地理位置好,环境优美,2个电梯,交通便利,家具齐全,拎包入住
租金：1400 元/月
押二付一小区：所在区域：所属类别： >
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| &&&&起点：
17、209，229，228，旅游2路，夜间306
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小区名称：小区地址：岭口路299号
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南昌日升电梯公司
公司是一家专业从事电梯部件销售的企业,公司通过几年的发展、壮大，已经汇集了国内外电梯及扶梯的各种电梯配件，主要有三菱、奥的斯、广日、日立、迅达、新玛（LG）、富士等各种品牌电梯的部件。急用户之所急，想用户之所想。我们的经营理念是“以质量求信誉，以信誉求发展”并本着以“诚信服务，客户至上”的宗旨竭诚为所有客户提供优质完整的服务。欢迎您的来电咨询！ 　　　　同时我公司也维修各类电梯电脑板、程序拷制及其技术服务，并代理销售各类电梯。我们坚持“用户至上，质量第一”的宗旨，重视企业内部管理改进产品设计与服务水平，因此得到广大客户的认可及赞许！ 　　　　 ...
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南昌下月实施新规 住房应急维修可不经2/3以上业主同意
原标题：南昌下月实施新规 住房应急维修可不经2/3以上业主同意
　　原标题：南昌下月实施新规 住房应急维修可不经2/3以上业主同意
　　本报南昌讯 信息日报记者秦谦报道：房子严重渗水、电梯坏了、地下室积水、房子开裂或倾斜……住房出现类似情况，想要使用维修基金，目前得2/3以上业主同意。不过，从5月1日起就不需要了。2日，南昌市房管局公布《南昌市城区住宅专项维修资金应急使用操作细则(试行)》（以下简称《细则》）明确，房屋出现电梯、二次供水、消防、渗水、外墙脱落等情况的，可申请使用应急维修资金，经核查属实，不需经2/3以上业主同意。房管部门接到申请，2个工作日作出批准与否决定。
　　应急维修不须2/3业主同意
　　根据《细则》，影响房屋安全使用的六种应急情况，可以采取应急维修。六种情形经核查属实，确需使用住宅维修资金进行应急维修，可不经住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主同意。
　　原标题：南昌下月实施新规 住房应急维修可不经2/3以上业主同意
　　申请人
　　由物业向房管部门申请
　　应急维修资金申请人可按以下情况确定：
　　●已聘请有资质的物业服务企业管理的物业，在24小时内制订维修、更新方案，向业主委员会通报有关情况。业主委员会核实后，由物业服务企业向所在区房产主管部门申请。
　　●未成立业主委员会的，由物业服务企业提出使用申请，社区居（村）委会核实后，向所在区房产主管部门申请。
　　●未聘请物业服务企业管理的物业，由相关业主提出使用申请，经社区居（村）委会核实后，向所在区房产主管部门申请。
　　施工企业完成应急维修验收合格后，应将应急维修工程验收意见、工程实际使用住宅专项维修资金总额及业主分摊费用等情况，在物业管理区域内显著位置至少公告15天。
　　原标题：南昌下月实施新规 住房应急维修可不经2/3以上业主同意
　　由产权人按比例分摊
　　应急维修使用住宅专项维修资金的费用，由产权人按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
　　对个人购买的房改房，分摊应支付的维修资金先使用售房单位交存的住宅专项维修资金，售房单位交存的住宅专项维修资金不足的，差额部分从个人交存的住宅专项维修资金中列支。
　　住宅专项维修资金专户中资金不足，应由维修项目受益业主交纳现金补足此次维修应分摊的金额。
　　原标题：南昌下月实施新规 住房应急维修可不经2/3以上业主同意
　　可使用应急维修资金的六种情形
　　1、电梯故障危及人身安全，经电梯专业检测机构出具整改通知书的；
　　2、二次供水、排水系统中涉及的设施设备发生故障、影响使用，经所在地的县、市(区)房地产主管部门或其指定的专业机构核实并出具意见书认定的；
　　3、消防系统中涉及的设施设备存在安全隐患或发生故障，消防部门出具整改通知书的；
　　4、屋顶、屋面、外墙面发生渗漏，或者地下室发生积水，严重影响业主房屋正常使用，经所在地的县、市(区)房地产主管部门或其指定的有资质的房屋质量检测机构核实并出具意见书认定的；
　　5、房屋外墙存在脱落、剥落等隐患，经所在地的县、市(区)房地产主管部门或其指定的有资质的房屋质量检测机构核实并出具意见书认定的；
　　6、发生严重危及房屋安全的其他紧急情况(如严重沉降、倾斜、开裂等)，经有资质的房屋质量检测机构出具证明并经所在地县、市(区)房地产主管部门认定的。
　　原标题：南昌下月实施新规 住房应急维修可不经2/3以上业主同意
　　应急维修资金申请流程
　　申请人提交材料
　　维修资金使用申请人需提交以下材料交区房产主管部门审核：《应急使用商品房屋专项维修资金申请表》或《应急使用售后公有住房专项维修资金申请表》；应急维修工程施工合同和工程预算；相应鉴定机构出具的意见书，以及其他必需的材料。
　　审查核定
　　区房产主管部门接到申请后，在2个工作日内作出是否同意申请的决定。符合申请条件的，及时向市住房资金管理部门提交划转住宅专项维修资金通知及申请材料。
　　划转维修资金
　　市住房资金管理部门依据完备的申请材料，根据工程进度或工程施工合同，分期将申请的维修资金及时出具银行转账支票划转给维修单位。
声明：凡注明为其他媒体来源的信息，均为转载自其他媒体，转载并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请即与东方网联系，本网将迅速给您回应并做处理。
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南昌下月实施新规 住房应急维修可不经2/3以上业主同意
日 07:44 来源:中国江西网-江西手机报
原标题：南昌下月实施新规 住房应急维修可不经2/3以上业主同意
　　原标题：南昌下月实施新规 住房应急维修可不经2/3以上业主同意
　　本报南昌讯 信息日报记者秦谦报道：房子严重渗水、电梯坏了、地下室积水、房子开裂或倾斜……住房出现类似情况，想要使用维修基金，目前得2/3以上业主同意。不过，从5月1日起就不需要了。2日，南昌市房管局公布《南昌市城区住宅专项维修资金应急使用操作细则(试行)》（以下简称《细则》）明确，房屋出现电梯、二次供水、消防、渗水、外墙脱落等情况的，可申请使用应急维修资金，经核查属实，不需经2/3以上业主同意。房管部门接到申请，2个工作日作出批准与否决定。
　　应急维修不须2/3业主同意
　　根据《细则》，影响房屋安全使用的六种应急情况，可以采取应急维修。六种情形经核查属实，确需使用住宅维修资金进行应急维修，可不经住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主同意。
　　原标题：南昌下月实施新规 住房应急维修可不经2/3以上业主同意
　　申请人
　　由物业向房管部门申请
　　应急维修资金申请人可按以下情况确定：
　　●已聘请有资质的物业服务企业管理的物业，在24小时内制订维修、更新方案，向业主委员会通报有关情况。业主委员会核实后，由物业服务企业向所在区房产主管部门申请。
　　●未成立业主委员会的，由物业服务企业提出使用申请，社区居（村）委会核实后，向所在区房产主管部门申请。
　　●未聘请物业服务企业管理的物业，由相关业主提出使用申请，经社区居（村）委会核实后，向所在区房产主管部门申请。
　　施工企业完成应急维修验收合格后，应将应急维修工程验收意见、工程实际使用住宅专项维修资金总额及业主分摊费用等情况，在物业管理区域内显著位置至少公告15天。
　　原标题：南昌下月实施新规 住房应急维修可不经2/3以上业主同意
　　由产权人按比例分摊
　　应急维修使用住宅专项维修资金的费用，由产权人按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
　　对个人购买的房改房，分摊应支付的维修资金先使用售房单位交存的住宅专项维修资金，售房单位交存的住宅专项维修资金不足的，差额部分从个人交存的住宅专项维修资金中列支。
　　住宅专项维修资金专户中资金不足，应由维修项目受益业主交纳现金补足此次维修应分摊的金额。
　　原标题：南昌下月实施新规 住房应急维修可不经2/3以上业主同意
　　可使用应急维修资金的六种情形
　　1、电梯故障危及人身安全，经电梯专业检测机构出具整改通知书的；
　　2、二次供水、排水系统中涉及的设施设备发生故障、影响使用，经所在地的县、市(区)房地产主管部门或其指定的专业机构核实并出具意见书认定的；
　　3、消防系统中涉及的设施设备存在安全隐患或发生故障，消防部门出具整改通知书的；
　　4、屋顶、屋面、外墙面发生渗漏，或者地下室发生积水，严重影响业主房屋正常使用，经所在地的县、市(区)房地产主管部门或其指定的有资质的房屋质量检测机构核实并出具意见书认定的；
　　5、房屋外墙存在脱落、剥落等隐患，经所在地的县、市(区)房地产主管部门或其指定的有资质的房屋质量检测机构核实并出具意见书认定的；
　　6、发生严重危及房屋安全的其他紧急情况(如严重沉降、倾斜、开裂等)，经有资质的房屋质量检测机构出具证明并经所在地县、市(区)房地产主管部门认定的。
　　原标题：南昌下月实施新规 住房应急维修可不经2/3以上业主同意
　　应急维修资金申请流程
　　申请人提交材料
　　维修资金使用申请人需提交以下材料交区房产主管部门审核：《应急使用商品房屋专项维修资金申请表》或《应急使用售后公有住房专项维修资金申请表》；应急维修工程施工合同和工程预算；相应鉴定机构出具的意见书，以及其他必需的材料。
　　审查核定
　　区房产主管部门接到申请后，在2个工作日内作出是否同意申请的决定。符合申请条件的，及时向市住房资金管理部门提交划转住宅专项维修资金通知及申请材料。
　　划转维修资金
　　市住房资金管理部门依据完备的申请材料，根据工程进度或工程施工合同，分期将申请的维修资金及时出具银行转账支票划转给维修单位。
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电梯拥堵：城市“垂直交通”新烦恼
等电梯如同等公交，人口密集的公共场尤为明显
&&□记者&张江&&&&随着高层建筑的不断增多，电梯也成了市民生活和工作中必不可少的“进出家门的工具”。然而，除了电梯所需的养护及更换之外，还有一个困扰市民生活的问题：电梯拥堵。记者近日发现，电梯拥堵问题在医院、商场等人口密集的公共场所体现得尤为明显。&&“等公交车也就十多分钟，现在等电梯居然也要这么久的时间。”家住红角洲的王女士告诉记者，她所在单位和现居住的小区都超过了20层楼，上下楼必须要乘坐电梯，“即便是楼层低的居民也不愿意走楼道，因为安装了电梯的楼栋不光物业费更高，而且楼道也偏狭窄，所以大部分居民都会选择乘坐电梯。但是居住在3、4楼的低层居民也频繁使用电梯上下楼的话，就会增加高层居民等电梯的时间。”&&根据市质监局提供的数据显示，截至2013年年底，南昌市在用电梯共有20237台，并处于每年增长的状态。目前，南昌不少新开盘的楼盘都属于高层建筑，一栋楼共安装了几部电梯、物业对电梯的维护和管理情况，渐渐成为了市民权衡楼盘优劣的重要因素之一。&&“我在高新区买了一套在23楼的复式楼，收房的时候，我大概计算了一下电梯的上下楼时间，差不多1分钟。因为整栋楼都是复式结构的，也就相当于最多停顿13次，还算比较快。5户共用2台电梯，不知道以后会不会发生电梯拥堵。”11月刚收房的陈先生认为，电梯数量不多不少才最合适，如果电梯多了，公摊面积就大了，但是电梯少了上下楼又不方便。&&早上9点和下午5点是上下班的高峰时期，也是写字楼里高层电梯发生拥堵频率最高的时候。记者在采访中了解到，在南昌许多公司或单位大多实行上下班打卡的制度，一些单位的打卡机就设在1楼，但是在一些分层、分间租赁办公场所的写字楼里，打卡机则安装在公司所在楼层，这不禁让那些在上班高峰期遭遇“电梯堵车”事件的上班族们叫苦连天。“我上班的公司在21楼，等电梯就需要近10分钟，等电梯一层一层放下乘客爬到21楼也要几分钟。又不可能从楼道爬楼上去打卡，我都为此迟到2次了。”市民张小姐苦恼地说。&&医院大楼越建越高，患者人数也与日俱增，排队等电梯成为了医患们的新烦恼。5日上午，记者在南昌大学第二附属医院的住院部看到，尽管住院大楼安装了8台电梯分散人流，其中有2台是手术专用电梯，但在电梯门前等候乘坐电梯的医患和病人家属却依旧排起了“长龙”。为了控制人流量，在电梯间的入口处，医院已经安排了执勤保安，每当电梯间挤满了人，保安就会用铁栏杆拦住入口，截住过往人流，等电梯运走了一批人，才放行下一批人。&&记者发现，不少准备去往1楼的医患在等电梯时，会选择跟着电梯先上楼再下到1楼大厅。一位前来探病的家属表示，这样才能确保自己在电梯还比较空的情况下顺利上电梯。此外，等一趟电梯基本需要花10分钟，由于电梯内装载人员太满，一般情况下，电梯门最后只能勉强关上。&&城市“垂直交通”拥堵该如何化解呢？“我看到在东湖区的一些体检医院内，设有和商场里面一样的自动扶梯，贯穿整个看诊流程，扶梯运载效率非常高，患者等电梯的烦恼也有所减轻。”市民黄先生认为，从软件上着手，完善医院信息化系统，减少患者检验、收费、取报告的往返次数，让问诊流程更快捷，也是缓解医院“垂直交通”的新思路。
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