银行房贷最多额度是多少_百度知道
银行房贷最多额度是多少
公积金每月才自交150多点.现在想买房第一次准备买房,很多规矩不知道,特来向各位大侠请教.我工资很底,2000不到一点,越详细越好?恳请知道的帮忙.大约需贷款50万左右.不知能不能贷这么多.公积金能贷多少?商业贷款能贷多少.3KS
我有更好的答案
银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。如果是商业贷款，最高限额为房价的70%；同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。综合以上三个因素，取最小值就是贷款的最大额度。
那相差的10万元，必须由你想办法筹措到然后交到房地产开发商处）。 1、你首先必须支付房款20%的款项作为首付款.com/gjj/tzedpu.htm" target="_blank">http://www.nbgjj.com/gjj/tzedpu，因为你无法申请到贷款，导致购房合同无法履行，且是第一次购房。 3、住房公积金也会评估给你的房贷额度.87%的年利率做定额本息还款方式计算，你每个月需要还款1078。余下的房款可以向银行申请住房贷款。 2.cmbchina.com/House/inc/result01，按你每个月才2000元的收入计算，估计你也还不起的、每个月的还贷金额，一般不能超过你月收入的50%://house：http://www.nbgjj.com/gjj/dkywzn，一般银行可以按基准贷款利率的7折作为你的贷款利率。目前5年以上的贷款利率为5.94%，打7折后为4；剩下的70%可以向住房公积金中心贷款。 2，你也是还不起的、住房公积金的利率比同期银行贷款利率低，目前5年以上贷款利率为3。 6、根据我在招商银行的房贷计算器上（）的计算结果，你贷50万，按20年（240个月）、4.158%的年利率做等额本息方式还款，每个月需要归还本息合计3071.69元；按30年（360个月）计算，每个月需要归还本息合计2432.84元。都超过了你的目前收入、你必须首付房款的30%，估计是批不下来的；真的通过各种途径批下来了：150元/8%=1875元 可贷额度=1875元× 40% × 12 个月×20年=180000元 4，最高不能超过申请贷款时住房公积金缴存基数的 60%。综上所述，你想申请50万的房贷，20年还款先说商业贷款吧，基本上每个银行都差不多的
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揭买房的额度是根据借贷者的还款能力以及所购的房屋的总价值来定的；2，具体的借贷者可以咨询当地的相关的银行，借贷者按揭满房还需要满足银行的按揭资料。1、借款人和配偶的身份证原件及复印件，因为每个人的资质不同所贷款的额度也不同
首先你要交了首付，看首付需要贷款多少。公积金贷款有一定门槛，各地公积金个人贷款额度也有一定区别，昆明个人最高贷款额度是35万，商业贷款的限制要少一些，但还是根据你贷款的额度和贷款银行会有一些区别。
以你目前的工资收入来看，就算是贷30年，50W，每月的月供也比你的工资收入来的高，银行首先就不会考虑带那么多的款给你。另外，月供的比例不能超过你月收入的50％，也就是说，你要贷50W，至少你能出具一份月收入在5000上下的收入证明，如果你结婚了，那夫妻双方可以作为共同还款人。一般是可以达到这个月供数目的，银行才会同意贷这笔钱的。
批不下来的；真的通过各种途径批下来了，即时按银行贷款最长30年的还款时间计算，你也是还不起的
这个要看你个人的资质吧！
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日 16:22来源：
阿思达克通讯社11月20日讯，或将叫停资产交易所的部分金融资产转让交易业务。这主要是指银行的非标准化债权资产（下称非标资产）。有银行业内高层对大智慧通讯社表示，虽未收到相关文件，但应有此事，一方面是银监会继“8号文”出台后继续加强监管，另一方面或为银行资产管理计划试点铺路。***加强同业业务监管的举措***(000001.SZ)金融市场事业部研究员认为，此项举措其实是对今年3月份颁布的《关于规范商业银行理财业务投资运作有关问题的通知》（即“8号文”）的一个补充。为规避8号文关于理财资金投资非标资产余额的比例限制，部分银行采取了把非标资产拿去各金融资产交易所、地方股权交易中心“挂个牌、洗个澡”的方式转为标准资产。他指出，虽然8号文对非标债权的定义中并未明确划定这种交易所的范围，但这种心存侥幸的做法并未得到监管认可，因为非标资产的本质并没有因为在金融资产交易所挂牌而改变。此项措施并不会对包括平安银行在内的大部分银行造成影响，但无疑会阻断某些银行达成非标资产余额比例的渠道。他认为，叫停银行在交易所的非标转让业务只是监管加强同业业务监管的举措之一。此前，银行资产管理计划已在部分银行开始试点，据传《商业银行同业融资管理办法》（即“9号文”）将把银行自营资金和理财资金投向非标资产的行为统一纳入监管，均表明监管在加快对银行同业非标业务的规范。在上述人士看来，监管主要遵循两条思路，一是“实质大于形式”，无论是用理财业务还是同业业务包装，只要是信贷类的，都要揪出来，按贷款的标准去覆盖风险；二是培养投资者“买者自负”的意识，银行理财资管计划试点采取开放式的交易形式，收益以产品净值的形式定期公布，类似于开放式基金，有利于打破银行对理财产品的隐性担保和刚性兑付，培养投资者“买者自负”的理念。***为银行资产证券化开辟出路***一家股份制银行的高层向大智慧通讯社表示，银监会主要是针对银行通过金融资产交易所投资非标资产的业务，尤其是地方性银行和该部分业务占比比较大的股份制银行，监管层也是出于风控的考虑，因为此前他们这类银行经常把一些形成不良的资产拿到交易所去处理，危害到整个金融市场的秩序，此次清理非标资产业务一方面是为了避免“影子银行”后遗症的再现，另一方面为银行资产管理计划开辟出路。一华南某银行业人士对大智慧通讯社表示，银监会叫停金融资产交易所的非标资产转让交易业务很有可能是为银行资产管理计划也就是为债权直接融资工具铺路。该人士称，银行资产管理计划肯定是银行理财今后发展的方向，叫停交易所非标交易有可能只是第一步，主要目的还是为了规范这方面的市场。“这也是为了投资更加光明化。”她表示。有业内相关人士向大智慧通讯社介绍，银行资产管理计划中的债权直接融资工具类似非公开债务定向融资工具和保险的债权计划，银行是项目发起人，直接融资工具是标准化工具，不受理财资金投资非标资产余额的限制。银行资产管理计划通过直接认购债权直接融资工具，可能成为现有渠道(信托、基金公司和券商)以外银行贷款证券化的新渠道。上述人士表示，银行资产管理计划中的债权直接融资工具与此前银行走非银通道（信托等）投资非标资产最大的不同是，信托不需要强制评级，而银行则需要聘请合格评级机构进行主体评级，这相当于降低了投资的风险，但相应来说，收益率也会下降。据悉，目前获准发行债权直接融资工具的银行家数已经增至14家。亦有分析称，债权直接融资工具的推出将打破银行原有的刚性兑付模式。***对银行影响不会很大***一位券商资管人员向大智慧通讯社透露说，银监会叫停银行在金融资产交易所的非标资产转让交易业务对银行影响不会很大。上述人士称，银行的本质就是追逐利润的，一个新的政策出来，肯定会想办法绕开监管，去投资高收益的产品，而银行的非标资产投资就是此种情况。他表示，在非标资产投资限制出现后，银行会通过券商资管购买集合计划进行投资，计划里可以是债券、股票，也可以是信托等非标资产，银行往往会通过这种手段绕开监管，购买非标资产。某银行金融市场部的理财投资经理对大智慧通讯社表示，银监会叫停金融资产交易所的非标资产转让交易业务可能会对一些做的比较激进的银行有影响，尤其是投资非标资产比较多的银行，例如(600016.SH/01988.HK)、(601166.SH)等，具体的影响就是不能通过这一途径投资非标了。银监会在日下发的《关于规范商业银行理财业务投资运作有关问题的通知》(业界称“8号文”)中要求，理财资金投资非标准化债权资产的余额在任何时点均以理财产品余额的35%与商业银行上一年度审计报告披露总资产的4%之间孰低者为上限。发稿：位雯雯/张莉/古美仪 审校：丁亮/孔驰*本文信息仅供参考，投资者据此操作风险自担。(大智慧阿思达克通讯社　　上海站电话:+86-21-065　　北京站电话:+86-10-　　电邮:.cn)
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NEWMAN：中国银行业持有70%金融资产 美国只有8%
　　“2015清华五道口全球金融论坛”于5月23日-24日在北京举行。上图为美国鹏睿金融集团大中华区主席，深圳发展银行原董事长兼首席执行官，美国财政部原副部长Frank-NEWMAN。(图片来源：新浪财经 梁斌 摄)
　　新浪财经讯 “2015清华五道口全球金融论坛”于5月23日-24日在北京举行。上图为美国鹏睿金融集团大中华区主席，深圳发展银行原董事长兼首席执行官，美国财政部原副部长Frank-NEWMAN。他表示，美国的“金融总资产”是美国年度GDP的11倍，中国的“社会融资规模”是中国年度GPD的2倍。这显示出这里还是有着一些非常多的金融活动在美国正在开展，这也显示出某种程度上这些众多的金融活动也可能发生在中国，现在中国银行业所持有的资产是占了全部“社会融资规模”的70%，在美国银行所持有的资产只是占了金融总资产的8%，这里的区别非常大，影响也是非常大的。
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　　FrankNEWMAN：大家下午好，我非常高兴来到这里，我没有毕业于清华大学，但是非常高兴来到这里，感谢主办方邀请我，感谢清华大学和清华大学五道口金融学院，找到的嘉宾非常棒，有各种各样的背景，感谢我的同事，他们都是非常出色的金融行业当中专家，还有一些来自风险管理的，还有其他一些行业的。也谢谢大家能够容忍给我讲英文，无法讲普通话，感谢翻译，他们做的非常好，这是最后一个环节了，你们很快可以回家了。
　　我简短讲一些话题，希望给大家提供一些背景，共同探讨一些有意义的话题。首先给大家介绍一下我写的一篇论文，这篇论文在大家一些文件当中，已经翻译成中文。论文当中我讲了为什么有理由相信中国持续拥有强大的经济增长，可能不是10%，但是仍然是非常强劲，我强调一下我的观点，大家可以看我的论文和相关的分析。
　　我论文当中讲到一些最基本的原因，指出中国过去为什么发展如此迅速，这些快速发展在将来会持续下去，我谈到基础设施扩张，现在要促进环境方面的发展，包括水和城市、交通项目，这些项目对整个城市的来说都是非常好，能够提高生产力，创造消费者需求。我也谈到工作人口可支配收入日益增加，会促进消费行业的发展。
　　这些问题对于银行业来说都是非常重要的，因为经济的环境对于金融业来说，是有着重大的影响。与此同时，金融行业健康发展和活力对经济的发展也有重大的影响，我的论文也解释了我们不需要担心中国不可能会出现大的经济危机。
　　中国政府知道怎么应对问题，中国政府改革的项目能够促进经济更快的发展。中国金融体系现在正在经历着很多的改变，从某种程度上来说，这里有新常态。新常态就是一种快速发展的环境，快速变化的环境，而且它的改变是我们很难预测的。
　　今天在座的有很多不同类型的金融公司的代表，也都表达了未来的不可预测性。还有服务提供者能够在改革中发挥至关重要的作用，改革当中最重要就是改善资源的分配，更好的更加高效分配金融资源，以便他们更好的服务经济的发展。这是非常重要的金融体系发挥得作用。
　　我也提到和美国的比较，我给大家提一些视角，银行在提供贷款的时候创造了存款。存款是通过贷款实现的，而不是从天堂里获得的。银行发放贷款是创造存款，而公司债券及其他融资方式则不产生存款，只是增加了社会的融资额。人们常将的“货币”主要是指银行存款，不包括公司债券等金融资产。
　　各种各样的金融机构都可以产生和创造金融资产。中国人民银行的报告里用的一个词叫作“社会融资规模”，它包括股票、证券还有其他形式的一些金融资产，其总价值目前是中国年度GDP的2倍。而在美国，美联储用的对应词汇是“金融总资产”，其概念和中国的“社会融资规模”不完全一致，但是能够作一个比较。
　　美国的“金融总资产”是美国年度GDP的11倍，中国的“社会融资规模”是中国年度GPD的2倍。这显示出这里还是有着一些非常多的金融活动在美国正在开展，这也显示出某种程度上这些众多的金融活动也可能发生在中国，现在中国银行业所持有的资产是占了全部“社会融资规模”的70%，在美国银行所持有的资产只是占了金融总资产的8%，这里的区别非常大，影响也是非常大的。
　　美国的银行在金融系统不断发挥着一个非常重要的作用，几乎所有交易都是在银行系统做的，银行系统所发挥的重要作用是作为一切金融资产交易的通道。
　　当然，监管机构有时候也会受到挑战，因为他们必须要进行调整和适应来保护客户，保护消费者，保护体系，提高透明度。允许甚至鼓励更多的创新，当然创新也必须有很好的风险管理，前面发言人也提到了金融集团必须进行很好的风险控制，这样才能使创新的东西奏效、良好运作，不会带来很多的问题，让创新发挥作用必须进行内控，进行风险控制。鹏睿金融集团就致力于为金融机构提供风险管理咨询。
　　传统中小银行通过发行给人们进行借贷，量不是特别大。随着新的互联网金融的发展，这里可以预见未来可能会有金融机构去收购一些互联网金融企业。在互联网金融方面，比如P2P，在美国有Lending Club，在中国，p2p及很多互联网领域比美国市场更大，发展更超前。
　　随着经济和金融系统不断发展，会有越来越多新行业让银行业进入其中，有客户细分，他们可以选择不同的细分客户。这里有着非常多的金融服务公司，这些竞争对于客户、消费者、公司、经济发展来说都是一件好事儿。竞争还包括获得政策决策者的支持、产品的提供、融资方式等等。不论行业还是监管机构，他们现在都在努力以一种健康的方式促进这些产品的发展。
　　上述内容这些只是一些例子。将来随着金融系统不断进行改变，这些话题都会成为热点话题，接下来几年当中还会有非常多的改变。我希望我这些想法对于大家来说是非常有帮助的，希望能够促进这个小组的讨论。谢谢。
　　新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。
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