未交付先回报 来城北优品道做全川8000万人嗨生意
这两周震撼成都商业地产市场的消息非城北优品道莫属，先是推出“2B”政策埋下伏笔，后又推出首个、全球第11个极限购物中心，双重动作震惊成都楼市。政策推出一周后，该项目相关负责人称，项目受到投资者火热关注，投资者对项目很有信心，来电和来访量是平时增加了3倍之多。而这些信心则源自该项目体现出的高附加值和高增值空间。
全国首个极限购物中心 带你投资8000万嗨生意
从激增的日均来电和到访量不难看出，投资者已发现了极致购物中心的投资价值。综合目前全国的购物中心打造，开发商除了在互联网模式上寻求创新外，在产品方面，从街区到shopping mall大同小异，业态也一直躇足于体验式商业、儿童商业、美食商业等几个部分。而放眼全世界的购物中心来看，不少国家开始创新打造极限购物中心面世后均取得傲人成绩。
资料显示，迪拜购物中心是世界上最大的购物中心，2008年正式投入使用，每年超过5000万游客来此游玩购物；最大的购物商场，每年超过4000万游客来此购物；斯特罗里耶步行街，在夏季每天超过80000名游客来此旅游购物……
而它们聚集消费者，实现消费，带动商家的运营，除其自身拥有大体量商业外，更主要的原因是“极限”配置和业态设计，从室内滑雪到水下动物园，到室内主题公园或海洋馆，再到地下购物商场……极限购物中心的极限体验为商业项目带来人气，拉动消费。
据悉，城北优品道灵感来源于亚马逊热带丛林，首创4大亚洲之最：亚洲最大室内悬浮飞山攀岩，亚洲最长室内空中雨林滑道，亚洲最大屋顶水上乐园，亚洲最炫荷花广场。以及媲美舒在经营的卡丁车馆。
最具特色的，还有巨型亚马逊丛林，巨树攀沿在购物中心外立面，让在这里购物的人仿佛身临雨林的奇妙体验。除此之外，购物中心中间还将设计巨型荷花广场，在最高的荷花中心打造空中旋转餐厅；巨型世界级水幕晶莹剔透的水珠肆意飞舞，与阳光完美交融；巨型球面巨幕，带给你无与伦比极致4D观影体验；还将奇幻海洋世界搬进购物中心，穿梭于巨型海底世界中。
将成为中国第一、全球11个极限购物中心的城北优品道，也可能彻底改变8000万四川人的消费观：你驱车带父母、小孩一同来到城北优品道，孩子兴奋地奔向飞山悬浮攀岩或屋顶水上乐园；你年迈的父母携手走进超市购物；你则同伴侣一起走进购物中心购物、看电影，享受二人世界……这样一个全龄段，全时段的购物中心，将改变数千万家庭的消费窘态，带来全球最前沿的购物消费体验。
买一层送一层 多重利好提升产品附加价值
另外，早在7月9日，项目还推出“2B”政策，引发业内广泛关注。该政策是城北优品道新推出的购买商铺政策，“2”是指首付2成，先收租以及白赚2年再交钱，购房者购买该项目的商铺只需要首付2成，商铺呈现以后便开始收取租金，2年后再开始办理按揭还款，“B”则是寓意BEST BUSINESS，意为最好的商业投资品。
正合地产事业二部总经理曾振分析，这种双重动作在商业地产市场上极为罕见，让业内震撼。也说明开发商对这个极限购物中心的打造、口岸、招商品牌、运营，都很有信心，对其未来发展和增值有信心。”
不仅于此城北优品道相关负责人还透露，项目还推出5.9米挑高的商铺，真正实现买一层送一层。这种铺源总量不多，产品增值空间大，附价值高。
另外城北优品道项目超大比例的商业自持更是为商铺的运营环境提供了良好的保障。据悉，项目自持部分将由实力招管团队统一招商、运营管理。“开发商对商业部分的大量自持无疑利好商业项目未来的运营和发展，为投资者的投资回报提供另一重保障。”某业内人士如是表示。
第一太平华西区项目及开发顾问部高级助理董事罗元均分析，自持比例越高，意味着运营管理主动性更强一些，开发商或运营方通过统一的进行招商、营销推广、物业管理等，可以根据项目的实际运营情况、市场的变化进行相应调整，对于投资者来说，更能保证后期投资回报率，减少投资风险，有助于产品增值。
多重附加价值利好 投资回报持续看涨
无疑，具有超大优惠力度的“2B”政策、全国首个极限购物中心带来的8000万消费力以及买一层送一层的5.9米的挑高产品设计和统一的招商运营管理等一系列高附加值的城北优品道商铺所能为投资者带来的投资回报率不仅有保障，其增幅潜力更是巨大。
凤凰房产成都站就目前商铺的情况算了一笔账，以一套总价100万的一楼商铺为例，2成首付，2年后再办按揭和交付首付尾款，两年内只需20万的投入，2年后便可直接收房，当上翘脚房东，坐收租金。该项目相关负责人透露，目前城北优品道招商良好，已有百余品牌商家签约城北优品道，大部分商铺已经有固定承租商家，意味着购铺的投资者便可能就是这些商家的房东。
另据城北优品道官方数据显示，根据已经签订的商家情况计算，投资者在前五年便可以收到平均230元/平米的租金收益，即在人气培育期就能获得高达6%的投资回报，这在商业竞争压力大，人气差，商业运营困难，投资回报率普遍偏低的当下实属难能可贵。
一位对城北优品道项目极为熟悉的业内人士更是指出，这6%的回报率仅是前期的水平，短短几年后，这个投资回报水平更会随着项目打造的国内首个极致购物中心聚拢的8000万消费力带来的商机以及在项目统一招商运营的管理下，迅速上涨。他认为：“230元/㎡的租金收益仅是短期水平，随着人气的增加，城北优品道的租金水平上涨到500元/㎡都是指日可待。”
城北优品道的投资价值和未来升值空间大得无法估量已显而易见。在成都市场众多在售商铺中，城北优品道无疑是不动产投资市场中最具有投资价值的产品，值得投资者入手。
(该项目预售许可证为:成房预售新都字第9830号)
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2014年开发商“不务正业”大事件盘点
　　告别黄金十年，房地产业进入“白银时代”，随着金融、土地和审批等各种政策的完善，房地产门槛不断攀升，产品和消费者的成熟也使得竞争越来越激烈。各开发商纷纷将眼光从单纯的“造房子卖房子”投向了更多领域，在新形势下抢夺制胜高地，“不务正业”几乎要上升为主流的玩法。地产商的“不务正业”实际反映的是房地产业的转型升级，一方面沿着房地产行业的产业链发展，从开发向房地产服务的方向转变；另一方面从开发模式上也向着更为精细化、结构化的方向发展。这样的做法都是通过提高附加的、隐性的价值来为企业创造更多的机会。这其中既有万达、恒大这样玩得风生水起的“大鳄”；也有合能地产这样的后起之秀，敢于逆势大手笔投入实体运营，突破刚需房有限物理空间，为业主提供从家、社区到城市都可享受的、XXL式的终生增值服务。　　当2014年已然过半，“金九银十”即将揭幕，让人更想探究，那些以“不务正业”闻名的开发商们此刻又在酝酿怎样一场“弯道超车，黑马胜出”的大风暴？　　& 　　合能：花小钱办大事，黑马之姿更具想象空间
　　不务正业指数：★★★★★　　2014年8月，合能地产在成都、长沙、西安三地同时推出“合桃”节活动，以“一元购夜总惠”为口号，引入生长于海拔3000多米阿坝高原、富含抗氧化物质及多种微量元素的“高帅富”青皮鲜核桃，在本月23日傍晚到零点的时间段里，将以仅1元/ 斤的亲民价格，卖给业主和市民，旗帜鲜明地打出“花小钱也能办大事”的价值主张。同时更推出“1平米免单”的优惠购房活动，掀起“3城7盘百房大战”，向购房者提供价值100万的实质回馈。各合能项目现场还组织了“缤纷劲爽冷啖杯”、“趣玩核桃运动会”等互动活动，把“合桃节”办成一场乐享嗨玩的狂欢节。　　虽然离高帅富“合桃”正式1元开卖的狂欢夜还有几天时间，但“一元购夜总惠”的口号一经打出，已经搅动了以8月为传统淡季的房地产市场格局。据媒体最新报道，西安合能“十里锦绣”项目在8月17日推出200套左右的房源，仅一个小时左右大部分房源都被抢购而空。西安楼市媒体评价这是西安地产市场2014年“金九银十”最有力度的开场。　　而年中公布的实际销售数据也已展现出合能的“黑马”之姿：2014年上半年合能成都在售项目的销售率高达72%，居成都第一；新推出的项目“锦城商业”开盘2个月就销售4个亿；而备受市场推崇的“珍宝琥珀”上半年已然清盘，20个月内售出4800套；同为珍宝系的“珍宝翡翠”项目成绩则更为突出，在竞争无比激烈的成都双流区域取得了2014上半年的销量冠军。　　可以说，正是合能常年深耕中国刚需市场所获得的对年轻人的了解，才让合能作为年轻的房地产品牌也具备“不务正业”的底气，从而能够把增值空间最大化地送给消费者。据悉，“一元购夜总惠”还会以每月一个主题的节奏继续开展，除了卖核桃，下一步有可能卖咖啡、卖美食，甚至烘焙培训等，更多“意想不到”的“节日惊喜”已经引发了消费者众说纷纭。　　合能在2014年7月推出的“XXL生活集合店”，就是合能这份底气与活力的集中迸发，也是“一元购夜总惠”的创意来源。它是构建在小户型的房屋空间之外的社区和城市生活空间，满足业主多样化的生活功能需求。它从三个层面实现了创新：首先，从小户型到大生活：为业主打造“大生活”服务平台，提供从家、社区到城市都可享受的终生增值服务；其次，花小钱能办大事：以“业主自创”的方式，从产品设计开发、工程质量管理、物业服务再到增值服务，为消费者实现产品服务核心全链条的“XXL”，带来更高的使用价值和未来增值空间；第三，逆互联网的互联网思维：合能做XXL生活集合店，来自以消费者需求为根本的互联网思维，做的又是实体经营，提供必需型生活服务，解决业主最实在的生活问题，并把服务内容的决定权交给消费者。　　行业资深分析人士认为，合能于今年7月底推出XXL生活集合店，仅隔半个月就推出了“花小钱真能办大事”的“XXL式”服务创举——“一元购夜总惠”，既反应出合能对消费者承诺的无比重视，也让人对其行动力和兑现承诺的速度刮目相看。貌似不务正业卖核桃，其实是把最实在的利益点和增值服务送给消费者。而这些创意的实现，无不要求企业有相当的前期资金投入。伴随着“一元购夜总惠”的不断深入、“XXL生活集合店”的次第运营，看得出合能怀揣着令人侧目的勇气和追寻弯道超车的自信，而合能这个企业的未来发展也将更具市场和资本的想象空间。　　万达：进军儿童业，体验式业态转型再加速
　　不务正业指数：★★★★　　2014年8月，万达正式对外发布其首个自有品牌“万达宝贝王”，整合亲子乐园、原创动漫、亲子在线三大板块。这标志着万达的第三代产品城市综合体的体验式业态转型正在加速。　　万达集团董事长王健林早在2013年便明确表示，万达广场要减少零售业态占比，增加生活类业态占比。按照万达规划，三年内，这一比重将提升至60%。宝贝王乐园便是万达集团向体验式转型的系列产品之一。它是万达集团历时数年研发的创新型动漫亲子乐园，每个乐园面积平方米，在游乐中融入早教、主题摄影、生日派对、亲子餐厅、婴童 坊等功能区，能一站式满足儿童游乐、教育、摄影、零售、美食等多种需求。按规划，到2020年，万达儿童乐园将在全国形成近200家的规模。　　在人们心中，万达早已不只是一家地产公司，文化公司、影院巨头、艺术品收藏家这些身份同样适用于它。在王健林看来，绝大多数行业都有天花板，惟独文化产业是没有“天花板”的行业，发展文化产业品牌影响巨大，且利润也十分可观。有分析人士认为，2014年万达文化集团收入将达至320亿元。　　恒大：卖水也要全球化，产业协同效应全面开花
　　不务正业指数：★★★★　　2014年8月，恒大冰泉出口欧洲签约仪式在人民大会堂举行，英、法、德、意等欧洲13个国家的43位经销商代表成为首批国际经销商，号称乃中国矿泉水第一次出口全球。紧接着，恒大冰泉又举行了美洲、亚洲市场签约仪式，宣称恒大冰泉在全国唯一实现“一处水源供全球”，进入依云等高端矿泉水品牌的阵营。恒大自2013年进军高端矿泉水市场，便借助恒大集团在地产领域的布局实现矿泉水的渠道营销，更计划在5年内打造千亿级市场，被认为是未来恒大新的利润增长点。　　“足球”则是恒大不务正业的最显著标签。2010年，恒大进军足球第一年，集团营收就从前一年的57.2亿元暴涨至453.4亿元，同比增长800%，创下骄人成绩。涉足体育后，恒大继续走向电影、音乐等文化产业，又进一步跨界金融、健康医疗行业。通过多元化融合、产业协同，各产业都在以“恒大速度” 高歌猛进。2014年6月，阿里巴巴与恒大达成协议，向恒大支付12亿元，购买恒大足球俱乐部50%股权，也引发舆论热议。可以说，在不务正业的战略路径下，恒大正走在一条机遇与风险并存的道路上。　　佳兆业：开进教育领域，产业多元建设再下一城　　不务正业指数：★★★　　2014年5月，佳兆业集团与深圳大学签订《战略合作协议》，双方将在未来五年内结为战略伙伴关系，深度合作研究房地产、互联网、金融、高新技术、医疗、养老、旅游等领域发展趋势及重点项目，通过共同设立合作企业、建立专项联合研究机构等方式，共同推动“产学研”一体化。据悉，佳兆业还将与深圳大学合作建设“深圳大学师范学院附属坂田学校”，这也是佳兆业集团首次与全国重点大学进行合作办学，实打实地涉足教育办学领域。　　产业化的运营和多元化的探索一直以来都是佳兆业的战略发展方向，除了房地产开发建设，早在三四年前佳兆业就开始关注金融、互联网、高新技术及医疗养老旅游等新的产业模式，通过不断探索和尝试，在“城市更新、商业运营、房地产、酒店管理、金融、养老、旅游、文体运营、产业园区、物业服务”等多条产业链方面有了长足发展。
11000元/㎡
均价 : 3850元/㎡
位置 : 凤凰大道（田园广场正对面）
热线 : 400-869-1111 转 16178
均价 : 8000元/㎡
位置 : 东三环地铁2号线行政学院站
热线 : 400-898-1743
均价 : 5200元/㎡起
位置 : 成龙大道天鹅西湖南路
热线 : 400-890-7807
5200元/㎡起
均价 : 11000元/㎡
位置 : 花牌坊北街（花牌坊街与一环路交汇处）
热线 : 400-819-0815
11000元/㎡
均价 : 5600元/㎡
位置 : 大面街道车城西三路以西、经开区南一路以南(川师成龙校区旁)
热线 : 400-890-7729
均价 : 3600元/㎡
位置 : 金堂迎宾大道213号
热线 : 400-869-1111 转 31072
均价 : 8600元/㎡
位置 : 二仙桥东路（成都理工大学旁）
热线 : 400-869-1111 转 16198
均价 : 3650元/㎡
位置 : 凤翔大道1266号（凤凰湖湿地公园旁）
热线 : 400-869-1111 转 16697
均价 : 6500元/㎡
位置 : 成都经开区成龙大道二段1088号
热线 : 400-869-1111 转 16809
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号　　　　
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> 城北优品道
最后更新 日 14:00
城北优品道UPARK城北优品道
大丰优品道
主力户型：一居27-39平米 二居61平米 三居76-98平米
动态和详解　城北优品道的最新楼盘资讯
　人意向购买1326人关注
　　城北优品道位于成都北中轴，地铁1号线延长线地铁上盖，由香港凯达、英国的乔治卡尔森公司 共同打造，包括甲级写字楼，五星级酒店、游乐旗舰商业及超级互动社区组成的城北封面地标项目。
　　城北优品道是优品道2015年进军城北的又一城市级作品，整体占地110亩左右,总共建筑面积约55万方，是优品道在成都的TOP级产品，同时也是一种创新的商业综合体形态，全球领先的情景体验商业模式，即将开启成都商业的先河，为成都人民带来前所未有的体验。
　 .........
城区：新都
方位：北 三环以外
地址：成都市北星大道与大天路交汇处
装修情况：毛坯
售楼地址：成都市北星大道与大天路交汇处
产权年限：住宅70年
板块：大丰
付款方式：银行按揭贷款,一次性付款
容积率：4.00
均价：待定
绿化率：25%
物业公司：卓望嘉物业
2 元/月/平米
开发商：成都品筑置业有限公司
建筑类型：塔楼,超高层
物业类别：普通住宅,公寓,商铺
建筑面积：373715平方米
占地面积：73631.59平方米
本月开盘近期热点项目1
位置区位和配套　城北优品道周边交通，配套，区位情况
& [] [] []
　共有8个户型　城北优品道全部户型
价格分析　城北优品道价格分析
城北优品道均价：待定
城北优品道价格走势分析：
城北优品道同价位楼盘：
约16000元双流
约600万金牛
约19000元青羊
约17000元青羊
约100万高新
约30万高新西区
约14万郫县
约35万大邑
购房计算器：
贷款类别：
根据面积、单价计算
计算方式：
单价：元/平米
面积：平方米
按揭成数：
根据贷款总额计算
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
利&&&&率：
11年04月06日利率上限(1.1倍)
11年04月06日利率基准
11年04月06日利率下限(85折)
11年02月09日利率上限(1.1倍)
11年02月09日利率基准
11年02月09日利率下限(85折)
10年12月26日利率上限(1.1倍)
10年12月26日利率基准
10年12月26日利率下限(85折)
10年10月20日利率上限(1.1倍)
10年10月20日利率基准
10年10月20日利率下限(85折)
08年12月23日第二套房(1.1倍)
08年12月23日利率基准
08年12月23日利率上限(1.1倍)
08年12月23日利率下限(85折)
08年12月23日利率下限(7折)
08年11月27日第二套房
08年11月27日利率基准
08年11月27日利率上限
08年11月27日利率下限
楼盘相册　城北优品道全部户型
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免费咨询电话（工作时间：9:00 - 18:00）
400-606-6969
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1、报名在线置业顾问，通过审核，即可出现在左侧。
2、在线置业顾问，可第一时间被浏览本页面的网友关注，咨询
购房相关信息。
3、将根据在线置业顾问的热心指数，调整排名。
我是城北优品道的置业顾问，也想出现在这里
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打折促销：
百度乐居频道由北京怡生乐居信息服务有限公司与百度战略合作，北京怡生乐居信息服务有限公司独家运营并承担责任
百度乐居产品用户服务、投诉服务热线：400-606-6969　　城东优品尚东三期公共走道墙面不贴磁砖东优品尚东三期公共走道墙面不贴磁砖，消防栓建设施　　工不提前预埋，做的像验收不合格，后续改进的一样（有图有真相）。 电梯两边贴一点磁砖外，其　　它公共走道的墙面都没有贴磁砖，都是刷乳胶漆!几块磁砖要不了多少成本，不贴磁砖，无形之中降　　低了入户档次；像还建房一样，虽然商品房没有明文规定非要贴，但你贴了是不是形象要好得多的，　　大的品牌开发商：如万科就是这些细节做得好些！优品道要多学哦，从细节入手！，强烈建议优品道　　公共走道墙面贴磁砖!!!!难道优品道你都是这样给业主建房的吗？做出来的东西就不能好看点吗？城　　东优品尚东2002年拿的地，就算走道墙面贴磁砖，成本也增加不了多少的！！即然标注高端：为了形　　象就应贴磁砖的，你是要我们业主拉横幅写大字报维权吗？　　不贴磁砖的缺点：　　公共走道墙面刷乳胶漆的做法常见于三四线城市的还建房项目，而罕见于知名房地产项目，因为　　这种做法不仅为后期保洁留下了隐患（随处可见的脚印和牛皮癣广告），更是拉低了房产商的品牌形　　象，为知名房地产所唾弃。　　白胶过几年就容易脱落，影响美观；此外白墙容易弄脏，装修、搬家等容易划伤墙壁，将来小区　　的小孩也会很多，不确保有些小孩会在大人们不注意的时候在墙上涂涂画画，到时墙面定会变得面目　　全非；再次，即便物业每几年把墙壁翻新一次，也需要大量成本及时间，还将给业主的进出带来不　　　　　　　　　　　　便，更主要的是严重的气味也将影响业主的身体健康
楼主发言：1次 发图：
　　受伤优品道买家凄凉飘过，买房别买优品道
　　能否解决才是关键
　　你发的应该是修建过程中的照片，我给大家看看现在优品尚东三期即将交房的部分照片。眼见为实，交房当天大家先去验房看看最终效果，再评价。。。。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规行业分类：
职位分类：
所属行业：
所在城市：
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公司性质：
民营/私营企业/非上市公司
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工作地区：
成都市 新都区
职位性质：全职
学历要求：大专以上学历
工作经验：一年以上
性别要求：不限
招聘人数：
职位月薪：
年龄要求：不限
身高要求：不限
语言要求：
驻场岗位职责：&1.负责与开发商销售、财务沟通，维护好关系；&2.楼盘的最新信息以及优惠政策要及时反馈给公司及销售人员；&3.公司销售人员带客户到楼盘，要做好对接工作；&4.最重要的事情：负责好每个月佣金的回款，做好佣金统计表。没有回款的要跟开发商沟通，尽快让开发商回佣金。&5.驻场地点：城北优品道（新都北星大道与大天路交汇处），金悦城（成都市武侯区成双大道福锦路二段）&任职要求：&1.年满18岁大专以上文凭。（条件优秀的可放宽限制）&2.热爱沟通，热爱人际交往；&3.反应敏捷、表达能力强，具有较强的沟通能力及交际技巧，亲和力强；&4.熟练运用办公软件。&其它福利&1、按照国家规定，为员工缴纳五险一金；&2、转正后可享受每年7天起的年假；&3、公司不定期组织优秀员工进行旅游等活动。&4、可以努力获得公司和集团定期举行的各种竞赛奖励；&相关培训（带薪培训）&新销售正式入职后会有相关培训，还有不定期的旨在提升销售技能和管理技能的培训课程
求职提醒：国家相关法律规定，招工禁收抵押金及任何费用，如遇此情况请谨防上当！[]
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成都曌和房地产营销策划有限公司&该公司其他职位&成都瞾和房地产营销策划有限公司，成立于2004年11月，是一家集房地产营销策划、房地产营销代理、房地产经纪、房地产租售中心、广告设计、制作、活动推广、市场调研于一体的专业化综合性服务运营商。公司以房地产营销代理为主营业务，同时兼顾房地产项目的市场调研、产品定位、销售管理、销售执行、推广策略、广告创意设计、媒介服务、公关活动等单独或分类结合的业务开展。&公司自成立以来，以专业为依托，迅速成长，取得了优异的发展业绩。公司先后策划代理了成都
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