市里的汇龙镇房子2017年房价比城里的汇龙镇房子2017年房价房价高多少？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-10 20:26 标签： 房子限购对房价的影响
2016中国城市最新房价排行 各地都是多少？
来源：和讯房产
房价走势如何?这是许多老百姓关注的热点。面对前段时间纷纷利好楼市去库存的政策，房价是否还会上涨呢?年后一线城市房市发烧的状况会继续持续吗?或蔓延至周边城市吗?这些无不牵动百姓的心。先让我们一起看看各地区的房价吧!
东北地区几个三大城市的房价相差不大，均价为6984元/平。据统计，东北人均收入为43441元/年，月收入3620元，按房价最低的长春来算，每月可以买0.53平米，如果买一套普通套二90平米的房子，需要14年不吃不喝呢!
华北地区各地方房价跨度相差较大，其中，渤海经济圈的房价最高，北京首当其冲;其次中部及西部地区房价较低。据统计，北京人均收入在6500元/月，按35086元/平来算，一个月只能买0.18平，如果要买一个普通套二90平的房子，需要42年不吃不喝。
华东地区土地富庶经济发达，所以房价基本上都会比较高，即便是二三线城市也会比中西部地区的省会房价高，据统计，上海人均收入为6500元/月，按37062元/平来算，一个月只能买0.18平，如果要买一个普通套二90平房子，也需要42年不吃不喝!
华南地区的房价属阶梯型分布，东部房价明显高于西部，尤其是深圳房价乃中国大陆第一高，港澳台地区的房价相对较高，买房需要一些特殊条件。深圳人均收入是7630元/月，按大陆第一高的深圳房价来算，一个月只能买0.17平，买一套90平的套二房子需要44年不吃不喝。
华中地区城市发展水平较慢，房价较低，都在万元以下，因居住环境良好，华中地区号称幸福感最强。由图可知，房价最低的贵阳是贵州的省会城市，每平米不到4500元，近相当于一个三四线城市的房价。
虽然西部地区的人均收入高于中部地区，但因其自然居住环境比较恶劣，所以西部地区房价相对较低的，除了兰州均价在7228元/平，其他地区的房价相当于普通三线城市水平。
原标题：2016年中国城市最新房价排行
编辑：李慧（房产）
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在约1/3发达国家债券收益率为负的当今世界，房地产等有形资产投资仍广受欢迎
在约1/3发达国家债券收益率为负的当今世界，房地产等有形资产投资仍广受欢迎。根据瑞银(UBS)的一份最新报告，全球一些金融中心城市房地产市场过热，存在房地产泡沫风险。
这份《瑞银全球房地产泡沫指数》显示，加拿大温哥华在2016年的指数中排在第一位，英国伦敦、瑞典斯德哥尔摩、澳大利亚悉尼、德国慕尼黑，以及中国香港等紧随其后。
温哥华第一 芝加哥房价被低估
《指数》旨在追踪一些全球金融中心城市的房地产泡沫。报告显示，在该指数追踪的18个城市中，泡沫指数大于1.5的城市，即存在泡沫风险的城市依次为温哥华、伦敦、斯德哥尔摩、悉尼、慕尼黑，以及中国香港。指数在0.5~1.5之间(房价被高估)的城市有7个，依次为旧金山、阿姆斯特丹、苏黎世、巴黎、日内瓦、东京和法兰克福。
该报告作者霍泽伊(Matthias Holzhey)在前言中称，这些城市的共同点是与实体经济表现不符的超低利率。
相较而言，新加坡、波士顿、纽约和米兰的指数在-0.5~0.5之间，房价较为正常。芝加哥则是唯一一个指数小于-1.5、房价被低估的城市。
报告称，自2011年以来，泡沫风险区的城市房价已平均上涨了近50%，其他城市房价则仅上涨了不到15%。这种差距部分由于当地经济增长和通胀导致。
在指数中，温哥华房地产市场是近年来全球最热的投资目的地之一。报告称，2014年底以来，温哥华房价已经上涨超过25%。
另据英国房地产服务机构莱坊(Knight Frank)近期发布的全球豪宅指数，从去年6月~今年6月，温哥华房价涨幅高达36.4%，成为全球房价上涨最快的城市。
高昂的房价令温哥华当地居民难以承受，为了抑制海外投资客炒房，今年8月2日起，温哥华开始征收&外国人购房税&，对在当地购房的外国人或外国企业，一次性加收15%的房产转让税。温哥华政府还打算对海外投资者进行第二波调控。温哥华市长称，该市计划明年1月起对空置房征税，税率最高可达房屋评估值的2%，从而推动大约1万套空置房屋进入租赁市场。
香港下降趋势
价格的上涨一般是由乐观预期、外国资本流入以及宽松的货币政策等多种因素导致。而经济基础疲弱，房价迅速上涨的情况下会令当地房地产市场格外脆弱。
在今年的指数中，中国香港是唯一一个存在房地产泡沫风险的亚洲城市。报告称，经过房价的多年持续增长，2015年中国香港房价达到顶峰，之后开始调整了近10%。不过，香港的房价收入比以及房价租金比仍创纪录新高。房价下降的趋势也在影响着租赁市场，自去年高峰至今，香港房租已下降8%。
香港人的实际收入增长已停滞多年，因此在指数追踪的18个城市中，香港对房价的承受能力最低，人均居住面积仅14平方米。近来房价的下调也未给香港人带来多少幸福感，因为在这里购买一套60平方米公寓的成本超过18年的收入总和。
尽管中国大陆城市不在瑞银研究范围内，该报告作者霍泽伊(Matthias Holzhey)在前言中特别提到，中国市场的供给和持续需求相结合，为房价上涨提供了理想的温床。
同时，他称，即便是在房地产泡沫迹象最明显的城市，也不可能准确预测泡沫发生以及持续的时间。房地产市场是敏感脆弱的，供给的大增，利率提高或者国际资本流动的转变都可能扣动一场房价大调整的扳机。
责任编辑:廖喆闵
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