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外墙及屋面改造施工方案
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如何进行外墙防水施工
　　一、墙体检查与处理，1、外墙砌筑要求：砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。2、墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵如墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁润，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实，水落管卡子钻孔向下倾斜3?5?，卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入，严禁使用木楔。混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，封堵严密。3、砼外墙修补砼外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象，根据实际情况采取如下方法对砼表面进行修补：①涨模修补，首先将不符设计和规范要求的凸出砼部分凿除，并清理干净，其次用钢丝刷或加压。水洗刷基层，然后用1：2或1：2.5水泥砂浆找平，最后洒水养护十四天。②蜂窝修补（所有发现的蜂窝麻面均面积较小无深孔现象），首先对砼面上的松动的石子、砼屑凿去，并清理干净。其次在修补前应先浇水冲洗待修补的砼面上的灰尘，保持修补基面的湿润，然后用1：2或1：2.5的水砂浆找平，最后洒水养护十四天。
　　二、确保找平层的施工质量，1、找平层抹灰前的工作：应注意砌体批灰前表面的湿润，喷洒水充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200L宽16#钢丝网片覆盖并加以固定，以抵抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。2、找平层抹灰时应注意：⑴砂浆应严格按配比进行，严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水；⑵对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层批灰，每层抹灰厚度不应超过2M，如厚度过大，在分层处应设钢丝网；⑶批灰砂浆可用聚合物砂浆；⑷外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切割后，喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。
　　三、确保外墙面砖的施工质量，1、镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整，如有应即时修补合格，然后用纯水泥浆（掺10%107胶）在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。2、面砖应符合产品质量要求，镶贴前应对面砖颜色均匀否，平整翘角边否进行精选，面砖应提前1至2小时候浸入水池，用时晾干表面浮水。3、面砖可用1：1水坭细砂浆镶贴，镶贴时先在面砖背面刮一层7L厚掺107胶薄浆，以弥补不平和增强粘结力，面砖镶贴时应压紧搓挤到位，挤浆使窄缝饱满，余浆及时清除。4、面砖粘贴完毕后及时勾缝，勾缝宜用1：1聚合物，以减弱水泥砂浆的脆性，一般缝道设置宽度约为8L，勾缝顺序须水平和垂直缝同时进行，防止出现过多头，缝的形式为凹缝，略低于面砖2至3mm。勾缝完毕后，进行检查无漏勾或其它疵病后，用棉丝将面砖表面揩擦干净。最后进行洒水养护若干天。5、为防止面砖及粘结层开裂造成墙面渗漏，可在每层楼板边梁上、下留设2道水平分格缝，使面砖粘结层分离。分格缝应清理干净并在拆除外脚手架前填入耐候胶，胶面与瓷砖面平。阴角部位也采用耐候胶封闭。
　　四、确保门窗施工质量，在进行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查，对尺寸偏差较大的要进行处理，以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量，一般要求框边与洞口间缝宽约20L。安装必须按规范，横平竖直，进行固定，并做好隐蔽工程验收。窗框固定好后，经用聚合物防水砂浆对窗框周边进行塞缝，塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结，塞缝要压实、饱满，绝不能有透光现象出现，检查确认塞缝质量后方可继续进行窗框周边抹灰施工。水泥砂浆粉饰的窗套天盘必须做好滴水线。水泥砂浆括糙后面砖贴面的天盘外口必须比里口低。门窗安装、粉饰成型后，要进行产品保护，门窗不能被破坏。
　　五、确保屋面施工质量，屋面与外墙面联系紧密，屋面节点设计和施工至关重要。《屋面工程技术规范》及《屋面工程质量验收规范》GB明确要求应做好一头（防水层的收头），二缝（变形缝，分格缝），三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根）等泛水部位的细部构造处理。对于解决屋面节点渗漏水问题，从设计上，要求设计人员对这些部位强化处理，详细出图。充分考虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动等影响，采用节点密封、防排结合、刚柔互补、多道设防等做法满足基层变形的需要。从施工上，施工前应制定屋面防水施工专项方案，对施工人员要详细交底，让他们对操作要点做到心中有数，以确保节点防水的可靠性。
　　六、外墙渗漏检验措施，采用连续淋水法，可用φ20L的水管，采用3kpa压力水，在建筑物顶层连续淋水6h，观察内墙面和窗边四周有无渗水痕迹。
　　北京防水材料有限责任公司，国家建筑防水专业承包二级资质，拥有世界领先的多功能进口改性沥青防水卷材生产线和世界先进的环保防水涂料生产线。承包各种防水工程。是专业的防水材料提供商和防水服务专家。同时表示积极配合政府和社会的监督检查，认真履行行业自律公约，以质量提升带动行业升级，以技术进步促进产业转型，以诚信经营提升行业形象，为提升整个建筑防水行业的产品质量做出努力。如需详细了解，请拨打免费咨询电话：、在线QQ客服：
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屋面、外墙外保温施工及注意事项
&&&&&&&&&&★★★
作者： 文章来源：本站原创& 更新时间： 15:17:27
一、材料及特点施工工艺　　1.外墙保温粘结砂浆　　粘结砂浆采用高分子柔性乳液加入高保水性树脂及各种助剂与425＃以上硅酸盐水泥、中粒径河砂等按一定的配比在特定的环境中制成，其性能优越，混合后可得到粘结力极强的厚浆型胶粘剂，专用于外墙外保温系统中保温材料与建筑物外墙面的粘结。粘结砂浆配比：A组分:B组分:C组分=1:2:2　　2.保温绝热层为挤塑型聚苯乙烯保温板(XPS)或阻燃膨胀型聚苯乙烯保温板(EPS)。　　挤塑型聚苯乙烯保温板XPS是一种先进的硬质绝热材料,它具有极低的导热系数(导热系数仅0.026w/m2.k),还有抗压,抗老化,轻质高强等特点,更具有优越的抗湿性能。XPS所特有微细闭孔蜂窝状结构,使其能够不吸水,因此具有极佳的抗水性。而水是较强的导热体,所以作为绝热材料应以吸水率为最小为佳,XPS是目前世界上最好的保温材料之一。　　　　　膨胀型聚苯乙烯膨胀保温（EPS板）是以聚苯乙烯树脂为基料，加入发泡剂等辅助材料，经加热发泡而成的轻质材料。在多倍放大后可见，EPS由内腔充满空气的封闭的小球状体相互围绕组成。用做外墙外保温的发泡聚苯乙烯保温板EPS应达到标准。具体指标为：表现密度(kg/m3)：≥18，导热系统(w/m2.k)：&0.041，吸水率%(V/V)：&6，厚度偏差(mm)：±2。（EPS板应在自然条件下存放6周或蒸汽60℃养护5天后方可使用。EPS板厚度根据各地区节能设计要求确定，在现场的使用中EPS板应具有均匀的厚度。）　　3.膨胀型锚钉　　膨胀型锚钉采用高强超韧尼龙精制而成，其尾部设有螺丝自攻性膨胀结构，可以更好地把材料固定在墙体上，而且施工方便快捷，特别适合钢筋混凝土墙和实心墙体，耐久性和耐老化性较好，可在-40℃至＋70℃的温度环境中保持长期稳定。　　4.外墙保温抗裂砂浆　　抗裂砂浆采用进口弹性丙烯酸乳液及各种助剂、进口聚丙烯纤维与425＃以上硅酸盐水泥、中粒径河砂等按一定的配比在特定的环境中制成,其性能优秀。专门用于外墙外保温系统中保温板表面的保护层粘结。抗裂砂浆配比：A组分:B组分:C组分=1:1:3　　5.耐碱玻璃纤维网格布　　耐碱玻璃纤维网格布是以在玻璃溶液中加入氧化锆(ZrO2)为基材，再经特殊处理制成。其特点是抗碱能力强，能够抵抗住水泥中Ca(OH)2等碱性成份的不断侵蚀，长期保持网格布的拉伸强度不降低。网格布与抗裂砂浆复合后，可形成连续不断的抗变形性能良好的保温保护层。在抗裂砂浆面层中起“软钢筋”的作用，能增强抗裂防水层的韧性，有效分散面层的收缩应力和温度应力，避免应力集中等作用。技术指标：网眼尺寸：4-6mm，重量（g/m2）：&150g/m2,抗撕裂强度&1.6kN/5cm。二、施工工艺　　1、施工条件　　施工地点环境温度和基层温度≥5℃，风力不大于5级；雨天施工时，应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面，基层墙面及找平层应干燥并验收合格。　　2、施工前准备工作　　清理基层，做附着力检验，切割玻璃纤维网格布、EPS或XPS板，调制砂浆（随用随配，1h内用完）。　　3、粘贴聚苯板　　无特殊规定，粘结剂应涂在EPS板上，不应涂在基层上，涂胶面积符合施工要求，一般点粘法：用抹子在保温板四边涂敷一条50mm宽，10mm厚的带状粘结砂浆混合物涂层，并同时涂3-5块厚10mm，直径为100mm点状物在保温板中间。条粘法：用齿口镘刀将混合物砂浆按水平方向不间断地抹在保温板上，粘结剂混合物条宽为10mm，厚为10mm，间距为50mm，将涂好粘结剂混合物的保温板立即粘贴在墙面上，动作要快，以防粘结剂混合物表面结皮失去粘结作用。满粘法：抹砂浆厚度2.5―4mm；点粘：四周抹砂浆，中间布梅花点，粘贴面积不少于单块EPS板的总面积40%，EPS板涂胶后应立即粘贴，轻柔滑动就位，禁止局部用力按压，EPS板间的缝隙应不大于2mm，板间高差不大于0.5mm。　　4、抗裂砂浆防护层施工EPS板粘结牢固后（至少24小时）后方可进行抹面层施工，施工前应先检查EPS粘结是否牢固，松动的EPS板应取下重粘。抹防护层砂浆下层,满抹砂浆厚度1.0―1.5mm，立即将网格布压入湿的砂浆中，贴布拉直不得有褶皱，两片网搭接不小于100mm，待砂浆干硬至可用手碰触时涂抹防护层砂浆上层，找平，不得有网格布外漏，厚度应为0.5―1.0mm，养护7天，处理伸缩缝，将发泡聚乙烯圆条压入缝中，圆条外抹保温面层砂浆。　　5、做饰面层　　刮涂2―3遍弹性腻子，一遍封闭底漆,滚涂2―3遍弹性中涂，上罩光漆。或刮涂2道弹性腻子，一道光面腻子找平，一遍封闭底漆,刷涂2―3遍弹性面漆。二、注意事项　　1、一般保温板粘结牢固后，在24―28h以后安装固定件，按设计要求的位置钻孔，锚栓应梅花状布置，钻孔深度为基层墙体60―80mm。10层以下每m23－6个，10－18层每m2约7个，19－24层每m2约9个，24层以上每m2约11个。屋顶设置300×300Φ10的钢筋网片。　　2、门窗洞口四角部位的EPS板应采用整块板切割形式，禁止拼接。窗边缝塞缝修整要求表面基本平整。窗孔非砼结构时，砖墙抗渗宽度为50M（渗径长度），加气块抗渗宽度需80M。外墙窗为凸窗时，窗顶挑板需做防水密封。　　3、进行保温施工前，外墙门窗、外墙上的消防梯、落水管、各种进户线、防盗窗预埋件等应安装完毕。　　4、铺设玻纤网，应采用两道抹灰法，先涂抹一层面积大于玻纤网的抹面胶浆，随即将玻纤网压入湿的抹面胶将中，待抹面胶浆稍干硬至可碰触时，再抹第二道抹面胶浆，如果先铺设玻纤网后抹面胶浆易产生抹面层剥离现象。　　5、对于使用挤塑型聚苯乙烯保温板（XPS）的在抗裂砂浆前需涂刷一遍界面剂。
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1.建筑外墙渗漏的主要原因&&&&1.1设计因素造成的渗漏&&&&一是屋面挑檐沟由于无保温层受温度影响而发生变形。当前挑檐设计多为现浇，与檐沟圈梁相结合，整体刚度很大，变形时不能自由伸缩，与之相连的平屋面即使设计采用保温层，但一般兼作找坡层，&靠外墙处最薄，保温效果较差，仍易受温度影响而发生明显变形，因而与檐下墙连结处容易产生较大剪力，导致裂缝产生，引起渗水。二是窗户设计过大，框的刚度不够，难以承受墙体荷载，导致窗台墙开裂渗水。由于窗台受力类似于反梁，当窗间墙荷载过大、砌体强度相对偏低时，在负弯矩作用下，大宽度窗户墙极易开裂。&&&&1.2材料因素引起的外墙裂缝渗漏&&&&目前，在建筑工程中所使用的材料，多是混凝土块、混凝土空心砖等，这些材料往往具备很强的干缩性，容易变形;同时，由于砖块的吸水性较大灰砂浆中的水分很容易被砖块吸收走，而导致砂浆的硬化程度受到影响，使砂浆与墙面的粘接力受到影响，容易发生开裂和起鼓等现象。墙体所用的砖或砌块抗拉、抗剪强度偏低;砌块表面光滑，粘有脱模剂、粘土和浮灰等污物，使抹灰砂浆与砌块粘结困难;另外，砌块块体较大，墙面灰缝少，减少了砌体灰缝对外墙的嵌固作用，&增加了抹灰起壳的可能性，从而引起渗漏。&&&&1.3施工质量原因引起的渗水&&&&在施工的过程中，当砌体的水平灰缝砂浆不够饱满时，则容易发生各种裂缝，另外当砂浆的强度很低时，其粘结力受到影响而下降，其抗渗性能也随之下降，当雨水通过灰缝层形成水道就造成了外墙墙体的渗水。另外，在进行抹灰时，如果底层和面层同时进行抹灰，则会容易造成抹灰过厚，使砂浆与墙壁无法实现很好的粘结，因此而造成墙面表里收水程度不一，造成收水裂缝。&&&&1.4门窗洞口周围渗漏&&&&当施工中使用质量较差的门窗时，则会由于其刚度不够而造成裂缝，或者是使用的门窗材料缺乏柔性而使缝隙无法填满，造成渗水;安装门窗的墙体框边不够坚固，当锚杆过长或者过短的情况下，也会由于变形而使门窗的框边开裂而造成渗水;另外，当门窗受到强烈的撞击时，则会由于外力的作用而使门窗周边出现裂缝或者墙体脱落，而造成框边与门窗开裂，造成渗水。&&&&2.建筑外墙防渗漏施工技术措施&&&&2.1严格墙体检查与处理，严控屋面施工质量&&&&外墙砌筑要求：砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注重墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。&&&&墙体孔洞检查及处理:批灰前应检查墙体孔洞，封堵墙身的各种孔洞，不平整处用&水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网、粘结布等。混凝土剪刀墙上的螺栓孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，在用聚合物防水浆封口，封堵严密。&&&&屋面与外墙面联系紧密，屋面节点设计和施工至关重要。施工前应制定屋面防水施工专项方案，对施工人员要具体交底，让他们对操作要点做到心中有数，以确保节点防水的可靠性。&&&&2.2严控找平抹灰阶段的施工质量&&&&找平层抹灰前的工作:应注重砌体批灰前表面的湿润，喷洒水充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200mm&宽&16#&钢丝网片覆盖并加以固定，以反抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。&&&&找平层抹灰时应注重:砂浆应严格按配比进行，严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水;对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层批灰，每层抹灰厚度不应超过&2cm，如厚度过大，在分层处应设钢丝网;批灰砂浆可用聚合物防水砂浆;外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切割后，喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。&&&&抹灰层的施工质量是影响墙体渗水的直接原因，保证抹灰层的施工质量，要解决好与墙体表面的粘结及砂浆的干缩，要做到:第一，抹灰前提前对墙体进行淋水冲去泥粉，对砌块在其砌筑完成后用&108胶水+水泥浆打“草鞋底”，对抹灰层厚度大的地方要分层施工并适当挂网。第二，使用添加剂，对内墙抹灰层最好添加杜拉纤维作抗裂用，添加量为0.9kg/m3，能有效地减小砂浆因干缩、温度变化等因素引起的微裂缝，防止及抑制裂缝的形成和发展，提高砂浆的抗裂性能。实践证明渗加杜拉纤维的抹灰层可大幅度提高抹灰的抗裂性。第三，操作力度均匀，抹灰层要压实，砂浆含水率适中，不开裂不掉灰。&&&&2.3严控外墙面砖、门窗的施工质量&&&&饰面砖的施工质量主要要解决材料各自的温度变形和干缩不等的问题。因饰面砖是烧结砖，干缩率很小背面凹凸槽较浅，影响其与水泥砂浆的粘结力。目前闽北地区贴饰面砖多采用水泥油膏粘贴，因纯水泥油膏干缩大，影响粘结力，应改用&1:2&的水泥细砂浆+油膏为好，以增加粘结力和提高面层的抗裂能力。&&&&镶贴前应找好规矩，按砖实际尺寸弹出横竖控制线，定出水平高和皮数。节缝宽度应符合设计要求，一般约为1~1.5mm。然后用瓷砖按粘贴结层厚度用混合砂浆贴灰饼，找出标准，根据弹线稳好平尺板，作为镶贴第一瓷砖的依据。贴时一般从阳角开始，由下往上逐层粘贴，使不成整块的留在阴角。如有水池、镜框者，应以水池、镜框为中心往两边分贴，总之，先贴阳角大面，后贴阴角、凹槽等难度较大的部位。&&&&在进行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查，对尺寸偏差较大的要进行处理，以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量，一般要求框边与洞口间缝宽约&20mm。安装必须按规范，横平竖直，进行固定，并做好隐蔽工程验收。窗框固定好后，经用聚合物防水砂浆对窗框周边进行塞缝，塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结，塞缝要压实、饱满，绝不能有透光现象出现，检查确认塞缝质量后方可继续进行窗框周边抹灰施工。水泥砂浆粉饰的窗套天盘必须做好滴水线。水泥砂浆括糙后面砖贴面的天盘外口必须比里口低。门窗安装、粉饰成型后，要进行产品保护，门窗不能被破坏。&&&&综上所述，外墙面渗漏是质量通病，是顽症，但不是不可避免的。外墙渗漏的防治应从材料、施工管理及房屋构造等环节进行处理来消除渗漏隐患。在施工过程中只要严格切实按规范、规定执行，同时积极学习、应用新技术和新材料，就能有效地控制渗漏现象的发生，为用户提供更好的产品。只要采取全过程控制的方法，从设计到选材和施工都加强管理，严格遵守相关规范和操作规程，就能大大减少外墙体渗漏产生的可能性，确保工程施工质量。
外墙,防渗漏
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