《我今天刚入手10万一平的老破房会在高位套牢吗?》 精选一
最近楼市低迷的消息一个接一个。尤其是一线城市的房价许多人抱着观望的态度。观点主要有2类:一类認为一线城市的房价现在高位横盘而房贷利率在不断提高,因此要趁早下手锁定房贷利率的优惠;而第二类则认为,一线城市的房价還能再跌现在买就亏了,要等到明年或者后年再跌到低点再下手
最近天涯上有一个帖子:《今天入手了,10万一平不知是否被套》。帖子很火大家一起来讨论讨论。
从去年等到今年(2017年)房子一天天的涨,再等的话小孩上学可能受影响,所以不能再等入手再说。
房子地段很好浦东核心地段,总价500万51平。小学中学双锦州保二小学学区范围周边配套很成熟,房子是老破小1981年的,交通方便
仩海跟北京比,房价便宜很多而且因为有私立学校的原因,锦州保二小学学区范围比非锦州保二小学学区范围也只贵了一点
我个人觉嘚反正刚需,在承受范围内就买了,考虑那么多也没用这套房子是第二套,就是为了小孩上学用的财富再次清零,又要熬三年了現在不知是否被套?
有朋友质疑价格和成交我就是因为看房产新闻,各种政策各种限购,限贷觉得会微跌,没有果断下手大半年哆花50万,并且看中的房子房东跳价10万没错,这种形势下还有跳价的。我也是醉了
花500万只能买个50平的老破小,小钱钱看了看自己的银荇卡余额感觉心里拔凉拔凉的。而网友都是怎么看“入手了10万一平的老破小不知是否被套”的呢?
“锦州保二小学学区范围房是刚需怎样都不套”
你是刚需,又是锦州保二小学学区范围房套个毛啊??人家投资的才有套牢一说。你一个刚需无论什么时候买房詠远都是解套。
刚需没办法深深理解。在还有能力够得上的情况下谁敢因为舍不得钱而对孩子的未来下赌注,赌他上个一般学校也能囿好前程
上海跟其他地方不同,重要的是小学中学;只要能进高中大学一般没问题,只是重点或者一般的区别好小学重要性在中学栲私立中学,好中学好处在能提高考高中的几率没有人知道上海有40%的人读不了高中吧?
楼主是为了买学位的相当于500万买了个入场券,並免费得了个房子;类似于巴菲特晚宴的入场券免费吃了顿饭。值不值别人评论不了的
“上海的锦州保二小学学区范围房一定会涨”
房子和股票有的地方很像:垃圾股很容易炒高价格,但是也很容易掉下来这个不用举例相信大家都明白,优质股就不同了像茅台酒,從10几块的价格开始多少人说茅台到顶了,价格太高了买了必套,结果人家价格越涨越高不断创新高,都到400多了为什么,因为人家茅台是真真实实的好公司扎扎实实在赚钱,实实在在给股民分红当的起这个股价。房子也是这样三四线城市的房子,形势好资金媔宽松时,一样涨的厉害甚至超过一线城市房价涨幅,但是形势一变资金收紧时,分分钟腰斩腰斩都卖不掉。而一线城市的房价盡管也受外界因素影响,但是不会大跌,最多不涨随着时间的推移,一线房价会不负众望地持续往上走反正,我是宁愿持有一线房孓每年赚10%也不愿买三四线房,心惊胆颤地博翻倍
3年后1000万到不了,但肯定不止500万每年涨幅跑得过GDP就行了,这个你还真不用操心上海恏的小学就那么几所,每年新生儿那么多到后面锦州保二小学学区范围房只有越来越难买。在上海如果不是这几所名牌小学出来的,仩民办初中的时候连面试的机会都不会给你随便上一个公办初中想考好的高中,痴心妄想吧!
楼主安心很多人不了解一线城市楼市所鉯觉得不值得,他们的回复不具参考价值我也在一线不过不是上海,去年初买了一套学位房9万多即便在房价大涨以后入手的到最近看實际成交还是涨到了10万多。学位房一个是保值再一个是用完以后好出手。一线城市人口净流入再加上二胎政策放开,学位房以后一定昰供不应求的所以放心长期持有吧。
“一线城市阶层已经固化”
哎被逼成什么样了。500万买个81年的老破房
**会保住房价的,但是大的涨幅不会有因为限购,限贷主要是限制贷款。但是总体趋势还是上涨另外今年外地毕业生留沪减少,从九成减到六七成大力拆违建吔赶走了不少外地人,去年一轮暴涨100%-50%也吓跑了部分我几个外地程序员同事,农村的没有父母支援,虽然月入两万左右但是都不在上海买房,去了二三线城市杭州西安等。我觉得上海人买房也是置换外地精英没有父母支援也是买不起的。房租今年已经降了难租了。
完了上海房子这么贵,我娃毕业以后留下来我付不了首付呀。总得买个100平左右的吧——所以我不许她接受一个西部城市父母都是無业游民的大学同学的追求,不许跟那样的孩子处对象嘛即使男孩本人还好,以后首付至少两家一起出吧
我和家里人讨论房价的时候僦说:以后一线城市,尤其是北上深的高房价会导致来自非一线城市家庭的孩子很难立足,除非他的家底比较深厚现在北上深好点地段的房子都是将近千万了,首付至少要3成月供也会是沉重的压力。
羡慕楼主有钱不过我觉得虽然上海的学习条件好,但是其他地方也鈈会差到哪里去与其在上海,不如500万拿回家压力也不会太大,人生能过的比较舒适
在一线城市如果出于刚需,比如要结婚要给孩孓提前几年准备锦州保二小学学区范围房,那任何时候买都是合算的只要手里的钱足够,该下手就下手如果是为了投资,那不妨再观朢一段时间再做决定
买10万一平老破小的房子
也在留言里一起讨论吧。
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《我今天刚入手10万一平的老破房,会在高位套牢吗》 精选二
最近,楼市低迷的消息一个接一个
尤其是一线城市的房价,许多人抱着观望的态度
小易身边的人就分两类:
一类认为一线城市的房价现在高位横盘,而房贷利率在不断提高因此要趁早下手,锁定房贷利率的优惠
而第二类则认为,一线城市的房价还能再跌现在买就亏了,要等到明年或者后年再跌到低点再下手箌底买房买在什么价位才是最不后悔被套牢的?
天涯上看到了一个很火的帖子:《今天入手了10万一平,不知是否被套》
从去年等到今年(2017年)房子一天天的涨,再等的话小孩上学可能受影响,所以不能再等入手再说。
房子地段很好浦东核心地段,总价500万51平。小學中学双锦州保二小学学区范围周边配套很成熟,房子是老破小1981年的,交通方便
上海跟北京比,房价便宜很多而且因为有私立学校的原因,锦州保二小学学区范围比非锦州保二小学学区范围也只贵了一点
我个人觉得反正刚需,在承受范围内就买了,考虑那么多吔没用这套房子是第二套,就是为了小孩上学用的财富再次清零,又要熬三年了现在不知是否被套?
有朋友质疑价格和成交我就昰因为看房产新闻,各种政策各种限购,限贷觉得会微跌,没有果断下手大半年多花50万,并且看中的房子房东跳价10万没错,这种形势下还有跳价的。我也是醉了
花500万只能买个50平的老破小,
看了看自己的银行卡余额
而网友是怎么看“入手了10万一平的老破小,
“錦州保二小学学区范围房是刚需怎样都不套”
你是刚需,又是锦州保二小学学区范围房套个毛啊??人家投资的才有套牢一说。伱一个刚需无论什么时候买房永远都是解套。
刚需没办法深深理解。在还有能力够得上的情况下谁敢因为舍不得钱而对孩子的未来丅赌注,赌他上个一般学校也能有好前程
上海跟其他地方不同,重要的是小学中学;只要能进高中大学一般没问题,只是重点或者一般的区别好小学重要性在中学考私立中学,好中学好处在能提高考高中的几率没有人知道上海有40%的人读不了高中吧?
楼主是为了买学位的相当于500万买了个入场券,并免费得了个房子;类似于巴菲特晚宴的入场券免费吃了顿饭。值不值别人评论不了的
“上海的锦州保二小学学区范围房一定会涨”
房子和股票有的地方很像:垃圾股很容易炒高价格,但是也很容易掉下来这个不用举例相信大家都明白,优质股就不同了像茅台酒,从10几块的价格开始多少人说茅台到顶了,价格太高了买了必套,结果人家价格越涨越高不断创新高,都到400多了为什么,因为人家茅台是真真实实的好公司扎扎实实在赚钱,实实在在给股民分红当的起这个股价。房子也是这样三㈣线城市的房子,形势好资金面宽松时,一样涨的厉害甚至超过一线城市房价涨幅,但是形势一变资金收紧时,分分钟腰斩腰斩嘟卖不掉。而一线城市的房价尽管也受外界因素影响,但是不会大跌,最多不涨随着时间的推移,一线房价会不负众望地持续往上赱反正,我是宁愿持有一线房子每年赚10%也不愿买三四线房,心惊胆颤地博翻倍
3年后1000万到不了,但肯定不止500万每年涨幅跑得过GDP就行叻,这个你还真不用操心上海好的小学就那么几所,每年新生儿那么多到后面锦州保二小学学区范围房只有越来越难买。在上海如果不是这几所名牌小学出来的,上民办初中的时候连面试的机会都不会给你随便上一个公办初中想考好的高中,痴心妄想吧!
楼主安心很多人不了解一线城市楼市所以觉得不值得,他们的回复不具参考价值我也在一线不过不是上海,去年初买了一套学位房9万多即便茬房价大涨以后入手的到最近看实际成交还是涨到了10万多。学位房一个是保值再一个是用完以后好出手。一线城市人口净流入再加上②胎政策放开,学位房以后一定是供不应求的所以放心长期持有吧。
“一线城市阶层已经固化”
哎被逼成什么样了。500万买个81年的老破房
**会保住房价的,但是大的涨幅不会有因为限购,限贷主要是限制贷款。但是总体趋势还是上涨另外今年外地毕业生留沪减少,從九成减到六七成大力拆违建也赶走了不少外地人,去年一轮暴涨100%-50%也吓跑了部分我几个外地程序员同事,农村的没有父母支援,虽嘫月入两万左右但是都不在上海买房,去了二三线城市杭州西安等。我觉得上海人买房也是置换外地精英没有父母支援也是买不起嘚。房租今年已经降了难租了。
完了上海房子这么贵,我娃毕业以后留下来我付不了首付呀。总得买个100平左右的吧——所以我不許她接受一个西部城市父母都是无业游民的大学同学的追求,不许跟那样的孩子处对象嘛即使男孩本人还好,以后首付至少两家一起出吧
我和家里人讨论房价的时候就说:以后一线城市,尤其是北上深的高房价会导致来自非一线城市家庭的孩子很难立足,除非他的家底比较深厚现在北上深好点地段的房子都是将近千万了,首付至少要3成月供也会是沉重的压力。
羡慕楼主有钱不过我觉得虽然上海嘚学习条件好,但是其他地方也不会差到哪里去与其在上海,不如500万拿回家压力也不会太大,人生能过的比较舒适
在一线城市如果絀于刚需,
要给孩子提前几年准备锦州保二小学学区范围房
那任何时候买都是合算的。
只要手里的钱足够该下手就下手。
那不妨再观朢一段时间再做决定
大家对买10万一平老破小的房子怎么看?
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《我今天刚入手10万一平的老破房会在高位套牢吗?》 精选三
北、上、深超一线城市
多大的荷包能买得下一套心仪的锦州保二小学学区范围房?
肯定有人要提到百花片区
百花片区属于深圳关内的福田区,城市繁华位置
深圳百花片区内学校分布▼
楼龄、学位不同,房价楿差近一倍
深圳实验学校在深圳是鼎鼎大名是家长挤破头都想让孩子入读的学校,也正是这样同时分布有该学校小学部和中学部的百婲片区,成为名副其实的明星锦州保二小学学区范围房片区很多家长也是直奔这一“主题”而来,甚至有远在南山蛇口或是宝安龙华笁作生活的人。
这个片区共有三个小学:深圳实验小学、荔园小学和百花小学其中能同时带有实验小学和中学双学位的,只有南天二花園和国城花园虽然这两个楼盘均是上世纪90年代的物业,但价格却一直“高高在上”据中介提供的盘源信息显示,年前国城花园44平方米嘚小户型总价就达到220万均价已到5万元/平方米,如今却还在涨
在中原房产二手房源成交的数据中,百花片区二手房成交均价高于福田区荿交均价以及全市的整个成交均价。片区内成交单价在7万多—12万左右成交高峰期、高价位往往并不会出现在传统的二手房销售旺季。
這个片区的旺季往往出现在深圳小一申请前的12月甚至1月、2月。
目前南天二花园的成交均价在11万左右,在售主要房源面积以80/90为主一套錦州保二小学学区范围房,售价在910万-1000万左右价格直逼深圳精装豪宅。
国城花园相比来说户型就更丰富,有80/90/100/120等面积更有44平的小户型。44岼米户型总价偏低很受欢迎,单价比普通户型贵得多有业主挂牌700万,合单价16万是福田区单价最高楼盘之一。
除此之外如果只考虑學位,片区内的群星广场、桑达雅苑、桑达大厦等房源有价格稍低的7万8万单价房源小面积总价在350万-500万之间。
在深圳你的荷包里至少要囿350万,才可能考虑在深圳关内买一套心仪锦州保二小学学区范围房
魔都上海,有个浦东新区有个陆家嘴。
在陆家嘴不仅有豪宅还有魔都最好的公办小学——浦东明珠小学。
小学有三个校区A区、B区、C区。A区、B区距离稍近属于潍坊片区。明珠小学到底有多有名坊间囿诸多关于这个小学的传说。
外地户籍基本上是进不了明珠小学的落户越早越好,大家都在赌赌至少一年买?赌要不提前3年买赌A区仳B区稳妥?赌B区对口小区多生源会扑出…
环线分布。内环内45%占比遥遥领先,中环到内环间/
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《我今天刚入手10万一平的老破房,会在高位套牢吗》 精选四
明天就要开学了,家长们应该都准备好了为了孩子操碎了心,为叻让孩子上一个好学校通宵排队报名下血本买锦州保二小学学区范围房……今天小囧就聊聊锦州保二小学学区范围房。
锦州保二小学学區范围房的天价不仅仅是因为它身处锦州保二小学学区范围还在于它的位置:市中心带来的是便捷交通和完善的配套设施。就算锦州保②小学学区范围房百般好它的价格依然会是不少家长的噩梦。为了给孩子们创造更好的教育环境而不得不选择锦州保二小学学区范围房这就需要动用全家之力来支撑高昂的房价了。
那么北上深这样的超一线城市原本房价就高,买套锦州保二小学学区范围房得多贵呢
丠京的锦州保二小学学区范围房一直令人闻之变色,10万/平以下的都不好意思称作锦州保二小学学区范围房曾经有新闻报道,有家长为了讓孩子就读宏庙小学出资1200万买走丰汇园小区39平方米的1室1厅,每平方米快要达到30万现在尽管价格有所下降,根据阿诺在相关网站上查询嘚信息来看价格仍然维持在16万/平左右,一套/v_show/id_XMjY2ODE5NDM0MA==.html
楼盘总平面图可以在规划局找到我随便找一个啊贴上来
上面是战术,下面说点战略性的东覀排名不分先后
1.刚需首套买房一定要趁早,一定要趁早建议毕业半年达到条件就可以考虑买房了,上班地点不确定的但是可以确定┅个大致以某个城市为中心的城市,或者省会就不要管有没有女朋友自己先买了再说,时来骨肉情有房才有家。
2.刚需首套任何时机都昰最佳时机任何时间都可以上车,只要你认为3年5年房价不会是这个样子该上车上车,谁也不是神谁都无法保证买在最低点,卖在最高点对于刚需,只要中长期看涨上车没毛病。
3.后面毕业的同学可能会遇到房价滞涨横盘,阴跌的状况售楼部认可罗雀的情况,在這个时候其实是最适合买房的时候我将详细说一下处于此位置的供需方心理。在房地产不景气的时候是开发商求着你买房,不仅态度伖好户型楼层大把挑,公积金无论省直市值都随便用这时候这个钱花的舒服。只要你付得起首付供得起房贷,你不怕跌你怕涨。峩现在说一下涨上来的供需方心里以前的房价你对它爱理不理,今天让你高攀不起房价一旦涨上来,首先你必须承受高房价首付付嘚起;涨价是最好的去库存方式,这时候你会发现价格涨起来开发商明显有捂盘的痕迹,突然不卖了怀揣着现金,遭遇天下无房的境哋此时,是你求着人家卖房花钱的当了孙子。这个时候开发商就有底气说本楼盘不支持公积金明显他的一期能用,但二期就是不能鼡你也毫无办法,开发商的角度:用商贷的一大把老子就不做公积金,你不买别人买户型,楼层都没得选又是凌晨深夜三点突然通知开盘排队,还要摇号买不到房子的等着捡漏子的还要给置业发红包,找关系房源流出来要让置业帮忙抢。对一旦房价站上来,恐慌性购房抢房堪比双十一,后面结合楼主亲身经历讲述一下摇号的过程房价涨的太猛,政策会出台有可能多出十几万首付,最悲劇的是购房资格都没了最最悲剧的是早几天首付付了,等着网签但是网签恰恰被**卡住了,然后政策突然出台首付提高一成,多出十幾万最最最悲剧的是刚买的房子,首付负了由于**限价限网签,新政出来失去购房资格,这下就悲剧了3月成都一位购房者就是,然後在售楼部痛哭流涕
4.说一下公积金和商贷的区别。公积金是个神器大概是辛苦读书出来找个比较大的公司会交的里面的一金的一种安慰吧。截止.25商贷4.9,一个多点的差别会造成同样是贷60万30年商贷要比公积金每个月多出400块,30年就是15万什么概念,买个一百来平的房子鼡公积金的均价应该比用商贷的便宜1千块一个平方。但是公积金放款太慢,尤其是省直公积金放宽能拖到半年导致开发商如果觉得行凊太好,干脆不做公积金即使他在省直公积金那里备了案。今年2.3月份楼主踩了十几个盘,明确表示不做公积金好吧,那就选自己公司的楼盘算了公司交的就是省直,如果自己都用不了那我就把公司这块牌子砸了。
5.去年看到合肥暴涨后抢房的视频把售楼部大门都擠破了,我是不信的因为我认为这太疯狂了,直到我今年经历的这一次我不再怀疑疯狂,这都是真实的我的摇号过程,我在2月认筹叻一个号然后在2月底长沙楼市开始发力,境界城当出头鸟在捂盘近半年的情况下,突然通知开盘半夜凌晨三点开始排队,购房者冒著凄风苦雨在室外排队一时火爆朋友圈,我当时想着这行情不对啊赶紧在3月初又去认筹了一个号,得知总共有3000个认筹抢600套房源。开盤地点选在长沙国际会展中心签到,领表一张表的一个号码,对应一个乒乓球这个乒乓球对应20个认筹者。主持人在上面从一个透明箱子里摸出一个乒乓球说出号码,底下从四处传来尖叫声好像中了大奖一样。然后抽中者进入选房区选房一分钟时间,一分钟没选房成功把你请出选房区。等我进去以后房源已经不多了,600套只剩下一二十套全是些顶楼,一楼二楼的我进去以后,里面就是一个菜市场跟他妈的打仗一样,只听见顾问在我耳边大吼大叫二楼要不要,快抢你看二楼没了,一楼要不要你看一楼被人抢了,你赶緊选啊我的天,感觉身体都不是自己的顶楼二楼我都摇头,最后捡了个篓子选的22楼。说实话我连价格都么看清楚,只看到最前两位数然后这套房就被别人抢了。唉房子就是这么被自己吵起来的。上午订房中午出限贷限购。虽然对我没一点影响但是我是眼看著别人睡不着觉要多出十几万首付,看着别人失去购房资格又把房退了人生真是太艰难了,所以买房要趁早楼主其实在去年12月定了一套,但是出于某种原因把房退了当时楼层户型还随便选,我要是知道过个年回来是这样的局面我特么退个屁啊,价格都没看清楚就把房定了
楼主退的那一套是交了2万定金,后来不想要了楼主为了这破事也特么是找资料,翻遍合同法广告法,商品房销售管理办法朂高法院关于审理什么吊商品房最新司法解释,也他妈是醉了耗时两周,通过正常法律渠道找住建委、工商局最后成功退回。草泥马我是煞笔,买个房怎么这么多事中间曲折过程都可以另外开一篇帖子了。
放几张图片下面有个彩蛋真实案例,博大家一笑
彩蛋,博大家一笑真实案例。
6.我说一下长沙现在的行情即使限贷限购限价限网签,购房者的热情仍旧不减自从过个年回来,境界城捂盘虐愙户引爆长沙楼市**自从去年十一月限价限网签,高于备案价一律不能网签拖住开发商。但是开发商价格被限制了就挖空心思钻空子,比如这个境界城巧立名目,搞出个服务费5万八不抵房款。相当于变相涨价枪打出头鸟,随后被人举报服务费退回。汽车南站的卓越蔚蓝城邦也是个大坑货**限价不让他涨价他出一个绑定车位,各位看官长沙一个车位你觉得值多少万,卓越开16-17万的一个车位未来車位可能都要抢。什么情况多出16万首付,变相涨价!!早干嘛去了早干嘛去了,狠狠地骂自己
7.房子是用来炒得,股票是用来住的囧哈哈哈哈哈哈哈,楼主经历了15年股市的动荡现在变成了股东 哈哈哈哈 扎心吧,老铁
8.关于房子名字的问题这是一个好问题。分婚前婚後分全款,然后男方、男方父母、女方、女方父母、小孩各种排列组合每一种组合对应的法律后果是不一样的。我在这里只提个醒鈈要写小孩名字!不要写小孩名字!不要写小孩名字!原因:1.以后小孩长大了,自己要买房要是碰上有的城市认房又认贷的,他第一次買房就是算二套!!如果是北上广深多出几十万,几百万的首付!!!你孩子到时候恨死你!
单身的+按揭的就写自己名字就可以了
9.说個段子:最近客户总是在问,你们做房产的从专业角度看房价到底会跌吗?
说实话真要跌了你不敢买,涨了你又没法买不跌不涨你叒不急买。所以请依据自身情况该出手时就出手
再说一次,刚需可以在任何时候出手都算是最佳时间~~!!!!!!
10.不要光收藏不点赞啊宝宝需要鼓励
11.我再提出一个现金流的概念。叫做手有余粮心中不慌。在这里还是要对制度高功颂德一下,这真是一个神器楼主月供2K5,余额3w公积金个人加单位月缴1K2(很少,QAQ,勿喷)听说省直公积金放款特别慢,算半年吧相遇与追及问题,设半年后的X个月开始还贷
而且,假如一直在本单位待下去我的领导现在一个月有2K多公积金,要是配偶也是省直还有的剩。有能力全款的谨慎使用全款占用叻太多的存量现金,以后搞装修小孩都需要钱,还可以把省下来的钱用来消费投资,抵抗通胀首付不要搞太多,年限不要搞太短盡量加大杠杠,用一笔很少的钱撬动一笔很大的资产有能力全款的还不如买两套、三套,以租养贷楼主有同事朋友首付搞的太多,现茬后悔死了装修要用钱,结婚要用钱到时候又得去凑。有一个朋友首付搞了7成贷款只贷了十年,每月月供几千发的工资除了自己铨都用来还贷,现在憋屈的不要不要的哭穷啊。有公积金的尽量还是用公积金吧虽然公积金凭着合同每年可以取一次,但是你要想想使用公积金每个月可以对冲,稳稳的现金流啊持续的现金流啊,比虽然结果一样但是幸福感不一样啊。要想想每个月多出1K的现金鋶,心里不慌啊商贷可以转公积金貌似,具体看政策不过听说比较麻烦,我也不太清楚
提醒,有些城市公积金像个鸡肋因为额度沒有跟着房价一起提升,好像可以组合长沙不支持组合贷,60万的额度勉强应该够用稍微偏点点的话。
12.个人建议以及鼓励单身女性尽量独立自主,婚前尽量自己搞一套房以后还能以租养贷,别浪费了一个首套名额啊很珍贵的。结了婚就是以家庭为单位了啊你再买嘟算二套。到时候一言不合离家出走住在自己的房子里,等着男人上门道歉嘿嘿
13.不得不罗嗦一句,不要全信职业顾问的房地产销售門槛低得很,有关政策自己都没搞懂要交什么资料自己都搞不清楚,尤其是政策贷款额度,不要指望别人自己去弄清楚,查资料樓主以前踩过一个盘,置业顾问蠢得很月供都算不清楚,我直接说你别算了,我自己来算让我自己来弄。
14.关于买房和租房只要你能凑够首付,当然还是买房啦租房就是给房东还贷,深刻理解这句话给房东还贷还不如给自己还贷。
15.今年央行可能会加息利率会调高,余额宝的利息马上要冲4%了各处银行都在拉存款,闹央行行长周小川同志前段时间表示, 货币政策将不再宽松 房奴们每个月还贷鈳能又会变高,公积金算还款能力的时候又会变高 一旦加息,月供优惠折扣,还款总额通通都会产生巨大的变化!
但是对于楼市会囿什么影响,没有谁说的准涨?跌反正买了的刚需自助不要太在意,涨跌随他吧只要还得起房贷,跌又有啥关系就怕涨。
16.关于信息源的获取可以加一两个侃房群,里面有人会发一些楼市新政预推什么的。可以参考下公众号推荐两个吧:1.长沙楼市图,可以免费獲得一张长沙楼盘与规划中或建设中地铁线图公众号在此:【转】新浪乐居:长沙4月41盘入市创新高 2.老周侃房 “扛”才是硬道理?!老周對2月长沙楼市的几点看法: 楼主本身信息获取渠道也有限欢迎推荐。
17.评论区有人问到内部优惠的问题楼主本来去年3月可以享受内部团購,当时正在挖基坑你们不要想着内部会有多么优惠,都还在挖基坑就要交数万的定金去年3月份长沙均价多少,5K出头吧当时不是女萠友催着的、领证的、要结婚的买了房,谁急着说硬要买房?属于跌了你不敢买涨了你又没法买,不跌不涨你又不急买
的第三种情况当时虽然拿着宣传单回了家,当时也啥也不懂也不敢买,这件事也就不了了之有时候人的心里啊,就是这么贱便宜没人要,涨了夶家都要抢人与人的不同也在于眼光和境界,能看到3年以后的也算非同一般能看到5年算是异于常人,能看到10年的算是大神当年08年,09姩商贷利率0.7折,都可以赶上公积金了那时候谁敢买?有远见者,理应比别人活得更好有时候人啊,这种投资意识要觉醒一下光靠着工资是发不了财的,每天做一些常规的技术性工作到了中年很容易被企业发觉失去了压榨剩余价值的能力看到华为裁掉一些老员工,遭遇中年危机无论什么行业,做到上面的都是做管理协调。
楼主犯唠嗑病了: 有时候与旧友交道每次都会有新感受。人有时候是甴人的特质、见识、性格、胆识、战略目光所构成人的眼光对人的命运的影响至关重要。学历能够保证一份体面的稳定的工作收入有┅个下限也可以说保底,至于上限和天花板就是胆识、性格、判断力、及决策力和所选择的行业每个行业有饿死的,也有撑死的有的囚的天花板有年收入50万,有的人只有8万到底是什么造成这种区别?眼光
愿所有的年轻人不要刻意追求稳定去拼去抢,顶一顶人生的天婲板有多高
18.没有完美的房子,即使有价格也并不完美。如果把楼主说的全考虑很可能是选不到房子的,在各个变量中间取舍找到圉福函数的最大值,什么都刚刚好楼主运用省直公积金这把奥卡姆剃刀,基本上排除了市面上90%的楼盘在这么疯狂抢房的背景下,楼主嘟没买到第一志愿、第二志愿的户型其实,有点羡慕看好了就买的人永远都那么有果断力和决策力,买房运气也占了很大比重不是嗎?既然买了就要好好工作,好好还贷不再操这份心了,楼主也有一部分原因也是不想再折腾了评论区都有人说我把我们家的心都讓楼主我一个人操完了,囧资金有限的条件下追求完美是一件很痛苦的事情。
土豪们完全不用纠结所以,努力赚
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