证是真的但不是有效的win32程序在市级办理的有效吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-03-21 17:23 标签： 市级科技园申请办理
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房产证是不是也有假的？谁有？怎么辨别真伪呢？
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一、看封皮。真的封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目；假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。　二、看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，假产权证的水印纸质量粗糙，模糊不清；真产权证纸张光洁、挺实，假的纸张手感稀松、柔软。　　三、看防伪底纹。真产权证底纹浮雕文字立体感强，字迹清晰，容易识别；假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。　　四、看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的行政公章；假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。　　五、看注册号。真产权证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感；假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
六、看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐；假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。　　七、看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚；假产权证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。
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有怎样辨別真假
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判断房产证的真假，首先必须明确两点：(1)按国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。(2)判断真假房产证的唯一标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的;只要房产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。所以，几部委采取统一印制房产证的措施，反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据，使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证，而忽略了判断房产证真假的唯一依据就是登记机关的印鉴。 使用假房产证进行诈骗的主要手段，如何防范利用房产证进行的诈骗 使用假房产证进行诈骗主要有两种手段：(1)在房屋买卖活动中，卖方用假房产证进行交付，而买方把房产证的交付当做的交付。在房产证是假的情况下，买方会因支付了价款却得不到房屋而蒙受损失。(2)在活动中，抵押人用假房产证进行抵押，而抵押权人把拿到抵押人房产证当做抵押权的设定，把占有抵押人的房产证当做拥有了抵押权。在房产证是假的情况下，抵押权人会因其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。由此可见，假房产证之所以能够用来行骗，根本原因不在于假房产证伪造得像真的一样，而在于受骗者不懂得房产证的性质与作用以及的法律规则。由于登记是房地产交易的必经程序，查阅登记簿是必须的并且也不额外增加交易成本，如果在房地产交易时，只要去登记机关简单查阅一下登记簿，假房产证便无可遁形。所以，在现行的房屋交易机制中，使用假房产证的欺诈目的其实很难得逞。在防止假房产证的危害时，与其耗用大量的社会去统一印制有各种防伪技术措施的房产证，远不如广泛宣传一下的方法与意义以及房产证的性质与作用，因为后者才是真正有效的防伪措施。
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首先，格式内容不一样。新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种：即《》、《房屋共有权证》、《》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。其次，权证印制质量上乘。封面为红色(为蓝色)，印有金色国徽。材料为进口护照面料，内页为粉红色印钞纸，采用了护照和钞票印制工艺。第三，增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等。第四，发证机关和用印真实。按照以上新证的特点从总体看它的印制质量。由于新证是独家按照专门工艺和选材印制，它的质量、质地和印制非一般可比。印制精良者为真，印制粗糙者为伪。最重要、最本质的辨别方法是把握新证的特点和防伪功能。主要有以下几个方面：建房注册号。由于新证是建设部监制，建设部对每个能够发证的市(县)发证机关进行了注册登记，并予以编号。在辨别时，要看它是否有编号，编号是否是建设部公告的全国统一编号。发证机关(盖章)。这里要注意两个方面：一是规范的发证机关是市(县)的房局(房产管理局)或市(县)人民政府。别的任何单位或部门都无权发证，它们发的权证都属于非法、无效的;二是所盖印章均为套印，印迹清晰、干净、均匀，手工盖印是不可比的。团花。在封面里页有土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅，纹理清晰。花边。首页，即发证机关盖章页有上下等宽、对称，左右等宽、对称的咖啡色花纹边框。花纹细腻、清晰。暗印、水印。所用纸张为印钞纸，浅粉底色，并印有等线宋体“房屋所有权证”底纹暗印。将纸对着光亮处，则可见或水印房屋。编号。在封面三页，即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是连续的。发证编号。即首页花边框内上端有由发证机关编列的权证号码。此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致。
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要判断房产证的真假，首先必须明确两点：(1)按国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。(2)判断真假房产证的唯一标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的;只要房产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。所以，几部委采取统一印制房产证的措施，反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据，使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证，而忽略了判断房产证真假的唯一依据就是登记机关的印鉴。
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&&想去台湾自由行，可是通行证是非开放城市的，应该怎么办？
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想去台湾自由行，可是通行证是非开放城市的，应该怎么办？
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证件是两本，a。港澳通行证&b。台湾通行证。（他们是两样东西，你去台湾的话用的是台湾通行证。）申请台湾通行证以及签注以后，还没有结束，不像港澳通行证那样就可以去了~只有签注是无法赴台的，你需要找到一个旅行社帮你办理入台证，入台证个人无法申请，你必须要找旅行社。也就是说赴台你需要三个东西“台湾通行证”“签注”“赴台证”非自由行开放城市的户口不可以自由行，除非你的配偶（已经领证的）是开放城市的户口，申请的时候你可以作为家属共同赴台。台湾自由行开放城市全部名单：北京、上海、厦门、天津、南京、重庆、成都、广州、杭州、深圳、福州、济南、西安。6/28开放：武汉、宁波、青岛、沈阳、郑州、苏州。8/28：长春、石家庄、昆明、南宁、长沙、合肥、泉州。共26个城市。
去最方便的还是跟团，因为自由行的话很多条件，比如年薪要求，财产证明等。去必须要通行证和入台证！明文规定跟团不能离开团的，不然你就要摊上大事鸟~。跟团是旅游签证，通行证是在户口所在地办的，你不是开放城市户口的话只有找有资格的旅行社开发票办理通行证。跟团，通行证和入台证都会给你办好。
您好，可以办医美签或者商务签，望采纳谢谢
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想去台湾自由行，可是通行证是非开放城市的，应该怎么办？
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