在不，怎么投诉业务员中介不退押金处理招数？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-10-18 08:25 标签： 中介不退押金处理招数

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展开全部房东扣押金不退可以打电话给12315消协投诉，可以报警处理，也可以找房管所投诉，还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉，租客可以在租赁房屋所在地法院进行起诉。符合下列情况的，房东可以扣除押金：1、承租人没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，承租人不按照合同约定退租，出租人有权扣押租金。这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同；2、承租人没有定期交纳租金。租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押；3、承租人损坏属于房东所有物品。如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣除押金，但扣除数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论
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更新时间：2022-09-28 14:40
找法网官方整理导读：不给退押金可以向当地的房管部门投诉，也可以向消费者协会投诉，不给押金的，当事人也可以向人民法院起诉，如果合同中约定了仲裁条款的，则应该向仲裁机构提出仲裁申请来解决纠纷。一、不给退押金怎么投诉　　不给退押金可以向房地产管理部门、消费者协会投诉。双方可以先行协商，协商不成可以向相关部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。如果合同没有约定仲裁方式解决问题的，应当直接向人民法院起诉。二、房东可以扣除押金的情况　　房东可以扣除押金的情况大致如下：　　1.承租人没有按照合同约定时间退租　　租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，承租人不按照合同约定退租，出租人有权扣押租金。这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。　　2.承租人没有定期交纳租金　　租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。找法网提醒您注意，剩余的押金在期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。　　3.承租人损坏属于房东所有物品　　如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，扣除数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。三、押金与定金的区别？　　押金和定金有如下区别：　　1.定金具有惩罚违约方的功能，给付定金一方不履行合同定金不能退换，接受定金一方不履行合同，要双倍返还定金;而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，其对违约方的制裁仅以所交的押金为限。　　2.定金有限额规定，不能超过主合同标的额的百分之二十，押金则没有这样的要求。　　3.定金的设定仅限于被担保合同的当事人，而押金的给付可以是主合同的债务人，也可以是债务人以外的人。声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。

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