网友热议小区拆围墙：公摊面积30%的哭晕在小区--扬子晚报网
网友热议小区拆围墙：公摊面积30%的哭晕在小区
　　【网友提问】我小区里那点路，拿出来&塞牙缝&都嫌窄吧？
　　&小区、高校&内部路比上海道路总里程还要多，走趟车妥妥的。
　　每位生活在大城市中的市民，都有种出行难、停车难的痛感，深刻体会着&你在机场等我去复合，我却永远堵在西二环&的尴尬。而在这难那难的背后，则是遍布中国城市的&梗阻&。
　　【数据解读】这些梗阻不是别的，正是很多小区。小区的道路看起来少，可积累起来却也是个庞大的数据。记者独家获得的&高德地图&大数据显示，根据高德地图的测算，目前上海市城市道路（包括内部路、未铺设道路和上下线分离道路）约为４．５６万公里。
　　相比之下，２０１５年９月份公布的上海市第五次综合交通调查报告显示，目前上海市道路总里程为１．７８万公里，不到高德地图数据的４０％。而在多出的２．７８万公里道路中，很大一部分就是&内部路&，即包括各个小区、高校的内部道路。由此可见，如果能将&内部路&中的一部分释放出来，将会为城市交通注入很大的流动性。
&&&&&2&&&&&
滚动|旅行|南京|国内|教育|财经|
韩女团热舞频频下蹲 撑破臀部网袜惨出糗
杨威节目被打视频曝光 那些明星打架事件
盘点圈内10大有钱任性的土豪明星
从小帅到大明星：少女杀手从娃娃抓起
俄罗斯富二代的日常：豪宅和美女
网友晒自家喵咪如何取暖：尾巴当围巾
元宵节过后：盘点颠覆三观的黑暗料理汤圆
两北极熊“一见钟情”初次相遇成亲密好友
商家元宵节推出“麻将汤圆” 斗地主汤圆还会
俄罗斯富二代的日常：豪宅和美女
太拼！健身教练增重64斤后带女客户一起减肥
网友晒自家喵咪如何取暖：尾巴当围巾
教育|房产|财经|财经|财经|民生|
NASA公布40年前“外星音乐” 月球背面听到
上海孕妇遭出租司机劫杀 家属4次报警才获立
西安一对男女入住旅馆仅半天自27层坠楼身亡
游客强行抱孔雀拔毛合影 两只孔雀疑被“吓死
国内教育文娱国内体育国内文娱国内国内
国内教育国内体育文娱国内国内国内国内拆小区围墙，不急! 还是先打开所有政府厕所门，解决全民内急.
&&发布于& 23:42
浏览(7260)|回应(0)
　　资讯：新出台的《加强城市规划建设管理工作的若干意见》，正在为我们的城市把脉。这也是时隔37年，重启的中央城市工作会议配套文件。 　　其中《意见》提出，新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约。神评论：中国政策像月亮，初一、十五不一样01 所有政府厕所门打开先，解决全民内急。02 急着拆小区围墙，还是先把网上那堵墙给开个口子吧！03 部委，省委家属院先放开，再把你们子女就读的学校放开。04 封闭小区的目的就是把一部分人和大部分人区别出来。 既然有这样的需求，就会有封闭小区的存在。05 今天是小区的绿化和公共道路，明天会不会就是你家的房子？？？！！！06 公摊面积30%已经哭晕在小区的路上07 社会主义好社会主义好～～社会主义国家政府智慧高～～墙和门，都推倒，物业公司夹着尾巴逃跑了～～全国人民大团结，掀起了防盗门窗建设高潮，建设高潮！GCD好GCD好～～GCD是人民的好领导～～说得到做得到，绿地车库从此可以共享了～～小区大院都共产，要把伟大祖国建设好，建设好！08 如果大部分国家是开放的，央视的新闻会是这样的:“7成国家小区是街区制”！如果少部分国家是开放的，标题可以是这样:“小区街区制是发达国家常态”！如果极少国家开放，就这样报道:“小区街区化——中国要为人类进步作出表率”！我觉得我可以当编辑[微笑][微笑]09 让我先把豪宅小区准备好个名单，就等着开放了一个个去玩过来，摆上烧烤架就地野营烧烤，哦，还有那些政府机关家属院是不是也开放了，带个高音喇叭去跳小苹果，那画面实在太美，想想都很激动啊[笑cry]10 中国政策像月亮，初一十五不一样。我就是喜欢看你一脸不情愿，又不得不和我一起建设社会主义的样子11 一些砖家叫兽们为啥总跟着西方学？为啥不按照自己国家国情制定方案？我们不反对改革创新，但不是跟在别人屁股后面照搬！如果开放封闭式小区,开心的是盗贼、杀人强奸犯，这绝不是危言耸听，在中国，面对罪犯普通民众可以说毫无自卫之力！而封闭小区则是人们最后的安全保障。如若打开，后果不堪设想，不信就拭目以待！12 夏天的夜晚，袒胸露背的流浪汉三五成群，在景观凉亭里喝啤酒，猜拳行令，情绪高涨，激动的、兴奋的、欢快的嗓音在夜幕下飘向小区各个角落，花生壳、毛豆皮、骨头、签子洒落一地；在喷水池边他们高兴的冲凉、搓灰，泡沫幸福的在池水中荡漾；午后的绿化树下，架子车、三轮车拉满各色废书烂报纸，车夫或卧或坐三三两两的畅快的聊天、兴奋的叫嚷着甩老K，喊话器不知疲倦的重复着：“收旧家电、废铜烂铁、废书旧报纸.........”多么和谐、多么幸福、多么温馨的场景啊！太美了，形容不好，乱七八糟的简单描述了一下，欢迎大家补充。13 一身黑衣满载而归的小.偷展开夜行猫步在午夜的幽径上漫步流连；园林弯道上赛.车.女.郎伴着轰鸣的引擎声扭动着性.感的腰.肢；人工湖畔三两帐篷投影着两具（或多具）灵.肉.交.融的躯.体展示着他们那骚.动的青春；山体公园上，孤独的浪人在凉亭下搭起了窝棚、炉灶，古典而趣致，那一份隐逸那一份安然羡煞古人；还有烧烤摊档那那袅袅升起的油烟在路灯的照射下如那七彩云，透着朦朦胧胧的诗意；庭院的树荫下，起早贪黑的广.场舞大.妈用她们那欢快的音乐、热情的舞姿，如童年时妈妈的摇篮曲伴着你入睡、如那农家早起的雄鸡啼着你起床！此处只应天上有，人间难得几回寻！14 “看到祖国这么流氓，我们放心了。” 15 我就是喜欢看你一脸不情愿，又不得不和我一起建设社会主义的样子。16 然后大家会读到这种新闻：1老人下楼散步，刚走出单元门口被车撞死。2 孩童小区内追逐玩耍被过路车撞死。3两车小区内相撞造成交通堵塞，整栋楼居民不能出门。 4黑车司机居民楼门口抢客怒杀三人。5不法分子随意出入居民楼，儿童拐卖，入室盗窃，抢劫强奸，杀人越货案件频发17 就好像逼迫老百姓打开粮仓，任人拿走、拿走……[doge][doge][doge][doge][doge]18 学校的门卫说：台湾的总统府是打开的，你们的天安门广场，人民进去是要安检的。[笑哈哈][偷乐] 这是冷笑话吧？19 1、地难卖了，就分成小块卖，单价高，又能提高房地产活跃度；2、减轻地方政府的投资压力，小区不封闭了，买房的人出资的小区道路、绿化、车位等都能作为公共设施；3、所有底商都是沿街的，有利于提高土地报价。20 估计小偷行业要壮大了!这后台太硬了!以后交警可以进小区贴罚单了21 以后交警可以进小区贴罚单了22 这一招真高，第二次共产23 砸围墙？嗯，这活好，包工头又有新饭碗了，就业率又提高了！防盗门窗生意火爆，钢铁铝材畅销，供给侧顺带改革了！饭馆开到家门口，好，租金下降了，生活方便了，小区周围热闹了不像死城了。。确实好24 封闭小区本质上是民众对社会管理功能严重不信任，就像官员不相信民众不敢对民众公开财产一样。封闭小区一个割裂的社会。25 配套没跟上，规划没跟上，啥子都跟西方学。学又学不像。26 业主当初买小区房，其中一个原因就是看上小区有保安系统、人车分流、儿童游玩设施及绿化设施等。现在要开放已经入住的小区，等同剥夺了业主们已用钱购买回来的利益！这个损失到底谁赔偿？谁赔偿！谁赔偿？！！[怒][怒][崩溃]27 以后开放了，孩子都没法像现在自由玩耍了，小区内热闹了，小偷肆无忌惮了，没有保安巡逻了，吓死宝宝了，赶紧回家把门窗都加防盗钢筋。。。。。。。28 一、先开放所有自然景区景点，自然风景是属于全人类共同拥有的，而不是极少部分人的私有财产。二、开放所有停车场，广场、空地等，这些也都是社会的公共场合，现在都已经成为一些人霸占的私有财产，特别是部份城市广场、景点、景区周边，公共场地变成私有场地，并且还高价停车收费。29 撤小区改街区制，物业管理权限转移到街道办事处或居委会，完善基层群众自治组织与物业相关的管理机制，物权法和物业管理条例修订以支持，以纯住宅为主营业务的物业公司可以退出历史舞台了。30 政策代表的是一个政府的机器，法律代表的是一个国家的脸面。一旦政策凌驾于法律之上，背后的国家机器便会踏着国家的脸面碾过去。问业主干嘛？问央视春晚导演就可以了，百分之百的好！31 小区开放后每天早晚都可以免费听小苹果和看大妈们的美妙舞姿，下去散步都是与狗同行了[泪][抓狂]32 中国的小区就此分化为两种：富人区和穷人区。富人区单元更小，高墙林立保卫深严；穷人区蚊蝇肆虐，路路通渠。33 依稀又闻到了强拆的硝烟。希望看到的是顺势而为，而不是为所欲为！34 说得好！！老百姓不怕真刀真枪的改革，就怕改着改着变了味。所以改革的顺序很重要。先动硬骨头，先动官权贵，才是真改革!35 目前来说，有违物权法吧？，院内为业主私人区域，这个政策是好的，但不一定能实现，记得限塑令吗？36 我们都有一个家名字叫中国，中国有个大物业名叫国务院[拜拜][拜拜][拜拜][拜拜]37 不！从监狱围墙开始[挖鼻][挖鼻]38 单纯从交通角度来说，主路、干路相当于大动脉，小路、支路相当于毛细血管，毛细血管不通人是要生病的。但是！你说血液循环不畅就把内脏上的小血管全打穿来活血，这不是TM扯淡么？城市交通问题出在城市规划这个源头上，规划不做好，搞这些歪门邪道有屁用！39 古时有太监弄权，现代有专家乱政[挖鼻]40 问业主干吗，问央视春晚导演就可以了，百分之百的好！去个北京还要进京证 凭什么小区你说进就进41 预备，唱！“我家大门常打开，开放怀抱等你～”[泪][泪][泪]42 欢迎到俺们小区贴传单，搞地堆，摆菜摊儿，广场舞，想想真尼玛热闹哈，下一步要把这举国欢腾的场景开进市府，这叫资源复用。这不就是传说中的盛世嘛！43 去个北京还要进京证 凭什么小区你说进就进44 開放國界好不好，為什麼不好？開放小區好不好，為什麼好？45 物业没了，就没人收物业费了？答：想的美，社区会收物业费，开放式小区都是社区收。[哼]46 啥时候取消居住证、身份证、户口本…让我们一证通天下47 草原上的羊是多数。森林里的兔子是大多数。但是草原上狼为王，山里面虎为王，而且大家都是食物链上的关系，古往今来都是吃人的，所以.......羊和兔子的利益要服从狼和虎的利益48 强行“夜不闭户”，英特纳雄耐尔一定会实现！[话筒]49 不说别的，让那些在三亚圈地的五星级酒店先把沙滩让出来。。。[挖鼻][挖鼻][挖鼻]50 就是说一下楼就能被车撞死喽?那麻烦您在每家门口画上斑马线再安上红绿灯[挖鼻]砌围墙，一批人先富起来了；拆围墙，换一批人富起来。51 这个政策符合以下思想：开放，没有墙了；共享，小区的路用于公共交通了；绿色，节约土地资源了；创新，小区创新成街区；协调，交通问题和谐了；供给侧改革，城中心专供烂房子，郊区供好房子；去库存，群众恐慌了不得抢现有库存小区房？请问，还有比这更英明的决策吗？还有哪个猪脑袋能想得出？52 我觉得真正的共产主义连家里的门都是要敞开的，何况是小区大门。53 路不拾遗，夜不闭户， 中国即将进入一个鼎盛的历史时期，唐宗宋祖成吉思汗都是浮云，数风流人物，还看今朝！54 夫妻自己搞“计划生育”也未必是人权。避孕和堕胎是有区别的，特别是胎儿到了手术取出母体能成活的阶段。正如计划经济不是企业计划而是企业被政府计划，计划生育当然也不是夫妻计划而是夫妻被计划。55 砌围墙，一批人先富起来了；拆围墙，换一批人富起来。
(以上内容来自于网友投稿，如侵犯了您的相关权利，请点击
通知我们，我们将尽快予以删除。)
此投稿已是精品!不再接受推荐
写回应|发话题
话题描述...
加入成功!退出成功!退出以后，该精选社将不会显示在您的首页退出&&我再想想您发布的内容超过140字了，试试投稿功能吧您发布的不能超过500字了！您发布的内容已经超过500字了，您只能使用投稿功能发布立即使用别忘了点击发布哦！发布成功！成功发布到审核区!举报你为什么要举报此投稿？色情暴力骚扰谩骂广告欺诈侵犯版权反动政治其他举报说明：(可选)提交取消成为小编才能给社长推荐哦！我再想想我要当小编举报成功！推荐成功!已举报！收藏成功！取消收藏成功！您还没有认证为原创作者若您先提交此文章,稍后认证,我们会将其自动添加到您的原创先投稿稍后认证现有小区为何需要拆掉围墙？_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
现有小区为何需要拆掉围墙？
上传于||暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用1下载券
想免费下载本文？
下载文档到电脑，查找使用更方便
还剩3页未读，继续阅读
你可能喜欢“拆围墙”政策引热议
&>&&>&&>&正文
“拆围墙”政策引热议
林文捷 滕端钦&& 10:49:22&&福清新闻网
　　福清侨乡报-福清新闻网3月17日讯 （记者：林文捷 滕端钦） &今年2月21日，中共中央、国务院出台《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（以下简称《意见》）。《意见》第六部分“完善城市公共服务”的第十六条指出：优化街区路网结构。加强街区的规划和建设，分梯级明确新建街区面积，推动发展开放便捷、尺度适宜、配套完善、邻里和谐的生活街区。新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。　　该《意见》一出台就引起了社会广泛讨论。“要不要拆掉小区围墙”？封闭住宅小区的大门逐步打开后，治安问题能否得到保障？建筑区划内的道路、绿地的法律归属问题等近期成了融城市民关注的焦点。对此，记者也展开了采访调查。　　市民意见“两面化”　　“我现在住的小区环境好，公摊面积大，当时我买这里也是看中这一点，孩子还小，我希望他们居住环境良好，如果小区围墙拆掉了，那我就不能安心让孩子自己下楼去玩，所以我认为拆围墙这件事目前实施起来还是不现实的。”家住西区的陈和先生说。　　“我们一家人以前住在老城区，感觉噪音比较大，现在搬到离老城区较远的小区，相对来说还比较安静，如果把围墙拆了，车来车往，治安也会成问题，一些推销业务员也会找上门。”家住旺府城市花园的王女士说。　　在采访过程中，尽管有部分人不赞成拆掉围墙，但也有一部分赞同的声音。“我认为这项政策真正实施下来后，可以有效改善目前交通拥堵的情况，特别是在福清，车越来越多，让一部分小区的道路公共化，可以缓解城市交通压力。”市民王宝贵说。　　对此，市民薛建芳说：“我认为只要各项管理跟上了，拆围墙其实是一个很好的政策，封闭式小区让我们习惯了‘自扫门前雪’，小区开放后，可以实现公共资源共享，实际上是城市发展的必然规律”。　　落实政策还需细化　　在采访过程中，许多市民提出，从法律层面看，“拆围墙”是否可行？　　对此，福建怀司律师事务所余鹏飞律师说：“住宅小区内的土地，无论是道路、绿地还是住宅楼用地，都是开发商从政府手中获得土地使用权，建成后再出售给每个业主。《物权法》规定，小区内的道路如果没有明确规定属于城镇公共道路的，则产权属于全体业主共用。因此，按照现行《物权法》规定，对于已有的小区来说，是否开放应由业主共同决定。”　　“《意见》是政策，但涉及包括业主在内的有关主体的权益保障问题，还得需要立法，实现法治化。”余鹏飞还解答了市民关心的出让补偿金问题。他说：“如果街区化政策上升到法律层面，就应当按照新法规定处理。我认为，立法可以参照《物权法》第四十四条征用补偿的方式进行处理，如果在土地使用权出让前就有包括小区道路的规划，或在出让合同中就已经有了事先约定，也就不存在出让金返还问题。”　　针对小区治安问题，福建天月律师事务所律师陈国亮认为，围墙并不是小区安全的唯一保证，有的小区有围墙，但因为物业管理差，偷盗事件时有发生。只要完善小区公共区域视频监控，做好安保工作，没围墙也能防范盗抢事件发生。此外，今后推行街区制后，小区范围变小，道路增多变窄，如何与城市主干道衔接？小区开放后如何保障行人安全和公共安全？公共道路和绿化的维护如何跟上？这些问题都需要相关部门仔细考虑。　　陈国亮表示，政府在实施《意见》前，要仔细调研出台相应的配套措施，小区开放应分步进行，循序渐进，尽可能降低拆围墙给业主生活带来的影响；其次，应对相关法律和司法解释进行修改，用法律保证公共设施建设不打折扣，街区治安等公共服务能迅速跟上社会变化。　　“拆围墙”将循序渐进　　记者了解到，我市封闭式小区的建设高峰期是1998年之后，当年，国家进行住房制度改革，取消福利分房，实现居民住宅货币化、私有化，一时间，房地产行业迅猛发展，在房地产开发大潮中拔地而起的新楼房都是封闭式小区。近年来，我市配备物业管理服务的小区共有81个，大部分为新建小区，老城区的大部分小区没有物业公司，只是由居民自行组织业委会进行管理。　　记者从市住建局了解到，目前，我市尚未有出台与“拆围墙”有关的政策。相关人士也表示，大家对“拆围墙”一事不要断章取义，《意见》里提到的“拆围墙”是“原则上”，这等于设置了实施边界，这样做也是为可能引发的冲突和矛盾留足缓冲时间；另外，实践还要经过检验，在小区开放过程中，涉及很多物权界定、管理权限、资金来源等问题，都需要有大量的基础性工作作为垫底，很难“一刀切”解决。　　记者在住建部官网上看到，2月24日，住建部新闻发言人表示：大家要正确理解“逐步打开封闭小区和单位大院”这句话，“逐步”是要有计划、有轻重缓急，并不是“一刀切”，也不是“一哄而起”；政策具体实施过程中还会制定细则，特别是各省、各城市要根据实际情况，制定具体办法。在制定办法过程中，肯定会听取群众意见。实施逐步打开封闭小区和单位大院的城市，将会依法依规处理好各种利益关系和居民的诉求。
/news/benbu//70849.html