自建房地基下沉房子出现裂纹图片楼梯有裂纹严重吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-02 11:13 标签： 地基下沉房子出现裂纹图片

新楼地基下沉40公分业主不收房 开发商：建筑通 ,58同城二手手机

　　原标题：成都一新楼盘地基下沉40公分 不肯收房：“配电房都进了水，咋敢住”

　　封面新闻记者 吴柳锋 见习记者 韩雨霁 摄影 刘陈平

　　7月6日，一场暴雨后，天气接连两天放晴。成都新都区，中洲中央公园蓝湖郡小区的准们，却仍是阴霾一片。楼板、车库积水、地面沉降……新房的喜悦还没持续多久，发现的问题已经是一个接一个。

　　“让我最害怕的是，配电房、电梯井都在漏水，万一漏电就惨了，这叫我们咋敢住进去。”据不完全统计，截至目前，仍有数十位业主迟迟不肯在收房通知书上签字。

小区地下车库墙面还有水渍。

　　楼板楼上倒水 

　　顺着裂纹出现在楼下天花板上

　　7月6日中午，程页页找物业要了钥匙，气喘吁吁的爬上5楼，打开房门，一道长长的凹槽横在他家客厅。哦，严格说来，这还算不上他家，因为他拒绝了签字收房。

　　这道凹槽是不久前楼盘的人开的，长两米多，旁边还放着名几袋为“裂缝封缝胶”的固化剂。“他们已经在补了，我得赶紧给他们打招呼，先不能补。”程页页说，开发商已应他的要求，找专门的鉴定机构来鉴定一下，“要弄个清楚，到底是什么原因造成的”。

业主对房屋地板裂缝进行倒水检验。

　　5月31日上午11点过，程页页首次见到了客厅中有一道长长的缝。移步卧室，又发现一道。加上上楼是电梯突然下坠，他收房的喜悦一扫而空，“我给你们说，我不得收房。”程页页不客气地对验房工程师说。

　　之后，他联系到楼下业主，做了一次渗水实验。在缝隙一线浇水后不久，楼下的天花板就出现了渗水痕迹。再过一阵，水痕形成水滴，一粒接一粒的砸向地板。

楼上业主对房屋地板裂缝进行倒水检验，水渗透到楼下。

　　7月6日，在程页页的家中，他再次向记者演示了这一实验。不一样的是，他家地板已经开了一道凹槽，楼下天花板也抹了白灰，开发商已让人开始整改。往凹槽浇水后，同样渗到了楼下的天花板，“和上一次相比，情况要好得多了。”程页页说。

　　记者走访发现，在该楼盘中，多家发现了类似的裂缝，但具体户数不得而知。

　　车库进水成了“水帘洞” 

　　有的电梯井和配电房也进了水

　　程页页担心裂缝的问题，业主汪金金则被地下停车场没过脚背的积水吓得不轻。

　　“都晴了两天了，停车场的积水不但没退，有些墙体还在不停的渗水。”汪金金说，前几天，车库地下室更是变成了“水帘洞”。为了证实这一说法，多位业主向记者提供的相关视频。

　　6日，封面新闻记者在该小区车库中看到，车库中还有大面积积水，水深处没过成人脚背位置。墙面上，也有多处出现了大面积的渗水痕迹，记者还看到一桶用完的堵漏剂还没来得及拿走，上面写着“油溶性高分子堵漏剂”。

　　一位负责在车库中扫水的女子告诉记者，她已经扫了近半个月的水了，“前几天下雨的时候水更多，最深的淹在脚腕位置。”

原标题：地基下沉房屋开裂 业主晚上睡不着觉

白色居民楼友谊花园与工地仅一堵围墙之隔。

业主们认为楼梯裂缝因工地施工产生。

与萱花路友谊花园居民楼一墙之隔的是一处正在建设中的工地。11月26日上午，居民楼十几户业主聚集在工地大门外，他们的目的是要阻止施工方继续施工。

情绪激动的业主先是和门卫发生争吵，接着演变成肢体推搡，双方针对“谁先动手”各执一词，而事件起因可以追溯到一年前。

业主担心房屋很容易倒塌

友谊花园居民楼位于萱花小学旁，紧邻萱花旅舍片区。2013年，旅舍片区实施棚户区改造项目，在完成拆迁工作后，项目于去年年底开始动工。

目前，12235平方米的项目建设用地内，矗立着几处塔吊及建筑脚手架，整个区域从地面往下挖掘，直线深度约20多米。友谊花园业主说：“往下挖了四层楼高。”

冲突发生后的27日上午，仍有十几位业主聚集在工地大门外，一根档杆之隔的门内是施工方几名工人，双方没有交谈，静静对峙。

这是一种看似平静又紧张的对峙。就在冲突前一天，业主们还将一张白底黑字的横幅挂在工地大门，上面写着：“工地施工，房屋拉裂，老百姓的安危谁负责？”

多位业主告诉记者，一年以来，他们找开放商协商过多次，问题没得到解决。因此居民楼住户达成一致，问题没解决前，他们坚决不让工地继续施工。

因为，业主确信是工地施工造成居民楼地基下沉，引起房屋开裂。“我们今天就是约谈开放商，必须给我们一个说法。”

他们担心，如果碰上雨季或者地震，房屋很容易就倒塌。“楼下还有个幼儿园，出了事怎么得了！”

墙体开裂可伸进五根手指

跟随业主，记者来到友谊花园楼下，整栋楼矗立的地面，与工地地平线平台仅一堵围墙之隔。

业主樊石友住底楼，指着家门口与地面连接处，他气不打一处来：“你看，好大一条裂缝。”连接处，两公分宽缝隙清晰可见，与樊石友一样，底楼几家住户门前与地面连接处，都出现了这样的情况。

而进入樊石友家，裂缝情况则更为明显，他甚至直接将五根手指伸进屋内墙体与地面接缝处：“整个地基在下沉！”

据多位业主表示，底楼另一家住户裂缝情况更加严重。“地基往下沉，门框都变形了，大门都关不上。”

类似这样的裂缝，在居民楼楼梯地面、墙体，甚至业主家中砖上都存在。业主龙女士踩在家中卫生间高低不平的地板上说：“往工地方向，地板砖在朝那边倾斜。”

“从去年开始，找过上面很多次，一直没解决。”龙女士说。更让她着急的是，施工噪音、震动吵得她睡不着。“手机放桌上都在抖动。”

两周后才能给出处理方案

回到对峙现场，在业主们的指引下，记者分别见到了项目开发商方面两位负责人，以及居民楼辖区胜利路街道办事处工作人员。

“还不是因为拆迁赔偿问题。”开发商一负责人称，其实在项目动工前，友谊花园也在规划拆迁范围内。“他们（居民楼业主）要求太高了，没谈下来。”

而目前由于房屋出现开裂问题，居民楼业主也明确表示：“房子不能住了，不管拆迁也好还是其他方式，总要拿出个解决办法。”

对于工地施工究竟与房屋开裂有无关系，业主询问之下，开发商方面没有给出明确答复。“这个要相关部门鉴定。”开发商一魏姓负责人称。

而针对业主诉求，胜利路街道办事处工作人员蔡敏表示，友谊花园纳入拆迁范围的申请材料，已递交到上级相关部门。

据悉，相关部门正针对材料进行讨论研究。“两周后上级会给出处理方案。”蔡敏说。

目前，房屋开裂的具体原因仍不得而知，具体情况及事件后续进展，本报将持续关注报道。

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