面对众多美国移民项目，该如何选择？
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近年来美国EB-5移民政策越来越受到美国政府的支持，较高的通过率导致了国内各界对该项目的关注。而美国商界也十分乐意通过这种低融资成本途径来吸纳海外资金。从美国移民局公布的数据上来看：申请第一步I-526的通过率基本保持在80%~85%之间。在绝大多数情况下，即使这一步失败，投资人损失最多的是时间成本，而投资本金和管理费用是可以退还的。整个移民过程最重要的是第二步I-829永久绿卡的申请，而这一步的成功率在过去三年内均保持在92%~96%之间，总体上讲还是相当靠谱的。在这些利好因素的鼓励下，经美国移民局审
原标题：面对众多美国移民项目，该如何选择？
近年来美国EB-5移民政策越来越受到美国政府的支持，较高的通过率导致了国内各界对该项目的关注。而美国商界也十分乐意通过这种低融资成本途径来吸纳海外资金。从美国移民局公布的数据上来看：申请第一步I-526的通过率基本保持在80%~85%之间。在绝大多数情况下，即使这一步失败，投资人损失最多的是时间成本，而投资本金和管理费用是可以退还的。整个移民过程最重要的是第二步I-829永久绿卡的申请，而这一步的成功率在过去三年内均保持在92%~96%之间，总体上讲还是相当靠谱的。在这些利好因素的鼓励下，经美国移民局审批通过的EB-5区域中心的数量也在急剧增加，具有资质的区域中心数量已经从2009年的70多个，蹿升为2013年的400多个。 那么多的区域中心和那么大量的EB-5商业投资项目，对想通过投资来实现移民美国的客户来说究竟是好是坏？如何才能从中挑选出安全可靠、可以达成自己投资移民目标的好项目呢？就目前移民市场来看，大部分移民公司提供的服务更侧重的是帮助申请人收集和制作移民申请的文案材料。而对于像加拿大、澳洲、英国等一些移民项目而言，制作完整专业的材料的确是申请的核心内容。但是美国项目不一样，申请人投资项目的好坏直接关系到绿卡风险以及资金风险，所以移民公司必须在帮客户选择商业投资项目方面下大功夫。虽然筛选项目需要大量时间、金钱、人力、物力的投入，但是移民专家新通出入境总经理王峥女士说，对于美国移民项目来讲筛选项目是保障申请人绿卡成功率和资金安全最重要的环节，对移民公司自身的可持续发展也至关重要。这项评估工作不但包含了正常商业投资的可行性和风险评估，还包含了对投资项目在满足美国移民法律条款要求方面的评估和确认。这就对移民公司和其项目评估团队的过往成功经验和专业水平提出了很高要求。从商业风险方面来讲，没有人可以面面俱到，投资熟悉的行业和领域是个很重要的原则。投资人和移民公司也需对项目开发商及运营商的资质能力、成功经验和过往业绩进行评审确认。开发商为EB-5贷款所提供的抵押，其质量价值也直接关系到将来投资人收回贷款的可靠性。譬如特许学校第八期项目，新通项目研发团队看重该项目是向一间经验丰富的开发商——ESJ资本合伙进行融资来建造一所一流的美国特许学校。ESJ是在区域内很完善的运营商，它已经建造了数所当地的特许学校，目前服务于超过15000名学生。一旦工程建设于2014年竣工，Charter School USA（简称“CSUSA”）会租赁建筑设施并且成为该校在佛罗里达州的运营商。为了向每一位学生提供财政津贴，当地政府和佛罗里达州会 为CSUSA运营商的开支提供稳固的收入来源，同时和其他州一样，还要持续监管学校的财政及学术表现。该特许学校位于美国佛罗里达州东南海岸棕榈滩郡的沃思湖。根据最新的人口统计，该郡人口超过130万， 家庭每年收入中位数为58000美元。学校占地65000平方英尺，可容纳1145个学生（幼儿园~8年级）。 由于特许学校在教育方面有着独特的优势，并且也是政府所大力支持的项目，所以一经推出就受到了申请人的关注与热购。据悉该项目目前已接近招募尾期，所剩名额不多，据业内人士估算3月底就会完全结束招募。电话：86-25-地址：市太平南路1号新世纪广场A栋2901
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请教：如何在美国官网上查找EB-5项目
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小学一年级, 积分 334, 距离下一级还需 266 积分
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想要核对调查一下项目的信息，比如土地所有权，还有TEA信息，但没能找到，请高人指点，谢谢！
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项目信息可以去对应区域中心或者主推的中介网站上去查的哦&&
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职场新锐, 积分 113103, 距离下一级还需 66897 积分
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已加入:&已加入:&
这个问题本身就是有问题的。所谓的官网，美国移民局的网站上是不刊登区域中心EB-5项目或者已经获批的EB-5项目，只有授权区域中心的列表清单。
其次，美国投资移民投资人购买的是有限合伙企业的基金份额或者有限责任公司的成员份额，这在美国都是美国证券法规定义的“证券”，不可以向不特定人群，以及不符合合格投资人要求的人群公开宣传。
TEA地区分两类，高失业地区和人口稀少地区，前者是美国州一级政府对某个地区是否合格的认定（每年更新）。后者是白宫OMB根据人口普查数据每十年调整一次。
土地的title，有很多途径可以开放查询，也没啥所谓的官网。
不是为了推销项目，而是和客户一起选项目。
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名利淡如水&&责任重如山；爱人如己& &乐在其中
不至于无所不能，但定会竭尽所能。
过往的表现数据仅供参考，过往的回报不保证将来的回报。
所有言论和观点不代表所在机构的立场，与所在机构无关！
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要求提供最新的TEA认定报告是投资人最起码的要求，一般情况，项目方是不敢对此造假的。
不是为了推销项目，而是和客户一起选项目。
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名利淡如水&&责任重如山；爱人如己& &乐在其中
不至于无所不能，但定会竭尽所能。
过往的表现数据仅供参考，过往的回报不保证将来的回报。
所有言论和观点不代表所在机构的立场，与所在机构无关！
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小学一年级, 积分 334, 距离下一级还需 266 积分
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非常感谢楼上的专业解答，我再追问一下，看论坛上推测这次930可能针对TEA的认证做出调整，高失业地区的认证每年一次，可不可能项目递交申请后，没有通过526的时候TEA就已经失效了？这样是不是低人口区域十年认证反而更有保证？还有怎样区分TEA是高失业地区还是低人口区域？
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小学一年级, 积分 334, 距离下一级还需 266 积分
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求联系方式，能私信一下吗，谢谢
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硕士研究生, 积分 49633, 距离下一级还需 367 积分
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土地所有权可以通过土地所在地市政府的土地信息官方网站查询。下面是纽约市的网站，需要输入有关土地信息。每个城市的网站可以搜索一下。可以需要美国这边的亲友代劳。
关于TEA认证，除了让区域中心提供最新的信函外，有时州政府会给出有限的信息。但是信息不全。您也可以看一下我的这个集合帖里面关于TEA的讨论。
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初中三年级, 积分 6367, 距离下一级还需 633 积分
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小学一年级, 积分 334, 距离下一级还需 266 积分
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怎样查看项目具体资料，不是宣传的，而是具体条款在哪里可以看到原文，求高手指点
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博士生, 积分 62579, 距离下一级还需 37421 积分
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怎样查看项目具体资料，不是宣传的，而是具体条款在哪里可以看到原文，求高手指点
除了项目方和移民中介给您看的，都需要您自己去发现和探索，没有地方展示这些商业文件。
美国初级勋章
通过美国初级考试获得
香港初级勋章
通过香港初级考试
美国高级勋章
通过美国高级考试获得。
累计签到100天以上用户可以申请
家园名人勋章
家园名人勋章，需要会员的发帖量在3000以上方可申请，系统自动颁发。
一呼百应勋章
一呼百应勋章：主题帖回复500+；浏览量10000+；人工审核后颁发
百帖达成勋章，发帖数大于等于100次
千帖达成，发帖数大于等于1000次
邦海外移民如何考察美国EB5区域中心移民项目？
　　与其它的有风险的投资行为一样，投资人在最终下决定前的尽职调查的最终目的是有效的规避风险。而当一个投资者在评估某个EB-5项目中去的时候，有很多因素需要评估，这些因素从风险控制的角度来说其实可以分为两类：移民风险和商业风险。
　　投资人当然可以从已经运营多年的区域中心着手，并考察其项目。虽然过往的成绩不能代表将来项目的成功，但过往有成功案例的区域中心起码代表了经验的积累，经验丰富的区域中心在回应移民局的各种要求和质疑的时候相应相对较快，从而一定程度上降低项目的移民风险。
　　在考察区域中心时，建议投资者了解以下问题：
　　看EB5项目，还是得以考察具体项目为主。最好是可以直接到海外实地考察，无论是地理位置、项目进展，销售情况等等，都可以直观展现，而不仅仅是在国内听别人侃侃而谈。任何投资都必须谨慎对待，才能将风险降至最低。
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