造价与管理
&&&&&&&&&&&&施工组织设计的主要内容有哪些？
施工组织设计的主要内容有哪些？
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答：1.工程概况：包括本项目的性质、规模、建设地点、结构特点、建设期限、分批交付使用的条件、合同条件；各专业设计简介；本地区地形、地址、水文和气象情况；施工力量，劳动力、机具、材料、构件等资源供应情况；施工环境及施工条件，施工特点分析等。& 2.施工部署：确定施工进度、质量、安全、环境和成本等目标，施工顺序及施工组织安排等。& 3.施工进度计划：统筹策划和安排各项施工过程的施工顺序、起止时间和相互衔接关系。& 4.施工准备计划：包括技术准备、现场准备和资金准备等计划。& 5.资源配置计划：包括劳动力；主要材料、部件；生产工艺设备；施工机具和测量、检测设备等配置计划。& 6.主要施工方案：包括起重吊装工程、临时用水用电工程、季节性施工等专项工程所采用的施工方案。& 7.技术措施、组织措施、质量保证措施和安全施工措施等；& 8.主要技术经济指标& & & & & & &更多内容 欢迎参详 筑龙电气网
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[基础理论知识]热门知识建筑工程施工项目质量与安全管理有哪些主要内容?
工程项目管理有哪些窍门？问题详情：现场的一些管理经验，请大家不吝赐教？推荐回答：安全文明施工安全管理的目标是保证项目施工过程中没有危险、不出事故、不造成人身伤亡和财产损失。“安全一，预防为主”是安全管理必须遵循的原则，安全为质量服务，而质量必须以安全作保证。安全管理必须贯穿于施工管理的全过程，首先应建立安全生产文明施工保证体系，加强职工安全生产文明施工的教育，并针对分部分项工程的特点，制定有针对性的安全技术措施和专项安全生产施工方案，做好班前安全技术交底工作，并突出抓好阶段性的安全工作重点，针对不同阶段的工程特点作重点防范，基础施工阶段重点抓好支护及围挡；主体施工阶段重点抓好洞口防护、脚手架的稳定、防高空坠落、高塔电梯防倾倒、防避雷等；装修阶段突出抓好防火工作，而施工全过程必须抓好安全用电管理。现场围档1、施工现场必须实行封闭式施工，沿工地四周连续设置围档，围档材料要求坚固、稳定、统一、整洁、美观；采用硬质材料，如砖块，空心砖或彩钢板，不得采用条布，竹笆。采用砖块和空心砖作围档材料的要求压顶，墙面刷白美化。2、市区主要路段和其它涉及市容景观路段的工地设置围档，高度不低于2.5m,其它工地的围档高度不低于1.8m。封闭管理1、施工现场必须实行封闭管理，设置进出口大门，制定门卫制度，门卫值班室在进出大门一侧。2、门前应有施工单位的"形象标志"，大门宜采用硬质材料，力求美观、大方并能上锁，不得采用竹笆片等易损易破材料。3、进入施工现场，所有工作人员必须佩带工作卡。施工现场标牌1、施工现场必须有"五牌一图",即工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫(防火)牌、安全生产牌、文明施工牌和现场平面图,标牌规格统一，位置合理，字迹端正，线条清晰，表示明确，并固定在现场内进出口处；严禁将"五牌一图"挂在脚手架上。2、施工现场应合理悬挂安全生产宣传和警示牌,标牌悬挂牢固可靠,特别是主要施工部位、作业点、区域以及主要道口都必须有针对性地悬挂目的安全警示牌,并绘有施工现场安全标志平面布置图。3、施工现场应合理设置宣传栏、黑板报、读报栏,营造安全气氛。施工场地1、施工现场应积极推行硬地坪施工。作业区、生活区主干道地面必须用一定厚度的砼硬化，场内其它道路地面也应硬化处理。2、施工现场道路畅通、平坦、整洁、无散落物。3、施工现场设置排水系统,排水畅通、不积水。4、严禁泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道和排入河道。5、在施工现场适当地方设置吸烟处,作业区内禁止吸烟。6、积极美化施工现场环境,根据季节变化，适当进行绿化布置。材料堆放1、建筑材料、构件、机具必须按施工现场总平面布置图堆放，布置合理。2、建筑材料、构配件及其他机具等必须做到安全、整齐堆放（存放），不得超高；堆料分门别类，悬挂标牌。标牌应统一制作,标明名称、品种、规格、数量等。3、建立材料收发管理制度。仓库、工具间材料堆放整齐,易燃易爆物品分类堆放,专人负责,确保安全。4、施工现场建立清扫制度,落实到人,做到工完料尽场地清。车辆进出场应有防泥带出措施,建筑垃圾及时清理,临时存放现场的也应集中堆放整齐,悬挂标牌,不用施工机具和设备及时出场。现场宿舍1、施工现场根据作业需要设置职工宿舍,宿舍应集中统一布置,严禁在厨房、作业区内住人。2、施工现场作业区与办公、生活区必须明显分离，确因场地狭窄不能分离的，要有可靠的隔离拦护措施。3、宿舍内每间宿舍安装限流器，防止用电安全隐患。4、宿舍应确保主体结构安全,设施完好；禁止钢管、毛竹及竹片等搭设的简易工棚作宿舍；活动房搭设不宜超过二层。5、宿舍建立室长卫生管理制度,且和宿舍人员名单一起上墙；宿舍内宜设置统一床铺和储物柜,做到通风、整洁；生活用品整齐堆放,禁止摆放作业工具。6、宿舍内(包括值班室)严禁使用煤气灶、煤油炉、电饭煲、热得快、电炒锅、电炉等器具。7、宿舍的周围环境应保持整洁、安全。施工现场防火1、施工现场必须建立健全的消防防火责任制和管理制度,并成立领导小组；配备足够、合适的消防器材及义务消防人员。2、施工现场必须有消防平面布置图。3、建筑物每层应配备消防设施,高层建筑(30m及以上)应随层做消防水源管道(二寸管、设加压泵、留消防水源接口)；配备足够的灭火器，放置位置正确，固定可靠。4、现场动用明火必须有审批手续和动火监护人员。5、易燃易爆物品堆放间、木工间、油漆间等防火重点部位要采取必要的消防安全措施；配备专用消防器材，并由专人负责。用电安全1、施工现场的临时用电采用三相五线制，电气设备的金属外壳必须与专用保护零线连接。2、电缆干线全部使用5芯专用电缆，采用埋地或架空敷设。3、室内配线必须采用绝缘导线，采用瓷瓶，瓷夹时，距地面不得小于2.4m，室外高于3m。4、配电系统设置总配电箱和分配电箱、开关箱，实行分级配电。5、每台用电设备有各自专用的配电箱，严格执行“一机一箱一闸”制。6、开关箱内必须装设漏电保护器，开关箱内的漏电保护器，其额定漏电动作电流应不大于30mA，额定漏电动作时间应不大于0.1s。7、在潮湿、坑洞内作业时，使用Ⅲ类的手持电动工具，并把漏电保护器的开关箱设在外面，工作时有专人监护。8、所有的配电箱，开关箱每月进行检查和维修一次，检查、维修人员必须是专业电工，检查时必须按规定穿戴绝缘鞋、手套，必须使用电工绝缘工具。9、所有的配电箱、开关箱在使用中必须按照下述操作顺序。送电操作顺序：总配电箱→分配电箱→开关箱10、对施工现场所有电气设备，按时进行巡视、检查、维修、登记。治安综合治理1、施工现场建立治安保卫责任制并落实到人,采取措施,严防盗窃、斗殴、赌博事件发生。2、施工现场因地制宜,积极设置学习和娱乐场所,如篮球场、兵乓球桌等丰富职工业余生活,注重精神文明建筑工程。社区服务1、遵守国家有关劳动和环境保护的法律法规,有效地控制粉尘、噪声、固体废弃物、泥浆、强光等对环境污染和危害。2、制定、落实爱民制度和不扰民措施。3、施工现场禁止焚烧有毒、有害物质。4、夜间施工应按规定办理有关手续。工程质量控制质量管理是施工项目现场管理中最为重要的环节，施工质量是施工企业的生命，是企业立足市场的基石，靠质量出信誉，靠信誉争市场，靠市场增效益。　 在质量管理方面，首先应建立完善的质量管理保证体系和领导体系，强化质量意识，落实质量责任并强化质量技术管理工作，及时对工人进行技术底，强化工人的质量责任心，同时层层签订质量责任保书，明确质量责任，使质量目标的实现落实到每一个人，并按规定建立奖罚制度，与各级工作人员的经济利益挂钩。其次应严格执行质量验收制度，对工程质量进行巡回检查，走动管理，对发现的问题必须查明原因，追查责任，并跟踪检查整改措施的落实情况，同时在全面抓好施工质量的同时，应针对不同阶段的工程特点有针对性地加大管理措施，严把材料采购和进场质量验收关，杜绝不合格品材料混入现场。质量控制点1、对定位轴线、轴线桩、标准水准点、龙门桩等加以保护，并经常测量观察。2、土方开挖时，应观测邻近的建筑物、道路、管线等发生下沉或变形的情况，发现问题及时采取措施。3、基础或管沟的现浇砼应达到一定强度方可回填土。4、砌砖基础时，应加强对抗震构造柱钢筋和拉结筋的保护，不得踩倒弯折；基础墙两测回填土，应同时进行，防止回填土挤歪挤裂，回填土严禁不分层夯实和向槽内灌水的所谓"水夯法"。5、预制桩达到设计强度的70%方可起吊，达到100%方可运输，吊点应符合设计要求。6、在安装模板和浇筑砼时，应注意保护钢筋，不得攀踩钢筋。7、冬期施工应覆盖保温材料，防止砼受冻。8、拆模时应避免重撬、硬砸，以免损伤砼或模板。9、尚未安装模板或屋面板的墙和柱，当可能遇到大风时，应采取临时支撑等措施。10、墙、柱拉结筋，构造柱钢筋，大模板砼墙体钢筋及各种预埋件，暖卫、电气管等均应保护，并应保持墙面洁净。11、钢模在使用过程中应加强管理，分规格堆放，及时补涂刷防锈剂。12、不得踩踏绑扎好的钢筋，绑扎圈梁钢筋时不得将梁底砖碰松动。13、往楼上吊钢筋时，应清理好存放点，以免钢筋变形。14、柱子、钢筋、楼板的弯起钢筋，负弯钢筋绑扎后，不准踩在上面行走；在浇砼前保持钢筋的原有形状，浇灌中派钢筋工专门负责修整；钢模板内面涂隔离剂，不得污染钢筋。15、安装电线管、暖卫管线或其他设施时不得任意切断和移动钢筋。16、浇注砼时，不得污染清水砖墙面。17、浇捣砼时，不得振动钢筋、模板及预埋件，以免钢筋移位，模板变形或预埋件脱落。18、散落在模板上的砼应及时清理干净。19、不用重物冲击楼板，不在梁或楼梯模板上蹬踩，应搭设跳板，保护模板的牢固和严密。20、已浇筑的模板，楼梯踏步的上表面砼要加以保护。必须在砼强度达到1.2Mpa以上,方准在上面进行操作和安装结构用的支架和模板。冬期施工在已浇的楼梯上覆盖时,要在铺的脚板上操作,尽量不踏脚印。21、预制构件重叠放置时，应加垫木，堆放场地应夯实平整。凿预埋钢筋和预埋铁件时，不得损伤构件。运输和安装过程中，不得随意断伤构件的外露钢筋。22、地面施工时应保护已做完的工程项目，门框要加防护，避免推车损伤门框及墙面。23、地面上铺设的电线管，暖、卫、电气等立管应加以保护措施。24、地漏、出水口等部位安放的临时管头要保护好，以免灌入杂物，造成堵塞。25、不得在已做好的地面上拌合砂浆杂物，地面在养护期间不准上人，其它工种不得进入操作。26、油漆工刷门、窗时，不得污染五金配件、地面、墙面及明露的各种管线。27、木门框安装后应用铁皮保护，其高度以手推车轴中心为准。28、钢门窗进场后，及时刷好防锈漆，用雨布盖好，严防乱堆放，防止钢窗变形和生锈；脚手架严禁以钢门窗为固定点和支点，禁止将架子拉、绑在钢门窗框和窗肩上。29、木门窗进场后，应妥善保管，露天存放时应用雨布盖好，防止雨淋。30、安装门窗时注意防止碰撞抹灰角和其它装饰好的成品。31、铝合金（塑钢）门窗处，抹灰前应用塑料薄膜保护好，任何工序不得损害其保护膜，防止砂浆，污物对铝合金（塑钢）表面的侵蚀，铝合金（塑钢）表面不可用锋利物器刮划，防止表面划痕。32、门窗玻璃安装后应随手挂好风钩或插上插销，防止刮风损坏玻璃。进度管理进度管理是施工项目现场管理中最主要的环节，是施工项目按照合同工期顺利完成的有力保证，是企业信誉、竞争力、履约能力的有力体现。首先在进度管理方面，应严格执行公司各项管理制度，层层落实责任，加大奖罚力度，督促全体管理人员、群策群力、克服困难，确保工期目标的实现，分工明确、各负其责，对工期、安全、质量、成本等各项指标进行预控，同时与业主、监理、设计共同配合协调一致，对工程实行有效管理。其次在进度管理过程中应狠抓“两头工期”：一、是加快开工前准备，一旦中标，项目部人员和工人立即进场，以最快的速度组织材料设备进场，搭设临建、布置临时用水用电线路，做好测量定位等工作，建立各类台帐，做好管理准备工作，将开工前的准备时间压缩到最短；二是竣工收尾阶段加大管理协调力度，采取强有力措施，防止因各分项工程同时施工可能发生的混乱，使各项工序积极有序地进行。再次应运用微机管理和网络技术科学安排各工序和分部分项工程的施工作业计划，以总进度为大纲安排好月、旬、日施工作业计划和主要工期控制点，并以此为依据，合理安排劳力、材料设备进场计划，科学的组织好各工种的配合，实现分段并进、平等流水、立体交叉做，以创造更多的作业面，投入更多劳力加快施工进度，做到宏观控制好、微观调整活，各关键工期控制点均在控制期内完成；同时加大协调力度，确保各施工方按计划有序的进行施工，做到各负其责，确保政令畅通，协调有力，确保各分项工程按施工进度计划组织施工。以上希望对你有所帮助。暖通南社关注暖通空调及建筑节能。政府对工程项目管理的主要内容有哪些？问题详情：如题推荐回答：一、政府对工程项目管理的目的与特点(一)政府对工程项目管理的基本含义目前政府管理的项目主要有二大类：一是对政府出资项目的管理，二是非政府出资，但政府控制规模与投资方向的项目。(二)政府对工程项目管理的目的1．保证投资方向符合国家产业政策的要求
2．保证工程项目符合国家经济和社会发展规划和环境与生态等的要求
3．引导投资规模达到合理经济规模
4．保证国家整体投资规模与外债规模在合理的可控制的范围内进行(三)政府对工程项目管理的特点政府对工程项目的管理有以下特点：1．具有较大的权威性
2．有较大的严肃性
3．可采用的管理手段是最全面的
4．政府在对项目实施管理时，必须保证公平性
5．政府对工程项目的管理，主要是宏观管理
6．政府在管理中强调中介组织的作用请问建筑工程承包形式有哪些？问题详情：建筑工程承包形式有哪些？推荐回答：建设工程纠纷中，因挂靠、转包、分包或内部承包引发的问题很多，由于建筑法对此没有详尽规定，因此各地高级人民法院相继出台了各种指导意见，对这类问题的司法裁判进行规范。严格来讲，这些高院的意见都不是司法解释，也没有法律效力。但在司法实践中，这些意见却有着异乎寻常的执行力。暖通南社在这里搜集整理了各地高级人民法院就建设工程的转包、分包、挂靠或内部承包等纠纷的处理意见供大家参考，耐心看完相信大家会有所收获！最高人民法院[2004]14号《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条 承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。1.关于挂靠：没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义，低资质的施工企业借用高资质的建筑施工企业名义，去投标并签订《建设工程施工合同》。2.关于转包：转包是承包人将所承包的全部建设工程转由第三人施工完成。总公司中标后，交给子公司承接，但未明确是否属于“转包”？3.关于违法分包（专业分包和劳务分包）：专业违法分包是指发包人（业主、总承包人）将61项专业分包项目分包给不具有专业资质的公司或个人；或者该61项专业分包没有经过业主同意，总承包人擅自分包。劳务违法分包是指发包人（总承包人、专业分包人）将13项劳务分包项目分包给不具有劳务资质的公司或个人。最高院《司法解释》的适用范围？山东高院规定：家庭居室装饰装修合同不适用《建筑法》调整，适用《合同法》承揽合同规定。福建高院规定：城镇个人自建房屋适用该司法解释，但农村建房不适用该司法解释，农村建筑活动由国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》及相关法律、法规调整。桥梁、铁路、公路、码头、堤坝等构筑物工程、线路管道和设备安装工程以及构成专业承包的建筑装饰装修工程等施工合同适用该司法解释。江苏高院规定：劳务承包合同纠纷和家庭住宅装修合同纠纷案件不适用《指导意见》。其他各省市高院规定1.福建高院规定：如何区分劳务分包与转包、违法分包？答：劳务分包是指建设工程的总承包人或者专业承包人将所承包的建设工程中的劳务作业（包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、钢筋、混凝土、脚手架、模板、焊接、水暖、钣金、架线等）发包给劳务作业承包人完成的活动。转包是承包人将所承包的全部建设工程转由第三人施工完成。分包是承包人将所承包的建设工程的某一部分施工项目交由第三人施工建设,其中《建筑法》与《建设工程质量管理条例》第七十八条所列的四种行为属违法分包。劳务分包既不是转包,也不是分包；转包及违法分包为法律所禁止,劳务分包则不为法律所禁止。2.山东高院规定：一、合法分包条件：（1）总包合同合法；（2）分包单位具备与分包工程相应的资质等级；（3）对外分包工程须在总包合同中约定或经建设单位认可；（4）建筑工程的主体结构，必须由总包单位自行完成；（5）分包单位不得将分包工程再行分包。不符合上述条件的总分包合同，应认定无效。二、合同权利转让条件：合同一方当事人将建筑工程承包合同中的全部或部分权利和义务转让给第三人，符合下列条件的，可认定转让有效。（1）被转让的合同必须是有效合同；（2）合同转让应当取得合同另一方的同意；（3）受让人必须是具有相应资质的建筑施工企业；（4）转让方不得牟利和违背法律、损害社会公共利益；（5）合同转让应当符合法律规定的程序。法律规定和合同约定不得转让的建筑工程承包合同，其转让行为无效。3.关于内部承包：1）浙江高院规定：建设工程施工合同的承包人与其下属分支机构或在册职工签订合同，将其承包的全部或部分工程承包给其下属分支机构或职工施工，并在资金、技术、设备、人力等方面给予支持的，可认定为企业内部承包合同；当事人以内部承包合同的承包方无施工资质为由，主张该内部承包合同无效的，不予支持。2）杭州中院规定：对于建设单位内部承包合同，应当认定为是工程承包人就其承包的全部或部分工程与其下属分支机构或职工签订的工程承包合同，属建筑施工企业的一种内部经营方式，法律和行政法规对此并不禁止，该承包人应对工程施工过程及质量等进行管理，对外承担施工合同的权利义务。当事人一方以内部承包合同中的承包方无施工资质为由主张该内部承包合同无效的，不予支持。而挂靠则是指实际施工主体借用有资质的建筑施工企业名义承揽建设工程，该实际施工主体与被挂靠企业间并不存在隶属或管理关系，构成独立主体间的承包合同关系，如果挂靠单位并无相应施工资质的，应认定该承包合同关系无效。因此，二者区分主要应从合同当事人间是否有劳动或隶属管理关系，承包工程所需资金、材料、技术是否由对方当事人提供等进行判断。3）福建高院规定：问：如何认定施工企业内部承包合同的性质与效力？答：建设工程施工合同的承包人与其下属分支机构或职工就所承包的全部或部分工程施工所签订的承包合同为企业内部承包合同，属建筑施工企业的一种内部经营方式，法律和行政法规对此并不禁止，承包人仍应对工程施工过程及质量等进行管理，对外承担施工合同的权利义务。当事人以内部承包合同的承包方无施工资质为由主张合同无效的，不予支持。评价：如果属于转包或违法分包的，《建设工程总承包合同》是有效合同，转包合同是无效合同，发包人可以依据法律规定或合同约定，解除《建设工程总承包合同》。如果属于挂靠的，《建设工程总承包合同》是无效合同，挂靠合同也是无效合同，发包人可以请求确认《建设工程总承包合同》无效。合同有效被解除与合同无效，其法律后果是不同的。4.关于“挂靠”挂靠人以被挂靠人名义签订合同出现纠纷，被挂靠人是否承担责任？1）“挂靠”行为是施工行业普遍现象，责任如何承担？最高院2004年14号《司法解释》不是很明确具体。该解释没有使用“挂靠”术语，第四条使用了“实际施工人借用有资质建筑施工企业名义”的表述。2）“挂靠”行为责任包括：行政、民事、刑事等责任。建设工程质量责任，以及大量的对外采购、租赁、借贷等商事责任等。关于建设工程质量责任承担，14号解释第25条规定明确，总包、分包和实际施工人共同承担。3）关于“挂靠”的其他商事责任。北京高院规定：合同相对人不知道是挂靠的，被挂靠人承担合同责任，但可以追偿；合同相对人知道是挂靠的，挂靠人承担责任，被挂靠人承担补充责任。江苏高院和杭州中院规定：挂靠人以被挂靠人名义订立建设工程施工合同，因履行该合同产生的民事责任，挂靠人与被挂靠人应当承担连带责任。南通中院规定：实际施工人以自己的名义对外订立、履行合同的，应由实际施工人自行承担责任。实际施工人以建筑单位（即被挂靠人）名义对外签订商事合同，应区分被挂靠人是否构成职务行为、授权代理行为和表现代理行为。山东高院规定：应作为共同诉讼人起诉或应诉。因合同无效造成的损失，承担连带责任。（暖通南社整理编辑）福建高院规定：实际施工人以自己的名义对外签订的，合同相对人起诉被挂靠单位的，不予支持；以被挂靠人名义签订的，由被挂靠人承担，但是，合同相对人明知挂靠事实，起诉挂靠人的，由挂靠人承担。广东高院规定：施工人挂靠其他建筑施工企业，并以被挂靠建筑施工企业的名义签订建设工程合同而被起诉的，应将施工人和被挂靠建筑施工企业列为共同被告;被挂靠建筑施工企业对施工人因承揽的工程不符合质量标准造成发包人损失的，应承担连带责任。最新相关规定最新工程违法发包、转包、分包及挂靠等认定及查处办法，文件建市[号，由住建部于日分颁布实施。主要规定节选如下：1.违法发包认定：第五条存在下列情形之一的，属于违法发包：(一)建设单位将工程发包给个人的；(二)建设单位将工程发包给不具有相应资质或安全生产许可的施工单位的；(三)未履行法定发包程序，包括应当依法进行招标未招标，应当申请直接发包未申请或申请未核准的；(四)建设单位设置不合理的招投标条件，限制、排斥潜在投标人或者投标人的；(五)建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不同的施工总承包或专业承包单位的；(六)建设单位将施工合同范围内的单位工程或分部分项工程又另行发包的；(七)建设单位违反施工合同约定，通过各种形式要求承包单位选择其指定分包单位的；(八)法律法规规定的其他违法发包行为。第六条本办法所称转包，是指施工单位承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。2.转包的认定：第七条存在下列情形之一的，属于转包：(一)施工单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的；(二)施工总承包单位或专业承包单位将其承包的全部工程肢解以后，以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的；(三)施工总承包单位或专业承包单位未在施工现场设立项目管理机构或未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员，不履行管理义务，未对该工程的施工活动进行组织管理的；(四)施工总承包单位或专业承包单位不履行管理义务，只向实际施工单位收取费用，主要建筑材料、构配件及工程设备的采购由其他单位或个人实施的；(五)劳务分包单位承包的范围是施工总承包单位或专业承包单位承包的全部工程，劳务分包单位计取的是除上缴给施工总承包单位或专业承包单位“管理费”之外的全部工程价款的；(六)施工总承包单位或专业承包单位通过采取合作、联营、个人承包等形式或名义，直接或变相的将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的；(七)法律法规规定的其他转包行为。3.违法分包的认定：第八条本办法所称违法分包，是指施工单位承包工程后违反法律法规规定或者施工合同关于工程分包的约定，把单位工程或分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为。第九条存在下列情形之一的，属于违法分包：(一)施工单位将工程分包给个人的；(二)施工单位将工程分包给不具备相应资质或安全生产许可的单位的；(三)施工合同中没有约定，又未经建设单位认可，施工单位将其承包的部分工程交由其他单位施工的；(四)施工总承包单位将房屋建筑工程的主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外；(五)专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的；(六)劳务分包单位将其承包的劳务再分包的；(七)劳务分包单位除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款、周转材料款和大中型施工机械设备费用的；(八)法律法规规定的其他违法分包行为。4.挂靠的认定：第十条本办法所称挂靠，是指单位或个人以其他有资质的施工单位的名义，承揽工程的行为。前款所称承揽工程，包括参与投标、订立合同、办理有关施工手续、从事施工等活动。第十一条存在下列情形之一的，属于挂靠：(一)没有资质的单位或个人借用其他施工单位的资质承揽工程的；(二)有资质的施工单位相互借用资质承揽工程的，包括资质等级低的借用资质等级高的，资质等级高的借用资质等级低的，相同资质等级相互借用的；(三)专业分包的发包单位不是该工程的施工总承包或专业承包单位的，但建设单位依约作为发包单位的除外；(四)劳务分包的发包单位不是该工程的施工总承包、专业承包单位或专业分包单位的；(五)施工单位在施工现场派驻的项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人中一人以上与施工单位没有订立劳动合同，或没有建立劳动工资或社会养老保险关系的；(六)实际施工总承包单位或专业承包单位与建设单位之间没有工程款收付关系，或者工程款支付凭证上载明的单位与施工合同中载明的承包单位不一致，又不能进行合理解释并提供材料证明的；(七)合同约定由施工总承包单位或专业承包单位负责采购或租赁的主要建筑材料、构配件及工程设备或租赁的施工机械设备，由其他单位或个人采购、租赁，或者施工单位不能提供有关采购、租赁合同及发票等证明，又不能进行合理解释并提供材料证明的；(八)法律法规规定的其他挂靠行为。社会上对分包、转包、内包、挂靠区别的认识与误区1、分包与转包的区别分包可以是合法的，也可以是违法的；转包则没有合法与否的分别。因此，分包不合法称为“违法分包”，而转包则没有“违法转包”一说，只能是“非法转包”。合法分包的内容是除主体结构施工外的部分工程，转包的内容是全部工程。合法分包的情况下，承包人要对分包工程进行现场管理；转包的情况下，转包人则不对工程进行管理。合法分包情况下，需要分包工程承包人具有资质才是有效的；转包情况下，无论转承包人是否具有资质，都是无效的。二次分包属于违法分包，肢解分包则名为分包实为转包。2、转包与内包的区别转包是非法的建设行为，内包是合法的经营手段。转包的对象是转包人之外的“他人”或“第三人”；内包的对象则是承包人的内设机构或分支机构。转包情况下，转包人不对工程进行管理；内包情况下，承包人要对工程进行管理并承担责任。3、转包与挂靠的区别在对外关系的表象上，转包在对外关系的表现形式上存在两个独立的关系，即转包人与发包人的关系、转包人与转承包人的关系；挂靠关系中，因为是属于借名行为，一般在对外关系上表现为发包人与被挂靠人之间的关系。转包关系下，转承包人一般是以自己名义进行活动；挂靠关系下，挂靠人一般以被挂靠人的名义进行活动。转包关系中，转包的对象可以是有资质的单位，也可以是无资质的单位还可以是个人；挂靠关系中，挂靠人一般是无资质或资质条件不够的单位或个人。暖通南社关注暖通空调及建筑节能。土方工程施工质量监理实施细则有哪些？问题详情：推荐回答：（一）土方开挖1、临时性挖方的边坡值应符合下表的规定。临时性挖方边坡值
2、土方开挖工程质量检验标准应符合下表的规定。土方开挖工程质量检验标准（mm）（二）土方回填1、填方施工过程中应检查排水措施，每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。填筑厚度及压实遍数应根据土质，压实系数及所用机具确定。如无试验依据，应符合下表的规定。填土施工时的分层厚度及压实遍数2、填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等，检验标准应符合下表的规定。填土工程质量检验标准（mm）（三）土方工程质量预防内容1、组织现场勘查，掌握熟悉图纸（1）了解现场地形、地貌、水文、地质、地下埋没物、地上障碍物和临近建筑；（2）了解水、电供应、市政排水管网和运输道路情况；（3）核算土石方工程量；2、审定施工方案及土石方调配计划的合理性；（1）土石方作业方式本工程为筏式基础，采用大面积整体开挖，应采用机械施工。（2）场地排水施工区域应做临时排水系统。临时排水系统应与原排水系统相适应，应尽量与永久性排水设施相配合，但应注意在使用中不得因淤泥沉积等降低永久性排水设施效率。排水系统，如设计无要求时，场地应向排水沟方向作成不小于2‰的坡度，临时排水沟的纵向坡度一般不小于3‰（平坦地区不应小于1‰）。临时排水沟的横断面应根据当地气象资料，按施工期内最大流量确定；边坡坡度应根据土质和沟深确定，一般为1：0.7~1：1.5。临时排水口的位置和出水口应选择合理，出水口应远离建筑物或构筑物，应设置在低洼地点，保证排水畅通。3、检查施工区域“三通一平”的情况基础施工前应对施工区域进行全面清理，对于妨碍施工的已有建筑物和构筑物、道路、沟渠、管线、坟墓、树干等进行妥善处理。包括拆除、拆迁或改建迁移等清理措施。对于施工机械进入现场所经过的道路、桥梁和卸车设施应事先做好加宽、加固工作，修筑好施工临时道路及供水、供电临时设施。护坡桩已施工完毕且验收合格，按方案完成了现场排水和降水设施。4、定位放线的验收根据规划部门给定的建筑红线（桩），按设计要求坐标和标高确定单体建筑的实际轴线位置（中心线），并应在轴线延长线外设置半永久或永久的控制桩，以便上层施工及各层复核检查时使用。按设计的基础大样图的底宽加上放坡及操作位置尺寸，计算出基槽开挖宽度。按这些尺寸放线，同时将这些尺寸、标高一一标志地设于附近的建筑物上的龙门板上（龙门板是土方、基础施工的重要设施，操作中要注意保护以保证施工和检查验收的需要）。基槽开挖的验收标准为：主轴线交角误差±20″建筑物个各轴线距离相对误差1/2000轴线投测误差±5mm标高投测误差±5mm（四）土方工程施工质量监理要点1、 不允许扰动老土土方开挖的顺序，方法必须与设计工况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。基槽开挖中绝不允许超挖后再撒土找平，发现超挖的基槽应取得设计单位的同意，按照规范规定采取加深基础或夯实的补救措施。基槽局部加深应用阶梯衔接，土质松软时台阶高度不应大于0.5m，高度与长度之比不应大于1：2；为防止扰动老土，工人开挖应在边坡设置标高桩，控制基槽底的平整，机械开挖应留出最后200~300mm，改用人工铲平；基坑挖好后，最好能及时做基础或垫层时再临时铲去。这些预防措施对于软土更为重要。基础作业前如发现基槽被雨雪或地下水浸软，必须将浸软的土挖去后满超挖处理。2、槽底部要平整常见通病是基底不清理有浮土等，或基底为萝卜坑，致使地基造成应力集中，降低地基的承载能力。补救措施是进行二次清理。3、开挖断面验收为实测项目，验收规范规定允许偏差值为-20 mm，即地坪宽度，长度不得小于设计基础底边尺寸。对于基槽上限验评标准没作规定；考虑施工方便，基槽底部宽度应设计基底宽度、工作面宽度与四周支撑宽度之和。四周支撑一般每边宽100mm，工作面宽度，基础设垫层为砌砖、砌石每边为150~200mm，钢筋混凝土每边为300mm，大面积开挖（地下室）每边1m左右。在保证满足宽度的前提下，应尽量减少基槽开挖宽度。实际验收要先用经纬仪重新复核中心线，基槽端面尺寸，要从轴线向两边量。4、开挖标高验收为实测项目，验评标准规定允许偏差为+0mm，-50mm，验收以水准控制点为标准，用水准仪直接检查，验收中应结合检查基底是否平整。5、地基复查记录基槽开挖好后，应对地基土进行全面、详细、审慎的检验，要对照设计或地质资料复核土层分布情况和走向，复核地耐力，要观察土的颜色是否均匀一致、有否局部过松，要沿基底行走一周，注意行走是否有颤动感觉，观察有无局部含水量异常现象，分析土层走向或土质变化，判断基底是否到老土。要探明基底土质是否均匀，基底有无空洞、墓穴、枯井及其它对建筑物不利的情况存在，并做好记录。探明基底的检验方法一般有钎探和洛阳铲探孔两种。6、基槽隐蔽工程记录（验槽记录）要全面记录基槽施工检查情况，包括平面位置、开挖断面尺寸、基底标高边坡坡度、地耐力复查结论，基槽底下异常地质处理施工情况、设计变更或扰动老土基底处理情况、排水、降水施工措施等。7、回填土控制及验收土方施工中回填质量往往被忽视，轻则造成室内管沟积水，室内地面、室外散水空鼓下沉，台阶、花台沉陷开裂；重则可能回填土挤动墙体，回填土透水使基础耐久性减弱或引起低级下沉，甚至地基结构迅速破坏导致结构下沉、开裂以致破坏，因此必须十分注意回填的质量要求。（1）回填土质要求回填土料应符合设计要求，如设计无要求时，表层以下可采用碎石类土、砂土（粗砂、中砂），表层或基槽室外回填应用含水量符合压实要求的粘土、亚粘土等不透水土，必要时，也可用2：8或3：7的灰土。不得采用有机质含量大于6%的土、石膏或水溶性硫酸盐含量大于2%的土、膨胀土、淤泥质土、冻结土等。回填土的干土颗粒不用较大，较多，否则受水浸湿、沉陷大。回填土应尽量采用同类土填筑。如采用不同土料填筑时，应将透水性较大的土置于下层。不宜将各种土混在一起作用。（2）
基槽清理回填前应将基槽中的木屑、建筑垃圾、松土等杂物清理干净，排除积水、淤泥并防止地面水流入。（3）基础保护回填应在基础具有一定强度下进行，并在两侧同时夯填，高差不应超过300mm，以免挤动基础造成基础松散和轴线位移，影响基础结构受力性能。如遇暖气沟室内外回填土高差较大的外墙等单侧夯填土时，应将不回填一侧同步加侧支撑。（4）夯填要求回填要求分层夯实，采用动力打夯机械，虚铺厚度不大于300mm，每层压实遍数，采用平碾时为6~8遍，采用蛙式打夯机时为3~4遍。人工夯实不大于200mm，夯打要求一夯压半夯，每层夯打3~4遍。采用碎石类土或爆破石碴作回填石料时，为保证打夯，最大粒径不得超过铺田厚度的2/3。a.粘性土的最优含水量回填粘性土或排水不良的砂土，含水量过小时，土料由于颗粒之间的摩阻力减小，从而易被压实，这个适当的含水量成为最优含水量。一般为12%~23%，可由实验室或凭经验选定，也可查地质勘察报告中土工实验所提供的物理性质指标数据，找出塑限WP（%），则最优含水量WY=Wp+2。超过最优含水量，回填土过湿成为弹簧土（也叫橡皮土），夯压时颤动，体积不能压缩，受夯击处下陷而四周鼓起形成软塑状态。因此，施工规范要求：“施工含水量与最优含水量之差可控制在-4~+2%范围内”，填土前因应检查含水量，“如含水量偏高，可采用翻松、晾晒，均匀掺入干土或吸水性填料等措施，如含水量偏低，可采用预先洒水润湿，增加压实遍数等措施 ”。b.特殊处理房心土回填深度加大时（大于1.5m）需在房屋外墙基槽回填时采取防渗水措施，可采用不透水粘土、灰土回填或在房屋外墙基础外侧加抹水泥砂浆。台阶、花台下和混凝土垫层下表面回填，可夯填300~600mm厚砂或级配砂石代替土方，消除冻胀。（五）土方工程基坑（基槽）质量通病1、边坡塌方（1）未根据土质按规定放坡或加支撑；（2）坑槽上口无挡水措施，地表水浸泡坑邦、基底；（3）防水措施不当，地下水浸泡坑邦、基底；（4）边坡顶部活荷载过大，或堆荷距坑边太近；（5）附近有打桩等动荷载；（6）旧房基础在基坑上方，距离太近；（7）冬施按动土放坡，开春化冻；（8）地下管线渗漏；（9）旧人防坑道，旧地下管线未堵，下雨灌水，突发性泻入基坑；（10）放坡不够或槽底挖偏、挖小，在无防塌方措施的情况下随意掏挖坑邦。2、
基坑（槽）超（欠）挖，基底土扰动（1）
测量不准，机械开挖与人工清底配合不好；（2）
机械开挖予留量过小而超挖；（3）
施工运输机具直接进入坑底持力层，基底扰动；（4）
坑底暴露时间过长，受雨、雪、及地面水、地下水浸泡。3、 钎探不符合要求（1）未按有关规定钎探（即300mm一步，共五步，作好记录，并附平面图；1500mm间距梅花布点；ф25钎杆，10公斤穿心锤，500mm自由落距）；（2）钎探深度不足，有弄虚作假现象；（3）钎探布点太稀；用大锤击打，记录不详；（4）钎探记录无分析，可疑点未作处理；或处理部位方法未作认真记载；缺设计、勘探人员签认。（六）土方回填质量通病1、素土回填（包括房心填土）不符合要求（1）回填前基底未清，草皮树根、淤泥、耕土等未除，软弱土层未清至要求深度、范围；（2）地下水、地表水未排除；（3）土质不合格，用淤泥、耕土、冻土、垃圾、膨胀土等回填；（4）回填土颗粒太大；（5）不分层夯填，或分层太厚，夯填机具的影响深度达不到要求，夯填遍数不够，边角漏夯；（6）用推土机回填及碾压，分层不清，数据不准，难达密实度要求，或回填后用水沉；（7）不按规范留槎；（8）夯填密度达不到要求；未经设计、实验室确定密实度要求；未在各层取点试验或平面取点太少；数据不真实；（9）边回填边取点，取点代表范围不清，无严格认可手续制度；（10）环刀取样部位不对，未在该层厚度2/3处取样。（11）含水量较大，未采取吸水措施，夯成橡皮土，未采用翻晒晾干再夯或换土措施；含水量太小，未适当洒水；（12）肥槽回填不认真，造成室内地面及室外散水下陷；（13）未考虑基础两侧对称回填，造成基础挤扁；2、灰土回填不符合要求（1）土质不合格，使用杂土、砂土、耕土、冻土（应用粘土或亚粘土）；（2）土未过筛（粘径不宜大于5mm）；（3）石灰未熟化透，未过筛（粘径不宜大于5mm）；（4）拌合不均匀，甚至土、灰分层铺撒；配比不过斗；（5）未控制含水量（应达到手握成团，落地开花程度）；（6）未分层夯填或分层太厚，夯填机具影响的深度达不到要求。分层留槎，接槎不符合要求；（7）夯填数据不合格，未经设计或实验室确定密实度要求；或未达到规范规定标准；或数据不真实；（8）未各层取点实验或平面取点太少。顶面标高、表面平整度不符合允许偏差要求；（9）环刀取样部位不对，未在该层厚度2/3处取样；（10）回填前基底未处理；（11）地基周围灰土夯填不符合要求，不能起防水作用；（12）回填过程中保护不当，长时间日晒、雨淋或受冻。3、砂土回填通病，不随浇水随振捣，或取样数量不符合要求。欢迎关注：巨子令工程任务众包网了解更多水利工程、交通桥梁工程、房屋建筑工程、市政工程等的工程造价、施工技术、工程索赔等方面的专业知识！你轻轻的一个关注，将为你带来认识上的巨大提升！建筑工程施工许可证的办理需要什么手续？问题详情：建筑工程施工许可证的办理需要什么手续推荐回答：一、申请领取施工许可证的相关依据：（一）、在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装饰装修和与其配套的线路、管道、设备和的安装以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当按照《中华人民共和国建筑法》第七条、第八条和《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令91号）的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；（二）、工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的建筑工程；（三）、新建、扩建、改建的建筑工程开工前，建设单位向建设行政主管部门或者其授权的部门申请领取施工许可证；（四）、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。二、必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。三、申请领取施工许可证，应当提交以下材料：（一）、施工许可证申请表；（二）、建筑工程规划许可证复印件（验原件）；（三）、建筑施工企业资质证书、项目经理证书复印件；（四）、施工图设计文件审查合格书、消防设计审核意见书；（五）、招标（定标）备案书（附中标/定标通知书）；（六）、建设单位开户银行依法出具的资金证明（工期一年内为投资额的50%，工期一年以上为投资额的30%）；（七）、已备案的施工（监理）合同；（八）、工程质量监督申请表、安全报监表；（九）、施工组织设计；（十）、有拆迁的，提供拆迁许可证复印件（验原件）。四、申请领取施工许可证，应当按照下列程序进行：1、建设单位向发证机关（政务中心建委窗口）领取《建设工程施工许可证申请表》；2、建设单位持加盖单位及法定代表人印签的《建筑工程施工许可证申请表》，并附第三条规定的全部材料，向发证机关提出申请；3、发证机关在收到建设单位报送的《建设工程许可证申请表》和所附材料后，对于符合条件的，在收到申请之日起五日内颁发施工许可证，建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。五、开工有效期及延期：建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按时开工的，应当向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过三个月。建设单位既不按时开工，又不申请延期的，自期限届满之日起施工许可证自行废止。六、对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正，对于不符合开工条件的责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款 。建筑工程、工程施工的间接费用应该包括哪些？问题详情：建筑工程，工程施工的间接费用应该包括哪些？会计实操里面的两个建筑业实战题里面“工程施工—间接费用”做法都不一样推荐回答：建筑安装工程间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。.规费一.规费的内容规费是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用(简称规费),包括以下内容:1.工程排污费工程排污费是指施工现场按规定缴纳的工程排污费.2.社会保障费社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费和剩余保险费等。（1）养老保险费养老保险费是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。（2）失业保险费失业保险费是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。（3）医疗保险费医疗保险费是指企业按照规定标准为职工缴纳的医疗保险费。（4）生育保险费生育保险费是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。3.住房公积金住房公积金是指企业按照规定标准为职工缴纳的住房公积金。4.民工工伤保险费农民工工伤保险费是指企业按规定为民工缴纳的工伤保险费。5.危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险是指按照《建筑法》规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。二.规费的计算规费的计算公式:规费=计算基数*规费费率企业管理费企业管理费是建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用,包括以下内容;1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险和职工福利费7.劳动保护费8.检验试验费9.工会经费10.职工教育经费11.财产保险费12.财务费13.税金14.其他建筑工程施工图包含哪些图纸？推荐回答：建筑工程施工图是用来指导施工的一整套图纸，它将拟建房屋的内外形状、大小以及各部分的构造、结构、装饰、设备等，按照建筑工程制图的规定，用投影方法详细准确的表示出来。建筑工程施工图按照专业分工不同，可分为建筑施工图、结构施工图、设备施工图和电气施工图。施工图的编排顺序一般为：
为了便于查阅图件和档案管理，方便施工，一套完整的房屋施工图总是按照一定的次序进行编排装订，对于各专业图件，在编排时按下面要求进行：（1）基本图在前，详图在后；（2）先施工的在前，后施工的在后；（3）重要的在前，次要的在后。
1． 图纸目录
从中了解该建筑的类型建筑物的名称性质、建筑面积、建设单位、设计单位。图纸目录包括每张图纸的名称、内容、图号等，该工程由那几个专业的图纸所组成，以便于查找图纸。
2、设计总说明1）工程设计的依据：建筑面积、单位面积造价、有关地质、水文、气象等方面资料。2）设计标准：建筑标准、结构荷载等级、抗震设防标准、采暖、通风、照明标准等。3）施工要求：施工技术要求；建筑材料要求，如水泥标号、混凝土强度等级、砖的标号，钢筋的强度等级，水泥砂浆的标号等。3、建筑施工图1）总平面图2）建筑平面图（底层平面图、标准层平面图、顶层平面图、屋顶平面图）3）建筑立面图（正立面图～背立面图～侧立面图）4）建筑剖面5）建筑详图（厨厕详图、屋顶详图、外墙身详图、楼梯详图、门窗详图、安装节点详图等）。4、结构施工图1）结构设计说明2）基础平面图、基础详图3）结构平面图（楼层结构平面图～屋顶结构平面图）4）构件详图（楼梯结构施工图～现浇构件配筋图）。5、给排水施工图管道平面图、管道系统图、管道加工安装详图、图例及施工说明。6、采暖通风施工图管道平面图、管道系统图、管道加工安装详图、图例及施工说明。7、电气施工图线路平面图、线路系统图、线路安装详图、图例及施工说明。在识读施工图前，必须掌握正确的识读认识方法和步骤，看图的一般方法应该按照“总体了解、顺序识读、前后对照、重点细读”的读图方法。建筑类施工图包含的各专业图纸一套完整的施工图，根据其专业内容或作用的不同，一般分为：1、图纸目录2、设计总说明3、建筑施工图4、结构施工图5、建筑装修施工图6、设备施工图施工图三大类别1、建筑施工图主要用来表示建筑物的规划位置、外部造型、内部各房间的布置、内外装修构造和施工要求的图件。主要图件有：施工首页图、建筑总平面图、建筑平面图、建筑立面图、建筑剖面图和建筑详图（主要详图有外墙身剖面详图、楼梯详图、门窗详图、厨厕详图）。简称“建施”。2、结构施工图主要表示建筑物承重结构的结构类型、结构布置，构件种类、数量、大小及作法的图件。主要图件有：结构设计说明、结构平面布置图（基础平面图、柱网平面图、楼层结构平面图及屋顶结构平面图和结构详图（基础断面图、楼梯结构施工图、柱、梁等现浇构件的配筋图）。简称“结施”。3、设备施工图主要表达建筑物的给排水、暖气通风、供电照明等设备的布置和施工要求的图件。因此设备施工图又分为三类图件：1）给排水施工图：表示给排水管道的平面布置和空间走向、管道及附件作法和加工安装要求的图件。包括管道平面布置图、管道系统图、管道安装详图和图例及施工说明。 2）采暖通风施工图：主要表示管道平面布置和构造安装要求的图件。包括管道平面布置图、管道系统图、管道安装详图和图例及施工说明。3）电气施工图：主要表示电气线路走向和安装要求的图件。包括线路平面布置图、线路系统图、线路安装详图和图例及施工说明。简称“设施”。房屋施工图的特点 1、大多数图样用正投影法绘制。2、基本图常用的绘图比例是1：100，也可选用1：50或1：200，总平面图的绘图比例一般为1：500、1：00；详图的绘图比例较大一些，如1：2、1：5、1：10、1：20、1：30等，相对与建筑物的大小，在绘图时均要缩小。3、用图例符号来表示房屋的构、配件和材料：由于绘图比例较小，房屋的构、配件和材料都是用图例符号表示，要识读房屋施工图，必须熟悉建筑的相关图例。看图基本要求1）具备正投影的基本知识，掌握点、线、面正投影的基本规律。2）熟悉施工图中常用的图例、符号、线型、尺寸和比例的含义。3）熟悉各种用途房屋的组成和构造上的基本情况。建筑工程图识读阅图方法阅读时要从大局入手，按照施工图的编排次序，由粗到细、前后对照阅读。1）先读首页图：从首页图中的图纸目录中，可以了解到该套房屋施工图由那几类专业图纸组成、各专业图纸有多少张，每张图纸的图名及图号。2）阅读设计总说明：从中可了解设计的依据、设计标准以及施工中的基本要求，也可了解到图中没有绘出而设计人员认为应该说明的内容。3）建筑施工图——结构施工图——设备施工图顺序逐张阅读。4）在各类专业图纸阅读中，基本图和详图要对照阅读，看清楚各专业图纸表示的主要内容。5）如果建筑施工图和结构施工图发生矛盾，应以结构施工图为准（构件尺寸 ），以保证建筑物的强度和施工质量。
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