买房子写孩子的名字难道就是为了孩子读书吗

为了孩子上学 是应该换房、买房还是租房 - 市场 -南昌乐居网
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为了孩子上学 是应该换房、买房还是租房
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作者:佚名|
于先生自己开办公司创业,工资收入占家庭收入的大头,是家庭的重要经济来源,因此建议要提供相对更多的保障,这样即使发生事故,还能为妻子、子女和父母的生活提供足够的保障。>
& &核心提示:于先生自己开办公司创业,工资收入占家庭收入的大头,是家庭的重要经济来源,因此建议要提供相对更多的保障,这样即使发生事故,还能为妻子、子女和父母的生活提供足够的保障。&
本人(姓于)今年34岁,去年从国企离职和朋友一起做了个小公司,保底年薪30万元,去年还有30万元的额外分红(每年数额不一定,也可能没有);妻子30岁,在央企工作,年薪税后13万元左右。
有北京户口,在昌平有80余平两居室一套,价值170万元左右,有市值20万元的车一辆。小孩2岁多,由爷爷奶奶照顾。
每月还房贷3200元(余63万元未还清),给父母生活费3000元,养车1000元,其他开销人情往来3000元左右,共计每月1万元左右。全年旅游加节假日走亲访友花费2万-3万元。
家庭有存款40余万元。
本人和妻子单位都有补充商业保险。岳父母是教师,有退休金及医疗保障,本人父母60岁,身体健康,但没有收入来源,且未购买疾病意外保险。
理财目标:为了小孩读书,想换海淀学区房。不希望经济压力过大,目前打算买一套小的一居200万左右出租(租金4000元左右),然后再租个位置合适的三居(租金6500元左右)自住。不知道是卖掉原有房,还是另购一套?
换房买一居学区房租三居住
为了孩子“幼升小”全家斥巨资买学区房的剧情让人印象十分深刻。于先生一家因为孩子的读书问题,也煞费苦心。
方案1:于先生目前拥有一套两居室价值约170万元,除去63万元的房贷,剩余价值107万元。于先生目前打算买一套小的一居室做学区房,价格在200万元左右。如卖掉现有两居室,则有107万元的可支配资金。另外,卖掉现有房子,新买学区房算首套房,能够享受三成的首付比例政策。于先生如卖掉现有房子,只需支付60万元做首付
方案2:如于先生选择不换房,而是直接另购一套200万元的学区房,需要拿出80万元资金支付首付(二套房首付比例为四成)。而于先生家目前只有40万存款,还有40万资金缺口。根据计算,如不考虑于先生的额外分红收入,于先生家每年有25万元结余,还需要1.6年才能实现80万的首付目标。如果不动用原有的金融资产,那么需要3.2年。
综上所述,建议于先生一家选择方案1,即“换房”。
因为原有住宅在昌平,未来房子上升空间有限、抗压能力不强;还有如果不卖掉原有房子,于先生需要倾其“所有”。因为于先生“不希望经济压力过大”,所以通过“以旧换新”更合适。
父母60岁优先投保意外险
于先生提到“父母60岁,身体健康,但没有收入来源,且未购买疾病意外保险”。
相较于其他险种,意外险的保费低,保障高,65岁以下的老年人购买意外险的费用与年轻人相差不大,也没有过多的限制条件,而且大多数可以保到80岁,因此建议于先生优先给他父母购买意外险。
相比意外险的“物美价廉”,健康险(如重疾、医疗)、养老险等对于60岁的老人而言,因为年龄越高保费率越高,配置起来不大实惠,更建议通过投资理财的方式为父母建立医疗/养老基金。
另外,于先生自己开办公司创业,工资收入占家庭收入的大头,是家庭的重要经济来源,因此建议要提供相对更多的保障,这样即使发生事故,还能为妻子、子女和父母的生活提供足够的保障。 &
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为了孩子上学,在天津市区买房
现在家住北辰,老公户口在北辰,我在学校集体户口。为了我毕业以后户口能够由学校迁到市区,并且为日后孩子上学打算。请问大家我应该考虑在哪个片区或者地段买房比较好?
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小伙伴们还在答题的路上,先看看下面这些内容吧~
编者按: 优质教育房(传统称谓学(xue)区(qu)房)是指在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的。有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为规划而失去学位。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的,每年划分都会有相应的变化,所以是... []
来源:房天下成都二手房网
拥有大城市的户口是很多外来打工者的目标,像北京、上海、天津这类大城市,曾经采取过所谓“蓝印户口”的买房落户政策,着实带动了一把房地产的销售。那么2015天津买房落户政策还在实施吗? []
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