建筑设计提升地产项目溢价关键要素解析
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& 编号：192031
课时安排：1天
讲&&&&师：张老师
课程类别：
会务组织：中华品牌管理网
课程费用：2400元
报 名 表：
举办时间：
(本期已结束，点此查询其它计划)
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建筑设计提升地产项目溢价关键要素解析培训，帮助学员梳理设计创新思路，掌握当前户型创新与研发的核心设计思路，借鉴户型设计经典案例，掌握提升产品溢价与形象溢价的方法与途径，学习建筑方案后期控制与还原的方法，掌握全面提升地产溢价的核心秘笈。
建筑设计房地产项目溢价
建筑设计提升地产项目溢价关键要素解析课程特色与背景& & 课程背景】　　设计是提升房地产相关内容导读“房地产”
&北京&(6天)营改增新时代房地产企业开发经营 各环节会计核算、纳税实务操作课程，让学员系统掌握房地产行业会计核算账簿设置、成本核算方法等技巧；让学员正确把握最新的税收政策及在房地产企业各个环节实际工作中的运用；掌握营改增税收政策对房地产企业的影响与操作方法；帮助学员在实际工作中建立合理的纳税体系与动态防范机制。 &杭州&(2天)3月5日两会期间，李克强在政府工作报告中明确指出，四大行业的营改增新政将在5月1日全面实施推进，作为“四大行业”的您，真的全方位准备好了吗？房地产和建筑业“营改增”实施课程，邀请财政部肖太寿博士，石老师全方位为您讲解营改增实施细则，及政策后所涉及的相关税收疑难问题等内容，最详细最权威的报道，您不容错过！ &成都&(2天)建筑业、房地产业“营业税改征增值税”新政解读及疑难问题处理培训，将结合“财政部、国家税务总局即将出台的关于建筑业、房地产业 ‘营改增’的新文件”，重点讲解建筑业、房地产业增值税税收新政和营改增后建筑业、房地产业重点、难点问题的处理。 &海口&(2天)房地产企业“营改增”最新政策疑难问题解析及税改风险应对策略培训，将结合“财政部、国家税务总局即将出台的关于建筑业、房地产业 ‘营改增’的新文件”，重点讲解建筑业、房地产业增值税税收新政和营改增后建筑业、房地产业重点、难点问题的处理。产品品位、增加产品附加值、提高项目相关内容导读“项目”
&深圳&(2天)研发项目管理课程首先对项目和项目管理的基本概念做出明确阐述，利用讲师的咨询实践，与学员共同分析本企业研发管理中的问题，结合产品开发流程的各个阶段，着重培训学员的研发项目管理实施能力：针对研发项目管理围绕项目组建、项目计划制定、项目计划控制、质量控制、项目成本管理及风险管理等主要环节的操作及容易出现的误区和问题做重点讲解。 &上海&(2天)新产品导入-NPI实务特训课程是专门针对OEM/ODM制造关系中的NPI过程而开设的，目标非常明确，就是为NPI经理和公司跨部门新产品团队提供指南，所包含的内容不是通用项目管理知识，也不是泛泛而谈，是一套专门的行为，本课程基于老师在著名外资企业中9年的NPI经验，所有案例都是实际案例，课程内容独到实用，非常具体，技术含量大，这个专门的课程也填补了企业培训的一项空白。 &北京&(5天)六西格玛黑带课程培训，系统全面的撑握六西格玛DMAIC方法论，理解并能灵活运用相关流程分析及改善工具，能在六西格玛改进项目中识别及应用正确的工具完成改善项目，熟悉六西格玛项目各阶段所用工具，及其在MINITAB中的灵活运用。 &苏州&(2天)建立三位一体的培训体系课程，能够提升培训经理和培训师的培训项目策划与培训项目管理能力，提升构建适合本公司实际的企业培训体系的能力，掌握年度培训计划制定的基本步骤与重点工具，能够系统掌握培训需求分析、培训效果评估这两个培训管理的关键领域的工作方法与工具。的市场竞争力的关键。如何在设计各个阶段创造溢价相关内容导读“溢价”
&上海&(2天)超级定位打造品牌力课程，旨在通过消费者细分战略地图的实战沙盘演练帮您解决卖给谁，怎样卖的问题；通过品牌定位资产屋实战沙盘演练帮您解决品牌差异化、提升品牌溢价力；通过品牌落地一盘棋实战沙盘演练帮您制定着眼3年锁定1年的营销落地方案。更是设计管理工作的当务之急。本课程以国内标杆企业项目开发设计流程与成果标准为基础，与您分享国内房地产行业领先的设计理念、产品创新、以及讲师自身的操盘体验。　　通过真实案例的互动讨论，整合讲师多年的研发设计管理经验和技巧，分别从规划溢价、立面溢价、户型优化、景观溢价四个维度全面剖析四个阶段的设计溢价要点，帮助学员梳理设计创新思路，通过设计让您的项目获得超越市场平均价格的溢价。全部辅助具体翔实的案例进行精彩案例讲解；使您进一步提升自己的实际操作能力。1、深度剖析目前市场最为流行的建筑风格和立面风格2、掌握当前户型创新与研发的核心设计思路，借鉴户型设计经典案例3、学习建筑方案后期控制与还原的方法4、掌握提升产品溢价与形象溢价的方法与途径5、掌握全面提升地产溢价的核心秘笈
课程大纲【课程大纲】模块一：价格因素影响下的项目策划溢价1、产品策划体系如何形成利润最大化的产品组合产品策划新思路：策划、规划之悖论价格、容积率与销售速度的关系容率及赠送面积的考量是否带装修卖房楼王策略营销策划新思路把握营销策划的核心营销策划的评价标准模块二：价格因素影响下的项目设计溢价1、价格敏感因素规划思路及设计手法影响房地产项目价格的因素价格敏感情况下规划需注意的方面实际案例展示成本优化方法2、规划设计溢价当前品质住宅规划设计理论规划中的三个经营层面思考、四个方面技术思考与道路设计要点“规划技术”与“总图技术”区别规划设计在地产项目“溢价”空间3、建筑风格溢价建筑风格在地产项目上“溢价”空间深度剖西班牙、新古典、法式风格地域性对建筑风格取舍的剖析立面让客户产生价值感的关键点及其整体构成要点分析，设计符号萃与元素组成选择合适建筑风格达到拔升项目溢价方法建筑外立面材料把控原则与量化颜色方法为客户创造价值感同时优化成本三个要点4、敏感因素下价值感户型设计成本优化思路解析价格户型影响因素之大堂、楼梯、车库设计5、户型创新与研发溢价建筑户型在地产项目上的“溢价”空间当前户型核心设计思路及创新户型、日本小户型玄关设计要点及具体布局，户型优化与成本优化刚需小户型设计管控要点及如何选择合适的创新户型达到拔升溢价的方法
课程主讲张老师USA PEENLIES品林国际（上海）总建筑师；武汉科技大学建筑学学士。& & 曾任职于澳大利亚墨尔本柏涛建筑设计相关内容导读“建筑设计”
&深圳&(3天)高端住宅建筑、景观、户型、精装设计考察课程，全景透视深圳、广州经典别墅、豪宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观布局、住宅户型设计、建筑新材料新技术应用、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开；多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野。集团，金地集团、中国城市规划设计院、美国howardJohson 酒店管理集团（世界500强）等企业。张老师对项目规划、建筑方案设计等尤其擅长，特别是从营销角度出发的设计溢价，有丰富的经验和造诣。操盘服务企业包括：金地集团、华润集团、上海绿地集团、中天地产、天山集团等。
课程对象　　1、房地产企业房地产企业董事长、总裁、总经理、副总经理、总裁办等高层领导　　2、中高层管理人员（总建筑师总监、设计总监、设计经理、设计主管及规划设计人员等）　　3、 建筑设计院、建筑设计公司相关部门负责人等
备&&注课程费用：2400元/人参加过本课程的网友都关注过、、、、专题
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(* 为必填项)在接受访问时，金立集团董事长刘立荣曾将“提升品牌溢价能力”放在了企业生存准则的重要位置！而这其中所说的“品牌溢价能力”其实就是指能够让消费者愿意花更多的代价购买相同的但是具有品牌的产品！高溢价能力的品牌定价不仅体现了产品自身的使用价值，更包含了消费者对产品的心理价值！近些年来，刘立荣带领着金立致力于提升金立的品牌溢价能力，从而增强品牌核心竞争力！他是如何来深耕金立品牌的呢？ 品牌的溢价能力主要和以下三个方面相关，知名度、市场上类似商品的数量和品牌附加价值的体现！大致浏览金立近些年来的大动作，可以发现金立在刘立荣的带领下正在这三方面努力着！此前，互联网手机品牌的兴起，使得手机新品上市的发布会成为流行！刘立荣将其借鉴至传统手机行业，无论是金立M6/M6 Plus还是最新金立M2017的上市，其发布会都非常隆重的举行了，并请来了公众人物冯小刚、徐帆夫妇、余文乐为产品代言！品牌知名度得到了质的提升！在这个酒香也怕巷子深的时代，媒体无疑是提高品牌知名度的最佳途径！而金立的这些努力也收获到了成功，无论是掌舵人刘立荣还是金立品牌本身都受到了空前的关注度，原来保持低调的金立董事长刘立荣，也因此站到了镁光灯前，为旗下产品站台！ 提升了品牌知名度之后，刘立荣带着金立旗舰之作金立M2017闯进了高端手机市场，因为在这个市场中，向来以国外手机品牌为主导，不少国产品牌在此折戟沉沙！而此次，刘立荣的前去征战，乃是整个金立团队产品梦的实现，包括刘立荣本人！金立M2017自上市，便受到大量好评，不外乎是研发团队对于用户痛点的深刻把握，也是因为高端手机市场上的国货并不多，正是发展好时机！最后，品牌的附加价值一般都来自于对用户心理的深刻把握！金立M2017所提倡的是成功人士同样应该家庭美满，因此产品代言，刘立荣才请来冯小刚夫妇，更加体现了这一理念！工作与家庭兼顾自然需要工作好助手，生活好伙伴，金立M2017充当的便是这样一个角色！ 有刘立荣作为领航人能将品牌深耕提升竞争力，对于金立而言无疑是幸运的！而刘立荣始终愿意与金立共同努力，金立何愁不不发展呢？
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工业设计与品牌溢价
从代工转向品牌是必然趋势，这一过程中工业设计能起的作用无可替代，运用得当，当能取得四两拨千斤的功效。
　　&可以说已经成为企业&转型升级&非常重要，甚至最重要的一个抓手。&中科院深圳创新设计研究院执行院长赵宇波 在谈到当下工业设计对企业的作用时说道。
　　工业设计：前所未有地被重视
　　的确，工业设计已经成为企业谈转型谈升级必然话题，很多原来只做代工的企业，都建立起自己的研发设计团队，同时很多企业把工业设计提到了与其他传统核心价值同样重要的位置。根据《世界经理人》对100 位制造业副总级别以上级别人士的调研报告，在&研发能力&、&工业设计能力&、&生产效率&、&产品质量&、&能力&这企业五大核心价值中，42% 的受访者已经把&工业设计能力&排在了第一和第二重要的位置，可见当下企业决策层对工业设计重视程度之高。
互动话题：
　　在调研中，我们发现企业对工业设计的重视并非不切实际的空想，而是实实在在的投入和创新。我们看到近几年来在消费电子等创业热门产业，层出不穷的&创客&们良好地诠释了充满工业设计创新感的产品是如何吸引市场注意，赢得消费者的。比如我们采访的从事USB 数据线研发的深圳嘉科技，他们把数据线这样看似稀松平常的消费电子配件，做得外观如此新颖、功能如此多样，实在令人惊叹，他们多达三十多项的专利重新定义了这个行业。
　　而在一些B2B 行业，客户也不再仅仅要求&能用&，而是要求供应商把工业设计和功能设计紧密结合，满足两方面的更高要求。这并没有吓退中国企业，而是促使他们培养更能干的研发、设计团队，将研发、设计、销售之间联系地更紧密，让工业设计成为打动客户，赢得他们尊重和信任的重要能力。这一努力在河南汉威电子的身上得到很充分的诠释，他们的国际ODM 业务由于工业设计支持能力强，已经成功获得多家国际品牌商的青睐。国际品牌商放心地将前端的概念、研发、设计都交给汉威电子，他们只是最终贴牌。按汉威电子国际贸易部总经理范红军的话来说，&这已经完完全全是汉威创造了。&
　　这些工业设计能力的培养离不开企业在相关的组织管理上的苦心经营。如深圳雅迅达液晶显示设备有限公司每个季度都会举行的产品&质询会&，集合研发、设计、销售等各方团队，针对产品的客户反馈，毫不留情地反思自身的研发设计问题，从而不断改善。而汉威电子则会在产品的研发设计阶段就邀请客户参与到产品的研发策划会，观摩、参与到汉威内部的产品研发设计过程，这样既能迅速地解决潜在问题，更能赢得客户的信心和信任。
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热门排行榜登陆央视进行品牌展播是新凯骊门窗为提升品牌溢价力的重要体现
2017年新凯骊门窗强势开启品牌升级时代，不仅为全国经销商家人们带来一大波强而有力的资源，更将极为有效地拉伸品牌附加值，使“新凯骊门窗”品牌成为一个具有社会影响力的知名权威门窗品牌!在新凯骊门窗的品牌升级战略规划中，联手央视，强势登陆央视进行品牌展播是新凯骊为提升品牌溢价力的重要项目之一!
以下是《新浪家居》《慧聪家居》《中国品牌网》《搜狐焦点》各大媒体对新凯骊最新的报道：
相信新凯骊门窗在过硬的产品基础以及“央视展播品牌”的加成下，新凯骊门窗定能绽放出别样的耀眼光芒，大步跨向国际品牌道路!
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