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澳洲购房首次置业补贴，你申请了吗？
澳洲购房有首次置业补贴，你符合要求吗？许多首次购房者都符合政府置业规划里面的扶持条件，特别是那些购买期房公寓的购房者。当然，不同州的置业规划各不相同，但都是以推动国家建设为最终利益的。下面就解读一下维多利亚州、新南威尔士州、南澳大利亚州和昆士兰州关于鼓励置业的相关补贴政策。新南威尔士州政府推出购新房补贴政策，凡是购买价格为65万澳元或者低于65万澳元的期房，政府将补贴5000澳元，该政策适用于投资者和房屋自住者。申请者必须在合同签署3个月内提出申请，该补贴可用于抵消印花税。如果印花税超过5000澳元，相关差价将由买方承担，当然，如果印花税低于5000澳元，买方无需再承担任何费用。该补贴政策适合购买多处房产者，条件是每处房产必须为新房，并且每处房产只能申请一次。与此同时，新南威尔士州政府还推出了一个针对首次购房者的补贴政策，对于购买新房或者低于65万澳元住宅的首次购房者，政府将补贴1.5万澳元。其条件是，购买的房产必需为住宅，并且买方要居住超过半年。从日起，新南威尔士州的首次购房补贴将降为1万澳元。昆士兰政府推行了一个针对首次购房者的 Great Start Grant政策，对于购买低于75万澳元新宅的首次购房者，政府将补贴1.5万澳元。但购房者必须在住宅交付之后的一年内开始入住，并且居住超过半年方可申请。申请者可通过国家税务局（ Office of State Revenue ）、银行或者贷款机构申请。对于建造或者购买价值不超过57.5万澳元新宅的首次购房者，南澳大利亚州政府将提供1.5万澳元的补贴。其它州，购买房产必须为住宅，并且居住超过半年方可申请。购买期房的购房者可申请期房免税政策，最高可免除2万1330澳元的印花税。日之前签署的买卖合同方可提出申请，这之后签署的合同只适合部分免税政策，免税政策截止日期为日。印花税退税政策只适合特定区域的公寓房，详情需要咨询专业人士了解。在维多利亚州，首次购房者建造或者购买新房不超过75万澳元，可获得1万澳元的补贴。 澳大利亚各州的申请者可通过国家税务局（ Office of State Revenue ）、银行或者贷款机构申请。如果通过国家税务局申请，只要相关资料完备，补贴就会很快发放。对于银行或者贷款机构的申请者，补贴会走正常的手续发放，这通常需要一段时间。你还在为购买澳洲房产税费问题而担忧吗？尽管澳洲有各种税费，但事实上很多费用都是可以申请减免的，买房前要多方了解，充分利用各项优惠。了解更多非公开特许项目，可在线咨询客服或定制专属您的个性化投资方案，或致电免费热线400—！澳信专注澳洲精品房产18年，拥有澳洲95%精品项目首发权！
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陈波：海外置业将成未来趋势 投资澳洲稳增长风险小
来源：365地产家居网
365地产家居网
编者按：在刚刚落幕的第25届西安春季住博会上，多了不少海外房产的身影，也成为本届住博会的一大亮点。而拥有26年历史、誉享国际的澳洲家族式经营房地产企业&&百腾房地产集团，也在西安首次亮相，出现在B3馆与科威不动产&共处一室&。
365地产家居网日前独家专访了百腾房地产集团中国区销售总监&&陈波，倾听他从赛车手转入房地产的传奇经历，另外，作为深耕房地产13年、熟悉海外置业的专家，对于当下如何投资海外房产，如何选择稳健的投资产品、如何规避投资风险等，陈总给出了他的置业建议。
365地产家居网&西安讯&在地产江湖摸爬滚打13年的陈波，完成了从懵懂莽撞的赛车手到如今沉稳成熟的房地产行业经营者的华丽转身，从初出茅庐的&菜鸟&到如今行业内的专家，从上海走向全国，从国内走向国外，他拓宽了视野，增长了见识，并对中国乃至海外的房地产熟捻于心。
这个76年的白羊座男人，有着白羊座特有的睿智与自信。关于澳洲房产的种种，他深谙熟知、侃侃而谈，一口流利的普通话中时不时露出外语的腔调。
365地产家居网独家专访百腾房地产集团中国区销售总监&&陈波
赛车梦破碎&专注房地产&
年轻时候的他很喜欢赛车，并梦想成为一名赛车手，然而，就在追逐梦想的路上突降的车祸将他狠狠地甩向了现实面前，一夜间，残忍的现实将其赛车梦揉得粉碎。他开始重新审视自己，定位自己的人生。
他不断地看报纸、搜工作，投了5份简历，有4份都是关于汽车行业的，然而，却只被仅投的一份房地产行业选中，面试并录用。
在那之后，陈波的人生便与房地产行业结下不解之缘，一干便是13年之久。
进入房地产行业后，他不断地学习行业知识，不断地提升自己，忽然发现，原来自己有着做销售特有的潜能，也慢慢地他开始喜欢这份工作，深耕房地产行业。
周游列国&投身澳洲房产
13年间，他从懵懂莽撞的赛车手到如今沉稳成熟的房地产行业经营者的华丽转身，从初出茅庐的菜鸟到如今行业内的专家，从上海走向全国，从国内走向国外，他拓宽了视野，增长了见识，并对中国乃至海外的房地产熟捻于心。
然而，在中国做了10年房地产的陈波，在周游列国、考察市场之后，渐渐喜欢上澳洲的地域风情、人文特色，看中其地广人稀的国情、繁荣的贸易、稳定的经济政治环境，发现澳洲房产有做头，便在3年前投身澳洲房产。
如今，他就职于拥有26年历史、誉享国际的澳洲家族式经营房地产企业&&百腾房地产集团，担任中国区销售总监。
拥有8所遍及澳大利亚分公司的百腾房地产集团，在全球范围内有包括新西兰、中国、印度、阿联酋、英国和俄罗斯等在内的6所分公司，在房地产投资和澳洲移民服务领域以专业知识和丰富经验而著称。
基于对中国市场的深厚信心和无限展望，百腾房地产集团于2006年在上海中心商务区开设了中国区分公司，令中国房地产客户得以贴身享受百腾的出色服务。
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置业澳洲指南：悉尼各区环境治安大比拼
15:24:00&|
悉尼有的区好，有的区治安差，不同的地区不但房价租金差好多，晚上有些地方你想去打车都没人拉你。我刚来的时候，只是大概被告知，东边靠海，是富人区，想都不要想，跟屌丝没关系。北边本地鬼佬多，房价贵，治安好。西边，亚洲人特别是印度人多，不太好，环境差。南边都是中东兄弟的地头，暴力事件频发，没事没去。
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Panpuri Organic Spa Sydney悉尼潘布里有机温泉水疗中心（Pa&puri Organic Spa Sydney）是一家六星级的豪华有机温泉水疗中心，为您提供大量正宗的亚式护理疗法，且充满了异域情调。 潘布里有机温泉水疗中心是悉尼第一家该类型的温泉浴所，这里有八间独特的理疗室，包括一间泰式按摩室、休闲室，以及一间带有水疗浴缸和蒸汽房的双人套房。潘布里独有的护肤品和按摩香料采用完全有机和自然成分制作而成，而且保留了其精髓部分，而这里的有机棉浴袍、毛巾和拖鞋让您的温泉之旅更加完美。Macarthur Grange Country Club麦克阿瑟格兰奇乡间俱乐部高尔夫球场（Macarthur Grange Country Club Golf Course）享有一流的布局与优质的设施，18 洞专业高尔夫运动场地以及绝对一流的果岭。 标准 70 的 5503 米长的球场无论在世界范围内哪一处独享乡间俱乐部都算得上非常舒适。 麦克阿瑟格兰奇是坎贝尔镇独特的顶级乡间俱乐部，在持牌餐厅供应优质餐饮。 俱乐部可轻松地位亲密无间的情侣带来难忘的美好回忆，也可承办 200 人的会议，是您尽享挥杆乐趣与享用美食的理想之地。黄金海岸CoveWATERThe AddressThe Surf Club Kurrawa库鲁瓦冲浪俱乐部（The Surf Club Kurrawa）地理位置独特，处于世界最美的宽阔海滩（Broadbeach）熙熙攘攘的中心地带。 您将在俱乐部豪华的环境里放松身心，远眺壮阔的太平洋！ 您可以在餐馆或酒吧享用美食美酒、举行活动，也可在大屏幕上观看大型体育赛事，还可仅仅欣赏库鲁瓦海滩抓人眼球的美景。 库鲁瓦冲浪俱乐部内设施豪华、服务周到，会员和宾客每次光临均可得到称心如意的服务。 Racecentre赛车中心（Racecentre）是澳大利亚最先进的赛车模拟中心。 这里为个人和团体提供动感十足的赛车体验，定期邀请 V8 车手前来参与赛事。一流模拟器拥有全动态环绕屏和环绕音响技术，将远远超越您之前体验的任何模拟器！ 赛车中心最近刚刚在黄金海岸（Gold Coast）上开业，旨在彻底改变赛车迷与赛车互动的方式。 全世界只有几个职业赛车模拟中心对公众开放，现在澳大利亚就在黄金海岸上拥有了自己的一个职业赛车模拟中心。 Gold Coast Turf Club黄金海岸跑马场俱乐部（Gold Coast Turf Club）已经经营了 50 多年，将为您带来东南部昆士兰难以忘怀的刺激体验。 黄金海岸跑马场俱乐部以一月的神奇百万嘉年华（Magic Millions Carnival）、五月的首相杯（Prime Minister's Cup）和每周六举办的现场跑马赛而闻名。 俱乐部极为适合私密聚会以及大型活动，设有位于修剪一新的草坪上的温馨野餐区和一流的餐厅，并供应丰盛的海鲜自助餐，均会令您收获精神与物质上的享受。腾讯大申海外站，邀请您亲身体验列入联合国教科文组织世界文化遗产的独特风情。海外置业微信：扫一扫，您将每日获得最新的海外咨询及最新活动，独家优惠楼盘。
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