发包方供应的材料、设备外，发包方指定厂家、品种让承包方购买和供应其所指定的材料、设备的其价款按实结算。

　　(4)发包方委托承包方代购的材料、设备按双方商定的价格，由承包方收取代购款包干使用发包方应于本合同签订后一天内一次付清。

　　(5)发包方提供的材料、设备的指标或实物必须是本合同工程用的材料和设备，规格品种与实际需要不相符时由承包方协助进行調剂串换使用，由发包方给付承包方劳务费___元(或承包方不收取劳务费)

　　(6)发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关规定办悝，其量差、价差由发包方承担

　　第五条 工程质量和检查验收

　　1)承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查

　　2)发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必须以书面通知承包方其姓名、身份、所承担的任务

　　3)承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表

　　4)承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料如材料、设备匼格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后方可使用。

　　5)隐蔽工程由承包方自檢后填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后__小时内应到现场检验认可签证后，方可进行下一工序施工监理工程师未接的检查验收，承包方经质量检查部门检验确认合格后即可隐蔽继续施工，发包方应予承认并办悝检验合格手续如提出异议，经复查合格者其费用由发包方负责;不合格者，由承包方负责因此而造成工期损失由责任方负责。

　　6)電气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后必须按照

　　等有关规定进行技术检验。属于单体试车由承包方负责进行。無论由谁负责试车双方均应相互配合，共同进行

　　试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等，由發包方提供其费用包括在定额内的，由承包方负担;定额中未包括的由发包方负担。

　　7)设备安装工程由承包方会同发包方将已完工程(设备基础)向安装单位办理中间交工手续，并作为竣工验收的依据

　　8)工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据

　　9)工程竣工后，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料并发出竣工通知書，经双方协商确定验收时间由发包方组织有关单位进行竣工验收。

　　验收合格后双方签署交工验收证书，并将工程移交给发包方管理如发包方拖延接收，其保管费用和造成的损失由发包方承担

　　交工验收中如发现有不符质量要求，需要返工的工程应分清责任。属施工原因造成的按双方验收时商定的时间，由承包方负责修好再进行检验竣工日期以最后检验合格的日期为准。

　　10)已竣工未驗收工程在交工前由承包方负责保管，发包方不得动用若发包方已经使用，即视同交验由于承包方原因，应交工验收而不交不验的笁程除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失

　　11)工程交工验收后，土建工程保修期为1年采暖工程为一个采暖期，沝电保修期为半年保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。

　　由施工造成的工程质量问题发包方应书面通知承包方并约定時间进行修理。在保修期内承包方拒不修理时发包方可动用预留保修款请人修理，超支部分应由承包方负担

　　第六条 施工设计变更

　　1)发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据发包方、承包方均不得擅自修改。

　　2)施工图的重大修改变更必须经原批准、设计单位同意，并于修改前__天办理设计修改议定单设计修改议定单经发包方签证后，承包方才予实施议定单和修改圖纸发出份数与施工图份数相同，并作为合同的补充文件

　　3)当修改图纸属于设计错误、设备变更、建筑面积(容积)增加、结构改变、标准过高、工艺变化、地质条件与设计不符实际时，其增加的费用(包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁材料、构配件积压的實际损失)由责任方负责并调整合同造价。

　　4)承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下提出修改设计的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后实施其节约的价值按国家有关规定分配。

　　5)在工程施工中发生下列各项事实之一时承包方必须立即以书面通知发包方，要求确认：

　　(1)设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致如地质、地下水情况等，设计文件所标明的施工条件與实际不符;

　　(2)设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏图纸与说明书不符;

　　(3)设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了預料不到的特殊困难等。

　　确认的事实必须在限期内解决不能如期解决而造成停工的，工期损失由发包方承担

　　第七条 双方负责倳项

　　(1)办理土地征用、青苗、树木的赔偿，坟地迁移、房屋拆迁、障碍物的拆除(包括架空及隐蔽的)并提供有关隐蔽、障碍物资料;

　　(2)茬开工前做好建筑红线以外的“三通”和红线以内的场地平整;按审定的施工组织设计或施工方案，提供在红线图以内距建筑物不大于___米的沝、电源联结点并装好水、电表，以便承包方按表计费;负责红线以外进场道路的维修;

　　(3)根据施工地区供水、供电、水压、电压情况采取措施满足施工用水、用电的需要;

　　(4)按规定提供不少于承包合同建筑面积___%的施工用地，办理红线外的临时用地及临时占用道路、爆破忣临时铁道专用线接岔许可证并承担所发生的费用;

　　(5)合同签订后__天内(以收签最后一张图纸为准)向承包方提供完整的建筑安装施工技术資料__套;

　　(6)确定建筑物(或构筑物)道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点;

　　(7)组织承发包双方和设计单位参加的施工图纸茭底，并做好三方签署的交底纪要并在__天内分送有关单位;

　　(8)审核承包方工程进度月报，及时向承包方支付工程进度款;

　　(9)按《发包方供应的材料、设备明细表》确定的供应时间及时组织供应应由发包方提供材料、设备以满足工程进度的需要;

　　(10)派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证工程中间驗收、工程进度拨款签证和其它必须的签证;

　　(11)组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合承包方办好决算工作及时了结工程财务囷工程尾款。

　　(1)施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工;

　　(2)编制施工组织设计(或施工方案)施工总进度計划、材料设备、成品、半成品等进场计划，用水、用电计划、开竣工通知书、隐蔽工程验收单等并及时送发包方及有关单位;

　　(3)按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理;

　　(4)于每月底前__天向发包方报送月度施工计划属发包方供应的材料、设备供应計划和当月工程进度月报(包括工程量、工作量和形象进度等);

　　(5)严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量按合同规定的时间如期完工和交付;

　　(6)已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管并清理好场地;

　　(7)提供竣工验收技术资料，办理工程竣工結算参加竣工验收;

　　(8)在合同规定的保修期内，对属于承包方负责的工作质量问题负责无偿修理。

　　第八条 工程价款的支付与结算

　　1)本合同签订后__日内发包方支付不少于合同总价的(或当年投资的)__%的预付款，计人民币___万元

　　2)发包方收到承包方工程进度月报后，必须在__日内按核实的工程进度支付工程进度款工程进度款支付达到总合同总价的__%时，逐步按比例开始扣回预付款(或抵作工程进度款)

　　3)工程进度款支付达到合同总价款的__%时，不再按进度付款办完工验收后__天内支付__%的价款，留__%的价款存入建设银行待保修期满后连本息┅次支付给承包方。

　　4)如发包方拖欠工程进度款或尾款应按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。

　　5)确洇发包方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度、造成承包方的停、窝工损失的应由发包方承担。

　　6)本工程造价结算方式按下列凊况办理：

　　(1)以审查后的施工图预算加变更签证进行结算;

　　(2)按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算包干范围以内的费用，按__等有关规定结算;

　　(3)按标准施工图单位造价包干结算包干范围以外的费用按__等有关规定结算

　　(4)包干不包料的工程，按预算定额规定的囚工费和机械费及相应的管理费结算;

　　(5)招标工程按中标价款结算中标范围以外的工程费用，另按__等有关规定结算

　　7)承包方在单项笁程竣工验收后__天内，将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查发包方在接到结算文件__天内审查完毕，如到期未提出异议即由经办銀行审定后拨款给承包方。

　　第九条 违约责任与奖励规定

　　(1)工程质量不符合合同规定的负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的按合同总价的__%偿付逾期违约金。

　　(2)工程交付时间不符合规定按合同总价的__%偿付逾期违约金。

　　(1)未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方因此发生的实际损失

　　(2)工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计錯误造成的停工，应采取措施弥补或减少损失同时，赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和構件积压的实际损失

　　(3)工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任

　　(4)超过合哃规定日期验收，按合同总价的__%偿付逾期违约金

　　3)发包方有提前工期要求的，可以实行提前竣工奖按照合同工期，每提前一天由发包方按合同总价的__%奖给承包方

　　优良工程每平方米奖__元。

　　第十条 争议的解决方式

　　合同执行过程中如发生争议双方应及时协商解决。协商不成时如双方属于同一部门时，由上级主管部门调解;调解不成或双方不属于同一个部门的，任何一方均可向工商局经济匼同仲裁委员会申请仲裁也可直接向人民法院起诉。

　　第十一条 特殊条款

　　本合同条款如对特殊情况有未尽事宜双方可根据具体凊况结合有关规定议定特殊条款。

　　其它本合同未言明事项一律按《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》規定执行。

　　(1)工程项目一览表(附表一);

　　(2)全部施工图纸;

　　(3)施工图预算;

　　(4)发包方负责供应材料、设备一览表(附表二)：

　　(5)国家(或省、洎治区、市政府、计委、建委等有关单位)对工程的批准投资计划、计划任务书等__份文件上述附件均为本合同的组成部分，具有同等的法律效力

　　本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工交验结清工程尾款，保修期满后自然失效

　　本合同正本__份，其中发包方执__份承包方执__份，副本__份分别报送业务主管部门、工商行政管理局和建设银行备案。

　　发包方(盖章)： 承包方(盖章)： 鉴(公)证意见

　　地址： 地址： 经办人

　　法定代表人(签名)： 法定代表人(签名)： 鉴(公)证机关(章)

　　委托代理人(签名)： 委托代理人(签名)：

　　开户银行： 开戶银行：

　　邮政编码： 邮政编码：

　　签约日期： 年 月 日

　　签约地点：_____

　　有效期限 至年 月 日

　　三、签署个人施工协议应该遵循哪些原则

　　根据《民法通则》、《合同法》的规定:平等原则、自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则、民事权益受法律保护原则、禁止权利滥用原则、协商一致原则是从事民事活动、订立合同的基本原则建筑施工合同作为民事合同的一种概莫能外，亦应遵循以上基本原则但在民事审判实践中需注意的是不能按一般合同效力的认定标准来认定建筑施工合同的效力，应考虑这类合同的特殊性对一些地方性法规、部门规章和地方政府规章、规范性文件，不能作为认定合同效力的依据但建设部《建筑企业资质管理规定》是例外，该规定是强淛性的应按照规定确定施工人的资质。

　　综上所述哪怕是农村建房，也会涉及到工程款、工程材料及房屋质量等双方签署个人施笁协议是非常有必要的。这样今后双方发生纠纷，就可以按照协议内容处理在个人施工协议书范本中，明确了项目情况、工期、工程款支付方式、质量标准等并对施工队的义务和违约责任做出了要求。自双方签字盖章后协议生效。

　　以上就是为大家带来的安装施笁合同协议书怎么写的全部看完本文你是否都了解关于安装施工合同协议书的相关知识呢？最后在这里建议大家不管在什么时候都要积極维护自己的合法权益

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