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零首付分期付款购车的含义是什么?
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责任编辑：陈立强
　　零首付分期付款购车的含义是什么?所谓的0首付分期付款买车，顾名思义就是你无需缴纳首付款，向银行或其他贷款机构提供一定的抵押，然后从银行和贷款机构贷出资金来购车。　　但由于0首付分期付款买车无需缴纳首付款，比付了首付款的方式存在更大风险，银行自然会以其他方面来补偿这方面的风险。　　据小编了解的情况，“0首付分期付款”，实际上可分为“小零”和“大零”两种方式，“小零”就是贷款人只需要缴纳车辆购置税、保险费等相关费用，不用花费一分车款把车开回家;“大零”则是对于上述相关费用也不支付。目前一般所谓的“0首付分期付款买车”则多是“小零”。　　0首付分期付款车的过程　　银行个人汽车业务一般为直客式贷款，即消费者看好某款车后，绕过经销商，直接到银行申请0首付分期付款买车。　　目前，车贷领域较为普遍的形式是汽车金融公司直接放贷，通用、丰田、大众、福特都有自己的汽车金融公司，消费者可以直接通过汽车经销商向汽车金融公司申请贷款。　　信用卡购车分期付款业务，是指持卡人同意支付首付款的情况下，向银行申请用其信用卡在银行指定的经销商购买家用汽车，经银行核准后，将审批通过金额平均分成若干期，由持卡人在约定期限内按月还款，并支付一定手续费的业务。　　0首付分期付款车的“玄机”　　对于当前手头现金不足，又有迫切购车需求的人来说，0首付分期付款买车无疑是“贷”车回家的好方式。所谓“0首付分期付款”，即指零首付和分期付款的购车模式。的确，相比普遍情况下动辄几万的首付，0首付不需要缴纳任何费用或只需缴纳少量车辆购置税、保险费等。同时，0首付购车时需要办理的材料和审批的流程也会简单不少。　　但从另一方面来看，0首付分期付款买车也意味着每个月需要偿还的贷款额度也会相对地加大，从而增加了本金的利息。这是因为0首付购车方式对于银行或者汽车金融公司来说，存在较大的风险。因此，目前绝大多数银行并不提供此项业务，有的情况是联合汽车经销商，对于指定车型开展业务。所以，0首付一般是有条件的且选择面比较有限。　　在此值得提醒的是，尽管0首付分期付款买车能让“乘车一族”跨入“有车一族”的行列。对于大多数人来说，如果没有一个长期的计划，就盲目地去0首付分期付款买车，是一种不理性的做法。
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　　导读： 针对部分城市房价上涨过快、商业银行个人住房按揭贷款中存在“首付贷”等不规范情况，人民银行南京分行和江苏银监局联合出台了《关于规范个人住房贷款业务促进住房金融健康发展的通知》。 “首次”和“首套”的差
　　针对部分城市房价上涨过快、商业银行个人住房按揭贷款中存在“首付贷”等不规范情况，人民银行南京分行和银监局联合出台了《关于规范个人住款业务促进住房金融健康发展的通知》。　　“首次”和“首套”的差别不大　　文件指出，当前，部分一线城市房价上涨过快，并带动部分二线城市居民购房需求大幅上升，，住房市场量价齐升。在此背景下，甚至出现部分城市的少数购房者通过房地产中介机构、P2P平台、互联网众筹、消费金融贷款等渠道筹措的借贷资金，用以支付“首付款”的现象；同时，个别地方还出现以“”等方式取得“购房资格”的现象。对这类情况和苗头可能带来的潜在金融风险，已引起人民银行、银监会等金融管理部门的高度重视，并明确要求予以禁止。　　此外，极个别商业银行的分支机构和网点在执行差别化的住房信贷政策过程中，未能严格、规范地执行，导致市场上存在“首次购买”与“购买首套”概念混淆的情况。针对这些情况，人民银行南京分行和银监局根据当前房地产市场的形势和变化，联合出台了这一文件，主要目的在于“规范”。　　针对此前实际操作中，个别银行对“首次”和“首套”不做具体审查的情况，《通知》重申了“首次”并不等于“首套”房贷。鉴于“首次”房贷条件略优于“首套”，因此对于符合“首次”购房条件的，应不折不扣地落实政策，并按“首次”政策发放贷款，以确保大学毕业生、进城购房安家落户的农村家庭等“首次”在城市购房时，能够得到住房信贷政策的优先支持。同时，对有购房贷款记录的借款人家庭，为了改善住房条件再次申请房贷时，如果房贷已经结清，且临时 无住房，仍继续按照“首套”房贷政策执行，但不得列入“首次”购房的贷款范围。　　不得发放住房贷款给P2P筹款客户　　文件还强调，要引导银行业机构加强住房贷款业务风险管理。近期，部分热点城市暴露出房地产中介机构、P2P平台、众筹以及小贷公司等从事购房首付款场外配资的情况和苗头，其实质是变相突破了现有的住房信贷政策，放大了房地产金融的杠杆，甚至造成“零首付”的情况出现，这会埋下潜在的风险隐患。　　为此，从加强宏观审慎管理的角度，《通知》对江苏辖区的金融机构进行了必要的风险提示。主要包括：《通知》严格禁止“首付贷”或“零首付”，“首付款必须是自有资金”。要求商业银行综合运用征信、首付款流水审查等方式，确切掌握借款人首付款真实的资金来源状况，严格审查首付款证明材料。对通过房地产中介公司、P2P平台、众筹以及小贷公司等非银行渠道筹集首付款，或通过消费贷款或信用贷款等银行融资充当首付款的客户，银行一律不得发放个人住房贷款。　　防止“首付分期”等行为　　同时，严格规范商业银行与房地产开发企业的合作关系，防止“首付分期”等行为。对提供“首付分期”、“零首付”等促销行为的房地产开发企业，商业银行要从信贷风险控制的角度，一经发现应当中止或从制合作关系。　　通知还强调，商业银行个人房地产贷款业务必须合规经营，并借助征信手段惩戒住房贷款中的失信行为。要求金融机构做实“面签面谈”，充分核验借款人身份信息、工作和婚姻状况、家庭收入水平的真实性，禁止居民家庭借助“”、“假按揭”等行为按揭业务。对于书面承诺函不实的，以及“假离婚”等弄虚作假的借款人，商业银行应当将其计入个人征信不良记录。在支持居民正常购房的同时，培育良好的社会信用文化，有效防范系统性金融风险。文/本报记者 程婕
   原标题：甚至造成“零首付”的情况出现
  
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零首付购房是什么意思
提问者采纳
家规定低30%<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0ad首付<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a006e%由发商垫付至于具体期给发商看楼盘策略
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　　零首付购房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付购房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买购。　　需要说明的是，以上两种方法都属于违规行为。
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产商房卖允许全部贷款供楼做房奴
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出门在外也不愁儿女们都知道他们住楼道，她和老伴会一直等儿子回家。
多处贩卖壮阳保健品，购买者大部分都中老年人。
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　　你知道贷款买房首付多少吗？很多买房的朋友，得先和银行打交道。而如今以来贷款难已是众人皆知的事实。目前，多家银行的首套房贷利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，下面就来详细的了解一下。
　　买房首付最低多少
　　一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入。
　　目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
　　而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
　　一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%－90%，部分房屋会更低。
　　一手房首付计算方式：
　　首付款＝总房款－客户贷款额
　　贷款额＝合同价（市场价）&80%（首次贷款额度最高可达80%）
　　二手房首付计算方式：
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