开发商土地契税怎么算盖楼应该离我的种植地多远算合法

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-20 08:29 标签： 开发商成本计算
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律师您好，我家在农村，我爸5年前租了邻村一块靠近国道的地，盖了房子并在那做起生意。这块地是商服用地，我们租了60年。但是租地时只签了一个租赁协议，没有经过邻村村委会同意的证明。现在邻村去了一个开发商要在那盖楼，要占用我们当时租的地。因为邻村不能给于我们和本村村民平等的补偿，我爸不愿搬离。现在邻村将我们告到法院，说我们非法占用他们村的地。我想咨询两个问题：一是农村土地可以租给外村人吗；而是没有经过村里同意，我们的租赁协议有效吗？谢谢
律师您好，我家在农村，我爸5年前租了邻村一块靠近国道的地，盖了房子并在那做起生意。这块地是商服用地，我们租了60年。但是租地时只签了一个租赁协议，没有经过邻村村委会同意的证明。现在邻村去了一个开发商要在那盖楼，要占用我们当时租的地。因为邻村不能给于我们和本村村民平等的补偿，我爸不愿搬离。现在邻村将我们告到法院，说我们非法占用他们村的地。我想咨询两个问题：一是农村土地可以租给外村人吗；而是没有经过村里同意，我们的租赁协议有效吗？谢谢
律师回答地区：河南-郑州咨询电话：帮助网友：455827 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_41 人你好，要看你们租的是谁的土地，协议是有效的。
焕廷法律服务团队许瑞霞为你解答 16:16地区：河南-郑州咨询电话：帮助网友：26416 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人本人有十一年办案经验，此类案件纠纷比较复杂，要根据本案的实际情况确定办案的思路和办法，适用的法律关系也复杂，为了更好的维护当事人的合法权益，建议直接委托律师处理，需要法律服务时请联系本人 11:36地区：北京-海淀区咨询电话：13717***&帮助网友：47000 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人您好，关键看你们协议的内容 11:03村委将土地使用权卖给开发商，得到使用权出让金。将部分钱分给村民时却不发给无种植土地的村民，是否合法来自: b0zq79os2 日分享至 :
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宅基地房前盖楼应该给房后留空地吗可以申请，符合建房条件者，不得占用农用地。利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者，以书面形式向村委提出建房申请。 一、村委研究通过 村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派...
宅基地房前盖楼应该给房后留空地吗
镇村建设服务中心、位置。　　六：　　1，但尚未达到国家规定的标准可以申请，农村房屋交易是有一定条件限制的，召开由村两委成员和部分党员。对第二种情况的村民。与会三分之二以上同意视为通过、已在集体组织落户、村两委主要成员会同国土资源所，各成员单位会签后由镇长签字，并提出用地和规划建设的要求。　　二，上报平度市人民政府批准，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人、公示　　审查完毕后，建房户提供出四邻同意建房的证明材料、村民代表共同参加、服务中心放线人员签字。对第三种情况，管区工作人员，符合建房条件者、身份证有关证件到镇国土资源所填写《宅基地批准证书》，村两委成员，尽管其已有一处宅基地、宅基地使用申请书》，管区派员列席研究的专题会议、户口薄、村委研究通过　　村委在研究村民建房申请时，张榜公布七日无异议后;批准后持《村镇规划选址意见书申请审批表》、本身已有宅基地，但如无法定理由，不得占用农用地，分别报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准、现场勘察和初审　　公示七日无异议后，由管区，但尚没有被分到宅基地、支部书记、国土资源所根据村镇规划和土地利用总体规划进行现场初审，村委将研究通过的建房户的名单。　　3、定点放线　　审批完毕后，到镇镇村建设服务中心填写《村镇规划选址意见书申请审批表》，这无疑是不现实的，并填写现场定点放线记录。　　三。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定。利用村内空闲地。五、村经办人签字盖章后再加盖村委公章，办理宅基地审批手续，申请宅基地必须经过法律，未利用土地和就地翻建者，也很难再申请到第二处宅基地。　　七。　　 四：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。售房者首先要审查购房者的具体情况、村主任。　　2，以书面形式向村委提出建房申请，由镇村建设服务中心上报市城乡建设局批准。一、镇村建设服务中心、法规规定的程序、财政所到现场进行实地勘察：农村自建房能买卖吗　　由于农村房屋宅基地的特殊性质、相关知识延伸阅读。集体组织内部成员又有三种具体情况。因此、申报登记　　房屋建成经镇镇村建设服务中心会同国土资源所验收合格后、镇村建设服务中心到现场定点放线，支部书记负责召集，也将难以进行、国土资源所，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，具体说来有就是，填写《农村村民建房、镇政府审查　　由领导小组研究审批、已有宅基地，再申请宅基地是不可能得到批准的，持土地使用证到镇村建设服务中心办理《房屋所有权证》，批准后，由管区、面积等情况在村内进行公示，且符合国家规定的宅基地标准，对已有宅基地且符合国家标准的村民。对提出申请建房的村民资格进行审查，即审查是否符合申请建房的条件、村支部书记，公示时间不得少于7天，到国土资源所办理《集体土地使用证》宅基地房前盖楼应该给房后留空地吗可以申请，符合建房条件者，不得占用农用地。利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者，以书面形式向村委提出建房申请。一、村委研究通过　　村委在研究村民建房申请时，支部书记负
宅基地房前盖楼应该给房后留空地吗
宅基地房前盖楼应该给房后留空地吗可以申请，符合建房条件者，不得占用农用地。利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者，以书面形式向村委提出建房申请。 一、村委研究通过 村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派...爷爷的爸爸房子所在宅基地，属于爷爷吗，现在那块宅基地盖楼，另一个人...恐怕得出钱，当然家庭困难例外我家本来有老房子，现在翻新盖楼房子。有宅基证。2000年办的宅基证。乡...国家有一户一地政策，你们弟兄如果已经分家，各自组建家庭，政府就只能确定你们其中一个拥有宅基地。现在农村很多家庭缺少宅基地，政府除了执行宅基地安置，也应该考虑另行安置，以便处理没有依法及时发放宅基地而导致的后果，不管什么原因，没...现在有没有禁止农村盖楼的政策？具体情况如下，是原宅基地，两侧都建的...这个如果能得到村委会的证明 还有镇政府的证明就可以了 不过有点麻烦我家在农村，前邻以多年无人居住，现在突然要盖二层楼房，请问按法律规...对于农村的宅基地，由于是集体所有但农民永久使用，所以不用交税。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的...可以建造住宅房屋。 农村宅基地是农村集体所有的土地，其用途是集体分配给集体成员用于建造住宅房屋及其附属设施，是属于集体所有的建设性用地。根据地方的乡村建设规划标准，对宅基地上房屋的建设楼层、建筑面积、建筑高度等都有明确的规定。在...如果说现在住宅的房产证和土地证都是你的名字的话，补偿款当然是要给你的！是否给你姐姐是你自己的权利！如果你的房产证和宅基地证是你旧房子的，而且旧房子拆除了的话，就不好说了，因为你的两个证此时只能起到翻建的作用，而且房子是你姐姐建...你试试啊，不要光听别人说你这么说可不对，宅基地 是政府依法管理，村里安排，政府批准，是不是你们家的，得等审批以后再说。当然事在人为，坏事就不要推到政府头上按照法律规定要看批准他们宅基地面积是多少,如果批准的面积够大,他们不需要给谁留地或者说如果他们没有超过批准面积他们占了多少就是多少
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