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联系电话：136-（同微信）汪经理上海注册公司行业发展到2017年的时候，相对于2016年又发生了一些新变化，这些变化有基于对认缴制不足的规范和纠正，有基于企业减负的考量，2017年上海注册公司新变化，整理如下：1、上海注册公司实现了三证合一自日起，上海注册公司施行三证合一的工商登记新政策，具体情况是将三证统一到一证上，即：营业执照、组织机构代码证、税务登记证统一为加载统一社会信用代码的新版营业执照，这大大简化了投资创业者注册公司流程，减少了纸质材料，方便了创业。2、一些行业限制注册公司虽然近几年，国家陆续取消了很多行业的经营许可的门槛，但是总结近两年工商新政的推行所产生的一些不良情况，比如：金融投资，融资领域的欺骗，注册公司虚开发票，打擦边球的民间放贷等，很多皮包公司限制注册，如：投资公司等。3、注册公司查名、办理需要股东、法人到场2014年新公司法推行后，在上海注册公司时，几乎整个公司注册流程，都无须法人、股东到场，因此皮包公司猖獗，这其中以注册公司倒发票的事情最为明显，还有虚开发票等，相信我们每人每天手机都会接到各种代kai发p的电话骚扰，因此，2016年3月份开始，注册公司时，工商要求全体股东到场验证签字，核定税种时，税务局要求法人必须到场。 4、注册公司执照下来后20个工作日内做企业即时公示自2016年开始，新注册公司领取执照时，都能发现：营业执照副本后面盖的有工商局的公示即时提醒印章。
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聘证网微信公众号与其做痛苦的房奴，不如做个快乐的租房族
日 　 《理财周刊》　邢力
在很多人的眼里，租房生活因为没有固定的住所而给人一种“颠沛流离”的感觉，但在现实中，的确有人选择了这种生活，而且日子还过得有滋有味。这是为什么呢？如果从理财角度的去考量，这些人的选择说明了这样一个道理，即是否拥有一套住房，并不是生活的全部。就算没有属于自己的房屋，一样可以做个快乐的租房族。 以下几位租房族，就用自己的亲身经历证明了这一点。
单身族：初出茅庐无力购房
老家在湖北的杨帆（应采访者要求此处为化名）2005年从上海大学毕业后，留在了这座繁华的城市，成为了一个“海漂”。在广告公司工作的他想用自己的勤奋和智慧来给自己在这座城市中打拼出一片天下，收入也一直在稳步提高。然而转眼快到了而立之年，虽然还没有女朋友，但老家的父母却催他早日在上海买房安居下来，这样找对象也方便。
杨帆盘算着，自己工作4年来攒下了6万元，父母也愿意拿出10万支援自己，但这点钱当首付的话，如今只能在上海外环线附近买套一室一厅。“房子小点倒也算了，关键是上班实在不方便，”杨帆说到。
杨帆所供职的广告公司位于淮海中路，如今杨帆在常熟路附近和同事合租了一套小公寓，煤卫设施齐全，透光良好，平摊下来每月房租也就1000元左右。由于距离公司只有步行20分钟路程，上下班交通费也省了，而且出门购物娱乐十分方便，距离地铁常熟路站也很近，实在觉得租房生活也蛮有乐趣。
然而一旦在上海郊区买房的话，每天上下班就要花去两个多小时，交通费也要激增，而且也无法享受到市中心众多便利的生活服务。“虽然有地铁，但我公司经常加班到很晚，说不定回家地铁都没了，那不是得打车了嘛，更费钱了。”
于是杨帆想，眼下自己租房生活也挺开心，可一旦在上海买了房，不但自己多积蓄和父母的养老金全部套在了里面，而且以后生活工作出行都会变得不方便。更重要的是，面对上海节节攀升的房价和生活成本，杨帆也曾动过回武汉发展的念头，“反正现在我在上海也没成家，说不定过两年我就回老家武汉了，万一在上海买了房子，那岂不是很麻烦？”杨帆说到。
点评：对于那些刚刚大学毕业的社会新鲜人以及外来人员来说，应该以自己的职场发展作为生活的重心，没必要在自己经济实力还非常有限的时候硬是背上自己很难承受的负担。年轻本身就意味着充满变数，无论是职业还是情感，未来都充满未知，此时应该先选择在自己工作地附近租房，这样既降低了耗费在上下班路上时间成本和交通成本，又能腾出更多的精力来学习和工作，为了降低租房成本，可以选择与志同道合的同学、同事合租。
对于杨帆这样的“海漂”一族，未来还存在前往别的城市发展的可能性，因此没必要过早考虑买房事宜，先租房享受当下的便捷生活，不也一样自得其乐？
新婚燕尔：以租代供静观其变
高荣博和张倩两夫妻都是上海人，先生是公司白领，妻子是医生，但两人去年结婚时并未考虑买房。原来他们两人总共结婚前共攒了20万元存款，但双方家境都很一般，双方父母的房子都不大，他们结婚原本准备买新房，但面对居高不下的房价，夫妻俩发现首付20万在当时上海只能买到中环附近两室一厅的二手老公房。虽然月供还能勉强支撑，但一下子把家里的钱全部掏空了，可能会对未来生孩子造成较大的经济压力，而且双方父母也都老了，张倩父亲还有糖尿病，生怕以后父母生病得用钱。于是最后还是决定在徐汇区梅陇地区租了一套两室一厅的房子，每月租金1800元，比自己原先看中的房子大些，出去交通购物也非常方便，而且距离双方工作的地方也都不远。
高荣博表示：“我有个做房产的朋友也觉得现在房价太高了，让我先观望观望，不急着买。如果买下我原来看中的房子，月供要4000多元，而现在房租只有月供的一半不到，房子面积也更大，还省了装修的钱，而且现在我们家还有20万元可以去投资基金，压力真的小了很多，我和我老婆都觉得租房没什么不好。”
点评：现在有许多年轻小夫妻，可能是两口之间，也可能是三口之家，都面临买房的问题。而面对居高不下的房价，暂时选择租房可以极大地降低自己的生活压力，并且释放大量现金流，让这些钱通过投资获得更高的回报，避免自己的资金都沉淀到房地产中。
当然，在租房时还要考虑到两人的实际情况，而不能随意选定某个地方。如果夫妻二人都上班，就要综合考虑，尽可能把地点选择距离两人工作都不太远的地方，即使两人工作地点相差较远，也需要兼顾起来，不能顾此失彼。
如果是三口之间，则还应该适当考虑小孩入托、上学等问题，尽量做到方便接送小孩上学。
精英人士：买得起房也租房
老家宁波的陈平是上海某银行的高管，月薪4万元，每天出入陆家嘴，属于标准的金融金领人士。然而这两年虽然有在上海买房的打算，而且自己平时理财有方，如今已经攒下了将近90万元，足以支付上海市中心一套不错的房子的首付款。但看着上海节节攀升越涨越离谱的房价，陈平觉得现在的房价已经有了过多的泡沫，随时可能崩盘。“我现在是越看越害怕，这样的房价和老百姓的收入差距太远了，我真的不敢现在买房子，生怕像当年日本经济泡沫破灭时一样接到了最后一棒。”陈平说到。
于是他一直在上海选择租房生活，如今在陆家嘴附近租了一套两室一厅的房子，月租金8000元。“你看陆家嘴豪宅的房屋租售比都已经快要1:600了，这种租金和房价相差悬殊的情况不可能一直持续下去的，租金是房地产市场供求关系实际情况的指标，我相信房价一定会回归理性的，到时候再买也不迟。”陈平信心满满地说。
点评：对于陈平这样的人群来说，属于社会精英人士，因此对居住地的选择慎重而挑剔。但随着上海房价的一路飙升，他们越来越处于买与不买的两难境地：买吧，总得买好的，但豪宅价格飙升的更加让人乍舌；不买吧，又怕房价继续上涨，自己不断错过买房的机会。
事实上，12月以来，上海房价连破2万元/平方米、2.2万元/平方米两个关口。与去年同期13665元/平方米的均价相比，已经大涨46%和61%。沪上各个楼盘的年均成交均价涨幅达到50%。这样的疯狂上涨真的让许多人看不懂了，但租金水平却并没有随之上涨，有些豪宅的租价甚至还有所下滑。
如今市场前景极难判断，在这种情况下跟风追涨入场无疑是要承担一定风险的，此时租房其实不失为一种规避风险的明智选择。
快乐租房轻松生活
买房不代表从此进入了天堂，租房也不代表世界末日的来临。与其背上一身债务每天看着自己的房子愁苦万分，还不如放下“我住在谁的房子里”的问题，直接享受当下的租房生活。
总而言之，当眼下经历实力不足以支撑买到称心如意的房子时，那还不如先选择租房；虽然眼下有钱买房，但如果买了以后反而会让自己的生活平添许多烦恼和风险，那也不如先选择租房，即使眼下完全有能力买房，但对市场未来中短期走势持悲观态度，同样可以先选择租房，静观其变。
当然，我们也不主张永不买房，毕竟房屋是一种固定资产，对抗通胀的有力武器。然而从规避风险角度出发，在市场处于扑朔迷离涨跌难卜的时候，租房或许反而是更加合理的做法。
相关标签/搜索看看1998年魔都上海的房地产广告
好地段4千还送户口 & 让人撕心裂肺的痛啊
今天，上海某广告公司的老板，在微信朋友圈发了下面一条消息：
& & 1998年，我的第一份广告公司工作，就是设计房产报纸广告。
老板说了，不需要创意！！！在上海，只有地段，懂伐？？？不买房子的人一定后悔！晓得伐！看什么啦？
还不多让几个朋友打电话去假装咨询一下售楼处，TMD卖套房子真难，4800一只平方，谁买啊！册那长寿路才3800元。
& & 下面就是1998年时上海的几则房地产广告，在你的心上再插几刀！
& & 曹家渡板块1998年，金阳大厦，单价4500元
现在，周边的次新房的单价是：70000+
古北虹桥板块
& & 1998，古北，金虹大厦，单价4080元
1998，西郊，龙柏城市花园，单价4168元
& & 现在，周边的次新房的单价是：50000+
& & 1998，共康新村，单价元
& & 首付只需1万元！！！
现在，周边的次新房的单价约：50000元
浦东东沟板块
& & 1998，东沟七村，单价元
& & 首付只需9000元！！！
现在，周边的次新房的单价约：50000元
1994年红遍上海滩的《股疯》，每个上海人都看过，片尾王汝刚站在南浦大桥上对刘青云说的这句话，你还记得吗？！
这些回帖亮了
十年后，拿出现在的房产广告。尼玛！16年的时候魔都房价只要3W一平！首付只要30W能回到过去就好了！
98年全家工资还没1000一个月
98年刚刚开始出来银行储蓄，13%年利率。上海普通工人一家一个月收入800+600。公务员事业单位基本90年代初刚刚分房过，而且上海开始大规模动迁了几年，买房子在当初是需要把户口迁过去的，意味着丧失动迁的资格。当时浦东还有很多地方，现在的三林金桥等地，你买房付首付之后把户口迁过去，房产商给你还剩余的钱。这个和现在买经适房本质是一样的。
结合当时情况，房产投资收益最低98-00.01-02是上海房产两个低谷，不然也不会有蓝印户口出现。
以现在眼光看当时广告那是纯粹的搞笑
那在我妈小时候，我外婆500卖了徐家汇中心的一套房子是什么水平？
一样啊， 98年那时候，能一把拿出50万的有多少？
那时候工资多低啊。
引用1楼 @ 发表的:
哈哈！！回到过去就爽呆了
即使回到过去我还是买不起！唉~
我大学同学，他小时候他爸在上海当兵，有次出来买彩票，中了一等奖，对方表示10万现金或者上海中心地段一套房，那时候95年左右，他爹选了10万回家了。
引用4楼 @ 发表的:一样啊， 98年那时候，能一把拿出50万的有多少？
那时候工资多低啊。
像我爸这种现在每年挣得不如97
98年挣得多的也是奇葩
2001年我去还没开通的地铁2号线杨高南路站（现在上海科技馆）修设备，从地下走上来找地方吃午饭，上面一片工地，房子上打的广告房价3800，我骂了一句：疯了吧，这荒凉的破地方这么贵！
同年，随便看了套房子，不大的两室一厅，价格仅11万，问题是我手里只有1万。
那时候的万元户多牛逼
哈哈！！回到过去就爽呆了
一样啊， 98年那时候，能一把拿出50万的有多少？
那时候工资多低啊。
你忽略了一个要点时间
引用1楼 @ 发表的:
哈哈！！回到过去就爽呆了
即使回到过去我还是买不起！唉~
98年全家工资还没1000一个月
十年后，拿出现在的房产广告。尼玛！16年的时候魔都房价只要3W一平！首付只要30W能回到过去就好了！
引用7楼 @ 发表的:
98年全家工资还没1000一个月
而且当时貌似还没有贷款买房的概念
98年 4K一平………………依然买不起~当年我家隔壁卖给我们6W，都买不起- -
那时候的万元户多牛逼
江苏三县小城下属城镇，现在房价也就上海98年的房价+1000左右
通胀不止十倍了吧，都快20年了
98年，父亲工资大约是2000左右，母亲1500左右....
还是在西部二线城市....垄断国企
后来近十年工资涨了1000...房价涨了10倍
那时候几毛的股票都涨到上百块了，岂不是更心痛？
98年我高一，家里最困难的时候，我妈下岗去小工厂打工，三四百一个月，我爸去上海打工维持家用，四千多也算天价了。。。
发自手机虎扑 m.hupu.com
对那时候的人来说、还是贵
98年我这比较好的商品房大概也就1000一平米不到
而大多是单位的福利房，几百块一平米
引用4楼 @ 发表的:一样啊， 98年那时候，能一把拿出50万的有多少？
那时候工资多低啊。
像我爸这种现在每年挣得不如97
98年挣得多的也是奇葩
98年刚刚开始出来银行储蓄，13%年利率。上海普通工人一家一个月收入800+600。公务员事业单位基本90年代初刚刚分房过，而且上海开始大规模动迁了几年，买房子在当初是需要把户口迁过去的，意味着丧失动迁的资格。当时浦东还有很多地方，现在的三林金桥等地，你买房付首付之后把户口迁过去，房产商给你还剩余的钱。这个和现在买经适房本质是一样的。
结合当时情况，房产投资收益最低98-00.01-02是上海房产两个低谷，不然也不会有蓝印户口出现。
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317人参加团购239.00元&390.00元外地人在上海如何买房子？要什么条件_百度知道
外地人在上海如何买房子？要什么条件
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外地人上海买房条件限制条件　　 对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13 个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税:　　地人上海买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。　　 PS：如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明！　　二、外地人上海买房条件——买房政策　　现在外地人上海买房政策如下：　　1：已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）　　ps：这也促成了很多因为买房的速配情侣，欢喜的背后尽是无奈。　　2：本人在上海本地无房3:能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。（注意：这里说的是累积而不是连续）　　三、外地人上海买房条件——户口问题11类人士入沪籍可走快车道 上海市人民**2010年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》,据该办法,具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上**奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。 引进人才已婚的,其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续。　　 ●海归符合三条件可申办户籍 市人保局网站日公布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》,同时具备回国后直接来上海工作;用人单位与留学回 国人员签订的劳动(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限须六个月(含)以上;申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件,留学回国人员 可申办本市常住户口。实施细则的有效期至日。　　 ●非沪籍毕业生打分落户 2004年起,非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分,申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”,才可以办理上海市户籍。 点击查看:上海户口评分标准 无房者不必买房再落户 &居转户&可挂靠人才中心　　 ●持《上海市居住证》落户 2009年上海市**发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知,符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。　　(一)持有《上海市居住证》满7年;(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
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