53年土地证100当100公尺等于多少米米

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-12-24 17:19 标签： 100毫米等于多少米
带上假母亲借走100万元 三亚一女子伪造土地证行骗
&&& 原标题：带上假母亲借走100万元 三亚一女子伪造土地证行骗 &&& 借10万元，6个月还款期限内利息2%，逾期未还款，每天违约金300元，且有土地证抵押担保，有这等好事，心动吗?反正三亚的张先生等10多人心动了。可他们万万想不到，借款人抵押给他们的土地证是伪造的。4日，记者了解到，目前，涉嫌诈骗的吴某妹已被三亚警方拘留。 &&& 认识一星期就向别人借钱 &&& &要怪就怪我们贪心。&4日上午，回想起借款给吴某妹被骗的经过，在三亚做生意的温先生自责地说，2012年11月，通过一位朋友牵线搭桥，他认识在三亚市第一中学工作的吴某妹。聊天中，他了解到吴某妹的丈夫是一名公务员，母亲林某是三亚实验中学的退休老师。一个星期后，吴某妹向温先生借款10万元，说是因海棠湾所建房屋装修急需钱。刚认识一个星期就借款，温先生在犹豫借还是不借。几天后，吴某妹和温先生喝茶时，还带来她的丈夫刘某某。看到刘某某还穿着制服，且吴某妹愿意将他们位于商品街一栋5层楼抵押借款，温先生便放松警惕。过后，温先生到三亚某单位了解，刘某某确实是该单位一名公务员。从吴某妹提供的户口本、结婚证上看，吴某妹与刘某某确为夫妻关系。 &&& 有房子抵押，不怕她没钱还。2012年11月，温先生借给吴某妹10万元。借据上约定借款期限为6个月，若逾期未还本金和利息，愿意将商品街的私人住宅一楼铺面经营权交给温先生处置。 &&& 规定还款期间，吴某妹均按时将利息交给温先生。但快到还款期限时，吴某妹夫妻俩又以急需钱办理房产过户为由，再次向温先生借款10万元，约定6个月还款期限内利息2%，逾期未还款，每天违约金300元。为打消温先生的疑虑，吴某妹还将母亲林某的土地证抵押担保。拿到吴某妹夫妻俩的借款收据、户口本复印件以及其母亲林某的身份证复印件后，温先生又借给吴某妹10万元。 &&& 还是之前的套路，规定期内按期还利息，快到还款期时又以其他理由借款。就这样，温先生相继借给吴某妹50多万元。温先生每次叫吴某妹还钱，她都以各种理由推脱，且不接电话。 &&& 伪造土地证购房合同诈骗 &&& 如果不是其中一位借款人报警，警方将涉嫌诈骗的吴某妹抓获，许多人还被蒙在鼓里。因为，吴某妹抵押给他们的土地证、购房合同均是伪造的。让民警始料不及的是，在派出所，吴某妹交待以伪造土地证借款的人有十多位。 &&& &我以为拿到土地证原件就放心了，没想到这是伪造的。&对于借款100万元给吴某妹，80多万元本金和利息面临打水漂，张先生一脸无奈。 &&& 了解到张先生是一家企业负责人，手中闲钱不少后，吴某妹还是借款老套路，还是一样的承诺。但这一次，吴某妹搬出&母亲&林某这张亲情牌。 &&& 当吴某妹拿着有母亲林某名字的土地证原件、夫妻俩的结婚证想借款时，张先生犹豫要不要借。为打消张先生的疑虑，一天吴某妹带着一位六七十岁的老阿婆说，这是她母亲林某。从身份证上，林某的名字确实与土地证上的名字一样。聊天时，林某对张先生说，由于他们家在商品街一巷有一块300多平方米的空地，想分割一半卖掉，但还缺一笔钱交税，只要张先生借10万元给他们，卖掉土地后就马上还钱。看到吴某妹承诺的利息不低，老&母亲&也出面了，张先生便将10万元借给吴某妹。就这样，张先生先后借给吴某妹100万元，除去已经归还的40多万元外，目前还欠50多万元本金。 &&& 11月3日，得知吴某妹涉嫌诈骗被抓后，张先生到有关部门一查才知道，吴某妹抵押给他的土地证竟然是伪造的。当初与吴某妹一起来借钱的&母亲&林某也不是她的母亲。 &&& 与张先生拿到的土地证是伪造的一样，吴某妹抵押给孟先生借款的购房合同也是伪造的，且同时伪造多份多次行骗。在三亚开餐馆的孟先生说，由于吴某妹有购房合同做抵押才借钱给她。 &&& 目前，共有多少人被吴某妹以借款行骗，三亚警方正进一步调查中。
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营业税：5.55%，如果产证是满五年则没有。个人所得税：1%，如果满五年且名下只有唯一住宅则没有
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住宅和非住宅在办理商品房转移登记 收费标准不一样
□记者&张ZZ
市民李先生购买了一套位于海曙区的商品住宅和一个配套车位。近日办理房产证和土地证时，他发现住宅和车位的收费是不一样的。住宅对应的土地登记费和房屋产权登记费分别为１３元和８０元；而给配套所购的车位办证时，这两项的收费则为１００元和５５０元。
为什么两者的收费有差异呢？记者从市房管部门和国土部门了解到，原因是住宅和非住宅在办理商品房转移登记时，登记收费标准是不一样的。
根据本市现行政策，办理土地证时，收取土地权属调查、地籍测绘（城市部分）费用：城镇居民住房用地面积在１００平方米（含）以下每宗地收１３元，每超过５０平方米以内加收５元，最高不超过３０元。而车位、商铺等非住宅，对应的这项费用为房屋用地面积１０００平方米以下，每宗收取１００元，每超过５００平方米以内加收４０元。
住宅产权登记费按套收取，每套８０元；而办理非住宅产权登记时，收费标准为５５０元／件。另外，申请房屋共有产权登记的，每增加一本证书，加收１０元工本费。
除新房办证之际，住宅和非住宅收费不一样外，二手房买卖时，两者的收费也有差异。个人间转让住宅的，房屋登记费为８０元／套；居民住宅用地面积在１００平方米以下，土地部门收费每宗１１３元，每超过５０平方米以内加收５元。个人间转让非住宅的，房屋产权登记费为５５０元／件；换发土地证需缴纳的费用为，房屋所占土地面积１０平方米以内２００元／宗，１０平方米至２０平方米的３００元／宗。
此外，私房买卖时，需缴纳的房产转让手续费也因房产类型而异，住宅为６元／平方米；非住宅为１２元／平方米，上限为５０００元。购买二手单位房100平米二楼，土地证过户需要多少钱？都是什么收费，请给我一个大致的金额。谢谢！_百度知道
购买二手单位房100平米二楼，土地证过户需要多少钱？都是什么收费，请给我一个大致的金额。谢谢！
房子是象银行、保险这样的单位的房子，个人可以自由买卖。 主要想知道“土地证”的过户费，不是房产证。这个和交易价格应该没关系吧。
提问者采纳
那要问当地土地局啊，这个归他们管。你这种情况在我们这里没多钱，300块钱差不多了。土地证过户的价格要看房屋所属街道，有个系数，然后用房屋建筑面积除以楼房层数，得到的是你平均到的土地使用面积，然后相乘，还有一个房屋年限系数，具体你要看当地政策。但是我很怀疑，单位的房子，即使能更名，有房产证么？如果没有房产证，哪来的土地证啊？
提问者评价
房产证以经过户了，土地证开始就没想起来，后来听人说拆迁之类证明需要。
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任什么时候间
您的提问过于含糊了。单位房是属于那种形式？企产还是福利房?
我不知道你房子的面积 价格
不清楚契税
交易手续费
建筑面积*2.5
权证印花税
交易登记费
80（住宅）
300（非住宅）
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