2015上海经适房如何申请_经适保障房_土巴兔装修问答
2015上海经适房如何申请
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2015上海经适房如何申请
提问者：房古韵|
浏览次数：740|
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回答数：280|被采纳数：3
科艺装饰231143
所有回答：&280
上海户籍，住房小于人均建筑面积15平方。家庭平均收入低于2900元/每月的，可以申请了，财产情况低于12w/家庭。详细可以去询问各街道的社区事务受理中心
回答数：52175|被采纳数：264
昆明美瑞宜家装饰工程有限公司
所有回答：&52175
购买条件 &&符合三个条件可申购
&& &&1、具有市区城镇非农业家庭常住户口三年以上；
&&2、两口人（含）以上的无房户家庭（无房户是指家庭成员名下均无自有房产，将自有房产转让后的无房家庭不属于无房户）；
&&3、家庭年收入6万元以下。
&&在同等条件下，要按照申请人的家庭人口、收入状况、住房困难程度进行排序，确认购房对象和购房面积。
&&购买程序 &&买“经适房”分七步走
&&经济适用房销售要按照申请登记、调查摸底、资格初审、辖区公示、集中审核、审批发证、签订合同的程序进行，不用排队购买。
&&1、申请登记
&&申请人持家庭户口簿、居民身份证、家庭成员的《住房和收入证明》、当户口簿上不能显示婚姻状况时，还应提供结婚证（所有资料内容截止时间须在2006年12月 &&31日前），到户籍所在街道办事处进行申请登记。申请人有工作单位的，《住房和收入证明》由工作单位出具；申请人无工作单位的，由户籍所在街道办事处出具。
&&《住房和收入证明》必须由开具证明人和单位领导签字，并加盖公章，还需经公证处公证。街道办事处在7个工作日内完成登记工作，一个家庭只能在一个户口所在地申请购买，同时在两个户口所在地申请的，将被视为无效。
&&2、调查摸底
&&街道办事处将核验申请人提交的相关资料，并将所有符合购买条件的无房家庭进行登记造册。按照申请人家庭人口、收入状况和住房困难程度进行排序，经调查核实后，确认本辖区的购房对象。按区下达的销售指标等额上报区房改办初审。
&&3、资格初审
&&区房改办要在5个工作日内，完成对各街道办事处所报购房对象的资格初审，不符合条件的要退回街道办事处，由街道办事处告知申请人。
&&4、辖区公示
&&区房改办将通过初审的申请人（夫妻双方）名单，在街道办事处辖区内公示5天时间。公示期内有投诉的，区房改办会同相关部门调查核实。
&&经调查核实不符合购买条件的，由街道办事处告知申请人；无投诉或有投诉经核实符合条件的，由区房改办发放《购买**小区经济适用住房申请审批表》，并在申请审批表上签署初审意见。
&&5、集中审核
&&各区房改办按照分配的销售指标，向石市房管局等额上报申请人的有关资料，市房管局在10个工作日内完成审核工作。
&&6、审核发证
&&经审核符合购买条件的，由石市房管局在《购买**小区经济适用住房申请审批表》上签署审批意见，统一签发《**小区经济适用住房准购证》。
&&为防止出现倒卖和假冒现象，石市房管局将《准购证》直接交给售房单位。由区房改办为购房人发放《购买**小区经济适用住房通知单》和购房须知。
&& &&7、签订合同
&&购房人凭《购买** &&小区经济适用住房通知单》，按购房须知要求办理选购房手续（选购办法由售房单位确定)，要求购房人在15日内与售房单位签订购房合同。
&&需按揭贷款的，首付款必须达到30%；不需要按揭贷款或不符合按揭贷款条件的，须一次性付清全部购房款项。逾期未签订购房合同，视为自动放弃购房资格。
&&售后管理 &&五年内不能出租、转让
&&据介绍，购房家庭买了经济适用房后，必须在自开发单位交房之日起，六个月内入住，否则将按原价收回。此外，经济适用住房在取得房屋所有权证五年内，不能出租，不能转让；满五年后方可上市交易。交易时，由购房人按国家规定补缴土地出让金，并按政策规定缴纳税费。
&&需要注意的是，购买了经济适用房的市民，以市场价出售经济适用房后，不得再购买经济适用房。如果需要换购，必须以当初购买经济适用房的价格出售给取得购买经济适用房资格的家庭后，才可以再次申请。
回答数：883|被采纳数：1
所有回答：&883
一、准入标准
　　同时符合下列标准的上海市城镇居民家庭，可以申请购买经适房：
　　(一)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
　　(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
　　(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。
　　(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。
　　同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。
回答数：10039|被采纳数：7
所有回答：&10039
申请人代表和单身申请人（以下合称申请人）应当向户籍所在地的街道（乡镇）社区事务受理服务中心如实填报申请文书，提交户籍、身份证、房地产权属证明、租用公房凭证、收入和财产证明等资料，并签署同意接受住房和经济状况核查且核查结果予以公示的书面文件。 && &&申请标准：：（1）家庭成员具有本市常住城镇户口7年以上，并且在申请区（县）5年以上；（2）人均住房建筑面积15平方米以下；（3）人均月可支配收入2300元以下，人均财产7万元以下；（4）申请经济适用住房前5年内未发生过交易住房行为。此外，年龄在30岁及以上的单身人士符合上述条件的，也可以单独申请经济适用住房。在即将开展的经济适用住房申请审核、轮候供应试点工作中，我们将对申请对象的情况进行深入调研，结合房源供应情况，认真听取各方面意见，按照“先紧后松”原则，制订具体的准入标准。
回答数：1302|被采纳数：0
dizhulaotai
所有回答：&1302
这个网上有基本的申请资料，就是首先要开具证明，证明自己的收入复合申请标准，在证明自己名下没有房屋，还要符合单身是45岁以上，夫妻是25岁以上的年龄。具体的可以再网上下载资料看看
回答数：7937|被采纳数：14
所有回答：&7937
到目前为止，市府关于2014年的经适房政策尚未正式公布，相应的受理时间也未确定。你可以经常性留意电视、广播、网络等媒体的信息，或询问街道住房保障受理窗口、区保障住房租赁管理中心，甚至有些街道会发通知到居委小区的，可通过居委宣传栏进行了解。
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单身年满28周岁可以申请经济适用房,年满28周岁是什么意思,是按生日算还是按自然年算?
我日生，到了2013年随时可以申请吗？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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是是是是是是是是是是
身年满28周岁可以
不是的,要到日才可以,保险起见要到10月16日,那时你才是真正的28周岁。
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提问者：郭飞航|
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成都创美居装饰工程有限公司
所有回答：&913
(一)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。
(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。
&& && &&同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。
回答数：6820|被采纳数：2
所有回答：&6820
你好，根据发改委、建设部等七部委联合下发的《经济适用房管理办法》中的相关规定：
第二十五条　城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
（一）具有当地城镇户口；
（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
按照此规定，符合本地区低收入标准的住房困难户，且具备本地区城镇户口的家庭，可以申请经适房。
由于全国各个地区低收入标准和住房困难户的认定标准并不一致，所以申请人是否符合经适房申请条件，应该去当地房管部门或保障性住房办公室咨询详细标准和申请条件。
回答数：40752|被采纳数：4
所有回答：&40752
（一）具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地的区（县）达到规定年限；　　 &&
（二）年龄符合规定标准；　　 &&
（三）具有完全民事行为能力；　　 &&
（四）住房面积低于规定限额；　　 &&
（五）可支配收入和财产低于规定限额；　　 &&
（六）在提出申请前的规定年限内，未发生过住房交易行为；　　 &&
（七）市政府规定的其他条件。
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中国装修网我有一间经适房
刘禹锡说：“斯是陋室，唯吾德馨”。他老人家一定没有想到，千百年之后的天朝，房价以一种令人瞠目结舌的速度持续攀升，疯狂飞涨，绝大部分升斗小民一年的俸禄大概刚够拿下陋室的一间厨房。刘大诗人可以在陋室里谈笑有鸿儒，往来无白丁，调素琴、阅金经，无丝竹之乱耳，无案牍之劳形，然后挥一挥衣袖潇洒自若的说一句：南阳诸葛庐、西蜀子云亭，孔子云：何陋只有？可怜魔都的房奴们为了陋室不得不背上沉重的贷款，苦其心志、劳其筋骨、饿其体肤、空乏其身，在这座光怪陆离的城市上演着一幕幕蜗居的故事。
从经济学的角度看，租房也是一种不错的选择，相对买房不仅有更大的选择空间，每月的租金也不会造成太大的经济压力。无奈随着房地产业的不断升温，房东坐地起价、乱涨房租，租客们不得不随时做好转移地盘的准备。漂泊不定的生活让人找不到归属感。根据马斯洛的需求理论，我们需要一个稳定的住所获得安全感。所以房价虽然高不可攀，但仍然是日常生活的必需品，它影响我们的喜怒哀乐，决定我们的上层建筑。
&眼看人民日益增长的购房需求和落后的生产力之间的矛盾越来越尖锐，政府推出了经济适用房政策，解决一部分人的住房困难问题。经济适用房政策的受益群体是城市低收入者以及人均住房面积低于15平米的住房困难用户。如同数学里的充要条件，只有当这两个条件都被满足时，才够资格递交申请。
所谓城市低收入者，ZF做出如下定义：3人以及3人上家庭成员，人均年可支配收入低于等于6万元，人均财产低于等于15万元；2人及2人以下家庭人均年可支配收入低于等于7.2万元。人均财产低于等于18万元。话说在这座对外宣称人均月收入已破6K的城市以及国民生产总值已位列世界第一的国家中，这样的收入水平确实严重拖了祖国的后腿，需要组织的关怀与照顾。
&&至于人均住房面积低于15平米的住房困难用户，考虑到人均面积实在是太低，ZF又格外法外施恩，补充了一条政策：大龄未婚青年（女性年满25周岁，男性年满28周岁）可以单独递交申请，计算人均住房面积的时候，从住房总面积上扣除10个平米。政府用心良苦，把住房问题和剩女问题结合在一起，在解决住房困难用户的过程中，重点照顾大龄未婚青年，希望提供给他们住房便利后，也能够顺便解决部分人的婚恋问题，如此一举两得，促进和谐社会的安定团结。
&&&2013年S城的经济适用房政策于5月1日起正式启动，市民可以根据自身的实际情况去户口所在地的各区县街道递交申请，填写完申请表格后需要准备各种资料：户口簿、身份证、房产证、结婚证、单身证明等等一切能表明你身份，证明你具有本市常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年的资料。以及收入证明、银行存款、银行转帐证明等等所有交代你持有合法财产（包含动产、不动产、股票、基金等各类理财产品以及汽车等贵重物品）的文件和发票。其中最搞笑的是单身证明，ZF既然有优惠政策，大龄青年自然要对的起组织的信任，必须去户口所在的街道居委盖章证明自己的单身状态，才能争取到10个平米的优惠度。
所有的资料准备齐全以后，是漫长的的审核过程。在此期间，S城的民政局充分发挥了福尔摩斯的探索精神。个人近年来所有的资金转账，财政收入都无法逃脱他的火眼金睛，让人不得不正视司法机构的权威和强大，从而心生敬畏。话说长达3个多月的审核过程中，父亲若干年前的一笔转账被翻查出来，幸而只是虚惊一场。
审核通过后在各区县街道张榜公示，既体现了ZF的大公无私，又发挥群众的监督作用，欢迎大家来找茬，揪出其中的弄虚作假分子。据老妈透露，本片区申请住户将近百人，最后只有5家住户通过，竞争激烈的程度，都快赶上百里挑一了。
张榜公示一个月，确认榜单上的申请者都身家清白，没有可疑之后，开始摇号，抽签决定选房顺序。本次浦东片区的经适房按地段划分为：三林、周浦、航头，三大板块。三林地段最好，靠近内环，交通方便，周边商业设施也已发展的比较成熟，不过房子采光不好，房型也普遍不理想。航头的房型倒是不错，可地理位置十分偏僻。周浦介于两者之间。因为每块地段都对应2-3个小区，另外房子的结构、楼层、朝向等等都存在个体差异，抽签号码靠前的自然是占据更多选择的优势。今年浦东地区共计4800多个住户通过审核，我家抽签居然排到了3079，半数之后还要顺延1000多号，老爸老妈为此郁郁不乐，担心挑剩下的都是鸡肋，无从选择。
11月初，跟着看房团去3块地段都转了一圈，最后决定选择汇福家园。汇福家园属于航头板块，属于外环的边界，地理位置很偏僻，交通不太方便，好在年底新开通的16号线离小区比较近。汇福家园的房型结构是所有房子中最好的，面积也比较大。
确定目标后，老爸老妈拿出当年炒股的热情，天天关注着政府官方网站上房源信息的变化。老爸每晚七点吃过晚饭后，就端坐在电脑前，对着屏幕，将房源明细清册上已被选走的房子用直尺逐条划去，并认真的标注上日期。老妈比较情绪化，眼睁睁的看着心目中理想的房子被相继选走，捶胸顿足，大呼小叫，恨不得有撤销按钮，让这些已被选中的优质房源恢复到重新恢复到待选状态。选房的前一天晚上，我打印出所有剩余房源的信息，根据楼层降序排列之后，一家三口开了个家庭会议，在对房型结构、楼层、朝向、住房面积各方面进行综合对比后，选出了20套房子，如同填写高考志愿表般把这20套房子分为3个等级，分为第一志愿、第二志愿以及第三志愿。
12月6日正式选房那天，老爸老妈提前两个小时就从家里出发，候选大厅人声嘈杂。九点开始选房，每天参与选房的大概100来户，分好几个批次，每个批次5户人家。十点多，老爸老妈随着同批次的申请者进入小房间，按照抽签的先后顺序，每个人报出想要申购的经适房编码，由工作人员在电脑上搜索，如果该房未被选择，则当场拍板，如果已被选中，则继续，直到选中为止。选房的过程比想象中顺利迅捷，老爸说最后拍下的房子虽然不是最好的，但也算是昨日勾选出来的第一志愿，结果还算满意，两室一厅、75.16平米，楼高20层，两件房子都朝南，
日，冬至，我们一家三口还有霈一起去静安区的房产中心签订购房合同，由于汇福家园是期房，明年九月底才交房，暂时只要先交20%的定金。那天的天气很好，冬日里难得的暖阳，我们的心情也很和煦，生活中有变化，就有转机，有转机就意味着希望。
&海子说：我有一间房子，面朝大海，春暖花开。我也想说，我有一间经适房，坐北朝南，沐浴阳光。
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