小港湾综合发展项目启航 和记黄埔商住区一期破土动工
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小港湾综合发展项目启航 和记黄埔商住区一期破土动工
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　　青岛日报讯　在小港湾旧城改造安置项目正式回迁的两个月后，香港富豪李嘉诚与青岛小港湾旅游开发建设有限公司2006年以26.9亿元联合竞得的小港湾综合发展项目进入实质性建设阶段，和记黄埔商住区一期正式破土动工。　　小港湾综合发展项目地处市北区西部海滨，南邻中山路商业区，总建筑面积约93万平方米。2006年，李嘉诚旗下的和记黄埔地产（青岛）有限公司和青岛小港湾旅游开发建设有限公司联合拿下该地段的开发权，并计划斥资百亿元打造小港湾旅游休闲区。　　据了解，按照规划设计，小港湾将引入世界先进的临海建筑设计理念，以“一带六区”为主框架，建设一个集商业、旅游、娱乐、居住为一体的堪比“维多利亚湾”的新滨海旅游休闲区。其中，“一带”就是滨水公共开放空间带，主要布置特色公园、滨水广场、滨水步行系统等开放型公益设施；“六区”分别为特色旅游服务区、滨水餐饮娱乐区、港口服务区、水上娱乐区、商住区和历史文脉保护区。和记黄埔商住区是小港湾综合发展项目的重要组成部分。　　记者从青岛小港湾旅游开发建设管理委员会获悉，和记黄埔商住区开发内容包括旅游度假、娱乐休闲、餐饮商业、特色会展、高档写字楼及住宅等。此次开工建设的工程为和记黄埔商住区一期1号地块项目，共有6个楼座，建筑面积约为20.5万平方米，工程预计投资人民币8.879亿元。　　“今年7月，小港湾旧城改造安置项目回迁入住，小港湾居民告别破楼危房，住进了宽敞的新居。紧接着，和记黄埔商住区动工建设，一系列推进工程预示着小港湾离‘维多利亚湾’的梦想越来越近。”有关人士指出，建于1889年的小港湾，曾是青岛最早的渔业码头，因此作为近代青岛的城市发源地，它目睹了这座百年城市的百年沧桑。小港湾综合发展项目的启动将使这个百年港湾一改曾经的破落面貌，力转成为胶州湾畔的一颗璀璨明珠，并对整个西部城区的经济发展起到拉动和辐射作用，成为振兴青岛老城区的重要基点，对“环湾保护、拥湾发展”战略规划的实施也将具有积极意义。
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& C10：高端上榜
新佘山国际住区系列报道之四
和记黄埔地产携稀缺类独栋产品入市 泷湾成区域居住标杆
日 & C10 ：高端上榜 &
稿件来源：新闻晨报 &
&&&&□文/唐兴萍　　凭借天赋的地域优势，位于佘山脚下的赵巷国际别墅区左右逢源，受到虹桥商务区以及佘山国家旅游度假区的双重利好影响，形成了新佘山国际住区。早在2001年虹桥商务区成熟之时，赵巷就规划拥有6000亩低密度国际别墅社区，因而区域内不乏品牌开发企业的踪影。万科、金地、龙湖、凯迪等纷纷入驻，不断加速区域成熟的脚步。近期首次亮相赵巷的世界500强企业和记黄埔地产更是再次推高区域发展价值，成为新佘山国际住区内的居住标杆。　　系出名门　　双子星项目亮相赵巷　　和记黄埔地产拥有世界级的开发理念与品位，在上海更是拥有20多年打造高端住宅产品的成功经验，御翠园、御涛园、四季雅苑等多个低密度豪宅都曾受到全城瞩目，成为区域内的旗舰产品。正是看到赵巷区域的发展动力，和记黄埔地产在此拿下了16号及17号地块。今年6月底，和记黄埔地产举行了隆重的案名发布会，公布了位于新佘山国际高端住区内的双子星项目的案名--将赵巷十六号地块命名为“泷湾”，十七号地块命名为“臻水岸”。　　类独栋设计　　尽享人居巅峰感受　　据了解，即将率先登场的泷湾总建筑面积约15万平方米，规划为约279-387平方米的现代尊尚类独栋御墅。“限墅令”下，作为人居最高形态的独栋产品可谓一墅难求，而在居住感受上最为相似的类独栋产品显然将受到市场的追捧。泷湾的整体格局灵动、大气，却又不失个性的私密空间，充分展现出国际化的户型设计理念。户户都配备有南北宽景景观阳台，视野开阔，将泷湾项目所呈现出三面环河的自然景致尽收眼底，营造集天然水岸与浓厚浪漫风情结合的墅居空间。除此之外，泷湾还配备了约1900平方米的豪华会所，多元化的高端设施一应俱全，为新佘山国际住区内的财富阶层们提供私属、尊贵的生活享受以及社交平台。　　稀缺配套资源　　畅享城市上层生活　　除了项目内设施完备的豪华会所，泷湾所处的新佘山国际住区还拥有便捷、稀缺的顶级生活配套。G50高架赵巷出口转瞬即达，项目更近距离接驳轨道交通9号线佘山站以及规划中的17号线，毗邻虹桥交通枢纽，半小时生活圈辐射上海各大CBD核心商圈。尤其值得关注的是，赵巷板块内还云集了奥特莱斯、米格天地、国际游艇俱乐部、五星级乡村大酒店、国际商务配套中心、世贸国际会议中心等高端商业配套以及宋庆龄国际学校等优质教育资源。新佘山国际住区无论从发展规划或是配套建设方面来看都已经成为上海顶级的豪宅区，泷湾项目的成功打造更将为区域注入全新的发展动力。
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{description}和记黄埔广州逸翠湾百余户墙体渗水严重
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墙面渗漏乳胶漆剥落严重
厨房正面墙体剥落严重（1.2米宽、2.6米高）
　　近日，位于广东省广州市荔湾区黄沙大道的和记黄埔逸翠湾被指房屋出现墙体渗水等质量问题。部分业主反映，该楼盘物业公司在没有调查渗漏原因的前提下，就臆断房屋出现的情况并不属于工程质量问题，因此不属于保修范围。
　　交房不足一年就渗水
　　&物业应该是业主的好管家，而不是出现问题就找诸多借口推脱，这种不负责任的态度，真的令业主相当的失望。&家住逸翠湾A7栋2105单元的朱女士称，该楼盘 2010年7月月交的房，收楼半年后于2011年3月发现墙体开始出现渗水的情况。
　　在朱女士发来的照片资料中可以看到，厨房门框上角渗漏和起泡。而厨房正面墙体渗水现象已经十分严重，导致墙壁的严重、起泡、变形、发绿发霉以及门框、堤角线因长期浸泡变形发霉，阳台也出现钢筋爆裂等严重问题。
　　&物业在没有调查清楚渗漏原因，没有与业主沟通的情况下，就致函说明以上问题并不属于工程质量问题，因此不属于保修范围。&朱女士表示，经她多次督促检查后，发展商工程部查出渗水系厨房烟管天面漏水和生活阳台钢筋爆裂造成，最终导致业主家墙壁渗漏。
　　百余户出现渗漏
　　&这种前后不一的说辞，显然是不负责任的，与和记黄埔的以诚为本的企业理念背道而驰。&朱女士称。
　　据她透露，出现渗水的情况绝非自家个例，逸翠湾A7栋一共有242户，收房仅两年，就约有100余户出现不同位置，不同程度的渗漏现象。
　　记者了解到，从出现渗漏问题开始申诉到维修完成，足足1年3个月的时间，沟通赔偿从2012年2月至今未果。期间业主一直按时缴纳物业管理费3.8元/平方米。
　　朱女士认为目前的状况已经严重影响了她的工作于生活，并要求物业公司赔偿其8万元整及1年的物业管理费。&实际上按照1年3个月计算，每天赔偿业主仅仅177元，因此，这种索赔要求绝不是过分的。&
　　开发商回应：并不知情
　　记者随后致电逸翠湾家利物业管理（广州）有限公司了解相关情况，物业部一名负责人表示业主反映的这些情况会由相关部门处理，公司这边也不方便接受采访与询问。
　　对于业主反映的情况，开发商和记黄埔有限公司公关部相关负责人向记者表示，并不了解事件的具体情况，会第一时间跟总部联系再给出答复。但截至记者发稿时，和记黄埔方面未做出任何回应。
　　无独有偶，和黄位于北京的项目御翠尚府也曝出外墙渗漏的问题，一南一北情况如此相似，不免让人们对其全国其他项目的楼盘质量产生质疑。
　　据了解，和记黄埔有限公司（简称&和黄&）是业务遍布全球的大型跨国企业。现时，长江实业持有和黄49.97%股权，董事长都是李嘉诚。目前该集团在北京、天津、长春、上海、常州、青岛、重庆、成都、武汉、西安、长沙、广州、深圳、东莞、珠海、江门与惠州等地均有多个项目。例如：北京-御翠尚府、上海-四季雅苑、广州-逸翠湾等。
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