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会德丰国际广场位于上海市静安区南京西路和华山路交界处，紧邻静安公园和静安寺，总高270米，目前是浦西第一高楼，在上海顶级商业中心&&南京西路商圈占重要位置。它竣工于2010年5月，是国际化大上海的标志性建筑之一。
会德丰国际广场隶属于香港九龙仓集团，由上海会德丰广场发展有限公司投资开发，占地面积为12,675平方米，总建筑面积约150,000平方米（包括办公楼、南北院裙楼与地下车库），总计61层，主体为办公楼，主体办公楼部分总建筑面积约110,000平方米，标准层面积约在2,100平米左右，其中办公楼层为50层，地下4层。其商业裙楼采用与办公主楼分离式设计，南院裙楼设有高级餐饮配套设施，为楼内租户提供周到服务。
版权所有&&&&上海同是工程科技有限公司&&&&沪ICP备号&&&&电话 : 400-820-5828会德丰国际广场：浦西第一高楼炼成记
郭海飞在上海繁华的南京西路与华山路交汇处，270米高的会德丰国际广场矗立其间，优越的地理位置加上开发商九龙仓的运营管理，使得浦西这栋第一高楼，在投入运营3年后，就荣获“2013中国商业地产价值榜·杰出办公楼品牌建设项目”奖，更吸引了来自世界各地的租户入驻。2010年5月正式投入运营后的第一年，会德丰国际广场就吸引了TOYOTA　　TSUSHO丰田通商、BMS百时美施贵宝、CBRE世邦魏理仕、ICBC中国工商银行等500强企业的入驻。进入2012年，大楼积累了大量优质租户，运营及管理团队进一步推出“立体化运营及品牌建设双重模式”，最大化地满足租户需求并与之积极沟通。2013年，首期签约租户已进入续约期，他们对各项软硬件指标满意与否，在这个阶段体现得最为充分。在硬件上，会德丰国际广场注重维护，使大楼的各项设施良好运转，并积极响应“全球环保”的办公趋势，在保证办公楼环境质量的前提下，对节约能源再下功夫。九龙仓2013中期财报显示，上半年，其内地的物业投资营业盈利3.53亿港元，增长12%。其中，很大一部分贡献来自会德丰国际广场。截至目前，会德丰的出租率已超过96%，首期租户续约亦十分积极。会德丰国际广场受到青睐的原因，与开发商香港九龙仓集团独特的开发运营及品牌管理模式密不可分。“砍”出来的浦西第一高楼坐拥南京西路和静安寺商圈黄金地段的会德丰国际广场，由一栋61层的主体写字楼和南北两侧裙楼组成，总建筑面积15万平方米。“会德丰所处的南京西路及静安寺商圈，商业环境本身非常成熟，因此在业态规划上我们并不一味求全。”九龙仓中国置业有限公司助理董事兼总经理邵永官介绍，“会德丰的业态由最初规划的两栋楼宇、商务、商场加酒店三大功能，渐渐收拢到目前的一栋写字楼加上两座裙楼辅助的形式。”“这个动作是经过前期缜密的市场评估后，慎重决定的。”邵永官称，“由于面积有限，我们首先‘砍’的是商场。”至于“砍掉”原本规划中的酒店，是因为建设酒店将使得“剩余的土地面积变得很狭窄，无法提供足够容量的广场和停车场。而足够容量的广场和停车场，正是国际化商务楼宇的重要配套设施。”最后会德丰又忍痛“砍”掉一栋楼，只保留一栋写字楼及两侧裙楼，后者可为入驻租户提供高品质的餐饮与零售配套服务。于是，会德丰门口的广场变得开阔，“给每天进出写字楼的租户和商务访客，提供了很好的环境和舒适感受。”邵永官说，“仅这个特点，在寸土寸金的静安寺地段，就相当少见。”在有限体量中，如果什么都想面面俱到，效果未必理想。经验丰富的香港老牌地产劲旅九龙仓，在这个项目上希望集中主力把写字楼部分做得更精，让会德丰的商务功能发挥得淋漓尽致。目前会德丰国际广场正同静安区政府及商委“第三代”楼宇经济规划紧密配合，与周边“金五星”商圈、乃至南京路另一侧的“梅泰恒”商圈，形成良性互补。精挑细选餐饮零售租户“在裙楼部分的商业配套方面，我们同样认真甄选。选择与楼内五百强租户相匹配的优质商业品牌，为租户提供更优质的服务。”邵永官称。今年9月，源自米兰的全球知名潮牌圣殿10　Corso　Como在上海会德丰国际广场开幕，其创始人Carla　Sozzani女士在开幕式上说：“我非常喜欢我们商店的地理位置，它毗邻静安寺和静安公园，现代与传统在此得到完美的平衡。”原本该店在全世界仅有米兰、东京和首尔三家，此次进驻会德丰，除了是上海的首家店铺外，同样也是第一次登陆中国。据悉，10　Corso　Como租下了会德丰国际广场毗邻南京西路的北院整栋四层透明玻璃房，总面积近2500平方米，涵盖了书店、设计家居、餐厅、咖啡馆、时尚零售空间等丰富的业态。“会德丰北院两年前竣工，曾有很多品牌前来洽谈，其中包括服装、家居、餐饮、儿童产品等多个知名品牌，但我们最终选定10　Corso　Como。”邵永官介绍，“这家全球著名、个性独特的生活概念店，非常匹配会德丰的高端定位，以及商业配套功能方面的要求。”对商户的精挑细选，源于九龙仓对品质与租户的负责，“之前南院部分引进了两家餐饮，也都是精挑细选的精品品牌，进驻之初在上海也均属首家开幕”。随着10　Corso　Como和南院意大利餐厅Antica　Roma的相继开幕，会德丰裙楼的南北两院业已满租，构成“南美食餐饮，北时尚购物”的高端完善业态。管家式物业管理资料显示，今年上半年，九龙仓内地物业投资3.53亿港元的盈利中，很大一部分贡献来自会德丰国际广场。“目前会德丰国际广场写字楼的招租率已经达到96%以上。一直悬而未决的最高层前不久也已租出，几近满租。”邵永官介绍，目前写字楼租赁市场竞争非常激烈，在南京西路也有很多高档写字楼宇正在建成。“在这样的情况下仍能保持如此高的出租率，同时租金水平位于超甲级写字楼顶级水平，这说明五百强企业及众多白领对会德丰是认可的。”而租户们对会德丰国际广场的认可，与九龙仓完善的物业管理服务密不可分。会德丰国际广场在上海首推五星级“管家式物业管理”服务，为每一家租户都配备一位服务窗口，专门负责接待、沟通、协调并跟进各部门来解决租户的各项问题，还能根据不同租户度身定制服务，并把标准量化到每一个细节。这个独一无二的服务模式，源于九龙仓的员工以租户身份去体验前线服务时的调研，他们发现，每当租户查询或有所求助时，若情况比较复杂或牵涉到不同部门时，通常需要向不同部门甚至不同日期当值的人员轮番解释前因后果，非常耗时费力。以近期入驻的10　Corso　Como为例，早在装修过程中，会德丰在物业方面就已提供了多方面的配合以及优质服务，包括工程部、运作部、安保部、礼宾部等在内的各个部门，在报批、安全、消防等方面，对10　Corso　Como大力协助，同时会德丰的推广部门也给予租户很大支持。在10　Corso　Como正式开幕后，会德丰还根据租户和消费者的意见，在服务方面量身定制，力图不断完善。立体化品牌建设模式早在会德丰国际广场落成之前，九龙仓集团最高管理层就预见到打造独立写字楼品牌的必要性，制定下将会德丰打造成集团内地写字楼品牌旗舰的策略。作为集团在上海地区的重点商业地产专案，又是长期持有形式，九龙仓希望会德丰国际广场至少在建成后的20年内，仍能保持各方面的领先，包括品牌优势。三年来，会德丰把“企业决策—品牌管理—反馈处理”的过程，在管理层、品牌团队、前线员工及租户间，形成一个互相影响的往复循环机制。一方面紧扣“管家式物业管理”这个运营核心，另一方面也把它视为品牌核心。2013年至今，会德丰针对写字楼行业的特点，在品牌策略方面更加强了互动性。除常规信息发布外，更多的是以颇具社会意义的摄影、艺术、时尚、公益等活动，带动品牌宣传。令白领们在紧张的办公环境内，体验更多的情感交流，为大家带来“8小时满满的正能量”。在积极互动中，深化楼内白领对工作所在地的归属感和自豪感，由此也提高了租户公司对会德丰国际广场的品牌忠诚度。九龙仓希望，会德丰品牌不仅能使它本身在市场中立于不败之地，在集团中成为写字楼旗舰，未来把成功模式复制到其他城市的项目上；更希望通过自身的抛砖引玉，带动整个行业的品牌发展，令单一写字楼品牌建设可以从以往的局限中走出来，成行成市，共同繁荣。
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会德丰广场
由香港九龙仓集团发展及持有，位于静安寺商圈，大楼实际高274米，总高298米，59层，主体是高级酒店和办公楼，裙房是高级百货。总楼面面积为1,211,000（平方尺）。建筑设计交由纽约享有声誉的建筑师Kohn Pederson Fox负责。该项目建成后将会是浦西第一高楼。
会德丰广场楼盘详情
物业类别：写字楼 租售类型：出租
楼层面积：100-2722㎡ 建筑楼层：54层
物业区域：物业商圈：
出租价格：12 - 15 元/平米·天 [物业费：40 元/㎡/月]
开盘时间： 交房时间：
得 房 率：72%层　 高：4米
车位数量：552只车 位 费：1800元/月
开 发 商：香港九龙仓置业有限公司物业公司：上海会德丰发展有限公司
楼盘地址：南京西路1717号地图位置
地铁线路：1号线, 2号线, 7号线
周围交通：2号线，7号线，57 921，76，830，94等
高度:298米
楼层: 54层
建筑师: Kohn Pederson Fox
会德丰广场楼盘介绍
会德丰广场
lock Square
11.5-15.0 元/㎡/天 含发票
物 业 费：
42.00元/㎡/月
楼层总数：
54层 净 高: 2.8m
详细地址:[1]
南京西路1717号/华山路
大楼为钢骨结构，表面以玻璃帷幕覆面，其立面呈对称，大楼由四个顶部成斜角的立面组成，外观像一艘停泊在港湾中的巨轮。
地址：Yan'an Road West & Huashan Road Inters, Jingan Dist, Puxi, Shanghai SH China
．上海写字楼[引用日期]
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会德丰国际广场再创品牌及服务价值标杆
来源：互联网 更新时间： 5:12:32 责任编辑：王亮字体：
　　2　　2013年第四季度，会德丰国际广场横扫三大业界及权威机构颁发的重要奖项―“中国房地产荣耀榜?最具品牌价值写字楼奖”、2013“中国最佳国际品牌建设案例”奖以及“2013中国商业地产价值榜?杰出办公楼品牌建设项目”奖，进而为其在中国的办公楼市场中赢得了品牌标杆的全新优势。　　位于上海顶级商业中心南京西路的浦西第一高楼会德丰国际广场，不但以优越的地理位置、标志性建筑、尖端设施和首推的世界水准“管家式物业管理”服务，赢得众多国际一流企业的青睐，成为上海乃至中国现代化办公楼的服务标杆；更凭借着前瞻意识及大手笔持续创新，在写字楼品牌建设领域再领业界之先。　　2013年时值中国品牌价值管理论坛十周年，紧密围绕当下中国企业品牌发展现状与世界知名品牌发展趋势，论坛邀请全球知名企业品牌专家集中探讨，并由专业界、学术界和媒体界多名权威人士组成案例评审委员会进行考量和筛选。　　经过初评、现场答辩、评委现场打分等多个环节的激烈角逐，九龙仓集团最终从两百余个国际、国内优秀品牌中脱颖而出，凭借会德丰国际广场三年来的品牌建设成功案例受到表彰，在世界顶级品牌对话的殿堂中拿下殊荣。　　另外一个奖项则来自于中国领先的专业房产服务机构和全国性主流媒体共同举办的“中国房地产荣耀榜”。继去年获得该榜单“最佳服务标杆创新奖(写字楼)”奖项后，今年会德丰国际广场又荣膺“最具品牌价值写字楼奖”，再次确立在上海高端写字楼市场之引领地位。　　而刚刚颁布的由权威财经平台打造的国内重量级商业地产评价体系―“中国商业地产价值榜”，则通过复合、多维、互动的评价流程，特别定义了中国商业地产的“价值坐标系”。　　今年，该榜单将“杰出办公楼品牌建设项目”奖颁予会德丰国际广场，旨在表彰其“立体化品牌建设方案”为中国商业地产树立的标杆作用，继而期待它能最终推动整个行业良性可持续发展之道。　　香港九龙仓集团一直秉承“创建明天”的理念，积极拓展房地产市场。它不仅推动了百年香港的成长，现在更积极参与到中国内地各大城市的成长与建设中，并将其丰富卓越的物业经验，一并引进和运用在现代商业地产项目的管理上。　　上海会德丰国际广场运营至今的三年时间内，整个管理及市场团队依托严谨充足的前期调研及分析，大胆尝试与探索，积极应对租户及市场反馈，并加以不断修正完善，因而在运营及品牌建设方面都取得不俗的成绩。　　定位准确，精益求精　　基于对商业地产领域的深度理解和把握，以及对未来市场的远见和开创性胆魄，九龙仓集团的最高管理层早在会德丰国际广场落成之前，就预见到打造独立写字楼品牌的必要性，并且及早制定下将会德丰打造成集团内地品牌旗舰的策略。　　集团理性分析市场环境和自身优势，专注于打造以超甲级写字楼作为主体的商业地产形态。打破了最初两栋楼宇，商务、商场加酒店的设计，仅保留一栋写字楼及两边的裙楼，并集中投入更大资源，以图将主体写字楼部分做得更精。同时留出大量公共空间，让其租户及商务访客感受到最为舒适的环境，在寸金寸土的市中心写字楼中显得尤为突出。　　在裙楼部分的商业配套方面，会德丰国际广场同样认真甄选。选择与楼内五百强租户相匹配的优质商业品牌，为租户提供更优质的服务。　　之前南院部分引进了两家餐饮，都是历经精挑细选的精品品牌；而北院的10 Corso Como，更是历经两年时间多轮洽谈及缜密选择的全球著名生活概念店，与会德丰的定位可谓相得益彰，足以满足大楼租户对商业配套高端零售功能方面的要求，同时也令会德丰国际广场的商业布局更具丰富性、国际性与独特性的优势。　　会德丰相信，只要找准市场定位，就能令黄金地段发挥更大的潜能。
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京ICP备号-1 京公网安备02号会德丰国际广场获两项大奖_奢侈品品味-中国奢侈品网(中奢网)
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会德丰国际广场获两项大奖
会德丰国际广场在庆祝成功运营一周年之际，迎来了更多新租客的入驻、现有租客的扩张及两项行业大奖。于近日一评选活动中，会德丰国际广场荣获 “2011上海十大风尚地标”和“2011写字楼最佳商务效能奖”两项大奖，再一次肯定其先进完善的配套设施和世界级物业管理服务。
会德丰国际广场副总经理廖伟超先生在出席颁奖典礼时说：&我很荣幸能代表会德丰国际广场前来领奖，会德丰国际广场是浦西第一高楼，具有各项先进完善的配套设施和世界级物业管理，是浦西唯一提供豪华礼宾、清洁及管理服务的高级办公大楼，服务水准远超五星级店。会德丰国际广场拥有经验丰富的礼宾团队，通晓多种语言（普通话、英语及日语），能针对琐碎繁杂的日常办公及差旅安排所带来的压力，为租户打造一站式的解决方案，让租户尊享各项便利。&
&2011 写字楼最佳商务效能奖&，注重的不仅是会德丰国际广场的礼宾服务，还有其先进完善的配套设施，比如高速电梯和行政人员专用淋浴设施。
成功的第一年
作为浦西最高的超甲级写字楼，两项行业大奖证明了会德丰国际广场第一年运营的成功。自2010年招租以来，市场反响强烈，目前会德丰国际广场的出租率已达到75%，预计年底将全部租出。
会德丰国际广场坐落于繁华的南京西路，地处上海充满活力的商业中心，这意味着会德丰国际广场不但是中国的商业集中地，而且是亚洲的枢纽，吸引了众多大型跨国企业、专业咨询及服务机构、制药企业、高级品牌和汽车企业进驻。
会德丰国际广场秉承可持续的建筑理念，成功抵抗全球经济挑战，在上海竞争激烈的高端商务楼租赁市场脱颖而出；在正式营业的第一年，已吸引了众多国内外一流企业签约成为租户。进驻的企业括力拓集团、武田、通商、瀚纳士人才管理、盛智律师事务所、恩比建建筑、缔博建筑设计、东芝、三井、LG化学、熙德、亚洲佳信、康泰纳士、、寇驰、无添加、资生堂，以及中国银行。
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