汉口银行房贷利率_汉口银行房贷额度_汉口银行房贷所需条件_汉口银行房贷所需资料 - 融360
汉口银行房贷
汉口银行房贷
汉口银行原名武汉商业银行，成立于日，是一家总部设在武汉、具有独立法人资格的区域性股份制商业银行。汉口银行房贷是指银行向借款人发放一手房按揭贷款，用于购买首次交易住房的贷款。
汉口银行房贷利率
参考央行房贷基准利率，以汉口银行实际利率定价标准。一、短期贷款:一年以内（含一年），年利率：4.350%二、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.750%；五年以上，年利率：4.900%& 三、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率2.750%；五年以上，年利率3.250%
汉口银行房贷额度
最高不超过所购房屋总价的80%，个人房屋按揭贷款的最长期限不超过30年。手续简便，可通过中介申请，也可直接向汉口银行申请。
汉口银行房贷所需条件
1、年龄在18（含）-65周岁（含）之间；2、个人信用良好，无重大不良记录；3、有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力4、具有支付所购房屋首期购房款的能力，且首付款必须先于贷款足额到位；5、具有所购房屋的商品房销（预）售合同；6、汉口银行规定的其他条件。
汉口银行房贷所需资料
1、合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口簿、护照或其他有效身份证件；2、借款人偿还贷款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等；3、合法有效的购房合同、协议、符合规定比例的首付款证明；4、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明；5、汉口银行规定的其他资料或文件。
汉口银行房贷好申请吗？
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［汉口银行-房贷］请问汉口银行房贷流程和时间？ 我是武汉市户口，...
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不一定，不过一般银行为了降低客户逾期风险，会让夫妻共签
服务地区：青岛
服务机构：泛华金融
是的，通常是需要夫妻双方，除非特别强调以个人名义买。
服务地区：广州
服务机构：民贷天下
不一定，看具体情况，有些要求夫妻共签减低风险。
服务地区：保定
服务机构：汇丰源典
你好需要提供夫妻双方的资料的
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违法和不良信息举报邮箱： &&&举报电话：汉口银行公然叫板中央政策，违规发放房贷一月被罚三次汉口银行公然叫板中央政策，违规发放房贷一月被罚三次富凯财经百家号富凯摘要：上市辅导四年，业绩却越来越差的汉口银行，在省内被后起之秀的湖北银行“穷追猛打”。唯一在重庆设立省外分行，却接连收到当地银监局的罚单，风控堪忧。作者|欧文，微信公众号：富凯财经（ID：fukaicaijing）已经接受海通证券上市辅导超过4年的汉口银行，最近遭遇了不少麻烦。1个月内三次违规被罚、房地产及建筑业贷款占比高、资产质量下行压力大……一道道沟坎如何跨越，成为汉口银行走上IPO康庄大道前不得不解决的问题。违规“输血”重庆房企被罚 自6月份以来，汉口银行接连收到地方银监局三张罚单，罚款合计百万元。虽然这些钱对于银行来说并不算多，管中窥豹可见其在风控方面存在的漏洞。值得注意的是，其中一项处罚来自重庆银监局下属两江银监分局。行政处罚信息显示，汉口银行重庆渝北支行因“违规发放房地产开发贷款”等违法违规事实，被罚款人民币30万元。在楼市调控的大背景下，银行贷款、债券融资、股权融资甚至一些地产基金和资管计划等房企“输血”渠道均受到监管的严格控制。汉口银行的风控人员是不是该好好学习一下了，更何况是在房地产调控模式被诸多专家推崇的重庆。不过令人担忧的是，房地产行业是汉口银行正在特别支持的一大板块，在其贷款构成中，房地产和建筑业贷款占比相对较高。随着全国楼市调控趋近，业务集中也将成为其可能爆发的一大风险。此外，巧合的是汉口银行的另外两张罚单同样来自重庆。同为重庆银监局下属的江津银监分局对汉口银行重庆璧山支行存在违规开立银行承兑汇票形成垫款的违规违法行为，做出罚款50万元的决定。同时，因“违规发放流动资金贷款并形成不良”，还对其重庆璧山支行罚款20万元。去年逾期贷款猛增三成五富凯君查阅该行去年年报数据显示，汉口银行不良贷款余额达19.49亿元，相较于2016年初增加2.47亿元。同时，合并口径下的逾期贷款余额达104.92亿元，增幅达35.40%。而对于大家熟知的不良率为1.98%，与2015年持平。同时，联合资信在前不久发布的信用评级报告也显示，汉口银行关注类及逾期贷款规模增幅明显，资产质量面临较大下行压力。有业内咨询人士对中国网表示，“不良双升意味着汉口银行面临着较大的资产质量下行压力，所以如何化解不良资产成为该行的一大难题。”而汉口银行在年报中对此解释为，集团逾期贷款的本金金额，就分期偿还的贷款而言，只要是部分贷款出现逾期，未逾期部分本金金额也归入逾期贷款。不过从另一项指标来看，去年汉口银行的拨备覆盖率为206.3%，相较于前两年的220.32%出现一定程度的下降。从侧面也反映出银行风险可控能力的降低。还要说得到上面的房地产业务。在其年报中明确表示，突出支持财政、医疗、平台、房地产四大板块。联合资信的评级报告也显示，截止去年末，汉口银行的贷款行业中，房地产和建筑业分列第二和第五位，房地产产业贷款余额142.57亿元，占贷款总额的14.44%；建筑业贷款余额为77.63亿元，占贷款总额的7.87%。汉口银行房地产及建筑业贷款占比相对较高，存在一定的业务集中风险。资本金消耗多亟待上市“补血” 从2014年到2016年，汉口银行的资本充足率呈现下降趋势。截止去年末，汉口银行资本充足率为13.14%，相较前年下降0.99%。近来，汉口银行与省内同行湖北银行暗自较劲，意欲争夺湖北首家上市银行称号，都进行了一系列高速扩张。在此情况下，必然又将进一步消耗资本金。不仅如此，其营收也处于连年下降的状态。年实现营业收入57.33亿元、51.59亿元和50.07亿元；扣非后的净利润分别为14.5亿元、14.65亿元和14.23亿元。由此可见，汉口银行2016年的营业收入和净利润同比下降2.95%和2.86%。“目前实体经济下滑，银行利润空间被大幅度压缩，银行不良贷大幅度提升，银行面对资本金不足问题，希望通过上市融资摆脱资本困境。”北京大学经济学院金融系副主任吕随启表示。值得一提的是，汉口银行营收和扣非后净利润的下滑并没有影响到股东回报。年报透露，在2014年至2016年间，其共进行了11.15亿元的分红，三年分红金额分别为4.13亿元、3.72亿元和3.3亿元。本文由富凯财经原创，转载联系后台，侵权必究！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。富凯财经百家号最近更新：简介:为中小投资者服务！关注高增长，揭露伪成长作者最新文章相关文章汉口银行贷款办理流程
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汉口银行贷款办理流程
　　汉口银行的成立时间在日，在成立之后就致力于为当地的居民提供贷款和储蓄服务。为武汉当地的居民提供了非常方便的金融服务，但是对于一些不是特别了解汉口银行的人来说，并不清楚汉口银行的贷款办理流程，下面我们来给大家详细的介绍一下汉口银行的贷款办理流程是怎样的？　　1、随着金融证券化的快速发展，汉口银行的调查人员在开拓市场，进行信贷营销的时候受理贷款人的申请，根据贷款人的资料对其信用进行评价，同时对于贷款的合法性、安全性以及盈利性进行调查，测定贷款的风险程度并且将风险报告。　　2、审查人员也会根据调查人员的报告，对于贷款人的资格审查和评定，再一次审查贷款的风险程度提出相关的意见，根据相关的规定和权限上报给上级审批，在审批之后就会与贷款人就贷款的数量、利率进行商谈，并且签订贷款合同，然后签订发放贷款的指令。　　3、贷款在发放之后汉口银行为了能够保证贷款能够按时收回，会组织检查人员定期或者是不定期的，对于贷款人的经营状况以及财务状况进行调查，并且关注资金的用途以防遭受道德风险，如果贷款人不能按时偿还本息，银行就会有权利采取制裁措施，或者是以法律手段追回本息，维护信贷资金的安全性。这款如果需要展期，应当在借款到期之前向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
大家都在看汉口银行二手房贷款审批要几天
最后更新时间： 01:51:25
阅读量：444
作者：橙色天空
申请二手房贷款需要担保吗？问题详情：申请二手房贷款需要担保吗推荐回答：一般来说，如果借贷人个人资质良好的话，办理二手房贷款是不需要担保的，只需借款人将该二手房用作抵押即可。不过，如果该借贷人的个人资质较差，如还款能力较低、收入不是很稳定、个人信用较差等情况的话，那么办理二手房贷款就会比较困难，通常这个时候，就需要担保机构的介入，才会较为容易的获得贷款。总的来说，办理二手房贷款时没有规定必须要担保机构担保的，是还需根据借贷人的个人资质和各方面综合因素来决定。办理二手房贷款担保流程如下：1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;3、协助买卖双方办理交易过户;4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金核心审批;6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;8、房屋置业二手房贷款担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。关于二手房贷款？问题详情：我看中一套二手房，中介给我算首付，他给的评估价比房东要的价格多了1000,房东要4500，评估价是5500，我想问能做到吗？中介一直说贷款一定没问题，肯定能给你贷这么多。可信吗？我就怕我签了合同，到最后说贷不了这么多，推荐回答：一、办理二手房贷款时所需材料：1、身份证原件及复印件；2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；3、首付款凭证原件及复印件；4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；5、户口簿原件及复印件；6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。7、银行要求的其他资料。二、办理二手房贷款缴纳的税费：1、营业税(卖方)：日起,全国范围内推开营改增试点,建筑业、房地产业、金融业和生活服务业等全部纳入试点范围。这项政策对二手房交易来说,除了将销售不动产统一发票改为增值税发票。根据规定,个人将购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年以上的住房对外销售,免征增值税(北上广深除外);北上广深地区个人购买2年以上的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税,若购买2年以上的普通住房对外销售的,免征增值税。2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担3、契税：普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;4、交易费：6元/平米，双方各付一半;5、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。7、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。8、核档费：50元/宗。9、贷款担保费贷款额×1%担保公司10、评估费评估值×0.5%评估公司11、中介费：各个中介公司收费标准不同，以中介收费为准三、办理二手房按揭贷款的流程：（1）买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。（2）凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。（3）在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。注意：办理二手房贷款很大程度上是一种程序化的过程，银行对于二手房贷款的流程作出了明确的规定，购房者按照银行的要求办理即可。但是，也不能保证银行在办理二手房贷款过程中不会损害购房者的利益，比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。二手房卖家贷款还有十五年的未完，我买的话还能贷款吗？问题详情：他说我可以把首付款给他，他把剩余贷款还了，然后我在贷款买，请问这样靠谱吗？之后还有什么手续？
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