以新闻节目《今日说法大学生案例》任意一期为案例,围绕“如何做好一期新闻报道”展开论？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-12-04 11:03 标签： 今日说法大学生案例

大成新闻 | 今日说法栏目“业委会的秘密”具体案情梳理

编辑：　 发布时间： 浏览：69

大成新闻 | 今日说法栏目“业委会的秘密”具体案情梳理

2022年5月21日及5月22日，央视今日说法栏目播出“业委会的秘密”专题视频，该视频主要讲述了苏州工业园区香堤澜湾小区业主、业主委员会以及物业公司之间复杂的纠纷状况。“业委会的秘密”播出后，迅速引发苏州大街小巷的热议。本律师团队通过该节目及该小区涉案判决，对香堤澜湾小区案件经过做出如下梳理：

苏州工业园区香堤澜湾业主委员会系涉案小区业委会（以下简称“香堤澜湾业委会”）；江苏常发物业服务有限公司苏州分公司系该小区前期物业服务企业（以下简称“物业公司”）。

香堤澜湾小区业主于2015年入住，因前期物业服务企业为开发商子公司，不具备物业服务专业水平，小区清洁、安保管理、消防设备设施损坏严重，小区地面停车无人管理，小区业主与物业公司多次沟通，物业公司均不予整改。

2016年年底，香堤澜湾业委会成立，业委会于2017年3月组织召开“选聘新物业公司“为议题的全体业主大会，并经全体业主表决通过该决议。但此后，物业公司起诉香堤澜湾业委会，认为表决业主签名存在代签等问题，最终法院判决业委会选聘新物业公司决议无效。该小区选聘新物业的行动只能搁浅。

2017年至2019年期间，因物业服务水平严重不足，香堤澜湾小区业主与物业公司曾多次发生冲突。2019年1月，双方因冲突激烈，涉案业主及物业保安遭受行政罚款、治安拘留等处罚。

在此期间，小区业主在向住建局反映情况过程中突然得知，香堤澜湾业委会与物业公司在未经全体业主表决的情况下，于2018年6月31日签订了一份新的《物业服务合同》并在住建局备案。后经当地社区确认，该份合同签订违规，社区要求香堤澜湾业委会停止工作。

2018年8月该小区业主彭某、薛某将香堤澜湾业委会与物业公司诉至法院，要求依法确认香堤澜湾业委会与物业公司于2018年6月21签订的《苏州市物业服务合同》无效。2019年8月，一审法院认为香堤澜湾业委会续聘决议无法证实达到法定表决票数，判决支持了彭某、薛某的诉求。香堤澜湾业委会及物业公司不服一审判决，上诉至苏州市中级人民法院，2020年2月二审法院认为，物业公司选聘事项涉及全体业主利益，彭某、薛某作为个人业主不具备单独起诉的主体资格，二审判决撤销一审判决，驳回彭某、薛某的起诉。小区物业管理只能由开发商物业公司继续承担至今。

2020年10月物业公司向警方报案声称：香堤澜湾业委会委员多次主动向其索贿。2017年5月，物业公司出于维持物业项目考虑，给香堤澜湾业委会委员每人送了5万元现金和两个地下车位长期使用权（价值8万元）。2018年6月，香堤澜湾业委会与物业公司私下签订一份为期三年的新《物业服务合同》。2020年下半年，因物业服务合同到期，物业公司向业委会提出续签，业委会再次索贿，物业公司选择向警方举报。

物业公司报案后，经警方调查，8名业委会委员确有受贿行为，每人收取5万元现金及两个地下车位长期使用权，但系由物业公司主动提出，后经双方磋商确定具体金额，并无证据证明业委会成员存在主动索贿的行为。2021年8月，苏州市工业园区人民法院判决5名业委会委员受贿罪成立，分别被判处一到三年不等的有期徒刑，缓刑三到四年，并处罚金八千到一万元不等。

此外，物业公司涉嫌主动行贿，目前公安机关尚未侦查终结。

具体案件详可见《今日说法》——业委会的秘密（上）（下）

大成·房地产与业委会律师团队

大成·房地产与业委会律师团队·简介

     大成·房地产与业委会律师团队，自2010年与知名物业公司江苏置信物业服务集团公司建立法律顾问合作关系，深耕物业管理法律服务市场10余年。本律师团队以孙正彤律师为负责人、以年青律师为骨干，承办物业服务合同纠纷诉讼案件上百起，积累了丰富的物业管理法律服务经验；多年来，本团队致力于业主委员会合规化服务，已服务苏州市多家业主委员会，在多起有关公共收益、解选聘物业公司诉讼案件中代理业主委员会，并取得良好的经济、社会效果。

团队负责人，大成（苏州）律师事务所合伙人，不动产与建设工程专业委员会负责人。

具备13年不动产与建设工程领域法律服务经验，为江苏置信物业服务集团公司、苏州光华岩土工程股份有限公司、建信观园（苏州）投资有限公司等提供常年法律顾问服务，为苏州鼎盛花园业主委员会、苏州明日家园小区业主委员会、苏州泰南路18号小区业主委员会等提供专项法律顾问服务。

团队骨干律师，执业近十年，大成（苏州）律师事务所专职律师。

涉及领域：民商事诉讼纠纷； 企业法律顾问；擅长公司法、劳动法、合同法领域法律事务。主要服务客户及服务经验如下：苏州市龙景物业管理有限公司：苏州市高新区政府下属物业公司；苏州鼎辰建筑科技有限公司。

团队兼职律师，淮北师范大学法学硕士，苏州经贸职业技术学院专任教师，主要讲授法治理论，主持市厅级课题1项，在公开刊物上发表论文多篇，2017年获得江苏省第六届大学生安全知识竞赛优秀指导教师。曾工作于安徽省濉溪县司法局，具有多年的纠纷处理经验。

团队助理律师，苏州大学法律硕士。擅长领域：公司法，劳动法、房地产与业主委员会法律服务。

地址：苏州工业园区旺墩路269号圆融星座写字楼29层大成（苏州）律师事务所

我要回帖

更多关于 今日说法大学生案例 的文章

 

随机推荐