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小区泳池能否外包？产权归属决定收益分配
[导读]炎炎夏日，全家到小区游泳池消暑，是一件惬意的事。然而，一些南昌市民发现，最近小区游泳池里大多游泳者不是本小区居民。原来，南昌小区游泳池外包经营已成为普遍的操作方式，有市民想知道小区泳池能否外包，记者进行了采访。
　　炎炎夏日，全家到小区游泳池消暑，是一件惬意的事。然而，一些南昌市民发现，最近小区游泳池里大多游泳者不是本小区居民。原来，南昌小区游泳池外包经营已成为普遍的操作方式，有市民想知道小区泳池能否外包，记者进行了采访。&　　某小区配套泳池　　现象：小区泳池团购券卖得火，9.9元-25元/人　　在某团购网站输入“游泳”字样，南昌10余家小区游泳场馆发布的团购信息弹出，既有单人游泳券，也有游泳训练体验课，还有名师单人指导游泳。　　记者简单梳理了一下，团购网出售的单人游泳券价格从9.9元/人至25元/人不等，销售量均已超过千张。　　记者问询后得知，上述小区泳池管理模式大都是个体或者体育公司外包经营。针对这一模式，住在高新区中兴和园的业主周女士表示，当时买房很看好小区配套的泳池，可现在业主使用都要缴费。而多个小区的业主都认为，小区游泳池应该属于公共设施，即便开放也应该由业主说了算，现在多数情况是小区物业公司做主，收益也不透明。　　物业：维护成本高 业主有优惠　　以保利东湾国际小区为例，泳池对业主收费是20元/人，对外是25元/人，其物业相关负责人表示，他们的泳池是由外包商和物业签订合同进行经营管理的。因为泳池需要有专业的救生人员，还要定期清理和维护，这些都要耗费大量的资金，所以要收费。　　采访中，多个小区的游泳池管理模式都与保利东湾国际小区相差无几，只是门票收费多少不同。红谷滩某小区物业经理表示，物业本身没有管理游泳场馆的资质，但对于承包商是否持有效卫生许可证、从业人员是否持有效健康证以及卫生知识培训许可证等，他们也会进行相应的监管和审核。个体或者公司承包后，要配备足够的救生员，保险费用也不能省，一切责任就由承包商负责，物业表示将小区泳池外包出去省心省力。　　承包商：每天过百人才能维持收支平衡　　承包了南昌多家小区泳池的涂先生说，根据国家体育总局相关规定，游泳被列为第一批高危险性体育项目，所有游泳场所的救生员必须持证上岗。而对游泳场所配备的专业救生员有明确规定：水面面积在250平方米以下的人工游泳池，至少配备固定水上救生员2人；水面面积在250平方米以上的，按面积每增加250平方米增加1人的比例配备固定水上救生员。　　涂先生为记者算了笔账，为了保证水质，泳池内的水以一周左右为周期进行更换，以他在红谷滩承包的一个水深1.5米、面积为300平方米的小区游泳池为例，工作人员和救生员加起来共有14人，人员开支按照每天每人100元计算，泳池用水为8.9元/吨（特殊行业用水），整体换一次水需要4000多元，另外，还要保证水质达标，完成相应的清洗消毒工作。再加之他们交给物业的承包费用是每年7000元。按照两个月的开放时限计算，每张票价15元/人，每天要过百人才能基本维持收支平衡。　　有业内人士指出，其实承包小区泳池，主要的利润点不是门票，而是培训费；而且室外泳池的经营时间短，一般来说就是每年的七八月份，加上人员的各项开支，如果不搞培训班要想盈利比较难。　　律师：泳池能否外包得看产权归属　　江西宏正律师事务所解小平律师分析指出，小区游泳池的归属基本有两种：一种是作为小区内的配套设施，面积包括在公摊内，其支配权在全体业主，公共设施对外经营只有在业主授权之下，经过业主表决，由业委会决定其管理与收益归属，才能对外开放，否则视为侵权。至于经营收益分配问题，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，收益归属业主，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。　　另一种，如果游泳池及附属建筑物有独立产权的，就属产权所有人，业主可以到住建部门和房屋产权监理处查询，明确产权所属。　　如果小区还没有业委会，那么物业在做出主张时，也要经过类似民主、透明的流程，方式可以多种多样，但不一定非要正式地开业主大会表决。当然，业主表达不同想法的，也还是要通过合理合法的方法和手段。
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12.15南昌市新房成交210套 非住宅成交占据一半小区游泳池该对外开放吗？
原标题：小区游泳池该对外开放吗？
小区的游泳池是业主夏日消暑的好去处。全泽超 摄夏日炎炎，一家大小去小区游泳池游个泳确实是一个不错的消暑方式,但有小区业主发现，自己小区的游泳池基本都是人满为患，而且游泳者里面有不少人并不是小区的业主，而是外来的人。“我们小区配套的游泳池，成了‘益街坊’的设施了，每天都有很多人从外面过来，我们业主都不想去游泳了。”一小区业主顾先生抱怨。小区游泳池对外开放，成为一个司空见惯的现象。小区的配套成了社会资源，这成了不少业主倍感无奈的事情。那么,小区的游泳池对外开放会否损害业主的利益？小区的游泳池到底归谁所有？能否对外开放？现象多个小区游泳池对外开放市区内的小区有多少对外开放？8月5日，笔者以市民身份来到中天国际小区，在门口保安处只需说前来游泳的，便可顺利进入。进入小区游泳池，笔者看到泳池管理处贴出游泳的价钱，上面写着业主收费12元/次，外来人15元/次。笔者表明自己不是小区业主，咨询是否能前来游泳，得到的答复是“可以”。随后，笔者走访了江海区的银泉花园、江海花园、南泉花园，以及蓬江区的怡兴苑、怡康华庭和上城骏园等几个小区，发现除上城骏园外，其余几个小区的游泳池都对外开放。在走访的过程中，笔者发现，小区内的游泳池不仅对外开放，有的还办起了游泳培训班。笔者在中天国际小区采访时见到，一群小孩子在一名成年男子的带领下在做准备运动，“他们在办一个暑期的游泳培训班。”一名业主告诉笔者。声音人员混杂治安环境变差夏天首选的消暑方式便是去游泳，但不少小区业主发现，由于外来人员大量涌入，小区泳池成了一锅“饺子汤”。“人挤人，这哪是游泳啊。”一位业主说。小区泳池变成了公共泳池，业主都感到很无奈。中天国际的一名业主李先生说，小区本来人就不少，再加上外来的人前来游泳，泳池有时就会变得很拥挤。“这样游泳池根本就没有起到服务业主的作用。”怡康华庭的吴小姐认为，既然游泳池是小区内部的设施，就应当优先考虑小区业主的需要，因为当初买房子的时候也是考虑到游泳池的便利因素。在满足小区需要的前提下，如果游泳池还十分宽裕，那才应该考虑对外开放。除了人员拥挤之外，人员混杂造成小区的治安环境变差也是业主的考虑因素之一。笔者在走访以上小区的时候，仅需对保安称是过来游泳的便可以畅通无阻。业主们认为任何人都可自由进出小区，这是个十分大的安全隐患。“什么人都可以进来，我们的门禁系统还有什么意义？”廖女士质疑道。焦点小区游泳池到底是谁的业主都不希望自己小区的资源成为公共资源。但小区内的游泳池，是否属于业主所有？笔者咨询一些业内人士得知，小区游泳池的归属基本有两种。一种是作为小区内的配套，计算进公摊面积里面，这种情况下小区游泳池属于全体业主所有，如果游泳池及附属建筑物有独立产权的，就属产权所有人。业内人士称，小区游泳池的所有权归谁，可以看合同里的约定，也可以到相关政府部门查看游泳池及其建筑物是否有独立产权。笔者逐一致电上述小区管理处，大部分小区称游泳池是属于开发商所有，只有上城骏园物管处表示小区游泳池属于公摊面积。中天国际物业管理公司副总经理严先生称，该小区的游泳池是有独立的产权，不属于业主所有。“也有不少业主跟我反映过游泳池的问题，但我们小区的物业管理每年都在亏损，必须要有一些经营项目来对物业管理这一块进行补贴。”严先生说。尽管游泳池不属业主所有，但业主认为游泳池对外开放应该考虑到业主的利益。“毕竟游泳池是在小区里面的，也属于小区的配套设施之一，不能说只顾着盈利而忽视业主的感受。”中天国际的梁伯说。律师：应遵循业主优先原则本报特约律师李英姿：一般来说，小区内公共设施归属存在两种情况：一、产权属全体业主共有，其面积进入房屋公摊。即小区的游泳池面积包括在公摊面积内，其支配权在全体业主，公共设施对外经营只有在业主授权之下，经过业主表决，由业委会决定其管理与收益归属，才能对外开放，否则视为违规经营。根据《中华人民共和国物权法》第八十条规定：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。即在业主授权的情况下开放泳池，所得收益应按约定分配，没有约定或者约定不明确的话，按照占有比例确定，协商解决。二、公共设施产权属开发商或物业管理公司所有，即其面积未进入房屋公摊。如果合同明确约定公共设施归属开发商或者物业管理所有，业主对非公摊面积的设施没有所有权和管理权的情况下，业主原则上无权干涉其是否对外开放，如何开放。但是，无论小区游泳池归谁所有，作为小区配套设施的游泳池，毕竟主要还是为业主服务的附属物之一，不是面向全社会的，所以在日常的运作中还是应遵守业主优先的原则。《物业管理条例》明文规定，住宅区公共设施应为全体业主服务。在建设过程中，游泳池的投资费用已包括在整个项目的建设成本之中，而游泳池的日常运行费用也属于业主交纳的物业管理费的开支内容。因此，游泳池作为小区公共配套设施之一，不管其产权归谁所有，游泳池应首先以满足小区业主需求为前提，物业公司首先有义务要满足小区居民的需求，同时在容量有剩余的前提下，物业管理公司可以按比例对外经营。如果游泳池本身容量已饱和，物业管理公司再对外经营是没道理的。全泽超 刘燕芬
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科技 · 健康小区里的泳池到底归谁所有？ 业主质疑游泳池是小区的配套设施，不该对外开放盈利 律师能否对外开放关键看产权归属
url:/dscb/html//content_377768.htm,id:0□晨报记者林雪实习生李雅然近几年来，游泳池似乎成了徐州许多新开发小区的“标配”。夏日炎炎，能够不出小区，就能游泳降温，是一种惬意的消暑方式，可是有些小区业主却发现，自己小区的游泳池人满为患，有的甚至办起了游泳培训班，而这些游泳的人很多都不是小区的业主。有业主质疑，小区游泳池应该是小区的配套设施，怎么能够对外开放盈利呢？那么小区的游泳池到底归谁所有，是否可以对外开放呢？居民：小区泳池卖票人多拥挤陈女士家住徐州美的城小区，一提到小区游泳池她就来气：“当时在该小区置业就是觉得游泳方便，没想到现在游泳的人那么多，非常拥挤，而且发现来游泳的人很多都不是小区业主。小区游泳池属于小区的配套服务设施，至少该首先满足小区居民的需求吧？”陈女士把泳池的拥挤归咎于其对外开放经营，她认为，有泳池的小区商品房价格是相对较高的，小区游泳池应该是业主集体的“私有资源”，如今不仅要跟外人分享，票价还跟外面的人一样，太没道理了。“2015年上房时小区的泳池是免费的，从今年6月开始收费15元，业主的优惠价格是每人10元，但美团上的团购价也是10元，实际上业主没有优惠。”陈女士说，目前每天来游泳的，很大一部分人不是小区居民，“我们小区的安全怎么能得到保证？”记者在美团网上查到，美的城游泳馆的游泳票销量接近2000张。调查：小区泳池对外经营较普遍
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&来源：中安在线
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律师：首先满足业主需求_惠州新闻网
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小区游泳池对区外开放
律师：首先满足业主需求
▲市区一住宅小区游泳池里市民在游泳。本报记者魏云鹤摄
　　夏日炎炎，一家大小去小区游泳池游泳，是一个不错的消暑方式。但近日有市民向记者反映：小区的游泳池是对外开放的，每天基本都是人满为患。而且游泳者里面有不少人并不是小区的业主，而是外来的人。小区的配套设施成了社会资源，不少业主备感无奈。小区游泳池到底该不该对外开放？对此，网友们怎么看？日前，记者进行了调查采访。
　　记者走访
　　通过团购平台可轻易买到住宅小区游泳票
　　小区游泳池对外开放，是一个司空见惯的现象。记者在某团购平台上发现，我市有不少小区游泳池都是对外开放的，市民很容易就可以通过团购平台买到小区游泳池的门票。小区游泳池游泳的价格也很实惠，单次多是10多元到20多元，购买团购票的人不少。
　　近日，记者对市区部分小区游泳池进行了走访，发现大多小区游泳池确实是对外开放的。在市区江北一小区，前往小区游泳池的人很多，除了本小区的居民去游泳，还有不少居住在附近的居民或是驱车或是步行前往游泳。有的家长带着孩子直接穿着泳衣披着浴巾过来，手上还拿着大大的游泳圈，装备十足。
　　小区是需要业主刷卡进入的，但当小区保安人员得知来访者是去游泳的，也会打开门让其进入小区。进入小区后可见，在游泳池游泳的人很多，有的成群结伴在水中游泳，有的则在岸上嬉戏，欢声笑语回荡在小区内。
　　市民心声
　　可以实现资源共享，但小区存在管理压力
　　对于小区游泳池对外开放的问题，受访市民意见不一。有的认为，对外开放可以实现资源共享，是环保社会的大势所趋。还有不少市民认为，众多泳客进入小区，不仅对小区管理带来压力，游泳池的卫生问题也难保障。
　　居住在该小区的业主林女士说：“一到夏天小区就特别热闹，游泳池开放时，来来往往的人特别多，也嘈杂了很多。我们带小孩在小区散步时，自然而然会多留个心眼，毕竟人员混杂。”
　　市区某小区业主刘先生认为，小区游泳池属于小区所有业主，但小区游泳池大多是由老板承包，老板赚到钱了，但业主却基本没有享受到什么实惠。同时，刘先生担忧，外面的人进来小区，社会人员混杂，安全系数降低。“小区的绿化环境维护、治安管理都是业主交钱维护的，这笔账该怎么算？”让刘先生感到矛盾的是，如果小区游泳池不对外开放，导致成本增加、盈利减少，泳池无法经营，最后的结果就是小区业主也无法享用家门前的福利。
　　市民胡先生很喜欢游泳，但他居住的小区没有游泳池，到江河或湖泊去游泳，胡先生觉得不安全。多年来，他坚持到市区江北一个小区的游泳池游泳。胡先生说，这个小区虽然比较大，居住的人也不少，但喜欢去游泳的人不多。除了暑假，家长带着孩子去游泳稍微人多一些外，平时游泳池里人很少。有些时段经常就是他一个人在游，而工作人员就有好几个。胡先生认为，小区游泳池对外开放，可以实现资源共享，避免浪费，也让喜欢游泳的市民有一个安全游泳地方，没什么不好的。
　　为什么游泳池要对外开放？
　　游泳池运作成本比较高
　　在我市某小区游泳池当主管的王先生表示，维持一个游泳池运作成本比较高，除了购买循环净水装置的费用外，平时循环净水装置的运作维护也需要不少费用，还要请几位员工轮班工作。在这样的情况下，如果游泳池只是向小区业主开放，所收取的费用远远不够每个月游泳池正常运作。为了能保持游泳池能正常运作，只能向小区外居民开放游泳池。考虑到小区居民的需求，在收费上，小区居民是有一定优惠的。
　　律师声音
　　小区泳池应首先满足业主需求
　　广东卓凡律师事务所实习律师舒张认为，小区游泳池的产权一般分为开发商所有或小区业主所有。根据我国物权法的相关规定，权属方有权决定是否对外发包泳池的经营权并享有收益，以及决定泳池能否对外开放。
　　但根据物业管理条例的规定，无论产权归谁所有，小区泳池都应该首先满足小区业主的需求。另外，泳池管理方有义务保障泳池的安全和卫生，小区业主在使用泳池时发生人身财产损害的，可以根据侵权责任法，向过错方主张民事赔偿。
　　外包游泳池，收益该归谁？
　　据了解，根据《中华人民共和国传染病防治法》和《公共场所管理条例》等规定，小区游泳池对外开放需要配备更衣室、淋浴间、卫生间、消毒池等最基本的硬件设施，同时还需要取得卫生许可证等证件，配备救生员。只有具备以上条件的游泳池才可对外开放经营。
　　而泳池的收益应该归泳池的产权人。如果泳池承包给专业的游泳池管理公司，那么承包所得的收益归属应当由产权人享有。假设该游泳池属于业主的共有设施，而物业公司独占游泳池对外承包所得收益，那么业主可以通过物业管理公司的监督管理部门 （如小区所在地的住建局）进行投诉和反映；如果物业管理公司拒不履行返还义务，业主就可以通过成立业主大会、选举产生业主委员会，责令物业管理公司移交所得收益或者通过民事诉讼途径追讨该部分的收益。（综 合）
　　微言微议
　　“小区游泳池开放挺好的，为小区增添了一道风景，人气也更足了。”
　　――― “小添”
　　“只要小区游泳池能开放就好，大家去游泳不必跑远了，自家楼下就能游泳，很方便。开放时间不长，只是夏天这段时间而已，小区方面加强安保工作就好。”
　　――― “NANA”
　　“每年夏天都要团购，到各个小区游泳，方便、实惠。”
　　――― “求个解释”
　　“小区泳池小，孩子太多，对游泳环境要求不高的就去小区里游泳，有点追求的还是去专业的游泳馆吧。”
　　――― “一念”
　　“我认为非小区业主进入小区游泳问题不大，更应该引起人们关注的是，小区游泳池外包经营，卫生实在是一个大问题。物业不管，承包方只管赚钱，泳池就一个字：脏！”
　　――― “笨笨”
　　本组文字（除署名外） 本报记者朱如丹 陈春惠   商务合作/爆料热线：
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小区里的游泳池水质质量归哪个部门管？小区游泳池的产权归谁所有？
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&&&& 北海每年到了六月份天气就特别炎热，在北海居住的人都深有体会，大家都喜欢去海里游泳或去公共游泳池解热，真是好痛快。随着社会的发展，新建的居民小区也配套有游泳池，特别到了这几年小区游泳池越来越多，方便了小区居民，特别是方便一些小朋友，既能解暑热也能学游泳健身，比在海里游泳更安全一些。今年六月我们小区的游泳池也可以游泳了，觉得夏天可以游泳了，好是高兴，终于不用从高德跑到银滩、华侨游泳了。可后来游泳池被围起来了，说是承包给别人经营了，小区居民想游泳要交钱买票才能游，当时很是想不通，为什么自己小区的游泳池想游泳还要交钱买票才能游，并且游泳池还对外开放，外面的人也能进来游泳。小区不是实行封闭式管理的吗？游泳池不是小区的配套设施吗，游泳池的产权不是业主的吗？承包所得的收入又归谁？实在想不通。但后来想游泳没办法也只好花钱买了月卡。天天去游，虽然交了钱，但也爽快。可是好景不长，原因是游泳池至少10天以上的时间才换水，特别是七月份，每天都有几十个人在游泳，都十一天了还没换水，期间又下了好几场大雨，游泳池脏得要命，游泳池的底部经常有一黄色的脏东西。工作人员用设备把脏东西吸掉后继续开放给别人游泳。后来实在看不下去了就把这情况向物业反映，物业却说已把游泳池承包给别人经营了，不好管，如果觉得脏就不游，或者去把月票退掉。现在正值暑假期间，天气炎热，小朋友常去游泳，如果水质卫生差，很容易传染各种疾病，希望有关部门能好好管管，起码把游泳池的水质和卫生搞好一点。
&&&& 北海每年到了六月份天气就特别炎热，在北海居住的人都深有体会，大家都喜欢去海里游泳或去公共游泳池解热，真是好痛快。随着社会的发展，新建的居民小区也配套有游泳池，特别到了这几年小区游泳池越来越多，方便了小区居民，特别是方便一些小朋友，既能解暑热也能学游泳健身，比在海里游泳更安全一些。今年六月我们小区的游泳池也可以游泳了，觉得夏天可以游泳了，好是高兴，终于不用从高德跑到银滩、华侨游泳了。可后来游泳池被围起来了，说是承包给别人经营了，小区居民想游泳要交钱买票才能游，当时很是想不通，为什么自己小区的游泳池想游泳还要交钱买票才能游，并且游泳池还对外开放，外面的人也能进来游泳。小区不是实行封闭式管理的吗？游泳池不是小区的配套设施吗，游泳池的产权不是业主的吗？承包所得的收入又归谁？实在想不通。但后来想游泳没办法也只好花钱买了月卡。天天去游，虽然交了钱，但也爽快。可是好景不长，原因是游泳池至少10天以上的时间才换水，特别是七月份，每天都有几十个人在游泳，都十一天了还没换水，期间又下了好几场大雨，游泳池脏得要命，游泳池的底部经常有一黄色的脏东西。工作人员用设备把脏东西吸掉后继续开放给别人游泳。后来实在看不下去了就把这情况向物业反映，物业却说已把游泳池承包给别人经营了，不好管，如果觉得脏就不游，或者去把月票退掉。现在正值暑假期间，天气炎热，小朋友常去游泳，如果水质卫生差，很容易传染各种疾病，希望有关部门能好好管管，起码把游泳池的水质和卫生搞好一点。
什么小区？
什么小区？
很多小区都这样！业主联名找物业去！
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希望有关部门能有所行动，加强管理。
希望有关部门能有所行动，加强管理。
6月初，市卫生监督所对全市所有游泳场所水质进行了一次专项抽检。检测结果也将在卫生监督网站或媒体上向社会公示，对水质抽检不合格的游泳场所将限期改正，并对其进行立案处罚。通过专项检查，强化了经营者的主体责任，游泳场所经营单位较以前更重视水质，增加了水池水的更换频次，水质的消毒和自检也得到了加强，确保水质达到标准值，保障游泳者的卫生安全。但游泳场所卫生管理存在不足，经营单位对要求顾客进行强制浸脚及强制淋浴的督促管理不是很到位。在此，我们也提醒广大市民，随着高温天气的到来，游泳场所泳客剧增，大家务必要选择证照齐全，卫生条件好，设施设备完善，管理正规的游泳场馆，而游泳池的水质也需要大家共同维护的，各位消费者应该文明游泳，做好自身的卫生工作，下水前做好强制浸脚及强制淋浴等环节，不做影响水质卫生，危害其他人健康的事情。
楼主风中之鸟于 21:12发表的 小区里的游泳池水质质量归哪个部门管？小区游泳池的产权归谁所有？ :&&&& 北海每年到了六月份天气就特别炎热，在北海居住的人都深有体会，大家都喜欢去海里游泳或去公共游泳池解热，真是好痛快。随着社会的发展，新建的居民小区也配套有游泳池，特别到了这几年小区游泳池越来越多，方便了小区居民，特别是方便一些小朋友，既能解暑热也能学游泳健身，比在海里游泳更安全一些。今年六月我们小区的游泳池也可以游泳了，觉得夏天可以游泳了，好是高兴，终于不用从高德跑到银滩、华侨游泳了。可后来游泳池被围起来了，说是承包给别人经营了，小区居民想游泳要交钱买票才能游，当时很是想不通，为什么自己小区的游泳池想游泳还要交钱买票才能游，并且游泳池还对外开放，外面的人也能进来游泳。小区不是实行封闭式管理的吗？游泳池不是小区的配套设施吗，游泳池的产权不是业主的吗？承包所得的收入又归谁？实在想不通。但后来想游泳没办法也只好花钱买了月卡。天天去游，虽然交了钱，但也爽快。可是好景不长，原因是游泳池至少10天以上的时间才换水，特别是七月份，每天都有几十个人在游泳，都十一天了还没换水，期间又下了好几场大雨，游泳池脏得要命，游泳池的底部经常有一黄色的脏东西。工作人员用设备把脏东西吸掉后继续开放给别人游泳。后来实在看不下去了就把这情况向物业反映，物业却说已把游泳池承包给别人经营了，不好管，如果觉得脏就不游，或者去把月票退掉。现在正值暑假期间，天气炎热，小朋友常去游泳，如果水质卫生差，很容易传染各种疾病，希望有关部门能好好管管，起码把游泳池的水质和卫生搞好一点。( 21:12)&&1楼1.虽然物业把泳池对外进行了承包，但在物业管理区域内依然可以进行监督。2.如果物业跟你说不好管，觉得脏可以不游等不负责任的话语，那么你们可以把物业炒了。这样的物业拥有管理资质但没有管理能力，更没有服务意识，小区在他们手中不可能有更好只会有更差。。。。
&&&&&& 觉得市卫生监督所只进行一次抽检是远远不够的，只在六月对游泳池抽检一次，游泳池经营者往后都放心了。后面炎热的时间还好好几个月，也是最旺季的时节，更容易出现脏乱。建议卫生监督所不定时的对游泳池进行抽检，让居民更放心、更安全。如果说让大家选择证照齐全，卫生条件好，设施设备完善，管理正规的游泳场馆游泳，那我们小区是新建的，游泳池今年六月才建好正式使用，应如何选择。
好吧，去年不是还有不少小区宣传小区有游泳池为卖点么？怎么这么快就露出原型了：小区是有游泳池，但那是别人赚钱的工具。觉得脏可以不去游，那这么大一块面积占在那，不是白白占用业主的公摊了么，而游泳池换以及其他运营的费用是从所有业主上交的物业费里出呢，还是仅仅游泳池经营收取的费用里出，这里面的门道挺多的。
小区有游泳池对业主来说就是一个大忽悠。到今天已经十二天都不换水了，并且还每天开放游泳的，那里有这样的游泳池？我们小区就有。
想问下楼主小区泳池的水是自来水还是井水
风中之鸟:小区有游泳池对业主来说就是一个大忽悠。到今天已经十二天都不换水了，并且还每天开放游泳的，那里有这样的游泳池？我们小区就有。( 20:04)&&13楼如果处理得好，半个月到一个月都不是什么问题。但处理不好的话三天水质就变绿了！！！
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