小区自来水管归谁管水表内到户外水管是物业维修的范围吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-12-14 08:43 标签： 小区给水管径
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请问水表后的，接入户前那段水管漏水，物业有没有责任？【已答复】
昨天大概五点，邻居敲门告知我家楼下的水表旁有地方漏水，他帮我们关了开关。于是打电话请物业帮忙维修，被告知水电修理工已回家了，水表后的地方要业主自己负责维修。后来老爸到处去找那一截水管找不到，昨晚用防水胶包了，想先开水用，但是开关不知为何也不行了，开不了水，断了一晚的水了。
& & 请问在入户前，水表后的这水管维修应该是谁负责？物业有责任吗？谢谢！
看一下购房合同上，有责任明细的吧。这个水管应该归开发商管吧。
我们家也出现过入户水管漏水，自己找人修的，与其和管理处费舌半天，还不一定能处理好，到不如自己修了，就几十块钱
我认为，无论是水表还是电表，表后的产权属于客户的，属于客户自行维修。
好像是计费前是供水公司，计费后是自己。
云飞扬 发表于
好像是计费前是供水公司，计费后是自己。
对的，水表前的资产是属于供水公司，电表前资产是属于供电局，表后的资产均属于客户的。
一年前，委托管理出租屋物业打电话给我，说房子大门口，也就是楼梯间的电线出问题了，租户用不了电，要我找人去修。
我一听租户用不了电，那该有多不方便呀！就赶紧说让物业按排人修了，钱多少就在代收的租金里扣就OK。
因为我离得远，不方便自己去找人。对方也爽快地答应了。
但就在要挂电话的时候，我突然想起，那是公共区域，还没入户的，是在电表前的。应是属于共公设施的，就馬上说明了我的想法，要求物业自行负责处理。一开始还不认同，后来要求他们领导接电话，就OK了。
属于物业负责范围，因为房子未入户，至于物业与开发商有何约定，不在我们考虑范围。热门城市：
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未征居民意见 兰州西苑小区物业更换水表惹争议
········　　物业公司要给住户更换智能卡式水表，但很多居民都认为原来的水表很好，不需要换成新的智能卡式水表，物业公司硬性更换水表是在赚住户的钱。另外，住户们还认为，即便是更换水表也应该由物业或者水务集团来提供，而不是由住户来埋单。　　住户：水表用得好好的，为啥要换？　　12月4日早晨一大早，记者到西苑小区采访，天气虽然寒冷，很多居民已聚集在西城巷58号楼前平台议论物业更换水表收取费用的事。“更换水表为什么由住户来掏钱呢？”“水表用得好好的，为啥要更换呢？”　　住户告诉记者，12月3日，小区物业突然在单元楼前张贴了一张通知，上面写着“定于12月2日~12月5日对该单元住户室内自来水管道进行勘察检修，以便更换智能卡式水表，希望家中留人。”物业工作人员上门检修水管时却称，新安装的智能水表收费350元，安装费30元。楼上有的住户付了费更换了水表，但也有住户由于对物业更换水表有疑问，拒绝更换。　　小区居民李先生告诉记者，该小区有近千住户，物业都要统一更换水表，这样下来的话是一笔不小的收入。同时，还有不少居民表示，水表改造费用让业主来承担，至少应该听听业主的意见，改造水表是小区全体居民的事，物业没有提前通知征求意见就私自决定，很不合理。记者在已改装智能卡式水表的住户家看到，安装新水表后物业给居民开了一张盖有物业财务章的收据。　　物业：水表已过使用年限，必须换　　记者来到负责该小区的兰州永达物业管理有限公司，公司副经理马强员称，由于西苑小区的自来水地下管道老化，住户家的水表使用年限已久，因多年未检修，很多都计量不准，跑、冒、滴、漏现象非常严重，造成的水损很高。根据《中华人民共和国计量法》实施细则规定，居民用户在线水表周期定检时限为六年，物业便决定将居民家的水表更换成智能卡式水表，这样计量更为准确。另外，更换前物业已提前张贴了将住户家的老式水表更换成智能卡式水表的通知，目前，第一批500户住户已更换完毕，小区没有更换的居民还有300多户。另外，新换水表的价格是厂家定的，也是由厂家工作人员上门安装，物业只是为其协调代收，并没有额外收费。　　管理部门：更换应征求居民意见　　就此事，记者联系了兰州威立雅水务集团宣传部部长田华强告诉记者，目前，兰州市的具体户网改造项目市政府还没有批下来，西苑小区的改造只是物业的内部改造，属于自发行为，兰州威立雅水务集团无权干涉。记者又咨询了兰州市物业管理办公室，工作人员称物业为业主更换智能水表，必须事先张贴通知征求业主的意见，尊重居民的意愿。但他们只负责管理物业的服务问题，收费问题应该归物价局管。随后，记者又就此事咨询了兰州市物价局物业处，工作人员称住户家的水表属于个人财产，更换、维修的费用应该由住户来承担，如果物业联系统一更换，也应该对价格进行公示，按照成本收取费用，不得盈利，或者采取自愿的原则由住户自行更换。<td ■········■
12000元/㎡起
均价 : 5600元/㎡
位置 : 五一山森林公园北侧(东邻儿童公园、体育公园)
热线 : 400-869-1111 转 93007
均价 : 6900元/㎡
位置 : 北滨河西路与莫高大道交汇处
热线 : 400-869-1111 转 93034
均价 : 6980元/㎡
位置 : 青白石街道白道坪村
热线 : 400-869-1111 转 93031
均价 : 待定
位置 : 莫高大道东侧，莫高大道与建宁西路的交汇处
热线 : 400-869-1111 转 87651
均价 : 16000元/㎡
位置 : 南滨河东路（教育大厦东侧，绿色公园对面）
热线 : 400-869-1111 转 99456
16000元/㎡
均价 : 6000元/㎡
位置 : 北滨河路深安大桥以西5分钟车程（武警甘肃森林总队西侧）
热线 : 400-869-1111 转 93064
均价 : 12000元/㎡起
位置 : 天水北路828号（居然之家东南侧）
热线 : 400-869-1111 转 93023
12000元/㎡起
均价 : 8200元/㎡
位置 : 黄河北庙滩子
热线 : 400-869-1111 转 93005
均价 : 8300元/㎡
位置 : 安宁东路北侧 培黎广场以西
热线 : 400-869-1111 转 93016
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