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求助 了解布里斯班情况的大侠
16年7、8月份将去布里斯班学习两个月，想请教了解那里情况的大侠，要做些什么准备？比如 珐厂粹断诔登达券惮猾带些什么衣物，那边消费如何呀，可以去周边哪些地方旅游啊，之类的。。。多谢，坐等回复，感激不尽
我有更好的答案
7、8月份是澳珐厂粹断诔登达券惮猾洲的冬季 带秋天穿的衣服就行了这边物价比较贵 如果换算成人民币的话要高出一大截旅游的话可以去Sunnybank（华人区）黄金海岸（有点冷..）阳光海岸（有点冷..）城市里（走走看看）city 摩天轮
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澳洲布里斯班，下一个明星投资地
作者：Sean
　　随着市场逐渐复苏，澳洲各地房产价格均出现了不同程度上的上涨。G20世界领导人峰会使布里斯班成为了全球瞩目的焦点。对于布里斯班来说，G20峰会的举办成为该地区房地产市场发展的好时机。另外，在越来越多中国中产阶级开始选择海外资产配置的时候，布里斯班作为澳洲东海岸的世界新兴城市，则成为了澳洲的下一个明星投资地。
　　布里斯班市长在接受《CM华夏理财》采访的时候表示，G20峰会成为了布里斯班发展历史上的一个千载难逢的良机。为何说布里斯班就将会成为澳洲的下一个明星投资地呢？《CM华夏理财》专门采访了澳中投资顾问Malcolm Li。
　　Q：《CM华夏理财》
　　A：澳中投资理财顾问李晖
　　Q：布里斯本为何能成为一座吸引中国中产人士投资置业的地方？
　　A：布里斯班是唯一在规划时就为后期大力扩张做出计划的城市，这方面的“先天优势是澳大利亚其他城市所不能比拟的”。在未来10年至20年内，布里斯班的发展将有很大的优势。首先，它拥有优越的基础设施和具有扩张潜力的城市布局；其次，布里斯班是澳大利亚天气和环境最舒适的城市。
　　Q：中产人士为何选择布里斯班投资？
　　A：悉尼和墨尔本的房价近几年时间中出现了飙升，为了满足需求，布里斯班房产销量已经上涨了25%至35%。目前，布里斯班的的房价中值仅为45万澳币左右，是澳洲所有首府城市中最具可负担性的，而布里斯班的平均年人口增长率却为2.0%，高于前两大首府城市悉尼以及墨尔本。基于与布里斯班人口增长相对应的物业供应有限，在租赁需求旺盛的地方，租金收益可观，平均销售价格却在可负担范围内。
　　Q：投资房产的优势在于何处？
　　A：澳洲房产的最大在于产权优势，它跟国内最大的区别是，它是一个永久的产权，在哪儿买，买什么，买几套都可以自由选择。澳洲房产的透明度比较高。大家在投资的时候，一些投资类客户群首先就可以考虑澳洲的期房。这种期房跟国内原来的期房概念不同，它的10%资金是非常安全地放在发展商律师银行的账户，或者投资者自己在澳洲有户头做银行担保，那么发展商收不到一分钱，直到交房前三个月，才考虑安排给客户贷款，交房以后才开始供房。也相当于是，付出了10%定金撬动了整个物业，可能中间有两三年的交房时间，那么这两三年的市场涨幅对投资收益是非常有帮助的。比起、等国家，澳洲是没有的，“养房”成本是相当的低廉了。
　　布里斯班及黄金海岸房产具有长远投资价值，如下是性价比优良的部分项目。
　　PinnaclePortside Wharf （汉密尔顿河畔公寓.布里斯班）
　　PinnaclePortside Wharf完美地坐落于布里斯班Portside Wharf繁华的顶级地段，毗邻布里斯班河，景色壮丽。公寓预计会在2015年中竣工，投资者将能够享受到丰厚的租金回报。这套坐落于繁华抢手北部郊区的海港，距离布里斯班市中心仅6公里的距离，而距离机场也仅10公里之遥。该公寓的超大观景阳台可以让住户享受到布里斯班河的美景以及布里斯班大都市的壮美景观，而且注入还可以乘坐轮渡或巴士往返与布里斯班的各个地区。
　　这套公寓由顶级设计师团队进行设计，公寓配套有音频可视安全系统和对讲系统。同时，还配备着华丽的游泳池以及全天候的大楼管理服务。目前可进行投资，2015年中完工。
　　Sky Tower （天际塔.布里斯班）
　　Sky Tower被称作布里斯班的“楼王之王”高274米，90层，是目前城市内最高的建筑，澳洲第三高。该公寓不用站在楼顶就能够俯瞰全布里斯班，将整个布里斯班河尽收眼底。
　　作为布里斯班第一豪华、第一奢侈的地标建筑，入住Sky Tower是一种尊贵身份的象征。
　　这套位于昆州首府布里斯班市中心的核心区域，紧挨着昆士兰大学CITY校区，距离机场仅15分钟车程，交通四通八达。除了地理位置优越之外，该公寓还拥有着非常可观的租金回报率。房产高级经济学家Andrew Wilson曾说过，布里斯班是物业投资回报最高的城市，无论是什么样的住宅，租金回报率都能够达到5%。
　　The Beach Apartments Broadbeach （布罗德海滩海景公寓.黄金海岸）
　　The Beach Apartments坐落于著名的冲浪者天堂旁边，外观独一无二，而且将成为布罗德海滩最顶级的建筑设计之一，该建筑将包含219间公寓，楼高35层，距离海滩仅需步行五分钟，住户每天都能够感受和大海给人带来的惬意。
　　这套奢华公寓内拥有着恒温泳池、室内休息室、用餐露台、烧烤区、草坪绿化带、花园以及居民娱乐休息室。毗邻木星赌场、(,)购物中心和绿洲购物中心。布罗德海滩是公共交通的枢纽中心，坐落于黄金海岸市中心的地理位置，无论想前往何处，都可以通过包括轻轨快车、公共汽车、单轨列车等交通工具触手可及。目前可进行投资，2017年完工。
　　Cambridge Residences Robina （剑桥公馆公寓.黄金海岸）
　　Cambridge Residences Robina（剑桥公馆公寓.黄金海岸），地处黄金海岸的中心。时尚设计的大楼外观以及超大阳台上的绝佳视野能够给住户带来无限的视觉和感官体验。奢华公寓内还拥有着配套完善的豪华设施，在一天的忙碌之后，在游泳池和健身房内放松一下能够带来一种无与伦比的享受。
　　该建筑将会在Robina地区拔地而起四栋大楼，包含386间公寓，毗邻邦德大学和五星级的高尔夫球场，在闲暇之余打打高尔夫球也是极其美好的体验。公寓内部设计均是由世界顶级设计师为住户进行量身定制，将成为该地区的一套标志性建筑，将会于2016年年底竣工。
　　澳元兑换人民币汇率下滑、澳洲维持在2.5厘的官方利息、永久的产权以及良好的投资回报使澳洲房产投资一直被中国中产阶级视为是一项永赚不赔的买卖。关于投资澳洲房产与置业信息咨询，请官方联络《华夏理财》澳洲代表处：
　　邮箱：.au
　　微信：brisbane2016
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11/05 22:54
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请介绍一下澳洲布里斯班的情况 ~
我来年准备去那里学习 想了解一下那的情况 请问那边治安如何？
提问者采纳
应该不会比国内糟糕，其它比较一般。布里斯班去了的人都称布村，诱惑比较少，打工不难找.除了city还算像澳洲第三大城市，但是小偷小摸肯定全世界都有的。治安还好吧.，算是旅游城市。学习还是适合的。环境比较好，临近黄金海岸，半夜不出门应该不会遇到打劫的，夏天至少晚上不是很热冬天不冷
澳大利亚昆士兰州首府和港口，主要工商业中心。位于布里斯班河下游两岸，市中心距河口25千米。西面已和伊普斯威奇连成一片，东面则扩至自雷德克利夫与雷德兰之间的沿海岸地区，面积2494平方千米。人口约 112万。大分水岭以西的达令低丘草地，是小麦、亚麻、羊和奶制品产地；东部沿海是甘蔗、菠萝等热带作物产地，为城市农畜产品加工和对外贸易的发展提供了...
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穷人少。，，最好不要在周四周五周六周日晚上11点以后回家。。也就是学校附近那几块地方。，尤其是西区的治安很好，。，老年人多，所以安静，这个时间点回家会碰上酒鬼。。。，，抢劫等事件发生。。，。。南区治安很差。南区和东区还有北区的治安相对差点，。总之。那里酒吧少。，。比较脏乱差。因为华人多。。，，。。，。，安全。，。。还时常有偷窃，，治安还好
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出门在外也不愁【澳洲留学网（） - 澳洲留学衣食住行】留学澳洲布里斯班的住宿情况介绍
　布里斯班作为第三大城市有其很特殊的地方，不同于悉尼、墨尔本大城市的喧嚣，也不同于伯斯和阿德莱德的寂静。下面主要为介绍了布里斯班的住宿。
　　住宿 (accommodation)
　　多样的住宿形式是的一大特点，不同于国内的大学除了宿舍就是自己家。如果听说某某同学在外租房子住，大家就会浮想联翩了。在布里斯班住宿的形式大概分为以下几种：homestay, shared house 和 student accommodation， 住宿的一般都是按照每周来计算的，而且绝大多数都需要垫付一笔押金(bond)。
　　Homestay通俗来说就是寄住在人家中，包吃包住那种。每周的费用包括伙食和房租，这种形式比较适合刚来的同学和未满18岁的学生。首先，寄宿家庭的成员通常会带你熟悉周边，学校乃至整个布里斯班的环境和交通;其次，寄宿家庭大多数是澳洲当地人，与他们居住一段有助融入语言和文化环境。一般来说，通过自己所在的homestay都比较可靠，因为学校对他们要进行监督和考核。在申请学校的过程中就可附带一起申请接机和homestay。当年选择这样的住宿形式之时需要考虑一些问题：
　　& 要求寄宿家庭或者学校准备一份有效的合同，罗列出双方的职责和义务。
　　& 入住之前向寄宿家庭成员介绍一下自己和自己具体的情况和具体的需要，同时也要了解一下寄宿家庭有什么特别要求的事项，比如：宗教，饮食，作息等等。
　　& 搬入之前仔细检查所在的房间是否有损害，用相机拍下留作证据，同时要求家庭成员陪同检查以避免之后出现任何争端或者纠纷。
　　& 务必向成员告知是自己的第二语言，如果在表达上有不恰当或者冒犯的地方请对方谅解和纠正，这也是相互尊重和提高英语的方式。
　　& 提前两周寄宿家庭如果你决定搬走。
　　& 如果遇到恶毒或者无良的房主，务必要向学校举报并且包括详细的证据。
　　如果各位同学能够按照以上几条去解决问题，我相信你一定可以拥有一个愉快的homestay经历的。
　　Student accommodation对于广大的中国学生来说其实并不普遍，这个就是通常意义上说的外国宿舍。一个公用的厨房和洗衣房，几个人合用的盥洗室，而房间就像宾馆的形式。因为住的大多是当地学生和西方国家的学生，每到周五和周六晚上，这个房子就像夜总会，都是开party的男女还有各种各样的酒和饮料;到了周日下午，洋人就开始准备下周的饭菜，你可以看到N多的饭盒装满了pasta之类的东西。如果你习惯这样的生活或者有同样的生活习惯，那这样的住宿形式就很适合你，至少那是绝佳的语言训练环境。另外，管理这些student accommodation的都是专业和合法的物业集团，因此几乎不存在因为合同引起的纠纷，只要你能够在合约的期限里面遵守义务，相信是不会有不愉快的事情出现的。
　　最后要shared house， 因为对于中国学生这是最流行的住宿方式，同时也是最容易出现问题。这样的房子一般是被人整栋租下，然后分组给其他人。为了降低自己的支出，&二房东&就不择良莠的招揽住客，如果你不幸地和一些loser住在一起很快你的生物钟就会被打乱而且身体状况也会大不如前。首先，那些人过的都是时间，白天睡觉然后把早餐和午餐并在一起吃，午夜当年熟睡的时候他们正酣还会弄点夜宵。其次，由于毫无规律的生活习惯，致使个人卫生和公共卫生。满屋子凌乱不堪的鞋子，厚厚灰尘，一水池的锅碗瓢盆，肮脏的盥洗室&&。如果你是一个想好好学习的孩子，请务必在入住前观察一下房子和室友的情况。由于shared house是缺乏监管的，所以有很多坑蒙拐骗的例子出现，比如，黑心&二房东&捏造种种理由侵吞房客bond。没有合同或者协议，有理也说不清只能自认吃亏。
　　另外一种情形是和房主一起居住。由子是自己的，房子往往对住客要求很多，所以很少会遇到过&美国时间&的loser，至少能保证一个安静的居住环境。但是，如果遇到了刁钻的房东的话其实也是很费心的。比如洗澡用水方面，澳洲政府节水要求冲凉放水的时间不能超过4分钟，如果碰到了哪个变态房东看到你洗澡超时了就会来敲浴室的门了。基于类似情况，我可以提供给大家一些建议：
　　& 了解一下房东的作息习惯，问清楚对房客有任何特别的要求，根据自己情况决定是否入住。
　　& 要求房东准备一份有效的合同 (RTA 的网站上提供类相关表格)，罗列出双方的职责和义务。
　　& Bond 最好能减到2周，万一碰到黑心无良的主，损失也自然就减少了。
　　& 入住之前向房东介绍一下自己和自己具体的情况和具体的需要。
　　& 搬入之前仔细检查所在的房间是否有损害，用相机拍下留作证据，同时要求房东陪同检查以避免之后出现任何争端或者纠纷。
　　& 在居住过程中发现所提供的设备有任常请务必第一时间通知房东，不要尝试去修理。
　　& 家中留宿朋友要经过房东同意，免得成为以后争端的把柄。
　　& 提前两周通知房东如果你决定搬走。
　　& 如果遇到恶毒或者无良的房东，务必要向RTA(http://www.rta.qld.gov.au/about_us_section.cfm)举报并且包括详细的证据。虽然这样可能会比较麻烦，或许你觉得为了几百块钱不值得那么做，但是这样可以防止这些无良之人继续贻害后人。
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