2020年四川成都首套房公积金贷款额度、利率，2020年成都住房公积金贷款条件及新政策，成都公积金贷款利率2020，2020年成都二手房公积金贷款政策。成都公积金贷款条件：

1、成都本地户口或成都公积金缴存。

2、查房0或1{以家庭为单位，包含主借人、配偶、共有人、未成年人，大成都范围内有1套及以下房产。（注：本地只能有一套房办理公积金贷款）}

首套房(基准利率，首付最低3成)：

2）、有1套房并已结清。

二套房（利率上浮10%，首付成数提高一成）：有1套房且有商贷。

3、公积金正常连续缴存6个月及以上。

注：在异地中心、省级分中心、石油分中心等缴存公积金的，需客户到各自中心去打印缴存证明原件（时效在2个月内）。对于异地中心缴存的，客户提供身份证、户口本、异地缴存证明及明细原件、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明至公积金中心。

主借人公积金余额符合贷款金额，但基数不够，共有人为非缴存户，可以提供收入证明，格式以中心统一格式为标准。3500以上的月收入，需提供相应的银行流水或缴税单。

公积金可贷年限最高不超过30年， 贷款年龄男性不超过65岁，女性不超过60岁（提供高级职称及相应的情况证明可延长至60岁）。

2019公积金贷款资料

1、主借人（备案表第一位）的工行青龙支行银行卡复印件2份；

2、借款人二代身份证或军官证原件、复印件6份；

3、借款人户口簿（首页、户主页、申请人本人页及未成年子女本页）原件、复印件4份；

4、婚姻证明（结婚证、离婚证、民事判决书及生效文书、民事调解书）原件、复印件（含首页的盖章页）4份；至今未婚不需准备！

5、首付款收据及刷卡POS单原件、复印件2份；

6、开发商加盖鲜章的备案表（即商品房买卖合同摘要）原件5份；

7、购房合同正本原件3份；

8、购房合同附件或补充协议原件2份；

9、开发商营业执照1份（复印件盖公章），开发商盖章的预告资料。

10、缴存证明：在成都市公积金中心缴存的客户在我行查询并打印公积金缴存证明；在省级分中心、石油分中心等缴存公积金的客户到各自中心去打印缴存证明及明细原件[省中心及石油中心建议打印25个月（含）以上的缴存明细。异地中心打印异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及明细（最近6个月缴存明细即可）]；

11、公积金中心和银行在审批过程中要求客户提供的其他资料。

1、收据上基本要素齐全，例如日期、项目名称、房号、金额、章。收据项目名称和备案表项目名称须保持一致，若不一致，开发商须提供情况说明。

2、购房合同正本需加盖合同章及法人章。

3、若合同或补充协议内无首付款及贷款金额，则须单独提供一份关于首付款及贷款金额的说明。

借款申请人必须同时具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;
6、公积金中心规定的其他条件。

借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》---→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---→借款人办理委托公证手续---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。
买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理，初审---→评估公司进行勘验，并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。

1、二代身份证或军官证原件和6份复印件。
2、户口薄(首页和申请人本页)原件和6份复印件。
3、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和6份复印件。
4、开发商加盖鲜章的备案表原件2份(郊县楼盘需3份原件)和3份复印件。
5、购房合同正本原件2份和2份复印件。
6、购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。
7、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。
8、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件(在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。
9、提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套(不得涂改)。
10、委托扣款(还款)帐户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。
11、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件和3份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件和3份复印件。
12、缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表) 原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。
12、公积金管理中心要求提供的其他相关资料。
1、成都市户籍职工在就业地连续正常缴存住房公积金，购买本市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的公积金连续正常缴存证明，向成都公积金中心申请公积金贷款。
2、职工如需申请办理公积金组合贷款的，还须提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件(可登陆网站 “下载中心”下载表格或到受托银行窗口领取)。
1、职工如需申请办理公积金组合贷款的，还应提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件。(成都银行、兴业银行、交通银行可在网站“下载中心”下载银行指定格式，成都农商银行、中国银行可在网站“下载中心”下载中心格式。)
2、职工可自主选择办理贷款的银行，中心贷款受托银行有：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、成都银行、交通银行、招商银行、兴业银行、农商银行。
(一)买方需提供的资料和份数：
1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。
2、户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。
3、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和2份复印件。
4、符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和1份复印件。
5、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。
6、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件(在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。
7、委托扣款(还款)账户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。
8、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件2份和1份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件1份和1份复印件。
9、缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表) 原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。
10、公积金管理中心要求提供的其他相关资料。
(二)卖方需提供的资料和份数：
1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。
2、户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。
3、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和2份复印件。
4、拟售住房产权原件和3份复印件(新都、崇州还需提供拟售住房土地证原件和3份复印件)。
5、收款账户：卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。
6、如房屋地址变更，需提供相关证明材料原件和2份复印件。
7、公积金管理中心要求提供的其他相关资料。
1、成都市户籍职工在就业地连续正常缴存住房公积金，购买本市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明，向成都公积金中心申请公积金贷款。
2、职工如需申请办理组合贷款的，还需提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件(可登陆网站“下载中心”下载表格或到受托银行窗口领取)。
3、职工如需申请办理公积金组合贷款的，还应提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件。(成都银行、兴业银行、交通银行可在网站“下载中心”下载银行指定格式，成都农商银行、中国银行可在网站“下载中心”下载中心格式。)
4、职工可自主选择办理贷款的银行，中心贷款受托银行有：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、成都银行、交通银行、招商银行、兴业银行、农商银行。
(1)贷款期限最长不超过20年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。
(2)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，申请贷款期限可放宽5年。
(1)担保公司代房屋抵押登记机关收取费用：①成都市区：预告登记费为80元/户。②其它区(市)县以当地房管部门公布标准收取。
(2)公证处收取公证费用：以购买房屋所在区域的公证处公布的收费标准收取。
评估公司收取评估费：由评估公司按不高于房屋评估价值的1‰且每户最高收费不超过800元。

1.等额本息还款法，即贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
2.等额本金还款法，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
3.住房公积金贷款客户在还款期间可选择部分提前还款或提前结清贷款余额。部分提前还款金额须是5000元整的倍数。具体手续请到贷款银行办理。
成都住房公积金贷款条件是什么?成都住房公积金贷款买房怎么办?需要满足什么条件?小编总结如下：

借款申请人必须同时具备以下条件：

(1)具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

(2)申请时在公积金中心已连续一年以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;

(3)具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

(4)有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

(5)有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;

(6)公积金中心规定的其他条件。

公积金贷款可自行选择银行

在成都住房公积金管理中心“贷款一站式”服务大厅，有建设银行、工行青龙支行、工行金牛支行、成都银行、农业银行、中国银行、交通银行、招商银行、兴业银行、农商银行共10家商业银行入驻，为职工受理公积金贷款，购房职工可以在进场银行中根据自己的需求自由选择贷款银行，开发商不得向公积金贷款申请人指定受理银行。

同时为方便开发企业，避免多开立售房款账户，无论借款人选择何家银行，贷款资金直接划入开发商指定账户。

成都公积金政策调整方案

　　成都公积金政策调整方案具体是怎样的?据悉，最长贷款年限由20年调至30年房龄加贷龄不超过30年，以下是详细介绍!欢迎阅读!

　　1成都市公积金新政具体内容

　　1、最长贷款年限由20年调至30年(男60岁，女55岁)房龄加贷龄不超过30年;

　　2、最高贷款金额由60万调整为单职工最高40万，双职工最高70万，同时月供不超过基数70%;

　　3、贷款金额倍数由公积金余额的30倍下调为余额的20倍;

　　4、取消1万保底。

　　特别说明：以前申请的客户以审批通过合同打印出来为止，6月4号后贷款通过的全部按新政策重新审批!从2016年5月18日开始，购房新面签单子必须资料全部齐全，资料不齐，银行不接受报审报评。

　　2四川省公积金新政具体内容

　　1、最长贷款年限由20年调至30年(男65岁，女60岁)，房龄20年以内;

　　2、最高贷款金额由60万调整为单职工最高40万，双职工最高70万;

　　3、贷款金额为公积金余额的20倍，不看基数。

　　4、6月4日开始受理单子，以新政策为准。

　　最长年限：由20年提至30年

　　此次公积金贷款政策调整，涉及贷款期限、贷款额度、贷款资金与缴存余额挂钩倍数等多个方面。首先是延长“贷款期限”，将现行个人贷款最长年限由20年提高至30年，且原则上不超过其法定退休年龄。

　　最高额度：能申请到70万

　　2016年6月6日起，将无差别的最高贷款额度调为差别化贷款，即将贷款最高额度60万元，调至符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元(两人及以上的职工缴存公积金);单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元(一人缴存公积金)。

　　解读 ：“差异化贷款政策体现了权利义务对等和公平性原则，1人缴存，只能享受1人的贷款权利，否则对其他缴存人不公平。”公积金管委会相关负责人说。

　　能贷多少：30倍调整为20倍取消保底贷

　　将贷款资金与缴存余额的.挂钩倍数，由30倍调整为20倍。“也就是说，账户的余额，乘以20倍，就是你可以贷款的额度”。

　　此次还同时取消“缴存余额在1万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数限制，均可贷30万元”的政策。

　　解读：公积金中心负责人以2015年的数据为样本分析，“按照公积金贷款人均40万元测算，取消保底贷，可较之前政策多惠及约9375户缴存职工，使更多的刚需职工享受到公积金制度的优越性”。

　　而此时朋友圈出现了这样的声音：以后征婚加一个附加条件——要公积金余额大于20000的妹子。

　　租房户：连续缴存3个月可提取公积金

　　根据此次发布的《成都住房公积金租房提取业务管理办法》(试行)公积金租房提取业务也做出了相应的调整。

　　主要体现在以下三个方面：

　　1、细化申请条件：

　　职工及其配偶在成都内无自有住房，连续足额缴存住房公积金满3个月，在成都租住公共租赁住房或商品住房的都可申请提取;

　　2、简化办理材料：

　　职工凭身份证办理租房提取业务，不再提交租房备案凭证或公共住房承租协议，成都公积金中心与市房管局联网查询结果确认职工租房及房屋产权情况;

　　3、调整提取金额：

　　提取不超过年缴存余额的50%;分区域设定提取限额，5城区和高新区每年提取不超过1.5万元，二圈层和天府新区成都直管区、新津县不超过1.2万元，三圈层不超过0.96万元。

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