2011年一级建造师《建设工程经济》考试用书网上增值服务（2）
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全国一级建造师执业资格考试用书《建设工程经济（第三版）》网上增值服务（2011年第二期）　　建设工程经济科目的内容在各专业实
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《建设工程经济（第三版）》网上增值服务
（2011年第二期）
　　建设工程经济科目的内容在各专业实务考试中出现比较多，同时也是比较难的是有关索赔和结算的内容。需通过多看例题来学习，下面为两道相关的例题。
　　[例1]某建设单位和施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，合同中约定建筑材料由建设单位提供，由于非施工单位原因造成的停工，机械补偿费为200元/台班，人工补偿费为50元/日工；总工期为120天；竣工时间提前奖励为3000元/天，误期损失赔偿费为5000元/天。经项目监理机构批准的施工进度计划如图1所示（单位：天）。
施工过程中发生如下事件：
　　事件1：工程进行中，建设单位要求施工单位对某一构件作破坏性试验，以验证设计参数的正确性。该试验需修建两间临时试验用房，施工单位提出建设单位应该支付该项试验费用和试验用房修建费用。建设单位认为，该试验费属建筑安装工程检验试验费，试验用房修建费属建筑安装工程措施费中的临时设施费，该两项费用已包含在施工合同价中。
　　事件2：①由于建设单位要求对B工作的施工图纸进行修改，致使B工作停工3天（每停一天影响30工日，10台班）；②由于机械租赁单位调度的原因，施工机械未能按时进场，使C工作的施工暂停5天（每停一天影响40工日，10台班）；③由于建设单位负责供应的材料未能按计划到场，E工作停工6天（每停一天影响20工日，5台班）。施工单位就上述三种情况按正常的程序向项目监理机构提出了延长工期和补偿停工损失的要求。
　　事件3：在工程竣工验收时，为了鉴定某个关键构件的质量，总监理工程师建议采用试验方法进行检验，施工单位要求建设单位承担该项试验的费用。
　　问题1.事件1中建设单位的说法是否正确？为什么？
　　问题2.逐项说明事件2中项目监理机构是否应批准施工单位提出的索赔，说明理由并给出审批结果（写出计算过程）。
　　问题3.事件3中试验检验费用应由谁承担？
　　问题4.已知该工程的实际工期为122天，分析施工单位应该获得工期提前奖励，还是应该支付误期损失赔偿费。金额是多少？
　　解：（1）建设单位的说法不正确。因为建筑安装工程费用项目组成的检验试验费中不包括构件破坏性试验费；建筑安装工程费中的临时设施费也不包括试验用房修建费用。
　　（2）①B工作停工3天，应批准工期延长3天，因属建设单位原因且B工作处于关键线路上；费用可以索赔。
　　应补偿停工损失=3天&30工日&50元/工日+3天&10台班&200元/台班=10500元
　　②C工作停工5天：工期索赔不予批准，停工损失不予补偿，因属施工单位原因。
　　③E工作停工6天：应批准工期延长1天，该停工虽属建设单位原因，但E工作有5天总时差，停工使总工期延长l天；费用可以索赔，
　　应补偿停工损失=6天&20工日&50元/工日+6天&5台班&200元/台班=12000元
　　（3）若构件质量检验合格，试验的费用由建设单位承担；若构件质量检验不合格，试验的费用由施工单位承担。
　　（4）根据事件2中问题③可知，停工使总工期延长l天，即实际工期为122天。
　　由于非施工单位原因使B工作和E工作停工，造成总工期延长4天，工期提前120+4-122=2天
　　施工单位应获得工期提前奖励，应得金额：
　　2天&3000元/天=6000元
　　[例2]某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，合同工期9个月，合同价840万元，各项工作均按最早时间安排且均匀速施工，经项目监理机构批准的施工进度计划如图2所示（时间单位：月），施工单位的报价单（部分）见表1.施工合同中约定：预付款按合同价的20%支付，工程款付至合同价的50%时开始扣回预付款，3个月内平均扣回；质量保修金为合同价的5%，从第1个月开始，按月应付款的10%扣留，扣足为止。
表1 施工单位报价单（部分）
合价（万元）
　　问题：
　　1.开工后前3个月施工单位每月应获得的工程款为多少？
　　2.工程预付款为多少？预付款从何时开始扣回？开工后前3个月总监理工程师每月应签证的工程款为多少？
　　解：（1）开工后前3个施工单位每月应获得的工程款为：
　　第1个月：30+54&1/2=57（万元）
　　第2个月：54&1/2+30&1/3+84&1/3=65（万元）
　　第3个月：30&1/3+84&1/3+300+21=359（万元）
　　（2）①预付款为：840万元&20%=168（万元）
　　②前3个月施工单位累计应获得的工程款：
　　57+65+359=481（万元）
　　481&840&50%=420（万元）因此，预付款应从第3个月开始扣回。
　　③开工后前3个月总监理工程师签证的工程款为：
　　第1个月：57-57&10%=51.3（万元）
　　第2个月：65-65&10%=58.5（万元）
　　前2个月扣留保修金（57+65）&10%=12.2（万元）
　　应扣保修金总额为840&5%=42.0（万元）
　　42-12.2=29.8
　　由于359&10%=35.9&29.8
　　第3个月应签证的工程款为：359-29.8-168/3=273.2（万元）
　　下面为&1Z102030收入&和&1Z102040利润和所得税费用&需要重点掌握的内容。
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根据人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部2011年审定通过的一级建造师《专业工程管理与实务》(建筑工程)科目考试大纲，结合理论联系实际、“考”“干”结合的方针，由中国建筑股份有限公司牵头组织业内专家及相关大专院校学者对《建筑工程管理与实务》进行了修订，用于指导考生参加一级建造师执业资格考试。本书既可作为建筑工程项目经理和管理人员的培训教材，也可作为大专院校相关专业的教材或参考用书。
新修订的《建筑工程管理与实务》一书，对原书作了相应的结构调整，保留建造师应掌握的基础性知识外，简化纯理论的内容，删减施工企业通常不涉及的知识，替换新颁布标准规范内容，新增侧重于工程实践与项目管理运用方面的知识点，力求使考生能对建筑工程管理与实务有一个系统的、完整的学习和把握。
本书共分三章，第一章“建筑工程技术”，侧重专业基本知识的理解、应用和施工技术要求；第二章“建筑工程项目施工管理”，突出体现了建造师的综合管理能力；第三章“建筑工程项目施工相关法规与标准”，依据最新法规和规范编写，侧重于强制性条文的规定，检验应试者解决实际问题的能力。本书中的编码与相应考试大纲中的编码相对应，以便于考生复习和查阅。
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内容简介本书是全国一级建造师执业资格考试科目《建设工程法规及相关知识》的过关必做习题集。本书遵循最新指定教材的章目编排，共分为八大部分，根据最新考试大纲的考试内容和要求精心编写了约1500道习题，其中包括了部分历年真题。所选习题基本涵盖了考试大纲规定需要掌握的知识内容，侧重于选用常考重难点习题，并对大部分习题进行了详细的分析和解答。本书目录1Z301000建设工程基本法律知识(1)1Z301010建设工程法律体系(1)1Z301020建设工程法人制度(5)1Z301030建设工程代理制度(6)1Z301040建设工程物权制度(12)1Z301050建设工程债权制度(14)1Z301060建设工程知识产权制度(18)1Z301070建设工程担保制度(24)1Z301080建设工程保险制度(36)1Z301090建设工程法律责任制度(41)1Z302000施工许可法律制度(48)1Z302010建设工程施工许可制度(48)1Z302020施工企业从业资格制度(54)1Z302030建造师注册执业制度(58)1Z303000建设工程发承包法律制度(68)1Z303010建设工程招标投标制度(68)1Z303020建设工程承包制度(94)1Z303030建筑市场信用体系建设(101)1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度(105)1Z304010建设工程合同制度(105)1Z304020劳动合同及劳动关系制度(172)1Z304030相关合同(184)1Z305000建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度(193)1Z305010施工现场环境保护制度(193)1Z305020施工节约能源制度(201)1Z305030施工文物保护制度(204)1Z306000建设工程安全生产法律制度(209)1Z306010施工安全生产许可证制度(209)1Z306020施工安全生产责任和安全生产教育培训制度(213)1Z306030施工现场安全防护制度(221)1Z306040施工安全事故的应急救援与调查处理(231)1Z306050建设单位和相关单位的建设工程安全责任制度(236)1Z307000建设工程质量法律制度(245)1Z307010工程建设标准(245)1Z307020施工单位的质量责任和义务(249)1Z307030建设单位及相关单位的质量责任和义务(255)1Z307040建设工程竣工验收制度(265)1Z307050建设工程质量保修制度(271)1Z308000解决建设工程纠纷法律制度(277)1Z308010建设工程纠纷主要种类和法律解决途径(277)1Z308020民事诉讼制度(280)1Z308030仲裁制度(306)1Z308040调解、和解制度与争议评审(315)1Z308050行政复议和行政诉讼制度(318)
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