住房月租金均价突破4000元
第06版：北京·城市
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住房月租金均价突破4000元
&&&&本报记者&潘福达&&&&对于不少在京打拼的年轻人来说，租房是他们融入北京的“第一步”，房租也是“北漂”一族交谈中岔不开的热门话题。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，今年截至10月22日，北京区域通过我爱我家达成的租房成交月租金均价突破4000元，达4180元/套，比去年同期上涨8.4%。租金慢慢爬升的现状下，价格更高、环境更好的托管式公寓逐渐受到了年轻人的追捧。&&&&大户型成交占比提高&&&&北京的房屋租赁市场哪种户型最受宠？数据显示，两居室仍是租赁市场主流。&&&&截至10月22日，2015年北京区域一居室成交占比为33%，比去年同期减少2%，月租金均价为3645元/套，比去年同期上涨7.6%；二居室成交占比为46%，比去年同期减少1%，月租金均价为4398元/套，比去年同期上涨8.6%；三居室及以上户型成交占比为21%，比去年同期增加3%，月租金均价为4553元/套，比去年同期上涨8.1%。&&&&在十里堡一家律师事务所工作的邱女士今年8月终于和室友搬家了：“以前每年房租涨个两三百块钱我们就认了，今年一下要涨500元，实在太多，还是搬家吧。”&&&&记者在我爱我家提供的一份图表中发现，2014年同期的月租金均价为3857元，而五年前的2010年均价只有2836元。&&&&入冬租金也跟着回落&&&&进入10月份，北京租赁市场也进入淡季，租赁需求开始下降，成交量回落。随着供求矛盾的缓解，租金价格也开始出现回落。&&&&数据统计显示，本月截至22日，北京区域在我爱我家登记的租房需求量比上月同期减少了7.5%，供需比已经从上月的1比7.3下降至目前的1比5.4，通过我爱我家达成的租赁成交量比9月同期减少了8.7%，月租金均价为4252元/套，比上月同期下跌3.1%，与8月份租金峰值时相比下降了3.5%。&&&&“2016年春节前，北京租赁市场还将继续降温，成交量和租金价格还将进一步回落。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计。他分析说，今年买卖市场好转，部分房源由租转售，导致房源供应增长较慢，无法满足快速增长的租房需求，供需矛盾较为严重，因此，租金价格出现了较大幅度上涨。&&&&托管式公寓越来越火&&&&今年住房月租金普遍上涨的情况下，定价更高的自如公寓、“YOU+公寓”、“相寓”等却越来越火。这些面向白领的托管式公寓，正在占据越来越多的租赁市场份额。&&&&“既然都得从中介那儿租，我就去找大点儿的公司吧。”今年刚毕业的小魏告诉记者，找不到房东直租的房子，只好在单位附近找了一家中介公司，经纪人向她推荐了一种“没有房东的公寓”，可免费上网，还有24小时管家，这就是链家针对白领推出的自如公寓。&&&&记者了解到，目前北京有6个自如公寓网点，洗衣房、健身房、桌球厅一应俱全；而类似的“YOU+公寓”则主要集合创业青年，北京有上地和苏州街两家；我爱我家最新推出的“相寓”也将在11月底实现入住。&&&&“环境的确挺好的，不过价格太贵。”记者采访多位曾经入住过托管式公寓的租客，租金贵得到了共识。曾租住苏州桥“YOU+公寓”的冯若彤举例说：苏州桥房东直租的50平方米一居室月租金为4500元到6000元，而她当时在“YOU+公寓”租住的15平方米单人间租金也达4200元，此外，还需缴纳房租10%的服务费，包含维修、保洁、上网等费用。&&&&不过，58同城近日针对毕业生租房问题的调查显示，无论北上广等一线城市还是其他城市，90后应届毕业生最关心的问题是舒适的居住环境，租金、交通和室友均位于其后。“现在不仅要住得好，还要考虑居住能否带来其他附加值。”入住“YOU+公寓”三个月的小张，就是在公寓里找到了她创业项目的合伙人。
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客服热线：86-10-
客服邮箱：mtDropDownSet.registry = [];
function mtDropDownSet(iDirection, iLeft, iTop, iReferencePoint) {
this.addMenu = addM
this.showMenu = showM
this.hideMenu = hideM
this.hide =
var menus = [];
var _this =
var current =
this.index = mtDropDownSet.registry.
mtDropDownSet.registry[this.index] =
function addMenu(oActuator) {
var m = new mtDropDown(oActuator, iDirection, iLeft, iTop, iReferencePoint, this);
menus[menus.length] =
function showMenu(oMenu) {
if (oMenu != current) {
if (current != null) hide(current);
current = oM
oMenu.show();
cancelHide(oMenu);
function hideMenu(oMenu) {
if (current == oMenu && oMenu.isOpen) {
if (!oMenu.hideTimer) scheduleHide(oMenu);
function scheduleHide(oMenu) {
oMenu.onqueue();
oMenu.hideTimer = window.setTimeout("mtDropDownSet.registry[" + _this.index + "].hide(mtDropDown.registry[" + oMenu.index + "])", mtDropDown.hideDelay);
function cancelHide(oMenu) {
if (oMenu.hideTimer) {
window.clearTimeout(oMenu.hideTimer);
oMenu.hideTimer =
function hide(oMenu) {
if (!oMenu && current) oMenu =
if (oMenu && current == oMenu && oMenu.isOpen) {
cancelHide(oMenu);
oMenu.hideTimer =
oMenu.hide();
function mtDropDownItem(sText, sUrl, oParent) {
this.toString = toS
this.text = sT
this.url = sU
this.parentMenu = oP
function toString(bDingbat) {
var sDingbat = bDingbat ? mtDropDown.dingbatOff : mtDropDown.spacerG
var iEdgePadding = mtDropDown.itemPadding + mtDropDown.menuP
var sPaddingLeft = "padding:" + mtDropDown.itemPadding + " padding-left:" + iEdgePadding + ""
var sPaddingRight = "padding:" + mtDropDown.itemPadding + " padding-right:" + iEdgePadding + ""
return '' +
sText + '' +
function Accelimation(from, to, time, zip) {
if (typeof zip == "undefined") zip = 0;
if (typeof unit == "undefined") unit = "px";
this.zip = -
this.unit =
this.timer =
this.onend = new Function();
this.onframe = new Function();
Accelimation.prototype.start = function() {
this.t0 = new Date().getTime();
this.t1 = this.t0 + this.
var dx = this.x1 - this.x0;
this.c1 = this.x0 + ((1 + this.zip) * dx / 3);
this.c2 = this.x0 + ((2 + this.zip) * dx / 3);
Accelimation._add(this);
Accelimation.prototype.stop = function() {
Accelimation._remove(this);
Accelimation.prototype._paint = function(time) {
if (time < this.t1) {
var elapsed = time - this.t0;
this.onframe(Accelimation._getBezier(elapsed/this.dt,this.x0,this.x1,this.c1,this.c2));
else this._end();
Accelimation.prototype._end = function() {
Accelimation._remove(this);
this.onframe(this.x1);
this.onend();
Accelimation._add = function(o) {
var index = this.instances.
this.instances[index] =
if (this.instances.length == 1) {
this.timerID = window.setInterval("Accelimation._paintAll()", this.targetRes);
Accelimation._remove = function(o) {
for (var i = 0; i < this.instances. i++) {
if (o == this.instances[i]) {
this.instances = this.instances.slice(0,i).concat( this.instances.slice(i+1) );
if (this.instances.length == 0) {
window.clearInterval(this.timerID);
this.timerID =
Accelimation._paintAll = function() {
var now = new Date().getTime();
for (var i = 0; i < this.instances. i++) {
this.instances[i]._paint(now);
Accelimation._B1 = function(t) { return t*t*t }
Accelimation._B2 = function(t) { return 3*t*t*(1-t) }
Accelimation._B3 = function(t) { return 3*t*(1-t)*(1-t) }
Accelimation._B4 = function(t) { return (1-t)*(1-t)*(1-t) }
Accelimation._getBezier = function(percent,startPos,endPos,control1,control2) {
return endPos * this._B1(percent) + control2 * this._B2(percent) + control1 * this._B3(percent) + startPos * this._B4(percent);
Accelimation.instances = [];
Accelimation.targetRes = 10;
Accelimation.timerID =
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