我是卖方,买方佣金和卖方佣金三个月审批没通过怎么办，现在卖方要我从新配合他签另外一个银行，我们是3月9号签的合同

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-14 11:55 标签： 买方信贷和卖方信贷
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你好,我是卖方,由于银行失误我没能收到建行发的公积金贷款,需要买方重新签合同,买方不配合怎么办
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二手房经纪人
配合交易是买卖当中最基本的条款或者约定，可以起诉他，因为贷款是买方发起的，或者不交房给他，直接去房交所先冻结此交易。
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我是卖方，买方向银行借款，先是审批贷款，这时需要卖方一起去吗？还是提供卖方材料即可
全部13个回答
办理二手房按揭贷款，涉及到产权交易，除了提供资料外，卖方必须要签字，银行才会同意。
需要，因为办理房屋按揭贷款，需要业主的签名确认。
卖方要一起去的，要确认房子地址，价格等情况以及签字确认收款帐号等；如果是做了公证的带上卖房的资料即可办理
您好，是通过中介公司办理的吗？请相信中介的力量
要看银行，有的银行是卖家可以不用去，但要提供卖家的材料。但有的银行是要卖家到场签字和提高个人的材料的。
要去的，提供上家身份证，银行卡号，还需要签字。
是的，要卖方过去的，一般提供身份证，产证，和银行卡复印件就好了
但是如果是纯公积金贷款，您肯定要去签字的
如果是组合贷款，卖方只需提供材料即可，身份证户口本结婚证产权人的银行卡号，然后银行那边会审核，审核通过之后买方会拿着合同和中介一起到交易中心办理过户手续
看你是什么银行的，一般银行需要你提供身份证，户口本，结婚证（单身证明），银行账号。
需要卖方签字，提供资料才行。
看银行的情况呀~有的需要卖家提供身份证户口本结婚证这些东西~有的只需要卖家签个字就可以。
您好，您这边是要一起去的，银行办理贷款是。需要上下家，签字的，另外卖出方的配偶也是要签字的。
湛江农商银行湛江新寮分社网点信息地址：新寮镇跃进街公交驾车，电话：；，农商银行湛江新寮分社周边网点
银行网点名称
西城区北京农商(西单支行)地址: 北京市西城区华远街11-1号，电话: 603058，所属银行: 西城区北京农商银行网点；网点: 北京农商(牛街支行...
黄山农商银行黄山祁门县联社广场网点信息地址：中心广场111号公交驾车，电话：；，农商银行黄山祁门县联社广场周边网点
泸州市工商银行网点，泸州工商银行(叙永支行)，地址: 泸州市叙永县叙永镇西大街4号，所属银行: 泸州市工商银行网点；网点: 工商银行(泸州茜草支行) 行号查询，电话: (...
萍乡赣州银行(萍乡分行)地址: 萍乡市建设东路18号，电话: ，所属银行: 萍乡市赣州银行网点；，，，；各银行不一样，一般一个月以内。当然有关系，...
凉山彝族自治州工商银行网点，凉山彝族自治州工商银行(凉山溪洛渡支行)，地址: 凉山州雷波县溪洛渡电站，所属银行: 凉山彝族自治州工商银行网点；网点: 工商银行(凉山分行商...
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二手房交易我是卖方，买方要贷款，银行先审核买方，如果审核通过我把房名过户给他，担心他把我房卖掉
会不会有这种情况，买方为省钱没通过中介，我们是私下交易的。
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
如果你们是私下成交的，没有通过中介，以下的方法希望能够帮助你：1、首先，去网上下载一份房屋买卖合同（记得按手印）；2、签定合同后，到银行提交材料，这也是你所关心的一步了。一定要让银行审核通过以后再去办理过户手续。3、那么接下来，你的钱款只和银行有关系了，所以你就不必担心了。
采纳率：61%
二手房优先卖全款的！贷款后那就是银行给你的钱吧
买方交了首付之后，银行才会审核资料，通过后涵批贷款承诺，批下来之后，你的钱就是你跟银行之间的事情了，跟别人买方没有关系了！
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我是卖方、买方丢了三万给我、到房管局就签了一份空协议没有再付首付、他说要先到银行找人办贷款、如果可
我是卖方、买方丢了三万给我、到房管局就签了一份空协议没有再付首付、他说要先到银行找人办贷款、如果可以贷他再办首付、现在合同付款时间过了他才说不好贷款要退、定金已经给我快两个月了，我就是想请教、买方不到场但合同已过期、要去撤销合同吗？怎么撤？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
所签空协议都能收回来，你可以不去做公证撤销合同，或者双方签一个“某某某合同”作废的协议。(若收不回来为以后安全考虑，要么做一个合同撤销的公证，要么签一个合同作废的协议）
采纳率：68%
这个可以找中介啊，他个人贷不了
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买方贷款审批未通过，卖方如何终止合同
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合同怎么约定的？如果违约责任中写明了逾期付款构成根本违约，则定金可不退。可另卖他人。
但是建议注意两点：
1、确认合同中有约定此种情形是买方违约；
2、书面通知买方，你因他违约要解除合同，另卖他人。
按你补充的内容应该是三个解决方式选择一种，合同中没有选择么？但无论是选择哪一种，都意味着合同无法继续履行须解除，双方各自返还，已付定金也是要返还的
回答者：g***6 |
合同中已经明确规定了，因：出现政府政策调整或按揭银行有关部门的原因而导致合同无法履行，则双方同意按各自协商并另作合约确定/无息退还已付房款/以双方友好协商的方式处理。
这条就是说如果因为银行原因，贷款时间延长或审批不通过，都不可归责与买方，双方和平解约。定金属于房款的一部分。因此看来，你只有再等等了。违约你不划算。
回答者：g***1 |
这个要看是否在合同上约定，买方需要在多长时间内办理下来按揭贷款。如果没有在合同上约定的话只能是双方协商，如果合同上没有标注因买方原因贷款办理不下来，卖方有权单方终止合同，要是没有标注的话只能买卖双方协商解决。
回答者：g***6 |
如果合同约定明确，且无买方另选择自有资金补齐全款的约定，解除合同是可以的。不过之前最好找买方说清楚，如果有中介，找中介三方一起协商解除合同。
回答者：x***1 |
如果因为贷款原因未能及时办理过户的话，那么你看下合同中是否有条款针对此情况而产生的违约责任。如果有的话，可以直接依据此追求买方的责任。但是一般实践中，像此类晚了近20天的情况，除非卖家因未能及时办理过户而发生重大经济损失，否则还是应当在贷款审批下来后陪同买家进行过户。当然，还是如前所述，如果有违约条款，卖家还是在办理过户后可以追究买家延迟过户的违约责任。当然，如果合同本身已经有条款表明，如果未能在1月31日办理过户，守约方可以直接解除合同的话，卖家当然可以依据条款解除合同。
回答者：g***5 |
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