北京酒店式公寓寓有游泳池么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-12-17 15:04 标签： 京站国际酒店式公寓
刘嘉玲上海半岛酒店上亿公寓曝光 豪宅内景配泳池(图)-闽南网
刘嘉玲上海半岛酒店上亿公寓曝光 豪宅内景配泳池(图)
来源:腾讯娱乐
[摘要]嘉玲表示还没想好公寓用来住还是用来出租,更公开她的投资心得
　　据香港媒体报道,刘嘉玲与梁朝伟结婚六年,婚后二人的绯闻都各自精采,但今年年头二人冷战后,感情反而有增无减,早前更一起穿牛仔裤白T恤加外套情侣装与友人晚宴。
　　梁朝伟刘嘉玲穿情侣装庆祝(图片来源:视频截图)
　　刘嘉玲新购上海豪宅(图片来源:视频截图)
　　刘嘉玲新购上海豪宅(图片来源:视频截图)
　　而坐拥8亿(约7亿人民币)港元身家的嘉玲,更荣登内地媒体&娱乐圈投资富婆&榜首,难怪她投资豪宅绝不手软,早前她就以一亿元购入上海外滩旁 &上海半岛酒店公寓&一间四千七百平方英尺(约440平方米)三室两厅的房子,该公寓面向黄浦江,嘉玲表示还没想好公寓用来住还是用来出租,更公开她的投资心得说:&我喜欢投资房子多过股票。&
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背包： 背包的大小要看出行路线远近而定，一般在本市周边出行30升左右即可。如果做长途出行的话，MM们要有一个55升左右的背包，GG要有一个65升以上的背包；在选择购买背包时一定要反复背试（最好可以有负重测试）并且一定要向有相关技术的营业员请教背包的正确用法，否则出行时会起不到减轻负重，均匀负担的作用。
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酒店式公寓投资骗局大曝光 如何正确投资？
房价上涨，人民币贬值，很多购房者将的目光看向了酒店式公寓。然而，酒店式公寓升值潜力远不如住宅。目前市场上有很多酒店式公寓的投资回报率不足3%你知道吗?酒店式公寓投资你真的懂吗？
小编教你避开陷阱，选择有潜力的酒店式公寓！酒店式公寓比普通住宅更值得投资吗？投资无非两条出路，一是通过持有出租获取稳定的年回报率，二是通过物业本身升值来获得收益。相比住宅，酒店式公寓更多的是依靠前者来获得投资回报率。很多投资客选择酒店式公寓看中的无非是酒店式公寓面积小，总价低，租金回报率高。但是购房者也应该知道，从历史数据看，酒店式公寓的升值潜力不如住宅。购房成本高！相比于住宅能用公积金贷款，酒店式公寓购买的时候是不支持公积金贷款的。并且商业贷款的利率也要上浮，一般为基准利率的1.1倍。对于购房者来说，这无疑也是增加了购房成本。承诺投资回报率要当心！在购买酒店式公寓的过程中，我们经常会碰到开发商承诺五年回报每年8%。通常情况下这很可能是一种陷阱，意识通过承诺回报把本来事实上仅价值一万的房子，卖到一万五千元。这样的情况下，即使给你五年回报，其实你还是“负资产”。另外8%回报的合同一般是和第三方管理公司签订的，而购房合同则是和开发商签订的。如果到时候出现经营不善的情况，第三方管理公司有没有支付能力都是另外一回事了!如何选择有投资潜力和投资价值的酒店式公寓？一、区位的选择十分重要主城区，CBD附近是最佳位置。酒店式公寓对于区位的要求十分的挑剔，成熟的商业配套对于酒店式公寓的经营成功十分重要。特别是这些地方靠近C B D
,周围写字楼林立，而酒店式公寓的客户一般都是高档写字楼中的高级管理人员，他们工作繁忙，靠近工作地点节省时间是他们选择居住地点的首要考虑。二、面积合理事半功倍对于如何投资主城酒店式公寓，购房管家提示应该注意一下投资面积选择，不宜买的太大，40-50㎡比较合适，多几个平方，总价差不少，租金却差不多。三、物业的配套设施不容忽视酒店式公寓的配套设施是酒店式公寓的重要组成部分，根据酒店式公寓的定位和服务对象的差异有不同的要求。一般分为以下两类：高端酒店式公寓对硬件的配套要求相当高，一般都会有专门建造的会所或是一些专门分配的楼层来提供游泳池、网球场、健身馆及桑拿按摩等设施;中档的酒店式公寓在自身配套上不会这么完善，比较倾向于自身只拥有必要的配套设施，其余则利用周边商业配套作为补充。投资者应该选择由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，能提供高品质酒店专业服务又拥有私人公寓私密性和生活风格的酒店式公寓物业，才能保证稳定安全的投资回报。（来源：搜狐焦点网）
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责任编辑：来陈华
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业态：异国美食需求面积：20-50㎡拓展区域：全国异国美食1T&C扒房(T&C Kitchen)业态：内衣需求面积：50-100㎡拓展区域：北京,上海,江苏,浙江内衣2Selmark业态：异国美食需求面积：15-50㎡拓展区域：全国异国美食3清潭洞业态：甜品|软饮需求面积：15-30㎡拓展区域：全国甜品|软饮4桂源铺业态：甜品|软饮需求面积：20-50㎡拓展区域：全国甜品|软饮5小宫山浩二业态：品牌集合需求面积：800-2000㎡拓展区域：全国品牌集合6ZARA奥莱店(ZARA OUTLETS)
“微”观商业地产
查看分站微信都是酒店式公寓 别人月租2万而你2千？
| 来源 ：中国网?地产中国 | 作者：
热火朝天的南京楼市催火了一批酒店式公寓产品，投资该类型物业的人，很大一部分都是希望日后出租赚取租金的，但是小编必须要说，投资公寓产品的水真的很深，产品挑的好，月租金能上2万，一旦看走了眼，月租金能有2000就不错了。
目前，南京比较高档的酒店式公寓主要集中在河西，拿6月底才正式开业的南京盛捷青奥国际社区来说，其前身就是空置了近两年的青奥村，在引入服务公寓运营商雅诗阁之后，立即身价倍增，84O最便宜的房源，月租金高达1.1万，而156O的大三房，月租金甚至划到了近2万元。而且，工作人员坦言，青奥国际社区的租金水平，在南京市场上顶多只能算是&中等&。
这么贵的公寓，还真的有人住。从青奥国际公寓4月底试运营至今，已经有不少中外高端人士入住了，据工作人员透露，还有的业主正在等待仁恒的新房交付，让小编不由得感叹，有钱任性的生活，真是让人意想不到啊。
来分析一下为什么这种类型的公寓租金可以如此高？
遗憾的是，这种高档社区多半不能自持，但是在河西，就有这样一个可以自持，并且可以交由开发商返祖的私人酒店，它就是涵碧楼行馆。
据介绍，很多购买了涵碧楼一期产品的业主，都是冲着它日后的升值空间来的。在房价飞涨的河西配置一套房产，升值潜力自然不用多说，对比同等价位的住宅，涵碧楼还有着高额的租金回报预期。
酒店式公寓的投资是个技术活，不仅要熟悉市场情况，调研板块发展潜力，更是一个耐力活，是需要长期持有才能获得收益的投资方式。真的想要投资这种物业，还需多方比较、擦亮双眼。
（责任编辑：shenyan）
.cn/apple/fullview_845896.htm
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五一假期之后，北京、上海、广州、深圳等城市全面缩减了房贷利率优惠，据报道，北京部分银行首套房执行基准利率，在利率提高的同时，放款时间明显延长；同时上海多家银行的首套房最低利率也由原先的9折提高至95折。
价格：38000元/O
224000元/O
337000元/O
430000元/O
536000元/O
为进一步维护南京房地产市场发展的良好秩序，市综合执法办公室在第一轮检查的基础上，从10月9日起迅速开展了新一轮房地产市场综合执法工作，重点对符合条件但未申请销售许可、在申领销售许可前违规“变相认购”、销售现场公示不规范、中介公司代理出租公租房和廉租房等违规行为，进行了现场核查和综合执法。

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