昆明新城的数字“进行曲”_云南_新浪网
昆明新城的数字“进行曲”
http://www.sina.net 日 21:09 新浪城市联盟-昆明
　　按规划，5年后，呈贡新城将建设成为云南文化教育中心、昆明市次服务中心、国际物流中心、昆明会展中心、云南新兴产业中心等5大中心；基本形成30平方公里的启动区、核心区，初步实现再造春城的目标。而今，“十一五”计划开局之年刚过去，在这一年中现代新昆明建设的“主战场”，又有什么新变化呢？
　　市级行政中心的“破壳”而出，一期路网的逐渐延伸；新加坡产业园、世界500强之
一的美国卡特彼勒等重大招商引资项目的入驻；五所高校迁建工程的陆续开工、铁路集装箱中心站的投入使用……这一系列变化正昭示着昆明新城建设已迈开大步，向着成为云南文化教育中心、昆明市次服务中心、国际物流中心、昆明会展中心、云南新兴产业中心的目标快速推进。
　　2 月后行政中心可见全貌
　　“按目前的施工进度，两个月后市级行政中心的主体建设工程即可全面封顶断水，并可探其全貌；而到今年年底以前可全部交付使用”呈贡新城管委会相关负责人表示。
　　据了解，行政中心由市级机关、会议中心、便民服务中心以及委办局等12个组团构成，总建筑面积40多万平方米，投资约13亿元。记者在施工现场看到，12个组团中，目前工程进展最快的是便民服务中心，已经开始进入第二层的施工。该中心建筑面积4万多平方米，共五层，其中地下一层，地上四层。按计划，该工程将在今年4月全面竣工。而市委、市政府组团也将在今年4月1日前封顶断水。
　　据悉，今年6月，市级行政中心搬迁项目得到了国务院批准，市委、市政府提出了2007年底完成行政中心建设的目标。目前，各建设单位正全力以赴组织工人，争取在今年雨季到来之前由室外作业转到室内作业。
　　3 月一期路网通车
　　作为先行的市政配套设施的建设又有怎样的进展呢？
　　新都投资公司副总经理段培勇表示，新城一、二期路网建设是市级行政中心、大学城、新加坡工业园区等版块的交通枢纽和便捷通道，建成后将极大推动新城的开发建设。目前这些路网工程均已开工建设，其中一期路网经过一年多的努力，有望今年3月份实现路基通车。
　　据悉，一、二期路网全长69公里，其中一期路网包括中庄路、新潭路、前新路三条路，总长约32公里，工程总投资预计为20.5亿元。目前该路网的土石方挖填工程已占总量60%以上；排洪明渠、挡墙工程完成了总量的80%以上；桥梁、管涵工程已接近完成；雨、污水管已进入全面施工，争取在今年3月份实现路基通车，8月底完成市级行政中心周边路网的建设。
　　二期路网规划设计为元宝路、关山路、东二环路等13条道路，其中吴家营和雨花片区的37.15公里，由新都公司融资建设；物流片区11.01公里，分别由浙商集团、官房集团与新都公司合建。而按相关要求，今年内，新城必须建成40公里的路网，必须新开工建设60公里的路网；到明年，必须建成100公里路网。
　　与此同时，水、电、煤气网络建设已在紧张进行中。其中，昆明煤气(集团)控股公司已投资建成了昆洛路中庄煤气干管工程，世纪城至昆洛路最南端的15.26公里已具备通气要求；而由自来水集团公司投资2.6亿元，包括供水管网、供水加压系统、供水服务中心等一期工程，目前正在紧张施工当中。
　　4 千万美元纷至沓来
　　“呈贡新城建设必须有产业作为支撑。我们不能仅仅把呈贡新城看成是新的市级行政中心，而应该把产业发展放在第一位，加大招商引资力度。”省委常委、市委书记杨崇勇在一次新城现场办公会上指出。为此，呈贡新城管委会在2006年年初定下：完成实际利用外资4000万美元，引进50亿人民币市外资金的工作目标。
　　据了解，截至去年11月底，呈贡新城管委已完成实际引资4000万美元，协议引进内资约200亿元人民币，协议引进外资2.158亿美元。特别是到同年的12月份，先后有4家国际性大企业落户呈贡新城，即由台湾统一企业投资2500万美元的食品生产线；香港成至投资1680万美元的纸制品包装项目，目前已在昆明注册成立了“成至纸制品(昆明)有限公司”，到位资金1000万美元；世界500强之一的美国卡特彼勒公司，投资3000万美元在呈贡新城兴建(亚太)培训中心，成为其在全球5个培训基地之一，建成后将面向中国、印度、韩国以及东盟10国和地区，招收培训跨国性工程机械人才；云铜集团投资30亿元建设的“云铜总部基地和中国国际有色金属交易中心”，目前已到位外资2000万美元，且该集团与云港投资公司已合作注册了中外合资企业“云铜集团新城地产有限公司”。
　　此外，除省内的诺仕达、昆明官房集团外，浙商集团、香港华润集团、四川嘉禾、上海华源、金星集团等国内知名企业也踊跃到新城寻找投资项目，所参与开发建设项目超过20个。
　　“这一年的招商引资工作，可谓是突飞猛进，但也是累得一塌糊
　　涂的一年”，呈贡新城经济发展局相关负责人回望2006年时表示。据悉，随着呈贡新城建设步伐的加快，昆明新城已经成为投资的热土。仅2006年，呈贡新城经济发展局与投资商谈判就超过400起，达成初步投资意向100余起，进入洽谈阶段的产业类项目20余个。
　　5 所高校建设齐头并进
　　随着昆医、师大、民大、中医、医专首批五所高校迁建项目的陆续开工建设，标志着新城又一个重点项目已全部进入具体实施阶段。而截至到2006年12月，五所高校已完成投资近6亿元，开工面积19万平方米。
　　据悉，五所迁建高校建设规模按在校生6.4万人设计，其用地面积为5459亩，总建筑面积182万平方米，匡算资金约40亿元。目前，5所高校的施工建设正如火如荼地展开，其中云南师范大学计划总投资14亿元人民币，到目前已累计投资2亿多元；昆明理工大学计划总投资15亿元，现累计投资超过2亿元；云南民族大学计划投资9.15亿元，现已累计投资1.8亿元；昆明医学院计划总投资9.36亿元，现已累计投资1亿多；云南中医学院计划总投资3.99亿元，现累计投资近亿元。预计到今年秋季，五所高校的新生将入住呈贡新校区。
　　按照规划，还将有云南交通职业技术学院等第二批5所高校进入呈贡，全部建成后，呈贡新校区可容纳15万学生，基本满足我省“十一五”教育事业发展需要。
　　据悉，2005年末，新城管委会曾列出来年八大开工项目，除五所高校迁建、一期路网、市级行政中心外，还包括春城财富中心等项目。目前，春城财富中心已按期开工建设，这标志着新区最大规模的民资招商项目落地生根。该项目不仅是在列的八大开工项目之一，而且是呈贡新区建设的七大重点项目之一，更是呈贡新区的商业商务中心。
　　此外，经过两年多建设的我国目前唯一的纵列式铁路集装箱中心站、现代新昆明在呈贡新区落成的第一个项目――昆明铁路集装箱中心站已于去年11月4日投入使用。据悉，该中心站投资近5亿元，是呈贡新区率先启动的重点工程，是继上海之后第二个建成铁路集装箱中心结点站的城市。
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投资额1500万美元实施省份：浙江省
　对象：国内外战略投资者　方式：融资、合作
　级别：国际三星级标准　方式：融资及债务重组
　实施地区：安徽合肥市
　经济效益：投资回报率10%
总投资额60015万
投资回收期6.18年
　项目数量：79项
　种类：房地产、电力等
　机构类型：各级地方政府　种类：房地产、旅游业等
　项目数量：14项
　种类：加工基地、医药等
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新浪公司　人民日报：昆明呈贡新城非空城 配套不足产业弱
网传昆明呈贡新区照片最近，网上流传一组昆明呈贡新区的照片：双向六车道的大马路上仅有一辆汽车，高档住宅小区空无一人，堆放着建筑垃圾的地铁站大门紧闭，崭新气派的大学校园里见不到一个学生……有人评论说“呈贡是一座空城。”呈贡究竟如何？12月3日、4日，记者两次来到呈贡实地采访。网传照片属实吗【调查】 照片呈现的是特殊时段、地段的呈贡，当时地铁尚未开通，大学城的学生在放寒假记者在呈贡新区较为偏僻的昆明理工大学门口看到，不少人正在公交车站候车。而与昆明理工大学一路之隔的小区，餐馆、超市、房屋中介、教辅机构等沿街商铺生意红火。“夜市、商店、KTV都有，晚上嘈杂得很。”昆明理工大学物流专业大三学生李梦夏说，她刚入学时，很多道路还没通车，街上不少店面也还在装修。这两年，呈贡变化非常大。据了解，随着2011年昆明市级行政中心搬迁至呈贡，加上云南大学、昆明理工大学、云南师范大学等9所高校陆续入驻大学城，呈贡作为昆明行政中心、文教中心的地位已是“板上钉钉”。昆明市级公务员和入驻大学城的高校老师基本都在呈贡购买了住房。云南师范大学教师王兵（化名）在2012年4月搬到呈贡新区居住，他的儿子也在呈贡上幼儿园。“这里空气好，很清静，基本生活完全可以保障，买菜、买日常生活用品都没问题。”家住天水嘉园的云南大学外语学院教师杨星星也说，除了给孩子打预防针需要回到市里，平时他们一家都生活在呈贡。记者驾车沿彩云路等主干路行驶，碰上红绿灯，常能见到二三十辆汽车排队的情况。“你去彩云南路看看，中午吃饭停车都难。”昆明理工大学教授胡开林说，网上流传的“鬼城”照片并未反映呈贡的全貌。仔细观看照片可以发现：拍摄时间是2013年2月份，恰逢大学城的学生放寒假，而且当时地铁尚未开通；所拍摄的建筑不少正处于建设施工中，且大多数位置偏僻。王兵也在网上看过呈贡“鬼城”的照片，其中就有在云南师范大学校内拍摄的。“那要看什么时段来拍。中午、晚上，学生活动很多，校园里不会看不到人。照片拍摄时，可能正值寒假。”“城市规划建设有一个过程。对正在建设中的城区，因为某个时间点某个路段人少车少，就称其为空城，是不客观的。”呈贡区相关负责人回应称。居民小区空不空【调查】 有的入住率超90%，有的配套设施不完善，入住率低；不少人在呈贡上班，晚上、周末回主城据呈贡区提供的资料显示，呈贡新区距昆明主城15公里，辖6个街道29个社区，经过10年建设，初步形成了40平方公里的城市核心区，常住人口约35万。昆明三中、中华小学投入使用，9所高校已入住；新区已建成住宅小区17个，其中两个入住率超过90%；另有15个住宅小区在建，面积约282万平方米。据呈贡区公安分局提供的数据，截至日，呈贡所辖6个街道常住人口为112067人，驻呈高校师生约为15万人；截至日，流动人口在册数为81096人。记者调查发现，不少“上班族”选择白天在呈贡上班，晚上、周末回到主城生活。据介绍，呈贡新区难以留住人的主要原因在于，配套设施建设相对滞后。“呈贡还没有大的商场，要买大宗物品，只能开车到20分钟车程以外的官渡区去。”“另外，如果夫妻双方有一方是在主城工作，他们通常会选择在主城居住。”王兵说，他所居住的小区入住率约三成。昆明市一位公务员说：“我一直为是住在主城还是住在呈贡纠结。可是家里3个老人年纪加起来快240岁了，随时要看病，两个小孩也正在上小学。呈贡目前最大的不方便就是没有好的医院，好的学校也少。”记者在呈贡采访时也看到，有些已竣工交房的住宅小区，未装修的住房占相当比例；在市级行政中心附近和通往大学城片区的道路上，几乎见不到出租车。“呈贡新区的道路按照100万人口规模来设计，现阶段，有的道路确实会显得空空荡荡。如果现在建窄了，将来修修补补更麻烦。”呈贡区相关负责人坦言，呈贡新区部分区域常住人口的确较少，有的住宅小区入住率不高。“呈贡如果想吸引人来居住，离不开完善的教育、医疗、商场、文化等配套设施。”昆明市社科院原院长龙东林教授说。此外，除了整体搬迁的云南白药集团以及原有的花卉等产业，目前在呈贡新区投产的企业还不多，由此导致人口聚集度较低。云南大学经济学院教授徐光远说，呈贡新区要发展，关键还是要靠产业，通过产业发展带动人口聚集，人气旺了，城市就活了。据统计，2008年至2013年上半年，呈贡区共引进内资项目237个、外资项目19个（不含工业园区项目）。然而，完善配套设施和发展壮大产业，并非一朝一夕就能实现。接受记者采访的不少人也在问：呈贡何时才能人气兴旺起来？呈贡新区是盲目扩张吗【调查】 昆明主城人口有245万，已不堪重负，建设新区是为分散主城压力有人曾质疑：呈贡新区是城市化进程中的盲目扩张吗？2003年5月，云南省提出打造以滇池为中心的“一湖四片”昆明新城区。新区建设背后的尴尬是，昆明主城已不堪重负：目前，昆明市总人口已达578万，其中主城人口有245万，建成区人口密度达到每平方公里13000多人。“老城区的承载量已经基本到了极限。‘摊大饼’式扩张城市尽管能快速推进城市化，但却是饮鸩止渴。”龙东林说。从“翠湖时代”迈向“滇池时代”成为昆明城市发展的必然趋势，紧邻滇池的呈贡成为昆明城市管理者的选择。呈贡区相关负责人表示，经过10年建设，呈贡新区已初具规模。“呈贡新区还在建设中，不该拿已经建设了几十年的成熟城市标准来要求。”按照规划，到2020年，包括呈贡在内的昆明新城区逐步建成，昆明城区人口将发展到450万，建成区人口密度则会降低到9700多人，人均绿地面积增加到10平方米以上。杨星星相信，“呈贡会越来越方便，只是需要时间。”但长期研究城市经济学的徐光远教授也同时提醒，“发展呈贡新区，必须平衡好新区发展与旧城建设的关系。”
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昆明呈贡新城的产业格局逐步显现
　　更远的是美国、英国、法国、马来西亚等国家和地区的企业纷纷前来考察，看好呈贡发展前景，如今新加坡产业园投入建设，西南地区唯一的国家级集装箱中心站已经通车使用，集团的整体搬迁等一大批产业项目相继投入建设，呈贡新城的产业格局逐步显现。（张丽采编）> 新加坡企业携巨资进军呈贡新区地产
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到死也不买
新加坡企业携巨资进军呈贡新区地产
　昨天（12月10日），呈贡新城管委会与新加坡金航国际发展有限公司签署合作意向书。这意味着新加坡方面将在新区投资9000万美元进行商业和地产开发，通过“狮城商圈”和“新加坡小镇”项目参与现代新昆明建设。
　　金航国际发展有限公司是一家集投融资、项目策划、商贸会展、教育交流、企业培训、文化旅游为一体的集团公司。从1985年开始，金航国际集团就已开展中新的商贸、教育、文化、培训、旅游等项目。自1994年，金航国际集团在每年春节期间都配合新加坡政府、中国驻新加坡大使馆组织以“春城洋溢华夏情”为主题的大型中新民间交流活动，以促进中新两国之间的深层文化交流。
　　2005年8月，省委常委、市委书记杨崇勇带队赴新加坡进行了为期3天的现代新昆明推介和商务洽谈活动，期间与新加坡金航国际发展有限公司签署了《中国昆明呈贡新城管理委员会与新加坡金航国际发展有限公司合作协议书》。经过双方两年多的沟通和洽谈，在这次合作意向中，新加坡方面将在呈贡新区投资9000万美元进行商业和地产的开发，通过“狮城商圈”和“新加坡小镇”项目，构建一个新加坡客商参与呈贡新区开发的商业平台，既吸引外来资本进入，也引入新加坡先进的城市建设和管理模式，促进新区发展。据悉，这也是昆明市积极参与面向东南亚大通道建设的一个具体举措。
　　昨天下午，昆明市副市长、呈贡新城管委会主任赵德光会见了新加坡前社会发展部高级政务部长、泛联集团主席庄日昆先生及金航国际发展有限公司董事长林璒利女士，并介绍了目前呈贡新区的建设近况，希望金航集团能为新加坡企业投资昆明起到桥梁的作用，也希望金航集团继续关注、支持现代新昆明建设。
　　庄日昆说，新区建设已经取得令人欣喜的成绩，建议多请新加坡的投资商到昆实地走走、看看，更清楚地了解发展现状，增强来昆投资的信心。金航国际发展有限公司董事长林璒利女士在会见中表示，昆明呈贡新区非常有发展前景和潜力。希望集团能在新区大展宏图、有所建树，也愿意以此次合作为契机，助推新加坡商人投资新区，通过更加广泛的招商引资，密切双方的交流与合作。
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