求校区房外来工子女入学问题的问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-10-22 12:22 标签： 外来工子女入学问题
孩子入学牵动供不应求的学区房与幸福挂钩
文章来源： 　日
　　“不同学校的教育资源相差悬殊，面对孩子未来人生的激烈竞争，我很早以前就做好了投资学区房的打算，就是为了让孩子获得进入重点学校的资格，上了重点学校将来的幸福指数会高一些吧。”学生家长梁先生说。一个是学校，一个是房地产，这两个本来并不关联的行业却因为学区房走到了一起，如今更是变得紧密。“租金高、转手快、供不应求”一直是学区房的关键词，甚至在持续调控的阶段，学区房的价格也岿然不动。
　　A全世界的孩子都想赢在起跑线上
　　有机构统计，在众多购房者的追捧之下，学区房的价格相对于周边同样房龄、品质相近的楼盘有10%~20%的溢价。同样，由于学区房的概念，其所处的地块也是开发商鏖战的热土，因为一旦拿下，可谓是坐享其利。正是存在“为了让孩子赢在起跑线上”这种心理，“学区房”因而备受推崇，不少人称购买“学区房”的购房者为“刚需中的刚需”。
　　其实，在望子成龙的路上，全世界都一样，没有谁比谁省心。
　　在英美等国，“学区房”的概念同样存在，在房产市场上，中介必定把房屋地处好学区的特点列在最明显的位置。为了能让孩子上好学校，英国中产阶级家长热衷到好学区买房，这使得地区房价暴涨，而且学校很快被富人的孩子报满。在加拿大，好高中周围的住宅奇货可居，择校现象最严重的多伦多、温哥华等城市，好的公立高中周边住宅，比一般高中周边的同类住宅贵一倍甚至几倍。在美国，密歇根大学所在的安娜堡市，曾被《福布斯》评为“买房价格超过实际价值”的城市之一，因为全市有48所小学、32所中学和18所高中，加上私立学校，大多数综合评比都位居全美前10名，吸引了相当多的中产阶级家庭趋之若鹜……
　　B孩子掌握了买房的“话语权”
　　以前，郑州市民买房考虑孩子因素的不太多，现在，众多爱女心切、望子成龙的父母，把孩子教育、成长需求、生活成长环境，作为挑房子的第一要素。“不同学校的教育资源相差悬殊，面对孩子未来人生的激烈竞争，我很早以前就做好了投资学区房的打算，就是为了让孩子获得进入重点学校的资格。”学生家长梁先生说，“房子大小无所谓，环境差点也能接受，重点小学范围内的学区房仍是一房难求。”对于学区房居高不下的价格，苏先生却丝毫不担心，“学区房从来不缺乏接力选手，孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉，肯定不会吃亏。”开发商也意识到孩子们在买房上的“话语权”，“要让购房者掏钱，先要打动孩子”已成为不少楼盘的一大营销策略。一些在学校附近的楼盘，突出学校的师资教育质量自然成了该楼盘的一大卖点。
　　C几项调查显示学区房之魅力
　　学区房的魅力有多大？在现如今如此严格调控之下，学区房的购买力是否被打压？在这项调查中，我们可以清楚了解学区房所拥有的巨大魅力，其中，近期想购买学区房的购房者占比达到56%，而近期没有购买计划，但是以后会考虑购买的人达到了39%，仅仅不到5%的调查者表示近期没有购买计划，以后也不会有。
　　房价，永远是购房者最为关注的问题，而这一敏感词放在学区房身上却显得不再那么敏感，在这项调查中，“对于学区房的均价比周边楼盘高出多少，才能接受？”这个问题显示只要是在合理价格范围内增长1000元很多家长都能接受。教育问题是头等大事，而为了孩子操心一辈子的中国父母们更是不惜一切代价为子女的教育铺平道路。
　　相信在房价问题上，无论是有房的还是无房的，不免都要唏嘘一番，在这个房价涨速远超薪资涨速的年代，买套房都是难题，而若再想买套学区配套等先天资源优势充足的房源更是难上加难，物以稀为贵，学区房房价又往往会比周边楼盘要高上那么一点，但在这些家长的心里面，为了孩子一切也许都值。
　　D提前买房就为了上学那一名额
　　黄先生提前一年半买入了学区房。黄先生家原本居住在中原区，孩子明年就要上小学。他于今年年初就在重点小学附近买了套60平方米的房子搬过来，户口也同时迁移。考虑到有些学校对户口迁入年限是有要求的，或迁入半年、或迁入一年……这就提醒购房者，买学区房的计划可能还要提早。
　　市民黄女士的女儿今年才两岁，明年才开始上幼儿园小班。可就是这么小的孩子，黄女士已经在为将来的学区房忙活了。她看中的是教学质量及口碑均属一流的小学。自今年春节后开始，她就围着这些小学的本部在寻找适合的房子。很多中介公司的门店经理表示，在接待的购房者中，很多家长为了买到一套合适的学区房，提前半年一年的时间就来预订。同时，有些家长会在小孩子出生前就开始考虑上什么幼儿园，上什么小学等等，从而就会在好学校附近选择房子作为新房。
　　由于家长对未来孩子的教育很是重视，市场上的学区房需求量每年有增无减，尤其是那些重点学校附近的学区房更是炙手可热，房源稀缺，不可复制的特性，使学区房的价格逆势上涨的趋势十分明显。对于那些怀揣孟母之心的家长来说，为了使孩子不输在教育的起跑线上，择“优”而居购置一套属于优质学区的房产已成为一种必然选择。因此，无论是去年的楼市“寒冰”期，还是如今的学区房热销期，学区房始终是一个绕不开的楼市热点话题。当然，学区房之所以被誉为楼市“永恒的热点”，除了能解决孩子的上学问题，房子的保值增值空间也很大。每年的3~7月是学区房最炙手可热的成交时间段。因此，学区房的成交量就开始在各类住房类型中率先抬头。实际上，与普通商品房价格和市场调控息息相关不同，学区房占据稀缺教育资源有其自身的特点，这也是它之所以能成为楼市保值、增值首选产品的原因之一。
　　E学区房购买需谨慎、理性
　　据记者了解，郑州现行的入学标准是“义务教育学校实行免试、就近入学，小学实行划片就近入学，初中入学在招生区片内通过电脑派位或以小学为单位整体调拨等方式进行”，但具体的标准则会有变动，部分区域还遵循户口所在地和实际居住地相结合的原则，所以如果被相关学校查出买房不常住的话，该学校就可以拒收。
　　郑州的入学标准经常变换，这就让毗邻学校的“学区房”比较显得被动了，本来属于某个名校学区的新盘极有可能在两年后被划进了另一个学区，如此一来，此前开发商承诺的未来孩子可以念书的学校极有可能从“近水楼台”变成“海市蜃楼”，这让许多冲着“名校”购房的年轻父母“房”不胜防。所以在选择“学区房”之前，购房者除了听开发商的宣传之外，还要密切关注每年教育部门发布的学区划片信息，免得“竹篮打水一场空”。
　　当然，开发商自建或引名校进社区，这样的“学区房”倒是不会出现上述现象，但其中也存在很多变数，开发商能否履行“承诺”是关键。有的开发商在推盘阶段宣传小区内有新建小学，最后由于某些原因并没有成功引入，使得购房者“空欢喜”一场，所以买学区房可得盘算好。
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[记者帮问]鼓楼区学区房入学有哪些条件 ？
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市民熊女士拨打快报热线96060：孩子2011年出生的，2017年9月入学。我们想在芳草园小学旁买一套二手房，现在房主孩子上初一，2015年6月份毕业。想问一下鼓楼区学区房的相关政策，如果买下这套学区房，届时孩子能否正常入学？
现代快报记者联系鼓楼区教育局小教科：根据规定，施教区内二手房每套只能安排一名孩子入学。二手房房主孩子入学，前提是房屋内学区名额未被占用，且学区内原来的孩子完成九年义务教育满一年。此外，新生入学还必须符合南京市小学生入学的一般政策，即新生入学必须具备产权证、户口簿(一家三口户口簿，单亲家庭除外)，且要求实际居住，无居住年限要求。
&每年的上半年，学校均会到施教区辖区派出所了解当年符合报名年龄的准新生的数量。这就要求预购学区房的家长严格审查所购房屋内原住户的户籍状况，准确了解该房屋户籍内现有人数年龄、迁移时间。由于现在房源稀缺，不少家长欲提前购买学区房，另外相当一部分房主由于各种原因，在孩子未毕业时就考虑售房或已售房，这样就存在学籍占用的情形，为避免风险的存在，购房者应准确知晓该房学籍的占用情况、占用时间，并以此推算自己的孩子能否顺利按时报名、入学。
&现代快报记者 曹玉兵北京校区9月入学，求有房子可以带我一个合租的_火星时代吧_百度贴吧
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