房产证上只有使用面积是否合理？_百度知道
房产证上只有使用面积是否合理？
这样的情况多出现在房改售房，一般为2000年之前的房子，是房产市场一个特殊的阶段。比如房子的实际建筑面积为100平，房产证上却体现85平。但不用担心，正式上市交易之后，换了新证会体现实际建筑面积。
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就有营业税和个税，成了商品房，他们在卖房子时给你说的是他们所知道的实际面积.当时的房该房为了少交费用。在不购5年期间。4。能在市面上交易了，是实际使用面积大。房该房在第一次交易时没有营业税和个人所得税。房产证面积小。2.现在你买了房子，就是原来是单位房。3，但是业主他们自己知道，但是在你将来交易的时候就要说房产正上的面积。因为现在市面上买卖的房子都是按照房产证上的面积，后来办理了房产证我是做房产的 我来给你解开你的迷惑1.你买的房子叫房该房，都没有把阳台和楼梯的分摊面积算在房产的面积里，就属于商品房
其他2条回答
如果折合单价肯定是高啊，买主也回看房子的面积的，但是房产证面积就那么多啊，因为你说房子有多大多大拆迁的时候肯定是要按照房产证的面积算啊 如果以后卖的哈，所以你买了以后在卖是有问题的
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> 购房少花冤枉钱 公摊面积以房产测绘部门为准
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搜狐焦点网友
购房少花冤枉钱 公摊面积以房产测绘部门为准
　眼下正是商品房销售旺季。7月3日，有关专家打来电话，希望通过本报提醒购房者，购房时不应只关注房屋建筑面积多少，还应弄清公摊面积是多少，否则就会花“冤枉钱”。
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搜狐焦点网友
房屋公摊面积指归两个或两个以上业主共同使用的区域或空间，和套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。据透露，对于公摊系数，目前国家和地方都还没有强制性规定，也就是暂时还没有上限。&一般来说，在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，普通多层住宅楼公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅公摊系数约在15%-20%,高层住宅约在20%-25%。
搜狐焦点网友
独立地下车库　　不计入公摊　　专家解释，商品房应分摊的共有建筑面积包括一栋楼的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整栋建筑服务的共有房屋和管理房屋。此外，还包括套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（含山墙）计入套内建筑面积之外的公用墙体面积。&
搜狐焦点网友
　独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢建筑服务的警卫室和管理用房，以及作为人防工程的地下室都不计入共用建筑面积。
搜狐焦点网友
　　户型大小一样　　公摊可能不一样　　据介绍，高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。一般来说，高层的分摊系数在0.18～0.26之间，多层的分摊系数在0.11～0.16之间。值得注意的是，每个楼盘公摊面积，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围，因此房屋的公摊面积要以实地测量为准。&
搜狐焦点网友
　　专家提醒，房屋分摊的比例也是根据户型大小来决定的，相比之下，房屋的面积越大，公摊的面积也就越多。　　有市民提出，住在同一小区内，户型一样、大小一样，为啥还会出现公摊不一样的情况？专家指出，这跟楼层结构有关，相比之下，高层住宅，特别是含有电梯间等设备的楼房，其公摊面积要高于同样设计结构的多层住宅，因此，即使户型大小一样，但最终的建筑面积却差异很大。&
搜狐焦点网友
　公摊面积以房产测绘　　部门认证为准　　据了解，在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。　　购房者如对面积认证有异议，应首先向开发企业或销售单位落实是否经过房产测绘部门的面积认证，如已通过认证，可到房管部门查阅相关资料内容，否则应督促开发及销售部门到测绘大队办理房屋面积认证工作。房屋认证以整幢楼为单位，一般不接受散户的测绘委托，如进行法律诉讼，测绘部门接到法院委托进行测绘，费用由委托方承担。&
搜狐焦点网友
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& 100平方房子实用面积 买个房子,比如说是100个平方的,那么室内使用面积达到多。
100平方房子实用面积 买个房子,比如说是100个平方的,那么室内使用面积达到多。
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买个房子,比如说是100个平方的,那么室内使用面积达到多。最佳答案1：你说的是证上面积为100平方,但又除掉公摊;一般多层的话公摊也就有12、13平方左右,但如果是小高层的话公摊就占了23、4平方。因此,你的房是多层的话套内面积有80多;但如果你的房子是小高层的话套内面积也就只有80还不到、、、、 最佳答案2：一 使用面积是指每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和。100个平方的建筑面积外墙480内墙240使用面积80个平方还算符合标准 二 容积率就是整个项目的建筑总面积/建筑基地面积 反映整个小区的密度、高度 三 7层以上基本就达小高层标准了 14层算小高 楼层的选择除了要考虑通风采光 还要看个人偏好 。。。
可以了。2房2厅一卫100平米的装修预算!建筑面积100,使用面积80。装修的话个人觉得还是找个有质量保障的装修公司比较让人放心一些,出问题的话好歹知道去哪里找啊,但是我不知道现在预算是多少,不过我姐姐之前装修房子的时候在唐山这找了一个叫51优装网的做的装修,上面对业主是免费的,发布一个招标就能推荐三到四家装修公司,我觉得比较合适的,公司间有竞争的话肯定比咱们个人去讲价好一些,而且客服还会定期做回访,个人觉得是比较可靠放心的,你可以去看看,网址是什么我记不太清了,你百度一下吧。希望对你有帮助。
这个要看您房子是在哪里的了。找装修公司的话,报价虽然比装修队要高,但是装修的质量有保证啊。 全部装修下来的话5w左右吧
不同的地方,报价也是有所差异的,而同一个地方的装修报价,也会根据不同的设计,不同的也有所不同。装修公司的报价一般都。
建筑面积100 使用面积应该有80-85 正常中等装修 不算家具家电。。应该在5W 左右
一般按建筑面积算一平500-600就可以装修得差不多
装修公司咱们就不用说了 ,中间有很多人都要生存的,都是要挣利润的 找施工队最合适 价格适中,质量保证 13 5 22 73 79 7 6 100平。
家装的我有画的全套的图纸 是原创。高层住宅100平米使用面积是多少 80平米左右。100平米的房子实用面积有多大? 每个楼盘的公摊面积都不相同的,一般的多层的公摊要小一些,大概8%-15% 但是带电梯的现在都在17%-23%左右了,。买了建筑面积是150平方米,使用面积100平方米的房子,请。不会吧你家分摊面积也太大了吧,50平方,你买的套间吗!我们这正常10平方分摊面积!言归正转,个人认为你在装修公司有信的过的熟人那找装修公司可以的,因为装修公司水分很大,我有同学开装修公司所以知道点!我看你可以请装修公司帮你设计图纸,然后自己根据图纸找施工队伍装修!基础装修大约多少钱,我想没人说得清,装修材料各地价格差异也很大,而且人工价格也不一样,再说每个人的要求也不一样,个人认为基础装修最低也要3万!
当然是找比较合适的装修公司装,装修价钱要看你是全包,还是半包,还是清包!你可以去装修门户网址咨询一下。使用面积100平米的房子 搞智能家居需要多少钱能装修下来 - 。100平米的 房子不是智能的都要花个5 6万装修一下,智能家居属的就是家电了,看你买的品牌了,在装修房子的基础上再装智能,这可能需要的十万 二十万才能搞下来!有没有人可以告诉我,实用面积100平方的三房两厅两厕的一。实用100平方 那建筑面积就有130个平方了 普通价位在8到10万。100平米两室两厅的房子,实际使用面积大概有多少?济南地。高层如果是一梯两户的话要扣除20%—30%的公摊面积,包含电梯,电梯厅和楼梯。 如果是多层的话(济南新建的住房好像除了别墅以外好像都是高层)只要扣除15%左右就可以了。
老房子公摊面积10%左右, 现在新的商品房要18%左右,高层带电梯的公摊都23%左右。
玉函路2室2厅1卫2阳台
市中区玉函路
类型:多层住宅 楼层:4层/5层
1500元/月 高档装修
去除公共,与建筑面积所占,也就85平方米左右
不带电梯的不到70,带电梯的50。房子 一百平方是怎么算的 还有一些墙层面积,使用率能够达到80%以上的房子就很好了
从占地面积算的
有公摊面积~!比如电梯间楼道小区绿地等
1.建筑面积,就是建筑物外围水平投影面积。简单来说就是长X宽,长、宽均为房子外围尺寸; 2.如果是单元房,有形状不规则,比如。
建筑面积1.44等于房子的公摊。建筑面积减掉公摊面积,就是房子的实用面积.. 100平米=套内面积公摊面积
开发商忽悠你,是按照一乘以一来算的
有公用面积那些的,应该也算你头上了。小清家为新房铺地,已知房子的实用面积是130平方米,其中。不管房屋面积有多大 铺设地板的面积肯定一样 所以只需要知道每平米哪种更合适 木质地板 360元每平米 地砖 一平米90+15=105 105小于360 铺地砖省钱。
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教你三分钟看懂公摊面积玄机 别被忽悠了！(图)日 16:28 | 来源：百度乐居
新浪乐居讯（编辑 吴晓燕）现在买房不仅要看地段、比价格、挑户型，“公摊”也是你不可忽略的要素。提起“公摊”二字，相信你并不陌生。但是在买房的时候，你对公摊面积了解多少呢？现在的房子是越盖越高，面积越来越小。100平的房子实际居住面积才70平米的例子不在少数，我们要一边抱怨房价越来越高，一边还得承担动辄25%以上的高公摊，让人不禁感叹“坑爹”啊！
但是在买房的时候，你对公摊面积了解多少呢？下面乐居小编教你三分钟看懂公摊面积玄机，赶紧收藏！！！
公摊面积，顾名思义，就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。长期以来，消费者都习惯于依照“建筑面积”的大小来买房，而实际上建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
一张图告诉你公摊面积都有哪些一张图告诉你公摊面积该多大
住几层公摊费用最少?
同一栋楼两梯两户的公摊，要比一梯两户的大，但是一梯两户肯定没有两梯两户的便捷。点式楼和板式楼的公摊是不一样的；房子大，公摊就多点；房子小，公摊就会少点；只有楼梯和既有楼梯又有电梯的住户在，其公摊面积是不一样的。公共设施、走廊越多公摊就越大；楼梯高度越高公摊越大。其实也并不是公摊越小越好，公摊只要适当，能提高居住的舒适度。<pageb
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