山地开垦耕种项目和开发山地项目有关联吗?_百度知道
山地开垦耕种项目和开发山地项目有关联吗?
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山地，哪怕是慌山，若未被个体承包，那山地资源属于集体所有，也就是属于国家所有。确切的来说山地私自开慌耕种属于违法行为，属于非法占有集体财产经营罪。但因属慌山种植，规模面积不大一般不与追究责任，若产生规模种植，规模牲畜饲养，破坏森林植被等经营性资产等行为则属山地开发，需办理山地承包手续，林业砍伐许可证等相关手续。
根据国家土地法规定，土地山地资源属国家所有，公民只享有土地山地的承包经营权，不得私自转包，买卖，改变承包土地经营性质
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集体土地被征用,没有招拍挂就开发是否合法
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集体土地被征用，征用者应该是国家，由国家征用为国有土地才能招拍挂对外出让。企业或个人无权征用集体土地。
采纳率：79%
是违法的，不仅要招拍挂，还要办理用地审批。
集体土地被征用,没有招拍挂就开发的行为是违犯有关法规的。
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有一宗土地已经由某公司经招、拍、挂取得，现在我公司想接手过来开发，该如何转让还需要挂牌出让吗？
有一宗土地已经由某公司经招、拍、挂取得，现在我公司想接手过来开发，请问该如何转让，还需要挂牌出让吗？
相似推荐解答问题土地转让招拍挂程序是什么？有没有网友晓得？第一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩，与国土部门签订的出让合同价格为10000万元，企业已缴纳10000万元。协议约定，在土地出让金入库后以财政支持的方式给予乙方补助3000万元，用于该项目10000平回迁房建设，回迁房建成后无偿移交给动迁户。先期介入拆迁，政府或生地招拍挂，由开发商代为拆迁。在开发商交纳土地出让金后，政府部门对开发商进行部分返还，用于拆迁或安置补偿。某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩，与国土部门签订的出让合同价格为10000万元，企业已缴纳10000万元。协议约定，在土地出让金入库后以财政支持的方式给予乙方补助3000万元，用于该项目10000平土地及地上建筑物的拆迁费用支出。国土部门委托房地产开发公司代理进行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费。约定返还的3000万中，用于拆迁费用1000万元，用于动迁户补偿2000万元。企业实际向动迁户支付补偿款1500万元。第三、政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设目前招拍挂制度要求土地以“熟地”出让，但现实工作中一些先期介入，或生地招拍挂，政府为减轻开发商的负担，对开发商进行基础设施建设部分进行返还。一般情况下，由于实施了土地的储备制度，政府将生地转化为熟地后再进行“招拍挂”，动拆迁问题已妥善得到解决，土地的开发工作也已经基本完成，周边的市政建设将逐步完善，水、电、煤等市政都有计划地分配到位。即在招标、拍卖、挂牌活动开始前，国土部门已将拟出让的土地处置为净地，即权属明晰、界址清楚、地面平整、无地面附着物的宗地。但是在经营性用地招标、拍卖、挂牌的实际工作中，大量存在着“毛地”出让的情况，尤其是在企业改革、改制处置土地资产时，这种情况更比比皆是。因此，很多政府部门在招拍挂出让土地后，都会以土地出让金返还的形式，用于开发项目相关城市道路、供水、排水、燃气、热力、防洪等工程建设的补偿。案例：某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩，与国土部门签订的出让合同价格为10000万元，企业已缴纳10000万元。协议约定，在土地出让金入库后以财政支持的方式给予乙方补助3000万元，用于该项目外城市道路、供水、排水、燃气、热力、防洪等基础设施工程建设。价格来源网络，仅供参考回复律师：陕西-西安回复时间： 12:48相似精选解答 问题招拍挂出让国有土地使用权有哪些相关规范如何进行办理出让4.5招标拍卖挂牌出让程序(1)公布出让计划，确定供地方式;(2)编制、确定出让方案;(3)地价评估，确定底价;(4)编制出让文件;(5)发布出让公告;(6)申请和资格审查;(7)招标拍卖挂牌活动实施;(8)签订出让合同，公布出让结果;(9)核发《建设用地批准书》，交付土地;(10)办理土地登记;(11)资料归档。4.4地方补充规定地方可对本规范做出补充规定或实施细则，并报上一级国土资源管理部门备案。5公布出让计划、确定供地方式5.1市、县国土资源管理部门应当将经批准的国有土地使用权出让计划向社会公布。有条件的地方可以根据供地进度安排，分阶段将国有土地使用权出让计划细化落实到地段、地块，并将相关信息及时向社会公布。国有土地使用权出让计划以及细化的地段、地块信息应当在中国土地市场网(www.landchina.com)上公布。5.2市、县国土资源管理部门公布国有土地使用权出让计划、细化的地段、地块信息，应当明确用地者申请用地的途径和方式，公开接受用地申请。公开接受申请的时间不得少于30日。5.3需要使用土地的单位和个人(以下简称意向用地者)应当根据公布的国有土地使用权出让计划、细化的地段、地块信息以及自身用地需求，向市、县国土资源管理部门提出用地申请。5.4用地预申请为了充分了解市场需求情况，科学合理安排供地规模和进度，有条件的地方，可以建立用地预申请制度。单位和个人对列入招标拍卖挂牌出让计划内的具地块有使用意向的，可以提出用地预申请，并承诺愿意支付的土地价格。市、县国土资源管理部门认为其承诺的土地价格和条件可以接受的，应当根据土地出让计划和土地市场情况，适时组织实施招标拍卖挂牌出让活动，并通知提出该宗地用地预申请的单位或个人参加。提出用地预申请的单位、个人，应当参加该宗地的竞投或竞买，且报价不得低于其承诺的土地价格。5.5根据意向用地者申请情况，符合4.3规定条件的土地出让，应当采取招标拍卖挂牌方式。对不能确定是否符合4.3规定条件的具体宗地,可由国有土地使用权出让协调决策机构集体认定。对具有综合目标或特定社会、公益建设条件、开发建设要求较高、仅有少数单位和个人可能有受让意向的土地使用权出让，可以采取招标方式，按照综合条件最佳者得的原则确定受让人;其他土地使用权的出让，应当采取招标、拍卖或挂牌方式，按照价高者得的原则确定受让人。回复律师：四川-成都回复时间： 12:48问题招拍挂出让规范有哪些如何办理招牌挂出让招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范国土资发[适用范围在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权，适用本规范;以招标、拍卖或者挂牌方式租赁国有土地使用权、出让国有土地他项权利，参照本规范执行。以招标、拍卖或者挂牌方式转让国有土地使用权，以及依法以招标、拍卖或者挂牌方式流转农民集体建设用地使用权的，可参照本规范。2引用的标准和文件下列标准和文件所包含的条文，通过在本规范中引用而构成本规范的条文。本规范颁布时，所示版本均为有效。使用本规范的各方应使用下列各标准和文件的最新版本。gb/t《城镇土地估价规程》国土资发[号《国有土地使用权出让合同示范文本》国土资发[号《全国土地分类》国土资发[号《工业建设项目用地控制指标》3依据(1)《中华人民共和国土地管理法》(2)《中华人民共和国城市房地产管理法》(3)《中华人民共和国城市规划法》(4)《中华人民共和国行政许可法》(5)《中华人民共和国合同法》(6)《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(7)《建立健全教育、制度、监督并重的惩治和预防腐败体系实施纲要》(中发[2005]3号)(8)《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001]15号)(9)《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)(10)《中共中央纪委监察部关于领导干部利用职权违反规定干预和插手建设工程招投标、经营性土地使用权出让、房地产开发与经营等市场经济活动，为个人和亲友谋取私利的处理规定》(中纪发[2004]3号)(11)《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号)4总则4.1招标拍卖挂牌出让国有土地使用权内涵本规范所称招标出让国有土地使用权，是指市、县国土资源管理部门发布招标公告或者投标邀请书，邀请特定或者不特定的法人、自然人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。本规范所称拍卖出让国有土地使用权，是指市、县国土资源管理部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。回复律师：四川-眉山回复时间： 12:48
无锡推荐律师山地类型休闲旅游开发模式全面解读！山地类型休闲旅游开发模式全面解读！阅读奇谈百家号我国的山地类型旅游资源十分丰富，融观赏山水风光、感受自然野趣、体验山野生活、享受休闲娱乐、尽情放逸身心为一体的山地休闲度假是我国旅游市场最具发展潜力的主流产品。山地休闲旅游是以山地资源为依托，以休闲为主要目的，以山地自然景观、人文景观和山地生产经营活动为内容，配以系统的配套设施设备，吸引游客前来休闲度假的一种旅游活动方式。山地旅游资源通常从广义角度考虑，即以地文景观为载体的多种旅游资源组合而成的旅游综合体，不仅包括山地本身，还包括与之相关的生物景观、水文景观、天象景观等。一、山地旅游资源的特点1.自然性与平原地区相比，由于受到人类活动的影响较小，山地旅游资源较好地保持了原始自然风貌。随着社会经济的发展，环境污染等问题日益凸现，人类产生了回归大自然的强烈愿望，山地旅游资源的这种自然特性对人类具有不可抗拒的吸引力。2.综合性山地旅游资源一船具有较强的综合性，包括着较为丰富的自然旅游景观和人文旅游景观。就自然景观来看，从山下到山顶，自然地理环境条件不断变化，山地包括的各种自然景观也不同程度的随之变化，尤其是地貌形态、气象气候风光、生物景观等在不同海拔高度表现出不同的特征。同时，山地旅游资源的综合性还表现在山地包含有丰富的人文景观和历史文化遗迹，与山地自然风景有机融为一体，能够满足游客不同层次的需求。3.时空差异性山地旅游景观还具有地域性及时间性的特点。地域性主要表现在由于地势高低起伏等因素引起的气候景观和动植物景观在垂直方向上的显著变化，表现出“一山有四季，十里不同天”的景象。时间性主要表现在山地景观在一年的不同季节具有不同的表现形式，可形成各具特色的四季景观，尤以气象气候风光和生物景观季节变化最为突出，如峨眉山的“洪椿晓雨”景观一般多出现在每年的夏季，而“雪映金顶”景观则主要以冬季出现较多，这种山地旅游景现在时间上的差异无疑会对游客具有特定的吸引力。4.脆弱性山地旅游资源大多数是不可再生的资源，生态系统较脆弱，自然灾害频繁，抗干扰能力低，系统结构易发生改变，功能易缺失。山地生态环境一旦遭到破坏，即使可能复生也不能复原，因此，在旅游开发中应坚持严格保护。二、山地休闲旅游的产品开发模式根据山地旅游资源的特征,遵循山地旅游产品开发原则,山地休闲旅游开发以下模式可划分以下几种：1.基于生态观光的开发模式：山地旅游资源最大的特征是自然性。由于地理位置和海拔等原因，山地一般能较好地保持原有的自然风貌，山地森林特有的宁静、绿色的环境和优美的风景能给人以安谧舒适的感觉，加上登山观景、荫下散步、郊游野餐和山地温泉等广泛接触山地森林环境的活动并远离城市中心，能使人的精神完全从城市的嘈杂中解放出来，心理得到放松，体魄得到锻炼。我国历史悠久，许多名山、大山都有其特有的山地文化，在开发过程中应注重山地人文景观与自然景观的相互映衬，让山地的名人墨迹、传说典故以及宗教寺庙、政治遗址等成为山地休闲旅游的亮点。从地理特征分析，山地复杂的地理构造让山地旅游资源显得更为精彩。山地休闲旅游在开发过程中可以利用虚实结合的方法，合理布设山地景观，提倡主动创造“与众不同”的休闲环境，营造浓厚的艺术和文化氛围。通过环境来阐述休闲产品的文化理念，赢得顾客的共鸣、认同和喜爱，形成企业与顾客之间的双向交流与沟通，提高企业形象识别的不可模仿的独特性。2.基于森林度假的开发模式：山地度假旅游是以山地自然资源和人文旅游资源为吸引物，以山地旅游基础设施和休闲度假设施为载体，为旅游者提供以休闲和度假为主要目的的旅游活动方式。山地度假旅游是山地观光旅游发展到较高阶段的产物，是观光旅游时代的新型、高端旅游方式。度假旅游追求的是“放松”，通过各种方式和活动获得生理和心理的放松。度假旅游的性质决定了人们的旅游方式不再是以往的“快餐式”旅游，山地休闲是以度假意向明确的散客或小团体为主，并且关注常在山地开展以户外运动的专业化程度较高的俱乐部队员。为了平衡好游客“求新”与“放松”的心理，要求山地度假休闲产品实现主题化、特色化和专业化。如康体保健方面可以借助山地先天的自然条件修建山地康体养生休闲景区，开展山间温泉、山间瑜伽、山间文化养生等活动，配置对身体有益的树木花草，使游客以一种最放松、最简单的方式休闲养生，从低端到高端努力打造度假休闲产品品牌，尽量延长游客的停留时间。3.基于运动探险的开发模式：随着竞技体育向大众化休闲项目的发展，户外运动休闲已成为一种时尚。长期以来山地运动就是刺激、挑战、娱乐项目的代表，山地因其独特的地质地貌、优美的自然风光，以及越来越完善的山区管理已经成为户外休闲运动的最佳选地。山地适宜开展的运动项目很多，主要有徒步、漂流、林地探险、露营、滑雪、溯溪、骑马、攀岩、山地摩托等。一般情况下，山地景区只把运动休闲项目作为景区的补充要素，起到提升景区休闲功能的作用。特别是一些山地户外条件优越的地方，不知不觉中已变成了许多“驴友”们的首选地，这种情况下，可以借助主题化的开发模式，确定山地运动的核心，使各项经营围绕山地运动展开，开展徒步旅游、漂流旅游、滑雪旅游、沙漠探险等主题运动项目，并且提供专业的运动设备以及安全救护保障。在配套接待设施方面要做到与户外运动的补充协调，如修建游泳池、室内球场、室内淋浴等，以吸引更多的游客。4.基于休闲体验的开发模式：山地体验存在主动体验与被动体验两种形式。山地多种植有果树、蔬菜、药材、茶叶等，游客可以在当地农家的帮助下体验采摘乐趣。被动体验方面可以采取让游客参与当地的歌舞文化表演、文化节庆活动的方式，让其体验山地的民俗文化、宗教信仰内涵。此外，在人口密度较大的山区可以进行山地社区建设，用社区形式鼓励人们保护和繁衍当地山地民族文化、宗教文化;对于已经存在的山地社区，可以使用先进的社区管理方法、科学手段来保护社区原有的组织结构，保护山区环境、山区文化。游客可以在山地社区里住下，成为临时的山区人，体验当地风土人情，感受山区人民的淳朴。值得注意的是，休闲体验活动“小现场，大宣传”的放大效果也会吸引更多的游客参与其中。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。阅读奇谈百家号最近更新：简介:试图带你走进一个不一样的世界作者最新文章相关文章 上传我的文档
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