二次抵押贷款的房子可以二次贷款吗房产不还清可以继续贷么?可以贷多少?

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按揭还款中的房子想要办理二次抵押贷款,首先需要满足三个条件1、有房产证2、按揭还款满1年3、扣除房贷未还本金后有足够的剩余价值比如,一套按揭房价值200,房贷未还100万,二次抵押额度为200万*0.7-100=40万;一般来说,这个额度需要在15W以上才会有银行接受该房屋的二抵。至于能贷多少年嘛,以无锡的情况来看,二抵最多也就贷10年。还有一个比较恼火的事情是,市面上能做房屋二抵的银行很少,可能小一点的城市,压根就没银行能做二抵。建议多找渠道,银行渠道不行的话,民间的小贷公司、消费金融、典当什么的。办理流程1、准备资料-不同银行略有差别; 消费类贷款 经营类贷款 1、借款人及配偶身份证、户口本 1、借款人及配偶身份证、户口本 2、婚姻证明(结婚证、离婚证、判决书、调解书、死亡证明) 2、播姻证明(结婚证、离婚证、判决书、调解书、死亡证明) 3、房产证(评估房屋类型、年代、区域、面积) 3、房产证(评估房屋类型、年代、区域、面积) 4、个人及配偶征信报告 4、个人及配偶征信报告 5、个人及配偶近半年流水 5、个人及配偶近半年流水 6、收入与工作证明 6、营业执照、公章、法人章 7、个人消费用途的相应合同 7、三方支付合同,三方支付的营业执照 8、第三方收款账户 8、上下游合同(交易方不能是关联公司)
9、支付合同中,收款人身份证正反面照
10、第三方收款账户 抵押贷款根据资金用途的不同,分为抵押消费和抵押经营,但房屋二抵一般都是经营。如果你是新注册的公司,那还得准备好公司招牌、可拍照的经营场所。2、房产价值评估这一步可以在去银行申请之前就做,很多银行的手机app可以大致评估。当然,最终价值以评估机构下户考察为准。3、提交贷款申请去银行签申请,提交相关资料4、银行下户考察下户考察抵押物,经营场所5、贷款审批6、签订借款合同7、办理抵押登记8、放款

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