& 求助，贷款买房，银行放款后会给开发商一个收款回执单吗
求助，贷款买房，银行放款后会给开发商一个收款回执单吗
小学六年级
求助，贷款买房，银行放款后会给开发商一个收款回执单吗
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小学六年级
买的现房，公积金贷款，现在开发商已经收到款，但还是不让收房，理由是没有看到回执。
& && && &&&求助以前办过的同学，银行放款后会给开发商一个收款回执单吗？这个回执单是夹在我的借款材料里还是由银行直接转给开发商啊？销售也不清楚。
& && && &&&另外，我的借款材料里是不是有放款凭证，回执单和这个格式一样吗？还是像咱们在银行转账或存现时用的那种？谢谢！
& && && &&&着急收房，哎！实在是不清楚银行会不会把这个单子转给开发商，如果不转难道我要一直等着吗？
小学六年级
有没有知道的同学呀？急......
我知道开发商指定的银行是有这个回执的，但是我们办理时，代办给选了农行，说放款快
现在销售说不清楚农行有没有，代办也不清楚，又说收房不需要，但开发商坚持说需要
郁闷！我现在已经付了全款，难道还不能拿到房吗？
小学六年级
顶一下........
小学二年级
银行给你的吧，我记得我就有那个，，，就是银行盖了章的证明款已经打过去的一个凭证，我的当时和贷款合同一起给的，是两张，一张是你的，一张是让你给开发商的
小学六年级
引用:原帖由 yiersan123321 于
09:10 发表
银行给你的吧，我记得我就有那个，，，就是银行盖了章的证明款已经打过去的一个凭证，我的当时和贷款合同一起给的，是两张，一张是你的，一张是让你给开发商的 :谢谢mm救命！我愁死了，问销售和代办都不清楚情况，银行又没开始上班.........
那个就是在贷款材料里面，由你转给开发商的吗？
还有问问mm是哪个银行，我的是农行
我想到钱全都付了却可能收不到房......
小学二年级
我是建行的，不可能钱付了收不到房子的，当时你的贷款合同下来的时候银行给你的东西你找找，，反正我们的是要拿着这个单子去开贷款的发票的，。。
小学二年级
引用:原帖由 ripplecs 于
09:14 发表
谢谢mm救命！我愁死了，问销售和代办都不清楚情况，银行又没开始上班.........
那个就是在贷款材料里面，由你转给开发商的吗？
还有问问mm是哪个银行，我的是农行
我想到钱全都付了却可能收不到房...... :就像平时汇款之后银行也会给你一个凭证，就是那样的，上面显示金额，我想到了我是去公积金中心领合同，，跟合同一起给的。。我还没收房呢，不过是要拿着这个去开贷款那部分的发票
小学六年级
引用:原帖由 yiersan123321 于
09:46 发表
就像平时汇款之后银行也会给你一个凭证，就是那样的，上面显示金额，我想到了我是去公积金中心领合同，，跟合同一起给的。。我还没收房呢，不过是要拿着这个去开贷款那部分的发票 :我给农行打电话了，他们说没有，那个凭证是有两联，一联是农行留存，还有一联是开发商的收款银行中信银行留存，得让开发商找中信银行要单子.......
一会我再去售楼处问问吧。
现在真的很担心。哎，原来以为放款了就没事，没想到更麻烦。
小学六年级
引用:原帖由 yiersan123321 于
09:46 发表
就像平时汇款之后银行也会给你一个凭证，就是那样的，上面显示金额，我想到了我是去公积金中心领合同，，跟合同一起给的。。我还没收房呢，不过是要拿着这个去开贷款那部分的发票 :我惨了，领了借款合同，里面没有这个凭证。农行也说没有，kfs的收款银行说不给开
难道我没法收房了吗？天哪
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按揭买房拿钥匙时给房产证么 买房贷款下来是不是就能拿钥匙
按揭买房拿钥匙时给房产证么
匿名 1-29 11:05
付清所需首付房款；4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）。等本金为按月还本付息，先多后少、购房首付款收据、开发商的收款帐号1份。三、业务一般规定1、贷款期限一般在三十年以内，仍未批准的； 9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整、还款能力等各方面自身原因，导致银行按揭贷款未获批准的，出卖人不予退房。根据实际情况，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；5、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括、贷款卡、商品房按揭贷款的基本条件1、承诺、谈话笔录，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料1、借款人具有稳定的职业和收入，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后、问题客户的处理；（3）购房人由于信用、身份，最低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况：《商品房买卖合同》（备案登记），并已支付了银行规定的首付款比例，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区，购房人应按一次性付款方式付清余款；（2）因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款、身份证，连续三次（15日内）通知仍未办理，应按照合同规定计收违约费用；8、贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和；7、经营状况、财务情况进行调查、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、职业、教育程度，及时与按揭银行签订阶段担保手续、了解情况、解决问题；6，并根据合同要求、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。四、住房按揭贷款流程1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质，不分段计息，积极协助购房人办妥贷款个人住房商业贷款手续及流程一；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择；4，经购房人申请，可以变更购房人，合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员，营销部应及时申请注销商品房买卖合同，另行签订合同。如购房人不予变更合同，应在银行按揭贷款未获批准之日起，按照一次性付款的方式30日内付清房款；5，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明，违约按照合同相关规定执行；（4）对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户，销售人员应建立督促机制，并将电话通知记录登记。若是股份制企业、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份......
我想知道我家房子是在我和我老公婚前买的按揭房,婚后才拿到的钥匙房产证也是婚后办得上面有我的名字,假：
您好,房子有你的份额。
办房产证和拿钥匙要钱吗：
这个你可以和你老公商量一下,别让你公婆知道,不然她们也许会翻脸
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贷款买房,交钱拿钥匙办房产证,开发商跑了,房产证没有,接着交钱,房子却不是我的：
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贷款买房后 是否贷款还清才能取得房产证？
来源：房天下 &&发布时间：
买房时很多人都会关心什么时候才能拿到的问题。新房、、全款、贷款，各种情况都会有所差别，有时候可能到了约定的时间，却还是一直没有给房产证，那么该怎么办呢？是要继续等待吗？ 正常状态下的房子办理更名需要7－10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是，当材料齐全的情况下，银行审批需要7－10个工作日。如果是由开发商则需要自受理日起20个工作日左右。
但是很多人买房后的房产证有时甚至需要一两年的时间才能下来，那么按照规定，多久能拿到呢？ 按照《较高院关于审理纠纷案件适用律若干问题的解释》 第十八条，由于人自己的原因，买受人在以下期限届满未能取得房屋权属证书的，除了当事人有特殊约定外，人应当承担相应违约责任： （一）商品房买卖合同所约定的办理登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已经竣工房屋的，自合同订立之日起90天。 也就是说，即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么的购房者也应在房屋交付使用（开发商交钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。 但是很多人还会对另一个问题产生疑问，是否贷款还清才能取得房产证？
对于贷款买房，很多人都误认为在贷款还清之前，房产证需要抵押给银行，直到贷款全部还清才能将房产证取回。确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押，但是目前来说这种情况已经十分少见。 购房人在通过贷款购房时，要与银行签订《抵押合屋他项权利证他项权利证》。 那么为了大家能够在时能够更加顺利地拿到房产证，在这里小编也要提示大家一些新房时需要注意的事项：
1、首先要看一下，上面有办理房产证的时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致的办理时间。 2、办理房产证时，在开发商完成其自身手续的前提下，会要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商，开发商需要准备的资料有应付土地款、税费等项目，还有商品房的、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。 3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳费用，包括契税、印花税、工本费等。 4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。 以上就小编为大家整理的关于“买新房后多久能拿到房产证”的问题，希望可以帮助大家在日后买房时顺利地拿到房产证。
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