英国伦敦房价移民局在哪

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Lucy Lu律师,毕业于英国伦敦大学 (UCL)。拥有英国法学学士,法学硕士。从事英国移民业务10余年,目前为英国移民署注册最高级别Level3移民律师,英德律师事务所首席移民律师。
  作者:Lucy Lu律师,毕业于英国伦敦大学 (UCL)。拥有英国法学学士,法学硕士。从事英国移民[微博]业务10余年,目前为英国移民署注册最高级别Level3移民律师,英德律师事务所首席移民律师;英国移民创业投资联盟高级顾问。微博地址:/lucyyingde
  2012年3月份以来,随着传统移民大国加拿大对联邦技术移民和投资移民的调整,以及以英国,葡萄牙和塞浦路斯为代表的欧洲国家陆续推出或放宽自己的投资移民政策,世界移民格局正在悄然发生变化,而作为传统强国,英国的企业家移民和投资移民相关政策得到了较多的关注。近期在国内的一些门户网站上陆续出现针对英国20万英镑企业家移民的评论文章,有的比较中肯,比较理性,能够起到帮助理解和答疑解惑的作用,而有的却由于理解的偏差和实际操作的欠缺,对移民政策进行了误读,未免会对读者造成误导,作为扎根英国多年的资深移民律师,笔者在这里试图对大家关心的一些政策背景和操作细节进行解读,希望可以帮助广大读者更好更深刻地理解英国20万英镑企业家移民项目。
  首当其冲,我们应当理解企业家移民的英文原意,“ENTREPRENEUR“是个法语词,除了企业家之外还代表着创新精神,但主要意思还是能够承担投资责任和投资风险的商业行为的组织者和承担者。政府希望藉此政策,吸引世界范围内有能力,有财力,向往英伦生活的精英人士,投资英国,创业英国,落户英国,在成就自己的同时也助力英国本土经济的复苏,投资人可选择任意项目进行创业,并不像某些机构解读的那样不可以投资餐饮和酒店等低端产业,只能投资能源,教育,文化等高端产业。这种高,低端的划界是不科学的,也是政府从未在官方文档里有过规定的。
  另外,无论作为新企业的创业者,还是作为现有企业的加盟伙伴,企业家移民的投资人不可以为其他机构工作,跟本土居民争抢工作岗位,这是GUIDANCE里面明文规定的。但有的机构藉此条款所推演的相关理论是无法立足的,比如不可以投资餐饮酒店等低门槛行业,这些行业本土人士也能做,为什么要请外国人等等,这是从根本上混淆了TIER 1 和TIER 2的主旨和原意,TIER 1下的企业家移民是投资做主人,而TIER 2才是海外雇员到英国来工作,前者是当老板为自己的企业工作,后者是当雇员受雇于其他企业,二者概念完全不同,可以说是大相庭径。简而言之,你来投资一个餐馆自己当老板,还为本地人提供工作岗位,政府欢迎,反之,你仰慕英国的高工资,希望到英国的餐馆工作,当员工,那另当别论。
  另外,欧洲酒店业一直都是世界先驱,执业界之牛耳,其本身是非常高端技能要求非常高的产业,再说一个酒店动辄几千万人民币的投资,并不是随便一个英国本土居民就可以胜任的,我们说的是投资,不是简单的就业, 如果按照TIER 2的解读,欧盟外人士就业,雇主应该向移民局证明该岗位无合适的英籍或本土人士胜任,这个概念不可混淆。
  移民分阶段,第一次签证时您可能设计了一个A方案,而按照移民局的要求,您还有6个月的时间决定真正做什么,很有可能在您实地考察之后,您会觉得原先的A方案并不实际,从而决定采用B方案作为新的投资方向。持A方案入境为的是根据自己现有背景如期获签,而三年后的B方案只需向移民局证明自己在过去三年里,按照移民局要求进行了投资,雇佣,报税,并被任命为DIRECTOR,参与了企业的运营,打足PBS分数即可。
  有的机构把这个称之为企业家移民灰色地带其实很可笑,允许投资方案的变换或者更改,恰恰是英国移民局在制定政策时人性化的体现,无论入境时您持有怎样的商业计划书,或者你原来准备干什么,在三年后续签时,移民局更关心的是在过去的三年,您究竟干了些什么?!所以,对于投资人入境时候所持有的商业计划书,以及三年后续签时具体实施了的商业行为,并没有必然关系,这一点在最新的官方GUIDENCE里面有原文佐证。
  另一个极大的误区是对企业家移民TEAM的理解,移民局要求20万英镑的投资款最多来源于2人,不可以有第三个人直接使用这笔20万英镑来提起企业家移民的申请,举个例子,张三和李四各10万英镑,共同投资一个咖啡店,那么二人都可以获得签证。但若是张三,李四和王五各拿了7万英镑,总计21万英镑的话,那么三个人都无法满足企业家移民的申请条件。有的机构把这种TEAM PROJECT误读为,两个各持20万英镑的投资人不可以共同进行一项总额为40万英镑的投资,这是不对的。
  下文截取自“Immigration Rules Appendix A,35-36页, 52-53段“
  (https://www.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/40410_Immigration_Rules_-_Appendix_A_MASTER.pdf)
  Entrepreneurial teams: Notes
  52. Two applicants, and no more than two applicants, may claim points for the same investment and business activity in Tables 4, 5 or 6 providing the following requirements are met.
  Requirements:
  (a) The applicants have equal level of control over the funds and/or the business or bu
  (b) The applicants are both shown by name in each other's applications and in the specified evidence required i and
  (c) Neither applicant has previously been granted leave as a Tier 1 (Entrepreneur) Migrant on the basis of investment and/or business activity linked in this way with any applicant other than each other if the same funds are being relied on as in a previous application.
  53. (a) No points will be awarded for funds that are made available to any individual other than the applicant, except:
  (i) under the terms of paragraph 52 or
  (ii) where the money is held in a joint account with the applicant?s spouse or partner (within the meaning used in Part 8 of these Rules), and that spouse or partner is not (or is not applying to be) another Tier 1 (Entrepreneur) Migrant.
  (b) No points will be awarded for investment and business activity shared with another Tier 1 (Entrepreneur) applicant, except under the terms of paragraph 52 above.
  (c) If the applicant is not the sole partner or director in the business, he must state:
  (i) the names of the other partners or directors,
  (ii) whether any of the other partners or directors are also Tier 1 (Entrepreneur) Migrants, and
  (iii) if so:
  (1) the dates they became partners or directors,
  (2) whether they are applying under the provisions in paragraph 52 above, and
  (3) if they have made (or are making at the same time) an application in which they claimed points for creating jobs, the names of the jobholders in question.&
  解析:
  从第52段可以看出,二十万镑企业家移民最多可以允许两人组队,并且可以使用同一笔(不低于20万的资金)来一起申请英国企业家签证,并且可以两人可以作为一个团队可以将这笔资金用于一个或者多个生意上。
  在这里,需要对上述原文中,移民局定义的“Business Activities“进行解释。有意向组队申请的申请人可能认为这里的”business Activities”是指所从事的商业项目,从而对53(b)的叙述产生误解,认为两个或多个企业家签证持有人不可以合作从事同一个项目。
  在Immigration Rules,Appendix A,52段中所提到的表格4,5,6以及后来的第46-48段对于“Business Activities”做出了详细的解释:
  移民局对于“Business Activities的定义主要是:
  1)&公司是否受英国税收系统监管
  2)&申请人是否成立新公司并任职总裁或入股一家存在的公司成为总裁之一
  3)&新成立或入股的公司是否拥有受英国本地银行系统监管的商业银行账户
  4)&新成立的公司是否为本地居民(英国永居或英籍人士)提供了两个全职岗位。或者入股的公司是否在企业家签证持有人入股后,在原有基础上额外提供了两个额外全职岗位。
  而移民法中第48段也做了相关总结性的叙述。
  48. Points will only be awarded in respect of a UK business or businesses. a business will be considered to be in the UK if:
  (i) it is trading within the UK economy, and
  (ii) it has a registered office in the UK, except where the applicant is registered with HM revenue & Customs as self-employed and does not have a business office, and
  (iii) it has a UK bank account, and
  (iv) it is subject to UK taxation.
  “截取自“Immigration Rules Appendix A, 35页,48段“
  很明显,英国二十万镑企业家移民的资金门槛为最低二十万英镑。如果两个申请人在申请时向移民局进行报备为组队申请(Entrepreneur Team Application)那么则两人需要提供的总共资金为最低二十万,即可理解为一人出十万镑即可。并在续签时,证明两人共同拥有的总共不低于二十万镑的资金已经投入到所从事的一个或多个生意中。
  而如果企业家移民签证持有者,在第一次申请时向移民局报备为独立申请人(Individual Applicant),在获取签证后,与另一个或多个企业家签证持有者合作开立公司或者共同运营一个或多个项目,则在续签时,不可以当做(Entrepreneur Team)总计只投入二十万英镑,提供两个全职岗位。而是每一个参与合作运营的个体企业家签证持有人在续签时,都需要单独证明自己所拥有支配权的二十万英镑已经投入到了一个或多个生意中,并提供了两个全职岗位。
  举例来讲:有一个项目,由不同企业家签证持有形式的多个持有者合作共同运营,
  签证持有形式&资金量(英镑)
  个人&至少20万
  个人&至少20万
  个人&至少20万
  组队(两人)&至少20万
  组队(两人)&至少20万
  总计参与人数:7人&总共总计投资:至少100万
  在上述举例中,组队形式即为初次申请企业家签证时向移民局报备为企业家组队申请形式。
  个人即为初次申请企业家签证时向移民局报备为企业家个人申请形式。
  无论以个人或组队形式申请得到英国企业家签证,在不同企业家合作运营时,都需要将自己的二十万资金完全投入其中,而企业的企业家移民持有者 (个人或组队)已投入资金不能算作别的企业家移民投资者的投入资金。
  前文中第53(b)即为对此的解释。
  (b) No points will be awarded for investment and business activity shared with another Tier 1 (Entrepreneur) applicant, except under the terms of paragraph 52 above.
  企业家签证可以组队申请,也可以单独申请再合作运营。只要合作双方都按照移民局要求,投入应该投入的资金并提供足够的全职岗位,移民局对于企业家之间的合作并没有限制。
  而这一点也体现在英国移民局于号公布的最新Tier 1 Entrepreneur Policy Guidance(企业家细则说明)中
  下文截取自“Tier 1(Entrepreneur) of Points Based System C Policy Guidance,第29页,134段“
  网址:(https://www.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/__E__Guidance_04-14.pdf)
  134. Other partners or directors in your business/es
  If you are not the sole partner or sole director in your business or businesses, you must provide all of the following:
  ? The names of the other partners or directors
  ? Whether any of the other partners or directors are also Tier 1 (Entrepreneur)
  ? The dates that any other Tier 1 (Entrepreneur) migrant became a partner or dire
  ? Whether you and the other Tier 1 (Entrepreneur) migrant are team members who will be sharing evid and
  ? If they have made (or are making) an application for an extension you must provide the names of the jobholders they are claiming points for.
  解析:
  如果申请者不是所在公司唯一的拥有者或者唯一总裁,那么在续签时需要提供其他人的信息。如果合伙人中有人为企业家签证持有者,则需要提供此企业家入股时间,并且明确其他企业家签证的持有人是否为初次申请时即为组队申请的成员。如果不是,则需要提供公司提供的全职岗位中,哪些雇员已被用于其他企业家签证持有者用于续签。已被其他企业家签证持有人用于续签的雇员,则不适用于另外的企业家签证持有人用于续签。
  作为战斗在移民行业第一线的职业律师,我们的职责是谋求客户需求和移民政策之间一个完美的平衡点,服务于客户,对客户负责,.除了职业道德和专业精神,我们还应该具备人文关怀。当我们接受一个客户的咨询时,毋庸置疑,当法理为先,正确解读移民政策的相关条件和要求是我们的本职工作,但除了完全遵守移民局的规定之外,我们也要人性化地考虑到客户对于移民政策先天的恐慌和不确定性,不可以简单粗暴地对政策进行直译,更不可曲解或误导。我们应该综合所有的政策需求,客户本人的知识结构,成长背景,英文能力, 为客户量身打造一个既符合个人意愿又能满足移民条件的方案,并帮助其实现移民梦想,这才是行业的主旨。
  希望上述解读可以帮助读者更好地认识和理解英国20万英镑企业家移民
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鲁ICP备号 鲁公境准字号簽證篇|林依晨倫敦遊學日記
在英國遊留學需要申請何種簽證?
持臺灣護照入境到英國遊留學需要申請學生簽證。根據英國國境局制訂之「計分積點制度(Points
Based System,PBS)」,遊留學生屬於「計分積點制度第四級」,可分為一般學生及未成年學生。另外,如果您在英國的課程不超過六個月,您屬於「學生旅客」,不需要申請簽,您會被視為旅客而不是學生,也無法工作或延長停留時間。您可以在英國國境局網站上查詢,建議可在預計出發日前三個月提出簽證申請
申請簽證之重要資訊
自2010年3月起,英國國境局公布以下新規定:
˙英語課程的最低基礎標準將提高至CEFR B2,學生必須達到至少CEFR B2的英語能力才可以申請
˙如果您辦理計分積點制度第四級到英國就讀六個月以下的課程,您的配偶或家人將無法辦理依親簽證
駐台簽證辦事處
從日起,英國貿易文化辦事處停止簽證受理服務。
現在,您可以於英國簽證申請中心辦理,並需要先上網填妥表格,再預約遞交申請書的時間
英國簽證申請中心
電話:(02)0458989
地址:台北市信義區松仁路97號7樓A室 (第二交易廣場)
網站: http://www.vfs-/
收件時間:週一至週五上午8點至下午3點
領取簽證件時間:週一至週五上午8點至下午3點
學生簽證申請程序
請確認該教育機構是被英國政府承認的
向就讀之教育機構申請CAS證明
必須經由線上填寫申請表格,台灣地區不接受手寫表格,請至此處填寫申請表,可參考填寫流程說明
送出線上表格後,會收到一封電子郵件內含有GWF開頭的線上表格申請編號。請保留此申請編號,以便查詢
準備文件:所有的正本文件都必須附上一份影本。審核文件清單請參閱以下連結,請仔細閱讀
計分積點制度第四級(一般學生/成年學生)
計分積點制度第四級(未成年學生)
預約申請時間,請按連結
前往簽證申請中心:
必須親自申請並提供生物辨識資料(拍攝數位照片及指紋掃描)
您必須攜帶下列文件:
英國國境局會暫時保留您的護照正本直到簽證申請核准為止
˙有效護照中須有至少兩頁空白頁
˙一張兩吋照片,照片規定請參考下文
˙列印已完成的申請表格並簽名
˙簽證費用,在現場以現金付費
˙未成年學生須附父母同意函
˙其他相關文件,請參考第5點說明
等待簽證結果:請至或,查詢申請進度
領取簽證:可在簽證申請中心領取,亦可選擇由付費的寄送。請告知簽證中心的工作人員您的取件方式
參考英國簽證申請中心網頁之,請於遞交文件同時付款
相關重要說明
Confirmation of Acceptance for Studies CAS接受就讀確認函
自2010年2月開始,申請學生簽證者,必須先從申請學校(參考:)取得一份「接受就讀確認函(CAS)」,這是一份必須文件。CAS上有一組獨立編碼、課程及學生個人資料,請仔細檢查CAS上資料必須與護照相同,簽證中心將透過獨立編碼來審核您的資料,請務必於收到CAS的六個月內提出簽證申請,否則無法成功申請簽證
照片說明(官方說明可參考
˙一張近期的照片(不可超過六個月)。
˙必須為彩色
˙背景為淺灰色或奶油色
˙清晰及高解析品質,且沒有陰影
˙必須為一般的照片紙
˙尺寸需為45公厘高x 35公厘寬
˙拍照時請勿遮住臉部。不可戴太陽眼鏡及有色眼鏡。拍照時嘴巴必須閉合(不可露齒笑、皺眉或挑眉),且申請者必須臉部朝前,眼睛直視前方
特殊情況下才需要面談。將會有專人通知面試時間,而您會需要提供其他附加文件
所有遞交審查的非英文文件都必須有翻譯本,翻譯文件要與正本文件一起遞交以供核對,申請中心也提供翻譯服務,請參閱此處
翻譯文件必須符合以下條件:
˙確認翻譯內容與原文相符
˙翻譯的日期
˙譯者的全名、簽名、地址及聯絡電話
您必須提供財力證明,例如銀行存摺等
˙證明您足以支付學費、住宿費及生活費
˙若提供父母親之財力證明,您需要同時提供出生證明或戶籍謄本、同意支付學費之信函
˙官方贊助者所提供贊助的期間及金額之信函
證明文件必須能顯示,規定的金額已連續持有28天,且最後一筆紀錄在簽證申請日的一個月內
更多有關簽證申請的詳細說明,請參閱,
英國簽證申請中心或
英國國境局
學生旅客(就讀課程不超過六個月者)
凡就讀的課程不超過六個月(即180天)者,可不需辦理學生簽證,但您不能在英國內工作或延長停留時間。在入境時,您需要提出相關文件給移民官檢查,包括:
˙入學證明
˙財力證明:您或您的父母有能力支付於英國內所有費用的證明
˙回程機票或是足夠支付回程機票費用的財力證明
˙住宿地址、接待人員姓名
簽證被拒處理辦法
請注意,計分積點制的簽證一旦被拒絶,是不能提出上訴申請的,只能提出「行政複查」的要求,意思是再跑一次審核流程。若申請被拒,將會收到一封信,裡面說明被拒原因、如何辦理及辦理地點。
行政複查不需要再支付任何費用的,您須於收到拒簽信起28天內申請。
請將行政複查申請書寄至下列地址,下載申請書請連結此處。您只需要寄出書面申請書,請勿寄出任何其他文件,如護照或旅遊文件等,相關機構會以書面方式通知複查結果Asylum and Immigration Tribunal,
Tribunals Group Customer Service Centre,
PO Box 7866, Loughborough, LE11 2XZ
United Kingdom或是英國註馬尼拉大使管辦理
UK Border Agency,
British Embassy
120 Upper McKinley Road
McKinley Town Center
Fort Bonifacio
Taguig City, 1634 Metro Manila
進入海關前先填妥表格。空服員在飛機上會發「Landing Card 入境卡」,請以英文填寫海關申報單與出入境卡。下機後依入境 (Arrival) 標示前進往入境櫃台
移民官審查
您應該準備以下文件於入境時供移民官審查:
˙護照及學生簽證
˙參加課程的證明
財力證明,如銀行結餘證明或現金
˙住宿安排證明(如適用)
˙回程機票或是證明有足夠金錢購買回程機票
˙入學證明,教育機構名稱與地址
被拒絕入境
不管你是否持有簽證,都不能保證你能入境英國,決定權在英國移民署的入境查驗官員,不符合移民法規的人都會被遭拒絕入境
˙不能出示證明文件或明確說明入境目的
˙有從事不符免簽證規定活動之嫌疑
˙曾經有逾期停留或留有不良紀錄
˙持用偽造護照
˙免簽證實施前曾有申請簽證被拒之紀錄

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